マラガ、ベナルマデナ・コスタにあるこの独立型ヴィラは、960 m²の敷地面積に600 m²という広大な居住空間を有しています。即入居可能で、売出価格は€1,650,000の固定価格です。5つの寝室と4つのバスルームを備えたこの物件は、市街地に位置し、地域の生活利便施設へのアクセスも良好です。利便性の高い都市生活と、独立型ヴィラならではのプライバシーを兼ね備え、コスタ・デル・ソルで充実した暮らしを実現する環境を提供します。
コスタ・デル・ソルの不動産市場の文脈において、ベナルマデナ・コスタにあるこのヴィラは、その規模と海岸への直接的な近さから、特に重要な物件です。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などの開発物件は、通常より低い価格帯（€205,000～€269,950）から始まり、多くはマンションや小型のタウンハウスを中心としていますが、このヴィラは明らかに別のカテゴリーに属します。€1,650,000の固定価格は、広大な敷地、600 m²の広大な居住面積、専用プールやガレージを含む充実した設備を反映しています。比較対象のプロジェクトが海沿いの暮らしへの入門ポイントを提供するのに対し、この物件は、ベナルマデナの好立地で、利便施設やマラガ空港などの交通拠点により近い、より大きく、よりプライベートで、完全に設備の整った住まいを求める買い手に対応します。ベナルマデナにおける利便施設の密度、すなわちすぐ近くにある多数のレストランやサービスは、より隔離された開発物件との一層の差別化要素となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはビーチと活気あるプエルト・マリーナの徒歩圏内に位置し、海岸のレジャーとベナルマデナの利便施設に近い立地です。開発済みの市街地の中にあるため、店舗、レストラン、日常生活に必要なサービスは徒歩や自転車で簡単にアクセスでき、快適な毎日を支えてくれます。
この物件は、広々とした居住空間と高い快適性を求める方のために設計されています。5つの寝室と4つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える方に最適です。専用プール、広い庭、エレベーター、ホームオートメーションなどの設備は、モダンな利便性と魅力的なライフスタイルへのこだわりを物語っています。
プロジェクト名は明記されていませんが、この物件は即入居可とされており、2024年の竣工日が具体的に記載されていることから、最近完成したことがわかります。現代的な施工基準と最新の仕上げ・設備を備えており、未完成物件の購入に伴う待ち時間なしで直ちに入居可能です。
この物件は固定売出価格の中古物件であり、新築物件に付随する価格表のような柔軟性はありません。データには更なるカスタマイズや増築に関する特別な制限の記載はありませんが、既存の物件であるため、大規模な改装は現地の規制の対象となります。
この独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住まいを求めるご家庭に最適で、十分な広さと生活利便施設への近さを提供します。広々としたリビングと専用の屋外空間を備えているため、定期的にゲストを迎える個人やカップルにも魅力的な選択肢です。エレベーターやソーラーパネルなどの設備は、モダンな利便性と省エネ性能を重視する方に訴求します。即入居可能なため、遅延なく引っ越したい買い手にも適しています。さらに投資家にとっては、広大な居住面積と海沿いの好立地により、特にこの地域の確立された観光インフラを考慮すると、賃貸収入の可能性も秘めています。
このヴィラは、Villeroy & Boch社の衛生陶器や高級キッチン家電の採用が示すように、高い仕上げ基準を誇ります。二重ガラスの木製窓、床暖房、セントラルヒーティング、エレベーターの設備は、快適性と品質へのこだわりを示しています。高い天井が主要な居住空間全体に開放感をもたらします。また、ホームオートメーションやソーラーパネルなど最新の技術も取り入れられており、省エネとスマートホームに対する現代的な期待に応えています。木のフローリングも採用され、インテリアに温もりと洗練さを添えています。
このヴィラの売出価格は€1,650,000の固定価格です。中古物件として、この価格は現在の市場価値と、広さ・敷地・設備を含む物件のスペックを反映しています。価格やフェーズが変動する新築物件とは異なり、この特定の物件を取得する単独の機会となります。マラガ県全体の市場では年間約2,299件の住宅取引があり、一貫した活性化が見られますが、このヴィラは市場の中でも高価格帯に位置しています。
ベナルマデナ・コスタは、地中海沿岸に直接面した活気ある都市環境を提供します。このヴィラの立地はビーチへ直結しており、Playa de Santa AnaやPlaya de Bil Bilなどのビーチが1キロ未満の距離にあります。周辺は日用品の買い物にも恵まれ、スーパーマーケットや薬局がごく近い距離にあります。さらに、レストラン（192軒）やカフェ（43軒）が密集しており、活発な社交シーンがうかがえます。小・中学校などの教育施設も徒歩圏内にあります。数多くのホテルの存在は、確立された観光インフラを示しており、この地域の年間を通じた賑わいに貢献しています。アクティブなライフスタイルを求める方には、アイススケートやラケットスポーツのスポーツセンターも近くにあります。
ベナルマデナ・コスタでの暮らしは、地中海を中心としたライフスタイルを意味します。ヴィラはビーチまで徒歩数分の距離にあり、日常の海辺のアクティビティが楽しめます。都市型の立地により、スーパーマーケットや薬局から多様なレストラン、カフェまで、必要なサービスすべてがすぐ近くにあります。多くの路線と停留所がこのエリアをカバーする良好な公共交通網が、この利便性をさらに高めています。ご家庭にとっては、半径2 km以内に複数の学校があることが大きな利点です。平均気温18.6°C、約4ヶ月に及ぶ海水浴シーズンという穏やかな気候は、年間を通じたアウトドア志向のライフスタイルを支えています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるベナルマデナ・コスタの好立地をハイライトしています。ヴィラの海岸線への近さ、Playa de Santa Anaなどの主要ビーチ、高級港プエルト・マリーナへのアクセスの良さが示されています。至近の範囲内の店舗、レストラン、スポーツ施設などの利便施設の密度も明らかで、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・コスタは、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、マラガとマルベーリャという大都市の間に位置しています。マラガ市まで約17 km、マルベーリャまで34 kmです。この立地により、住民はマラガの文化・ショッピング・エンターテインメントだけでなく、マルベーリャの有名な高級感にも簡単にアクセスできます。コスタ・デル・ソル自体は、気候、ビーチ、ゴルフ場で知られる確立された人気デスティネーションであり、ベナルマデナはこの人気地域の中でも活気とアクセスの良さを兼ね備えたエリアです。
このヴィラは優れた接続性を誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約10 kmの場所に位置し、旅行に便利です。公共交通は7路線・50の停留所で充実しており、Benalmádena - Arroyo de la Mielなどの駅もわずか1.1 km先にあり、より広域のネットワークに接続しています。道路アクセスも実用的で、EV充電ステーションも合理的な距離内で利用できます。Playa de Santa Anaまでわずか0.4 kmというビーチへの近さも重要な特徴です。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Puttが2.4 km先にあるなど、複数のコースが近隣にあります。病院などの重要なサービスは2.3 km先にあり、多数のレストラン、学校、銀行も半径2 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタは年間平均気温18.6°Cの地中海性気候に恵まれています。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が安定して20°C以上に達する約4ヶ月間の長い海水浴シーズンを楽しめます。このヴィラは海抜51 mの高さに位置し、心地よい眺めと全体的に穏やかな環境を提供します。ビーチまでの直接的な斜度は9.5%（急勾配）とされていますが、全体的な気候は年間の大半を通じて海岸の風景を楽しめる、アクティブなアウトドアライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海沿いの立地により、複数のビーチへ直接アクセスでき、最も近いPlaya de Santa Anaはわずか0.4 kmです。その他の近隣ビーチには、Playa MalapesqueraやPlaya de Bil Bilがあります。レクリエーションとしては、1 km以内に市営のアイススケート・ラケットスポーツクラブなど、数多くのスポーツ施設があります。ゴルフもアクセス良好で、Golf Benalmadena Pitch&Puttが2.4 km先にあり、他のコースも車で短時間の距離にあります。高級港であるプエルト・マリーナへの近さは、マリンスポーツやダイニングの機会を示唆しています。また、複数の展望スポットも利用でき、海岸線の景観を一望できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL424581
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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