Costa del Sol'da, Fuengirola ile Benalmádena arasında yer alan Higuerón'da anahtar teslim zemin kat dairesi. 2025 yılında tamamlanmış ve daha önce hiç kullanılmamış olan gayrimenkul, 89 m² yaşam alanı, iki yatak odası, iki banyo, özel bahçe ve teras ile ortak bahçe ve havuz erişimi sunuyor. İstenen fiyat 795.000 Euro olarak sabitlenmiştir. Higuerón, kıyının üzerindeki yamaçta yer alır; kuş uçuşuyla Playa Bonita'ya yaklaşık 1,1 km, Málaga Havalimanı'na düz hatta yaklaşık 12 km mesafededir.
Costa del Sol'daki benzer yeni projelerle karşılaştırıldığında bu daire, büyüklüğüne göre piyasanın üst segmentinde konumlanıyor. Torre del Mar'daki Aquamar €269.950'den, Mijas'taki Lantana Residencial €205.000'den ve Estepona'daki Etherna Homes 2 €321.000'den başlıyor, hepsi buradaki €795.000 sabit istenen fiyatın epey altında; ancak bu rakamlar doğrudan birebir karşılaştırma değil, birim yelpazesi genelindeki giriş fiyatları. Bu gayrimenkulü farklı kılan şey ölçek değil, konum olgunluğu. Higuerón, Fuengirola ile Benalmádena arasındaki Costa del Sol'un orta bandında yer alıyor; çevrede yılda 2.299 konut işlemi, on üç ilkokul, on bir ortaokul ve iki sağlık merkezi kayıtlı, bunlar yeni gelişmekte olan değil, yerleşik ve yıl boyu yaşanan bir konut pazarının göstergeleri. Ulaşım bir diğer ayırt edici unsur: gayrimenkul bir tren istasyonuna 0,6 km, Málaga Havalimanı'na araçla yaklaşık 20 dakika ve Marbella'ya yaklaşık 25 dakika mesafede, bu, Torre del Mar veya Estepona'dan sağlanması zor bir avantaj. Doğu ve batı alternatifleriyle karşılaştırıldığında, alıcılar burada iç alanı, iki yatak odalı 89 m², spa, spor salonu, padel ve tenis olanaklarıyla Higuerón Resort çevresinin ve altyapının yakınlığına takas ediyor. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar, hiç kullanılmamış 2025 teslim kalitesinin, özel bahçe düzeninin ve merkezi sahil konumunun, havalimanı koridorundan daha uzaktaki daha büyük birimlere göre fiyat farkını haklı gösterip göstermediğini değerlendirmeli. Plaja giden %9,9'luk dik eğim de bu yamaç konumuna özgü; kıyıya daha yakın, daha düz alternatifler Fuengirola şehir merkezinde mevcut, tipik olarak daha yoğun ve daha turistik ortamlarda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Higuerón, Fuengirola ile Benalmádena arasında, deniz seviyesinden yaklaşık 119 metre yükseklikte yer alan konut amaçlı bir yamaç bölgesidir. En yakın plaj olan Playa Bonita kuş uçuşuyla 1,1 km uzaklıktadır; kıyıya doğru eğim %9,9 olarak ölçülmüştür ki bu oldukça dik demektir. Torremuelle tren istasyonu düz hatla 0,6 km mesafededir ve bölgede yakındaki elli durağa sahip yedi toplu taşıma hattı hizmet vermektedir.
Daire bir 'Garden Villa' konsepti olarak işlev görüyor: özel bahçeli ve teraslı, 89 m²'lik iç mekânı dışarıya taşıyan bir zemin kat konutu. İki yatak odası ve iki banyo, bunlardan biri ebeveyn banyosu, bir çift veya küçük aile için uygundur. Klima, gömme dolaplar, WiFi ve kapalı terasın yanı sıra ortak havuz ve özel havuz olanaklarına erişim dahildir.
İnşaat 2025 yılında tamamlandı ve daire hiç kullanılmadığından ilk mal sahibi el değmemiş bir iç mekânı teslim alacak. Teslim bilgisi, gayrimenkulün şu anda anahtar teslim olduğu yönündedir; yani tamamlanma için bekleme süresi yoktur. Tüm yeni yapılarda olduğu gibi, alıcılar teslim öncesinde küçük kusurları ve evrakları müteahhit veya satıcı ile doğrulamalıdır.
Gayrimenkul, 89 m² yaşam alanında iki yatak odası sunuyor; bu da onu bu fiyat segmentinde kompakt tarafta konumlandırıyor; kalabalık aileler planı sınırlı bulabilir. Arsa alanı 79 m²'dir. Plaja doğru %9,9'luk dik eğim, kıyıya düz bir yürüyüşle ulaşılamayacağı anlamına gelir. Mevcut verilerde özel garaj, depo bilgisi veya deniz manzarası kayıtlı değildir; kayıtlı manzara dağ ve kırsaldır.
Bu gayrimenkul, inşaat bekleme süresi olmadan bitmiş, hiç kullanılmamış yeni bir konut isteyen ve iç mekân alanından ziyade açık yaşam alanına değer veren alıcıya uyar. Costa del Sol'da özel bahçe terasında öğleden sonra güneşiyle kalıcı ikamet arayan bir çift en net eşleşmedir. Ebeveyn banyosu içeren iki banyolu düzen, yurt dışından aile ziyaretleri veya tatil dönemlerinde kalan arkadaşlar gibi düzenli misafir ağırlayanlar için de uygundur. Kıyıya yakın ikinci bir konut önceliği veren alıcılar anahtar teslim durumu pratik bulacaktır: tamamlanma riski yok ve ilk yaz sezonu hemen kullanılabilir. Konum, Fuengirola ve Benalmádena olanaklarına yakın olmak isteyen, bölgede on üç ilkokul ve on bir ortaokul kayıtlıdır, ancak dağ manzaralı yamaç konumunu korumak isteyenlere uyar. Torremuelle istasyonunun yakınlığı göz önüne alındığında, kısmen toplu taşımaya güvenmeyi planlayan alıcılara da uyar. Üç veya daha fazla yatak odası, plaja düz yürüyüş veya deniz manzarası isteyen alıcılar için daha az uygundur; bunların hiçbiri bu sunumun parçası değildir. 795.000 Euro'luk fiyat noktası onu, rakip seçeneklerin daha az yerleşik konumlardaki daha büyük birimleri içerdiği bir segmente yerleştirir; bu nedenle konum ile metrekare arasındaki ödünleşim, Torre del Mar, Mijas veya Estepona'daki yeni projelerle karşılaştıran herkes için temel bir değerlendirmedir.
2025 teslimatı olarak daire, çağdaş yeni yapım standartlarını taşır. İç mekân; yatak odalarında gömme dolaplar ve ana banyonun yanı sıra ebeveyn banyosu içerir; her ikisi de fotoğrafik kayıtla tutarlı biçimde cam duş kabinli modern bir tarzda bitirilmiştir. İklim kontrolü için klima kuruludur ve WiFi bağlantısı hazırlanmıştır. 'Garden Villa' konsepti, zemin kat tasarımının yaşam alanını bilinçli olarak özel bahçeye ve kapalı terasa bağladığı ve dış mekânın 89 m²'lik iç mekânın artık bir kenarı değil işlevsel bir uzantısı olarak ele alındığı anlamına gelir. Batı yönlülük, kaplamaların performansını şekillendirir: kapalı teras, öğleden sonranın geç saatlerinde gölge sağlar ve sıcak aylarda dış alanın kullanılabilir saatlerini uzatır. Ortak sitede sakinler, peyzajlı bahçelere ve ortak havuza erişebilir; yakındaki daha geniş Higuerón Resort olanakları, bu tesislerin gerektirdiği üyelik düzenlemelerine tabi olmak üzere, spor salonu, sauna, tenis ve padel kortları, spa ve plaj kulübü içerir. Yakın zamanda tamamlanmış her binada olduğu gibi, fiili teslimat küçük kusurları dışlamaz; kesin devirden önce profesyonel bir kusur tespit incelemesi standart uygulamadır ve tavsiye edilir. Mevcut veriler özellik listesini kaydettiğinden ancak mutfak, vitrifiye veya iklim sistemlerinde marka düzeyinde ayrıntı içermediğinden, alıcılar satıcıdan eksiksiz kaplama spesifikasyonunu, beyan envanterini ve garanti belgelerini talep etmelidir.
Daire, 2025 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir konut olarak sabit 795.000 Euro istenen fiyatla sunuluyor. Bu, fiyat listesindeki bir başlangıç fiyatı değildir; rakam, 89 m² yaşam alanına, 79 m² arsaya, iki yatak odasına ve iki banyosuna sahip bu özel konuta aittir. Bu fiyatla gayrimenkul, kıyı boyunca ilerleyen benzer yeni projelerin oldukça üzerindedir, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 Euro'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 Euro'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 321.000 Euro'dan başlıyor, bu da birimin büyüklüğünden ziyade Fuengirola ile Benalmádena arasında yerleşik Higuerón konumunu yansıtır. Tamamlanmış inşaat durumu sayesinde müsaitlik hemen sağlanmaktadır; 2025 teslim tarihi bilgilendirme amaçlıdır ve alıcılar kesin devir koşullarını doğrudan teyit etmelidir.
Bu dairede günlük yaşam, zemin kattaki bahçe düzeni etrafında döner. Batı yönlü olması, özel terasın ve bahçenin öğleden sonra ve akşam güneşi alması anlamına gelir; bu da günün ilerleyen saatlerinde açık havada yemek ve gün batımında dış mekân kullanımı için uygundur. Kapalı teras, bu kullanımın ara mevsimlerde ve daha sıcak günlerde de sürmesini sağlar. İçeride, ebeveyn banyolu iki yatak odalı, iki banyolu düzen; bir çift, misafirler veya tek çocuklu küçük bir aile için uygundur. Ortak bahçeler ve havuz, bu paylaşılan alanların bakım sorumluluğu üstlenmeden açık havada yüzme seçeneği sunar. Çevre, ticari bir alan ile dağ ve kırsal manzarasını birleştirir; böylece günlük alışveriş yakındayken görünüm şehirsel değil yeşil kalır. İki kilometre içinde on altı restoran, dokuz kafe ve iki eczane vardır; bu da günlük ihtiyaçların çoğunu araç kullanmadan karşılar. 119 metre yükseklikteki yamaç konumu, deniz kıyısına göre daha serin akşamlar anlamına gelir ve 17,9°C olarak kaydedilen yıllık ortalama sıcaklık ılıman kıyı iklimini yansıtır. Bölgenin ritmi turistik yoğunluktan ziyade konutsaldır; ancak belediye genelinde 24 otel ve on bini aşkın turistik yatak kayıtlıdır, bu nedenle yaz aylarında aşağıdaki kıyıya daha fazla hareket getirir. Plaja dik eğim nedeniyle çoğu sakin aşağıya arabayla iner veya yakındaki treni kullanır; düz hatla 0,6 km mesafedeki Torremuelle istasyonu Fuengirola ve Málaga'ya bağlantı sağlar.
Yakın çevre pratik bir günlük altyapı sunar: iki kilometre içinde on altı restoran, dokuz kafe ve iki eczane, ayrıca bölgede iki sağlık merkezi bulunur. Eğitim, kıyı konumu için iyi durumdadır; kayıtlı on üç ilkokul ve on bir ortaokul, yalnızca mevsimlik kullanım yerine yıl boyu aile yaşamını destekler. Tren erişimi, kıyının bu bölümünün ayırt edici bir özelliğidir. Torremuelle istasyonu düz hatla 0,6 km, Carvajal 3,0 km ve Benalmádena, Arroyo de la Miel 3,1 km mesafededir; bu da Fuengirola'ya, havalimanı koridoruna ve Málaga şehrine aracasız bağlantı sağlar. Yedi otobüs hattı ve elli durak bu erişilebilirliği güçlendirir. Spor için Club Hockey Benalmádena 1,1 km, Club de Raqueta 3,0 km ve bir buz pisti 3,4 km mesafededir; Higuerón Resort yakında spor salonu, padel ve tenis tesisleri ekler. Fuengirola'da düz hatla 2,6 km mesafede bir EV Süper Şarj istasyonu elektrikli araç sahiplerine hizmet verir. Konut piyasası yerel olarak yılda 2.299 işlem kaydetmektedir; bu da aktif bir ikinci el ve kiralama ortamına işaret eder. Bölgenin karakteri konutsal ve yaz ayları dışında nispeten sakin; yazın ise kıyı turizmi, geniş alanda 24 otel ve 11.154 yatak, yamacın altındaki plajlardaki yoğunluğu artırır.
Harita, gayrimenkulün Fuengirola, Benalmádena kıyısının üzerindeki Higuerón yamacındaki konumunu gösteriyor. Kuş uçuşu yaklaşık 1,3 km içindeki üç plaj kümesine ve gayrimenkul ile kıyı arasındaki dik eğime dikkat edin. Tren hattı ve Torremuelle istasyonu, tepenin hemen altında yer alarak bölgeyi Málaga'ya ve havalimanına bağlıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Higuerón, orta Costa del Sol'un en köklü kasabalarından Fuengirola ile Benalmádena arasındaki yamaçta yer alıyor. Málaga şehri ve havalimanı koridoru düz hatlarda sırasıyla 22 km ve 12 km, Marbella 27 km, güneybatıdaki Algeciras ise 91 km mesafede. Bu, gayrimenkulü kıyının yoğun hizmetli orta bandına konumlandırıyor; altyapı, sağlık hizmetleri ve uluslararası okullar burada toplanmış durumda, bu durum, Torre del Mar çevresindeki daha dağınık doğu Costa del Sol veya Estepona'ya uzanan batı kesimiyle tezat oluşturuyor.
En yakın plaj olan Playa Bonita kuş uçuşu 1,1 km mesafede; Playa de Arroyo Hondo 1,2 km, Playa Las Viborillas ise 1,3 km uzaklıkta. Gayrimenkulün kıyıya doğru kaydedilen eğimi %9,9 olup dik olarak tanımlanıyor; bu nedenle kıyıya inip dönmek sürekli bir yokuş içeriyor ve birçok sakin plaj gezileri için araba kullanıyor ya da treni tercih ediyor. Málaga Havalimanı düz hatta yaklaşık 12 km mesafede olup trafik durumuna göre araçla yaklaşık 20 dakika sürüyor; bu da uluslararası mal sahipleri için bu konumun pratik avantajlarından biri. Cebelitarık Havalimanı ise düz hatta 85 km uzaklıkta. Araçla Marbella yaklaşık 25 dakika, Málaga şehri ise sahil boyunca uzanan A-7 ve AP-7 koridoru üzerinden kolayca ulaşılabilir; Málaga'nın kendisi düz hatta 22 km, Marbella 27 km mesafede. Tekne sahipleri veya sahil gezileri için Puerto Deportivo de Fuengirola kuş uçuşu 6,7 km uzaklıkta. Golfçüler 1,9 km mesafedeki Golf Benalmádena Pitch & Putt'e ulaşabilir; Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,4 km, Lauro Golf ise 9,0 km mesafede. Toplu taşıma, yedi hat ve elli durak, artı yakındaki üç tren istasyonu, aracı olmayanlara gerçek alternatifler sunuyor.
| Plaja Mesafe | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri ılıman bir Akdeniz örüntüsüne işaret ediyor: yıllık ortalama sıcaklık 17,9°C ve deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu dört aylık bir yüzme sezonu mevcut; bu, daha doğudaki Endülüs kıyısının en sıcak bölümüne göre daha kısa. 119 metrelik rakım, gayrimenkule deniz kıyısına göre hafif yükseltilmiş bir konum sağlıyor; bu da tipik olarak sahil seviyesine göre daha fazla esinti ve daha serin akşamlar demek, karşılığında ise ev ile kıyı arasındaki dik %9,9'luk eğim göze alınıyor. Gayrimenkul için kaydedilen dağ ve kırsal manzaraları bu yamaç konumunu yansıtıyor. Yürüyüşçüler için Mirador del Madroño seyir noktası düz hatta 4,6 km, Mirador del Lobo ise 5,0 km mesafede; ikisi de Fuengirola ile Benalmádena arasındaki yeşil kuşağa yapılan yürüyüşler için ulaşılabilir mesafede. Terasın batı yönü akşam güneşiyle uyumlu olduğundan, açık hava kullanımı doğal olarak geç öğleden sonra ve gün batımı saatlerine kayıyor. Bölgedeki yağış yılın kış yarısında yoğunlaşıyor ve yılda 32 yerel resmî tatil, yerel takvimi Endülüs'e özgü çok sayıda feria ve dini törenle şekillendiriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu yaklaşık 1,3 km yarıçap içinde üç plaj yer alıyor: 1,1 km'de Playa Bonita, 1,2 km'de Playa de Arroyo Hondo ve 1,3 km'de Playa Las Viborillas. Dik eğim nedeniyle bunlara düz bir yürüyüşle değil, kısa araç yolculuklarıyla ya da kararlı bir yokuş inişiyle ulaşılıyor; ancak bu yarıçap içindeki üç ayrı plaj seçeneği yaz kalabalığını dağıtıyor. Aktif rekreasyon için tesis yoğunluğu bu konumun belirleyici özelliği: 1,1 km'de Club Hockey Benalmádena, 3,0 km'de Club de Raqueta, 3,4 km'de belediye buz pateni pisti ve yakınlarda spor salonu, sauna, padel ve tenis olanakları sunan Higuerón Resort. Golf seçenekleri 1,9 km'deki Pitch & Putt'ten 8,4 km'deki tam sahaya (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) ve 9,0 km'deki Lauro Golf'e uzanıyor. Düz hatta 6,7 km mesafedeki Fuengirola marinası ise su kenarı yeme-içme ve tekne gezileri ekliyor. Rahat deniz sıcaklıklarıyla dört aylık yüzme sezonu, ortak havuzla, ısıtmalı kullanım sitenin düzenlemelerine bağlı, birleşerek su temelli aktiviteleri plajların ötesine taşıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 55 mm |
| Şubat | 12.3°C | 38 mm |
| Mart | 13.7°C | 102 mm |
| Nisan | 15.6°C | 54 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 25 mm |
| Haziran | 22.8°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 9 mm |
| Eylül | 22.8°C | 27 mm |
| Ekim | 19.2°C | 68 mm |
| Kasım | 14.7°C | 66 mm |
| Aralık | 12.3°C | 51 mm |
Dik
Ref: VL389020
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID