Esta adosada de 186 m² se encuentra situada en Benalmádena Pueblo, en una urbanización consolidada a 263 metros sobre el nivel del mar. El inmueble, finalizado en 1997, se distribuye en varias plantas que incluyen cinco dormitorios y tres baños. Su orientación sur permite una exposición solar directa durante la mayor parte del día. La propiedad forma parte de una comunidad cerrada compuesta por 28 viviendas, caracterizada por su entorno residencial y estabilidad urbana en la Costa del Sol Occidental.
Comparado con proyectos de obra nueva en la zona como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Aquamar en Torre del Mar (269.950 €), este inmueble presenta un precio de entrada significativamente mayor. Esta diferencia se fundamenta en la tipología de vivienda de mayor tamaño (186 m² vs apartamentos estándar), la ubicación consolidada en el pueblo y la superficie exterior de terrazas. Mientras que los proyectos nuevos ofrecen eficiencia energética moderna y garantías deceniales, esta propiedad ofrece espacio inmediato y un carácter residencial estable. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona, este inmueble goza de una conexión logística superior con el aeropuerto y Málaga ciudad, pero representa una construcción de hace décadas frente a acabados de estreno. Es una opción para quienes priorizan metros cuadrados y vistas sobre el estreno de obra nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona urbana de Benalmádena Pueblo, integrado en una ladera con una pendiente pronunciada del 10,6% hacia el mar. La distancia en línea recta a la costa es de 2,3 km. Se encuentra a 1,8 km de la estación de tren de Torremuelle y a 366 metros de un supermercado. La altitud de 263 metros condiciona la accesibilidad peatonal directa a la playa, facilitando en cambio vistas panorámicas despejadas.
La distribución en múltiples niveles responde a necesidades de espacio y separación de ambientes, ofreciendo cinco dormitorios ideales para familias numerosas o uso como residencia permanente. La presencia de dos terrazas con vistas al mar y una orientación sur satisface la demanda de luz y espacios exteriores. El parking privado y la superficie construida superior a la media atienden requerimientos de confort y funcionalidad a largo plazo.
Al tratarse de una construcción finalizada en 1997, la propiedad se encuentra en una fase de consolidación, no de obra nueva. Esto implica que no existen plazos de espera para la entrega ni procesos de construcción en curso. La estructura y las instalaciones son originales de la década de 1990, con incorporaciones posteriores como paneles solares y sistemas de climatización. El estado de la comunidad está plenamente establecido y operativo.
La propiedad no dispone de piscina privada, sino de acceso a una piscina comunitaria. Debido a la altitud y la pendiente del terreno, no ofrece acceso directo andando a la playa, siendo necesario un vehículo para ese desplazamiento. La distribución en varias plantas con escaleras puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida. Al ser una vivienda de reventa, no cuenta con las garantías decenales de obra nueva.
Esta propiedad es adecuada para familias que requieren un número elevado de habitaciones y espacios independientes, algo escaso en el mercado costero actual. También encaja para perfiles que buscan una residencia principal o de larga estancia que ofrezca tranquilidad, lejos de las zonas de alta ocupación turística estacional. Resulta apropiada para quienes no mindan la topografía irregular y valoran las vistas panorámicas sobre la cercanía inmediata a la playa. Para inversores, la baja cuota de comunidad (88 €/mes) y la posibilidad de uso vacacional son factores relevantes. No es la opción indicada para quienes buscan una vivienda de planta baja sin escalones o instalaciones de lujo modernas tipo resort.
La construcción data de 1997, lo que implica una estructura sólida típica de la época, con acabados funcionales rather than de diseño vanguardista. Se incluyen mejoras modernas como aire acondicionado en toda la vivienda y paneles solares para eficiencia energética. La presencia de chimenea complementa el sistema de calefacción en los meses más fríos. Los materiales de revestimiento y carpintería están conservados según el uso habitual, con armarios empotrados que optimizan el almacenamiento. Las terrazas cubiertas de 50 m² están diseñadas para soportar la exposición climática de la zona costera.
El precio de salida se fija en 695.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad de reventa en el segmento medio-alto de Benalmádena Pueblo. El valor se justifica por la superficie habitable de 186 m² y el número de habitaciones, superior a la oferta estándar de apartamentos en la zona. No se aplican IVA de obra nueva, sino los impuestos de transmisiones patrimoniales correspondientes a propiedades de segunda mano. La disponibilidad es inmediata, sin necesidad de esperar a finalizaciones de obra.
La vida diaria en esta ubicación se desenvuelve entre la tranquilidad del pueblo y la actividad de la costa. Gracias a la altitud, el entorno suele ser más fresco y ventilado que en la primera línea de playa. Las mañanas pueden comenzar con el sol entrando en las terrazas orientadas al sur, aprovechando las 3.891 horas de sol anuales de la región. La realización de compras básicas es viable a pie dada la cercanía de supermercados y farmacias (<500 m), aunque la topografía empinada sugiere el uso del coche para desplazamientos más frecuentes o cargas pesadas. El ritmo está marcado por la convivencia en una comunidad pequeña de 28 vecinos, lo que favorece un ambiente estable. Las tardes pueden disfrutarse en las zonas comunes o en las terrazas privadas con vistas al Mediterráneo, alejado del ruido del turismo masivo, pero con acceso rápido a él mediante coche o transporte público cercano.
El entorno ofrece un equilibrio entre servicios urbanos y acceso a la naturaleza. En un radio de 1 km se encuentran supermercados, farmacias y un hospital local. La conectividad es buena, con la estación de Cercanías de Torremuelle a 1,8 km, conectando con Málaga y Fuengirola. El aeropuerto se encuentra a 11 km. La zona cuenta con 15 restaurantes cercanos, indicando una oferta gastronómica local. Sin embargo, la movilidad peatonal está condicionada por las calles empinadas del pueblo, haciendo del coche un elemento práctico para la vida cotidiana.
La propiedad se halla en la ladera montañosa de Benalmádena Pueblo, caracterizada por sus calles serpenteantes y casas encaladas típicas de Andalucía. La elevación permite una visión dominante sobre la costa y el mar, integrando la vivienda en el paisaje tradicional mediterráneo de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena Pueblo se sitúa estratégicamente entre Torremolinos y Fuengirola, permitiendo el acceso a las grandes infraestructuras de estas ciudades mientras mantiene una identidad propia. Esta posición central en la Costa del Sol Occidental facilita tanto el desplazamiento hacia Málaga capital como hacia otros municipios turísticos de la costa mediante la autovía A-7 o el tren de cercanías.
Las playas de Arroyo Hondo y Bonita están a 2,3 km en línea recta, accesibles en coche en unos 10-15 minutos. El aeropuerto de Málaga se ubica a unos 10-11 km. Para la práctica de golf, el campo Benalmádena Pitch & Putt está a 1,2 km, mientras que campos de 18 hoyos como Torrequebrada o Lauro Golf se encuentran a una distancia de entre 7 y 8 km. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos a 3 km de distancia.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 263 metros de altitud proporciona un microclima ligeramente más fresco que la costa, con una temperatura media anual de 17,1°C. La orientación sur maximiza la exposición solar, permitiendo el uso de terrazas incluso en invierno. La pendiente del terreno favorece las vistas y la ventilación, pero requiere consideración sobre el viento en días extremos. La zona disfruta de un alto índice de horas de sol al año, superior a la media europea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque no está en primera línea, el inmueble está cerca de playas como Arroyo Hondo. La oferta recreativa se complementa con el acceso a campos de golf y centros deportivos como el Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km). Las instalaciones marinas más grandes, como el Puerto Deportivo de Fuengirola, requieren un trayecto de aproximadamente 20 minutos en coche. La piscina comunitaria ofrece una alternativa recreativa inmediata durante los meses de verano.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.3°C | 62 mm |
| Febrero | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Mayo | 16.7°C | 33 mm |
| Junio | 20.8°C | 7 mm |
| Julio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octubre | 17.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 11.0°C | 71 mm |
Muy empinado
Ref: VL981713
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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