Cette résidence mitoyenne, orientée sud, se situe à Benalmádena Pueblo, une localité pittoresque sur la Costa del Sol. Elle offre une surface habitable de 186 m², répartie sur plusieurs niveaux, et comprend 5 chambres et 3 salles de bains. Construite en 1997, la propriété bénéficie d'un accès direct à la piscine communautaire et de vues panoramiques sur la mer Méditerranée. La proximité des commodités et de l'aéroport de Malaga en fait une option pertinente pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale.
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette résidence mitoyenne à Benalmádena Pueblo, au prix de 695 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure. Ces projets comparés semblent être des développements plus récents, souvent présentés avec des appartements ou maisons neuves à des prix d'entrée plus bas, typiques des nouvelles constructions dans des zones en développement ou moins centrales. L'unité de Benalmádena, malgré sa date de construction de 1997, justifie son prix par sa taille (5 chambres, 186 m²), son emplacement potentiellement plus établi, et ses caractéristiques spécifiques comme les vues mer et l'accès direct à la piscine communautaire, ainsi que son intégration dans une communauté plus petite et sécurisée. La différence de prix reflète donc des caractéristiques distinctes, potentiellement liées à l'âge, à la taille et à l'emplacement spécifique au sein de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement urbain à Benalmádena Pueblo, à une distance de marche des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. Bien que proche de la côte, avec des plages accessibles en quelques minutes en voiture, l'environnement immédiat est celui d'un village établi, offrant un rythme de vie plus localisé.
Avec ses 5 chambres et ses multiples espaces de vie, cette résidence s'adresse aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'espace pour des bureaux à domicile ou des invités. L'orientation sud et les terrasses spacieuses suggèrent un désir de profiter du climat et des vues, tandis que l'accès à la piscine communautaire répond à un besoin de loisirs aquatiques facilités.
La résidence a été achevée en 1997. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, la description met en avant des éléments tels que les panneaux solaires et la climatisation, indiquant des équipements modernes. L'état de la propriété est 'Gereed', signifiant qu'elle est prête à être occupée sans nécessiter de travaux de construction immédiats.
Cette propriété mitoyenne ne propose pas de jardin privé indépendant ni de piscine privée exclusive. L'accès aux plages et à certaines commodités nécessite un déplacement en voiture, malgré la présence de services à distance de marche. La date de construction de 1997 implique que certains éléments de construction pourraient ne pas répondre aux normes d'efficacité énergétique les plus récentes, bien que des améliorations comme les panneaux solaires soient présentes.
Cette résidence peut correspondre à un acheteur recherchant une maison familiale spacieuse avec des aménagements modernes, sans les contraintes d'un projet neuf. Les 5 chambres la rendent adéquate pour les familles nombreuses, celles ayant des besoins de télétravail, ou pour ceux qui souhaitent accueillir régulièrement des visiteurs. L'orientation sud, les terrasses et la proximité de la piscine communautaire s'adressent à ceux qui privilégient un style de vie ensoleillé et des loisirs aquatiques accessibles. La distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (environ 10-15 minutes) la positionne également comme une option pratique pour des résidents internationaux ou pour des propriétaires qui voyagent fréquemment.
La propriété, achevée en 1997, présente des caractéristiques qui témoignent d'un certain niveau de finition et d'équipement. L'existence de deux terrasses d'une surface totale de 50 m², l'une d'elles donnant un accès direct à la piscine communautaire, suggère une conception axée sur la vie extérieure. L'mention de panneaux solaires indique une volonté d'intégrer des solutions d'efficacité énergétique. Le système de climatisation (chaud et froid) et les armoires encastrées contribuent au confort et à la fonctionnalité. Bien que les matériaux spécifiques et les finitions intérieures ne soient pas détaillés, la mention d'une 'community' sécurisée avec un nombre limité d'unités peut impliquer une certaine cohérence dans l'entretien et l'apparence des propriétés. Des éléments comme une cheminée ('Fireplace') sont également listés.
Le prix demandé pour cette résidence mitoyenne est de 695 000 €. La propriété est actuellement 'Gereed' et disponible immédiatement. La surface habitable de 186 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec 5 chambres et 3 salles de bains, justifie cette position tarifaire dans le marché immobilier de la région. Les frais de communauté sont indiqués comme étant bas, s'élevant à 88 € par mois, ce qui peut influencer le coût total de possession. Aucune information n'est fournie sur d'autres variations de prix ou sur la disponibilité d'unités similaires.
Ce bien s'intègre dans le tissu urbain de Benalmádena Pueblo, une zone qui combine la tranquillité d'un village avec la proximité de la côte. Le rythme quotidien est marqué par un accès aisé aux commerces locaux, aux restaurants et aux centres sportifs, situés dans un rayon de 2 km. L'altitude de 263 mètres offre un environnement légèrement plus frais que la ligne de côte directe, avec des vues dégagées sur la mer. Le développement en 'urbanisation' sécurisée et le faible nombre de résidences (28 au total) suggèrent une atmosphère de communauté résidentielle, potentiellement plus calme en dehors des mois d'été.
Benalmádena Pueblo offre un cadre de vie où les commodités sont à portée de main. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à moins de 600 mètres, tandis que l'hôpital est à 1 km. Ce centre urbain, avec ses restaurants et cafés, permet une vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La présence de centres sportifs et d'écoles dans un rayon de 1,5 km renforce l'aspect pratique pour les familles. L'environnement est caractérisé par une certaine densité urbaine, mais le caractère 'urbanisation' et le faible nombre de résidences dans la communauté visent à maintenir une atmosphère résidentielle.
Cette carte situe Benalmádena Pueblo dans le contexte de la Costa del Sol, soulignant sa position dans la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte, des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport, et des zones urbaines environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Benalmádena Pueblo, la propriété se trouve à mi-chemin entre les villes côtières de Torremolinos et Fuengirola. Elle est intégrée dans la communauté de communes de la Costa del Sol Occidentale. Cette position permet un accès aisé aux dynamiques de ces villes balnéaires populaires, tout en offrant un environnement résidentiel un peu plus en retrait de l'agitation directe de la côte. La proximité de la station de train de Torremuelle (1.8 km) facilite la connexion avec d'autres localités le long de la côte.
La localisation à Benalmádena Pueblo offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 10-15 minutes en voiture (10 km en ligne droite), facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita, sont à environ 2,3 km, nécessitant un court trajet en voiture. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Golf Benalmadena Pitch& Putt à 1,2 km et d'autres parcours plus éloignés. La région est également desservie par 5 lignes de transport public et environ 50 arrêts, offrant des alternatives à la voiture pour certains déplacements locaux.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,1°C. Les journées ensoleillées sont abondantes, avec une moyenne historique de 3 891 heures de soleil par an, ce qui favorise un long 'zwemseizoen' de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la résidence, à 263 mètres, peut offrir des températures légèrement plus douces en été que sur la côte immédiate. La 'helling naar strand' de 10,6% indique un terrain relativement pentu dans les environs, ce qui peut se traduire par des vues dégagées mais aussi par des déplacements plus exigeants physiquement pour atteindre la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À environ 2,3 km se trouvent les plages de Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita, accessibles en voiture. Bien que non spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', elles constituent les options balnéaires les plus proches. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à seulement 1,2 km, offrant une option de loisir accessible. D'autres parcours sont situés à environ 8 km. La proximité de centres sportifs tels que des clubs de hockey et de raquette dans un rayon de 3,5 km, ainsi que des points de vue panoramiques, enrichissent l'offre récréative de la zone.
Source: OpenStreetMap
Située à Benalmádena Pueblo, la propriété se trouve à mi-chemin entre les villes côtières de Torremolinos et Fuengirola. Elle est intégrée dans la communauté de communes de la Costa del Sol Occidentale. Cette position permet un accès aisé aux dynamiques de ces villes balnéaires populaires, tout en offrant un environnement résidentiel un peu plus en retrait de l'agitation directe de la côte. La proximité de la station de train de Torremuelle (1.8 km) facilite la connexion avec d'autres localités le long de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL981713
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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