تقع هذه الفيلا المنفصلة الفسيحة المكونة من ست غرف نوم في منطقة بنالمادينا (Benalmádena) الساحرة في ملقا (Málaga)، وتقدم أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. تمتد الفيلا على مساحة 1779 مترًا مربعًا من الأرض و 785 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وتتميز بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والراحة. توفر الفيلا إطلالات خلابة على البحر، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. موقعها المتميز يضعها بالقرب من المرافق المحلية مع ضمان بيئة معيشية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية نابضة بالحياة في بنالمادينا (Benalmádena)، مع وصول مباشر إلى الواجهة البحرية. تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. المنطقة متصلة بشكل جيد بشبكات النقل، ويقع مطار ملقا على بعد 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي.
تضم هذه الفيلا ست غرف نوم واسعة وخمس حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل، وغرفة المعيشة والطعام مصممة بأناقة، وهي مناسبة للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف. توفر الشقة المنفصلة في الطابق شبه السفلي مرونة للزوار المقيمين أو للتأجير المحتمل.
العقار في حالة جيدة ويحتوي على إمكانات للتجديد، مما يسمح بتخصيصه وفقًا للتفضيلات الفردية. في حين أنها ليست مبنى جديدًا، إلا أن حالتها الجيدة وقابليتها للتكيف تجعلها خيارًا جذابًا يلبي احتياجات الحياة الحديثة.
لا يقدم هذا العقار مزايا البناء الجديد أو الإشغال الفوري. على الرغم من قربها من الشاطئ، قد يشكل انحدار الأرض بنسبة 6.7% تحديًا للبعض. بالإضافة إلى ذلك، السعر المذكور هو سعر يبدأ به، وقد يختلف السعر النهائي اعتمادًا على التكوينات.
Ref: VL368942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر والذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي فاخر. يوفر الطابق شبه السفلي بشقته المنفصلة خصوصية وراحة للزوار المقيمين لفترات طويلة. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية بالقرب من الشاطئ، ويجعل سهولة الوصول إليه خيارًا جذابًا كمنزل ثانٍ أو مسكن دائم. علاوة على ذلك، فإن إمكانية التجديد ستسمح للمشترين بإنشاء منزل أحلامهم الذي يتناسب تمامًا مع رؤيتهم.
الفيلا في حالة جيدة وتوفر إمكانية كبيرة للتجديد. في حين أن التفاصيل المحددة لم يتم تفصيلها، فإن مساحتها (785 مترًا مربعًا) تشير إلى مساحات داخلية واسعة يمكن تشطيبها بمواد عالية الجودة. العقار مجهز بتكييف هواء ويتمتع بإطلالات على البحر والجبل والجولف والشاطئ وإطلالات بانورامية. ميزات مثل الخزائن المدمجة والتراسات الخاصة تضيف الراحة لحياة مريحة. يمكن تعزيز جاذبيتها بشكل أكبر بعد التجديد.
يبدأ سعر هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم من 1,585,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة وقطعة أرض كبيرة، ويعكس السعر موقعه المتميز وحجمه. على الرغم من السعر المرتفع، فإن تفردها وإطلالاتها على البحر وإمكانية تجديدها توفر قيمة فريدة للمشترين المحتملين. يوصى بالاتصال بممثل المبيعات للحصول على تفاصيل التسعير والتوافر.
تقع بنالمادينا (Benalmádena) على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي بلدة نابضة بالحياة تقدم نمط حياة متوسطي نموذجي. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع ما معدله 3888 ساعة شمس سنويًا، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية. يبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة (2025)، مما يوفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء. تضم المنطقة 185 مطعمًا و 27 صيدلية و 5 مدارس، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي سانتا أنا (Playa de Santa Ana) (229 مترًا)، بالإضافة إلى العديد من المرافق الرياضية والترفيهية مثل جولف بنالمادينا بيت أند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (3.4 كم)، توفر للسكان ثروة من خيارات الترفيه.
تقع الفيلا في منطقة مريحة للغاية في بنالمادينا (Benalmádena)، على بعد خطوات قليلة من مختلف المرافق. تقع محلات السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يوفر وجود 185 مطعمًا في المنطقة خيارات طعام متنوعة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في بنالمادينا (Benalmádena). وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس وطرق النقل الرئيسية. توفر الخريطة تصورًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى المنطقة والبيئة المحيطة بها.
بنالمادينا (Benalmádena) هي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقع على بعد 12 كم غرب مالقا (Málaga)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومناخها الممتع وفرصها الترفيهية الوفيرة. كجزء من الأندلس (Andalusia)، فإنها تقدم نمط حياة نموذجي في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل.
تقع الفيلا على بعد 229 مترًا فقط من شاطئ بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera)، و 588 مترًا من شاطئ بلايا دي سانتا أنا (Playa de Santa Ana)، و 1.1 كم من شاطئ بلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 9.3 كم، مما يسهل السفر. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب جولف بنالمادينا بيت أند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية ومناطق الجذب السياحي على مقربة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا (Benalmádena) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تستقبل المنطقة ما معدله 3888 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. على الرغم من انحدار الشاطئ بنسبة 6.7%، فإن ارتفاعها المنخفض نسبيًا (53 مترًا) وظروفها المناخية المعتدلة توفر بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا)، وبلايا دي سانتا أنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا)، وبلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena) (1.1 كم). يوجد بها شاطئان يحملان العلم الأزرق، مثل كارفاخال (Carvajal) وفوينتي دي لا سالود (Fuente de la Salud). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 219 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مركز كلوب دي راكيتا الرياضي (Club de Raqueta) على بعد 0.7 كم ومركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل الرياضي (Polideportivo Arroyo de la Miel) على بعد 1.0 كم. تقع ملاعب الجولف والمراسي أيضًا على مقربة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
بنالمادينا (Benalmádena) هي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقع على بعد 12 كم غرب مالقا (Málaga)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومناخها الممتع وفرصها الترفيهية الوفيرة. كجزء من الأندلس (Andalusia)، فإنها تقدم نمط حياة نموذجي في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار (بدءًا من 1,585,000 يورو) أعلى بكثير. ويعكس هذا موقعه المتميز في بنالمادينا (Benalmádena)، ومساحته المعيشية الأكبر (785 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (1779 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى تفرد الفيلا. عادةً ما يكون منطقة بنالمادينا أكثر تطوراً من بعض أجزاء إيستيبونا، وقد توفر وصولاً أفضل إلى وسط المدينة والمطار. سعر Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) أقل أيضًا من هذا العقار، لكن هذا العقار يقدم نطاقًا أكبر وتفردًا محتملاً. يعكس تسعير هذا العقار مكانته كفيلا منفصلة كبيرة، مما يوفر مساحة وخصوصية أكبر من الشقق أو المنازل المتجاورة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
