Cette villa individuelle exclusive à Benalmádena, Málaga, offre un style de vie luxueux et confortable sur 785 m² de surface habitable, comprenant 6 chambres et 5 salles de bains. Située dans un environnement urbain de premier ordre, à quelques pas des commodités et de la plage, elle dispose d'un terrain spacieux de 1779 m², d'une piscine privée et de vues sur la mer. Cette propriété représente une opportunité rare sur la Costa del Sol, alliant élégance et fonctionnalité pour une expérience de vie inégalée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Benalmádena, en front de mer et dans un environnement urbain. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les plages sont facilement accessibles à pied. La proximité de l'aéroport de Málaga (9,3 km) et des parcours de golf renforce son attrait pour les acheteurs internationaux.
Avec ses 6 chambres et 5 salles de bains, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Un appartement indépendant au sous-sol offre une flexibilité supplémentaire pour les visites prolongées ou comme option de location. Un bureau et une salle de sport répondent à divers besoins résidentiels.
Cette villa représente une construction existante avec un potentiel de rénovation et de modernisation. Elle ne doit pas être comprise comme un projet de nouvelle construction au sens classique, mais comme une propriété qui peut être optimisée selon les normes modernes par des adaptations, afin d'en augmenter la valeur et la qualité de vie.
La villa n'offre pas d'aménagements directs tels qu'une place de port privée ou un hôtel attenant. Les informations relatives au label d'efficacité énergétique et à la référence cadastrale ne sont pas disponibles. La luminosité et la pente du terrain à proximité de la plage sont à prendre en compte, ainsi que la nécessité de travaux de rénovation individuels.
Ref: VL368942
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse à proximité de la plage et appréciant une infrastructure urbaine. Elle est idéale pour les grandes familles nécessitant beaucoup d'espace ou pour ceux qui souhaitent une propriété représentative pour recevoir. L'appartement séparé au sous-sol est parfait pour l'habitat multigénérationnel ou pour la location aux vacanciers. Le potentiel de rénovation s'adresse aux acheteurs souhaitant personnaliser leur bien. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport la rendent également attrayante pour les navetteurs et les golfeurs à la recherche d'une maison de luxe sur la Costa del Sol.
La villa offre 785 m² d'espace de vie et est en bon état ('Good Condition'). Elle dispose de la climatisation et de placards intégrés. L'équipement comprend une cuisine entièrement meublée et équipée. Les vues panoramiques sur la mer, la montagne, le golf et la piscine contribuent à la qualité de vie. Les terrasses couvertes et privées offrent un espace extérieur supplémentaire. Le salon-salle à manger en déclivité crée une atmosphère élégante. L'appartement séparé au sous-sol avec sa propre cuisine offre des possibilités d'aménagement et d'utilisation supplémentaires.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.585.000 €. Ce prix reflète la surface habitable généreuse de 785 m² sur un terrain de 1779 m² ainsi que son emplacement privilégié à Benalmádena. Il s'agit d'une unité résidentielle unique, dont la disponibilité dépend de la situation actuelle du marché. Le prix positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché local, justifié par le nombre de chambres (6), de salles de bains (5) et les équipements complets tels que la piscine privée et la vue sur la mer.
Cette villa à Benalmádena incarne la vie méditerranéenne sous sa forme urbaine. Son emplacement permet un quotidien où les courses comme les achats au supermarché (245 m) ou une promenade à la pharmacie (402 m) se font à pied. La proximité immédiate de la plage, Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m), invite à des visites quotidiennes. La région offre une forte concentration de restaurants (185 dans un rayon de 2 km) et d'activités de loisirs, y compris des centres sportifs comme le Club de Raqueta (0,7 km). L'environnement est animé, mais la taille du terrain et la villa elle-même créent une oasis privée de tranquillité. La bonne connexion aux transports en commun (15 arrêts) et la proximité de l'aéroport de Málaga (9,3 km) soulignent son aspect pratique pour une vie avec des contacts internationaux.
Vivre dans cette villa à Benalmádena signifie combiner la proximité de la plage et le confort urbain. Avec seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera et 588 mètres de la Playa de Santa Ana, la plage est directement accessible. Les courses au supermarché (245 m) et les visites à la pharmacie (402 m) sont possibles à pied. Les environs sont animés avec 185 restaurants et de nombreux centres sportifs dans un rayon de 2 km. La connexion aux transports publics avec 15 arrêts et 9 lignes facilite la mobilité. La villa, située à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une vue sur la côte.
La villa est située dans un cadre côtier attrayant à Benalmádena, une ville réputée sur la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des plages, des commodités urbaines et des liaisons de transport importantes comme l'aéroport de Málaga, soulignant l'aspect pratique de la vie ici.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à seulement 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position permet un accès facile aux centres culturels et économiques de la province de Málaga ainsi qu'aux offres variées de toute la région côtière. La ville elle-même offre un mélange d'infrastructures touristiques et de vie locale, avec une population de plus de 78 000 habitants (2025) et une communauté active.
La villa est idéalement située. La plage n'est qu'à quelques minutes à pied (Playa Malapesquera 229 m). L'aéroport de Málaga est à 9,3 km. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, notamment le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Les transports publics avec 15 arrêts et 9 lignes offrent des alternatives à la voiture. L'accès en voiture est également bon, avec un accès rapide aux routes locales et régionales.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. La région offre environ 4 mois de baignade, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une agréable brise marine. La température annuelle moyenne est de 18,6°C, favorisant un climat doux toute l'année. La pente du terrain vers la plage (6,7%) est à noter, mais offre souvent des vues améliorées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de la proximité de plusieurs plages, dont Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m). Benalmádena compte également 2 plages Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). De nombreux centres sportifs, dont le Club de Raqueta (0,7 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), offrent de diverses possibilités de loisirs. Les marinas comme le Puerto Deportivo de Fuengirola sont également accessibles.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à seulement 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position permet un accès facile aux centres culturels et économiques de la province de Málaga ainsi qu'aux offres variées de toute la région côtière. La ville elle-même offre un mélange d'infrastructures touristiques et de vie locale, avec une population de plus de 78 000 habitants (2025) et une communauté active.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Comparée à d'autres offres à Benalmádena, comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 1 585 000 €. Ceci est compréhensible compte tenu de la surface habitable considérable de 785 m² et du grand terrain de 1779 m². Tandis que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont nettement moins chers, ils offrent généralement des surfaces habitables et des terrains plus petits. La villa proposée ici se distingue par sa situation en front de mer, ses équipements complets avec piscine privée et appartement séparé, ainsi que sa proximité avec toutes les commodités urbaines. Les accès directs à la plage et les vues sur la mer sont des caractéristiques qui justifient le prix plus élevé et la différencient des projets en deuxième ou troisième ligne de plage. Le choix entre ces options dépend fortement des priorités individuelles en matière de taille, d'équipements et de budget.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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