Ten południowo-zorientowany szeregowy dom w Benalmádena Pueblo oferuje 186 m² powierzchni mieszkalnej z panoramicznym widokiem na morze. Nieruchomość, zbudowana w 1997 roku, składa się z pięciu sypialni i trzech łazienek. Położenie na wysokości 263 metrów nad poziomem morza gwarantuje szerokie perspektywy na wybrzeże. Dom jest częścią małej, zamkniętej społeczności zaledwie 28 jednostek, co sprzyja spokojnej atmosferze. Własne miejsce parkingowe i dwie tarasy o łącznej powierzchni 50 m² stanowią uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej.
W porównaniu do nowszych projektów w Torre del Mar czy Esteponie, ta nieruchomość wyróżnia się wiekiem budowy i lokalizacją na zboczu, co przynosi korzyści w postaci widoków. Ceny w Benalmádena Pueblo są zazwyczaj wyższe niż w strefach oddalonych od wybrzeża, ze względu na popyt. W przeciwieństwie do dużych kompleksów apartamentowych w rejonach turystycznych, tutaj dominuje kameralna atmosfera. Oferta konkurencyjna w okolicy często dotyczy mniejszych apartamentów, co czyni ten rzędowy dom opcją dla osób szukających większej przestrzeni.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Benalmádena Pueblo, w miejskiej dzielnicy o ustalonej zabudowie. Obiekt usytuowany jest na zboczu opadającym w kierunku wybrzeża. Odległość w linii prostej do najbliższej plaży wynosi około 2,3 km. W okolicy znajdują się punkty handlowe i usługowe, w tym supermarkety i apteki, dostępne na dystansie krótkiego spaceru. Wysokość nadmorska lokalizacji przekłada się na specyficzny mikroklimat.
Rozkład przestrzenny obiektu obejmuje 186 m² powierzchni, zaprojektowanej tak, aby pomieścić pięć sypialni i trzy łazienki. Rozbudowana strefa dzienna oraz dwie tarasy zapewniają przestrzeń do użytku na zewnątrz. Konfiguracja pomieszczeń pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni, co jest istotne dla rodzin lub osób potrzebujących dodatkowych pokoi. Bezpośredni dostęp z tarasu do basenu wspólnotowego ułatwia korzystanie z udogodnień rekreacyjnych.
Projekt został zrealizowany w 1997 roku i obecnie znajduje się w stanie ukończonym (gotowy do zamieszkania). Nieruchomość jest przykładem zabudowy szeregowej typowej dla tamtego okresu. Budynek jest częścią istniejącej, stabilnej urbanizacji. Wszystkie kluczowe instalacje, w tym klimatyzacja i oświetlenie, są już wdrożone i gotowe do użytku. Stan techniczny pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez konieczności oczekiwania na procesy budowlane.
Nieruchomość położona jest na terenie o znacznym nachyleniu w kierunku morza, co może stanowić wyzwanie dla osób z ograniczeniami mobilności. Brak jest prywatnego basenu; korzystanie ogranicza się do basenu wspólnotowego. Odległość do plaży, mimo że niewielka w linii prostej, wymaga pokonania stromej trasy lub użycia środka transportu. Lokalizacja na zboczu oznacza również, że wejście do budynku może wymagać pokonania schodów.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której poszukiwany jest dom o dużej powierzchni z widokiem na morze bez konieczności bezpośredniej lokalizacji przy plaży. Jest odpowiednia dla rodzin wieloosobowych ceniących przestrzeń i prywatność zapewnioną przez małą wspólnotę. Osoby pracujące zdalnie znajdą tu warunki do stworzenia przestrzeni biurowej w jednej z sypialni. Konfiguracja z pięcioma sypialniami umożliwia również wynajem krótkoterminowy, co jest istotne dla inwestorów.
Budynek został wykończony materiałami typowymi dla końca lat 90. XX wieku. Posadzki i ściany utrzymane są w standardzie dostosowanym do klimatu śródziemnomorskiego, co sprzyja utrzymaniu chłodu w okresie letnim. Obiekt jest wyposażony w system klimatyzacji działający w trybie ogrzewania i chłodzenia, co jest kluczowe dla komfortu cieplnego. Istniejące instalacje elektryczne i hydrauliczne są sprawne. Panele słoneczne obecne na budynku świadczą o próbach poprawy efektywności energetycznej. Wnętrza są przestronne i pozwalają na modernizację zgodną z aktualnymi trendami.
Cena nieruchomości została ustalona na poziomie 695 000 euro. Koszty wspólnoty utrzymują się na niskim poziomie i wynoszą około 88 euro miesięcznie. Wartość transakcyjna mieści się w średnim segmencie cenowym dla rynku w Benalmádena Pueblo. Wysoka cena za metr kwadratowy odzwierciedla panoramiczny widok na morze i wielkość działki. Koszty utrzymania obejmują klimatyzację oraz standardowe opłaty za media.
Codzienne życie w Benalmádena Pueblo toczy się w rytmie typowym dla andaluzyjskich miasteczek. Poranne godziny mogą być spędzane na tarasie z ekspozycją południową, gdzie słońce jest obecne przez większość dnia. Podstawowe zakupy, takie jak pieczywo czy świeże owoce, mogą być załatwiane w lokalnych sklepach w pobliżu. Wieczory sprzyjają spacerom po wąskich uliczkach Pueblo. Dostępność usług w odległości spaceru redukuje konieczność codziennego używania samochodu, aczkolwiek ze względu na górzysty teren pojazd jest przydatny do podróży na dłuższe dystanse lub na plażę.
Okolica Benalmádena Pueblo charakteryzuje się dostępnością infrastruktury miejskiej. W promieniu 1 kilometra znajduje się szpital i podstawowe punkty usługowe. Bliskość torremuelle stacji kolejowej (1,8 km) umożliwia podróże wzdłuż wybrzeża bez konieczności korzystania z samochodu. Okolica jest gęsto zabudowana, ale zachowuje funkcje mieszkalne. Liczne restauracje i kawiarnie w pobliżu oferują miejsca spotkań towarzyskich.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości na zboczu w Benalmádena Pueblo, z zaznaczonymi drogami dojazdowymi. Widać na niej bliskość infrastruktury miejskiej oraz dystans do wybrzeża. Linie terenu ukazują wysokość 263 metrów nad poziomem morza. Wskazano również najbliższe punkty orientacyjne, takie jak pola golfowe i stacje kolejowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena Pueblo zajmuje pozycję pośrednią między górami a wybrzeżem w regionie Costa del Sol. Jest to historyczne centrum Benalmádeny, oddalone od turystycznych części nadmorskich. Taka lokalizacja zapewnia spokój, a jednocześnie szybki dostęp do atrakcji wybrzeża. Osiedle jest dobrze skomunikowane z innymi częściami gminy, w tym z Arroyo de la Miel i Benalmádena Costa.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Arroyo Hondo, są oddalone o około 2,3 km w linii prostej. Ze względu na strome nachylenie terenu (10,6%), dojazd do plaży zajmuje więcej czasu niż wynikałoby to z dystansu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 11 km. Pole golfowe Benalmadena Pitch&Putt jest usytuowane 1,2 km od obiektu. Dojazd do głównych centrów handlowych i większych miast, takich jak Fuengirola, jest możliwy autostradą.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 263 metrów nad poziomem morza wpływa na klimat, zapewniając nieco niższe temperatury niż na wybrzeżu przy zachowaniu dużej liczby godzin nasłonecznienia. Rocznie notuje się około 3891 godzin słońca. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Ekspozycja południowa tarasów pozwala na maksymalne wykorzystanie warunków pogodnych. Okolica jest zielona, z widokami na góry i morze.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy dostępne są plaże z Błękitną Flagą, takie jak Playa de Arroyo Hondo. Są one usytuowane poniżej levelu osiedla, co wymaga pokonania różnicy wysokości. Dla miłośników golfu dostępne jest pole Benalmadena Pitch&Putt w odległości krótkiego przejazdu. W pobliżu znajdują się ośrodki sportowe, takie jak Club Hockey Benalmadena, co świadczy o zróżnicowanej ofercie rekreacyjnej. Infrastruktura sportowa jest dobrze rozwinięta w promieniu kilku kilometrów.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.3°C | 62 mm |
| Luty | 10.6°C | 64 mm |
| Marzec | 12.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 36 mm |
| Maj | 16.7°C | 33 mm |
| Czerwiec | 20.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.3°C | 9 mm |
| Październik | 17.5°C | 52 mm |
| Listopad | 13.6°C | 77 mm |
| Grudzień | 11.0°C | 71 mm |
Bardzo stromy
Ref: VL981713
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID