Dieses geräumige Stadthaus mit 5 Schlafzimmern befindet sich in Benalmádena Pueblo, einem charmanten Ort an der Costa del Sol. Mit 186 m² Wohnfläche und 3 Bädern bietet es viel Platz. Die Südausrichtung und die beiden Terrassen mit insgesamt 50 m² ermöglichen das Genießen des mediterranen Klimas und des Panoramablicks auf das Meer. Das Haus ist Teil einer exklusiven, bewachten Anlage mit Gemeinschaftspool und nur 28 Einheiten, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und der Flughafen Málaga unterstreichen die Attraktivität dieses Objekts.
Im Vergleich zu den Angeboten Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Stadthaus in Benalmádena Pueblo mit einem Preis von 695.000 € deutlich höher. Dies ist auf die Größe des Hauses (186 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer), die privilegierte Lage in Benalmádena Pueblo mit Meerblick und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher kleinere Wohnungen oder Reihenhäuser in anderen Küstenregionen darstellen und preislich deutlich darunter liegen, bietet dieses Objekt eine geräumigere und individuellere Wohnlösung, die sich eher an Käufer richtet, die eine dauerhafte Residenz oder eine hochwertige Ferienunterkunft suchen. Die niedrigen Gemeinschaftsgebühren von 88 € pro Monat sind im Vergleich zu ähnlichen Anlagen an der Küste attraktiv, auch wenn der Anschaffungspreis höher ist. Die Baujahr-Differenz (1997 vs. Neubau bei den Vergleichen) kann auch eine Rolle spielen, da ältere, größere Objekte oft einen anderen Wertbeitrag leisten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Benalmádena Pueblo, einer malerischen Ortschaft mit Dorfcharakter, die sich durch ihre engen Gassen und traditionelle Architektur auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Küste, ist aber gleichzeitig etwas erhöht positioniert, was die Aussicht begünstigt. Lokale Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während der Strand eine kurze Autofahrt entfernt liegt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung mit Mehrwert suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein Heimbüro. Die weitläufigen Terrassen und der direkte Zugang zum Gemeinschaftspool sprechen Personen an, die Wert auf Außenbereiche und Erholung legen. Die Südausrichtung und der Meerblick sind weitere Schlüsselfaktoren für Käufer, die den mediterranen Lebensstil anstreben.
Die Immobilie wurde 1997 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Objekt im Markt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Bauweise und die Ausstattung spiegeln die Standards der späten 1990er Jahre wider, wobei einige Aspekte wie Klimaanlage und Sonnenkollektoren auf spätere Modernisierungen oder ursprüngliche, fortschrittliche Installationen hindeuten könnten.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand; dieser ist 2,3 km entfernt und erfordert eine gewisse Steigung. Die Küche und Bäder entsprechen möglicherweise nicht dem neuesten Designstandard, da das Baujahr 1997 ist. Es gibt keine privaten Gartenflächen, der Außenbereich beschränkt sich auf Terrassen und Gemeinschaftsbereiche. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien und können in der Realität abweichen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten spanischen Ortschaft suchen, die sowohl authentisch als auch gut angebunden ist. Familien, die viel Platz und separate Bereiche benötigen, finden hier mit fünf Schlafzimmern und mehreren Ebenen eine passende Lösung. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf Nähe zu Golfplätzen (1,2 km) und Sportzentren legen, werden die Lage schätzen. Auch Käufer, die eine Zweitwohnung mit Potenzial für Ferienvermietung suchen und dabei eine ruhige, aber nicht abgelegene Umgebung bevorzugen, könnten hier fündig werden. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (10 km) erleichtert Reisen. Die Lage in einer sicheren, geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Immobilie wurde 1997 erbaut, was bedeutet, dass die Innenausstattung und die verbauten Materialien dem damaligen Standard entsprechen. Die Beschreibung erwähnt Klimaanlage (warm und kalt) und Sonnenkollektoren, was auf eine gewisse technische Ausstattung hindeutet. Die geräumigen Terrassen (50 m²) und die vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock, Dachgeschoss) bieten eine solide Basis. Details zur spezifischen Qualität von Küche, Bädern, Böden oder Fenstern sind nicht im Detail angegeben, lassen aber auf eine solide, funktionale Ausführung schließen, die typisch für die Bauzeit ist. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern sind ein praktisches Merkmal. Die Nähe zu den Stränden und das mediterrane Klima sind weitere Qualitätsmerkmale, die das Wohngefühl beeinflussen.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in der Region Benalmádena, was sich durch die Größe, die Ausstattung, die Aussicht und die Lage erklären lässt. Die 186 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen, einschließlich eines Kellers und eines Dachgeschosses. Die Gemeinschaftsgebühren sind mit 88 € pro Monat vergleichsweise niedrig, was die laufenden Kosten reduziert. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisvorstellung ist und der tatsächliche Verkaufspreis abweichen kann. Die Verfügbarkeit sollte stets aktuell geprüft werden.
Benalmádena Pueblo ist ein historisch gewachsenes Dorf, das seinen andalusischen Charme bewahrt hat. Hier mischt sich das authentische Dorfleben mit der Nähe zu den touristischen Zentren der Küste. Die Gassen sind eng und verwinkelt, gesäumt von weiß getünchten Häusern mit blumengeschmückten Balkonen. Die Gemeinschaft, in der sich das Stadthaus befindet, bietet eine ruhigere Atmosphäre als die direkte Strandpromenade, mit einer guten Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern. Die Nähe zu Supermärkten (366m) und einem Krankenhaus (1.0 km) erleichtert den Alltag. Die Lage auf einem Hügel (263m Höhe) sorgt für eine angenehme Brise und weite Ausblicke, kann aber auch bedeuten, dass für manche Erledigungen ein Auto von Vorteil ist, obwohl öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind.
Das tägliche Leben in Benalmádena Pueblo ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und katalanischer Lebensart. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Nur 366 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist 529 Meter entfernt und ein Krankenhaus nur 1 km. Dies gewährleistet eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs. Das Dorf selbst verfügt über zahlreiche Restaurants (15 in 2 km Radius) und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien sind auch Bildungseinrichtungen wie Basisschulen vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut; während ein Auto für Ausflüge praktisch ist, sind viele Erledigungen auch zu Fuß machbar. Die erhöhte Lage (263 m) bietet Ausblicke und eine frische Brise, erfordert aber bei steilen Wegen eine gewisse Mobilität.
Dieses Stadthaus befindet sich in Benalmádena Pueblo, einem charmanten Ort im Hinterland der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga, hebt aber auch die erhöhte Lage hervor, die für Ausblicke und ein milderes Klima sorgt. Die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wird ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Pueblo liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Torremolinos und Fuengirola. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 20-30 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht es, die touristischen Anziehungspunkte der gesamten Costa del Sol leicht zu erreichen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, traditionelleren Umgebung wohnt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt in andere Küstenorte oder ins Landesinnere. Die Nähe zu Benalmádena Costa mit seinem Yachthafen und den belebten Promenaden bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 11 km (Luftlinie, ca. 10 km laut Angabe zur Mobilität) entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Die nächsten Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita sind nur 2,3 km entfernt, obwohl die Steigung zum Strand mit 10,6% als steil eingestuft wird. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Der Golf Benalmadena Pitch& Putt ist nur 1,2 km entfernt, während größere Anlagen wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf innerhalb von 8 km erreichbar sind. Mehrere Bahnhöfe wie Torremuelle (1,8 km) und Benalmadena - Arroyo de la Miel (3,0 km) bieten Anbindungen an das regionale Schienennetz. Insgesamt 5 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,1°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 25°C über das Jahr. Mit historisch 3.891 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmvergnügen im Meer ist während etwa vier Monaten im Jahr möglich, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 263 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das oft etwas kühler und weniger feucht ist als direkt an der Küste. Die Hanglage des Grundstücks und die Steilheit zum Strand sind naturgegebene Merkmale, die die Topografie der Umgebung prägen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benalmádena bietet eine Vielzahl von Stränden. Die nächstgelegenen sind Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita und Playa Las Viborillas, alle etwa 2,3 bis 2,4 km entfernt. Diese Strände sind gute Ausgangspunkte für verschiedene Wassersportarten. Für Golfer ist die Auswahl groß: Der nahegelegene Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) eignet sich für kürzere Runden, während die größeren Plätze Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf (ca. 8 km entfernt) weitere Herausforderungen bieten. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Club Hockey Benalmadena (1,4 km) und weitere Anlagen für verschiedene Aktivitäten, was die Freizeitmöglichkeiten vielfältig gestaltet.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Torremolinos und Fuengirola. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 20-30 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht es, die touristischen Anziehungspunkte der gesamten Costa del Sol leicht zu erreichen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, traditionelleren Umgebung wohnt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt in andere Küstenorte oder ins Landesinnere. Die Nähe zu Benalmádena Costa mit seinem Yachthafen und den belebten Promenaden bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Ref: VL981713
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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