Готова до заселення квартира на першому поверсі в Higuerón, між Фуенгіролою та Бенальмаденою на Коста-дель-Соль. Завершена у 2025 році та ніколи раніше не заселялася, нерухомість пропонує 89 м² житлової площі з двома спальнями, двома ванними кімнатами, приватним садом і терасою, а також доступом до спільних садів та басейну. Заявлена ціна є фіксованою, 795 000 €. Higuerón розташований на схилі пагорба над узбережжям, приблизно за 1,1 км від Playa Bonita по прямій лінії, а аеропорт Малаги, приблизно за 12 км по прямій.
На тлі порівнянних проєктів новобудов на Коста-дель-Соль ця квартира позиціонується у преміальному сегменті ринку для свого розміру. Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі, від €205 000, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €321 000, усі значно нижче фіксованої заявленої ціни €795 000 тут, хоча ці цифри є вхідними цінами для широкого діапазону об'єктів, а не прямим порівнянням «як до якого». Те, що відрізняє цю нерухомість,, це зрілість локації, а не масштаб. Higuerón розташований у центральній смузі Коста-дель-Соль між Фуенхіролою та Бенальмаденою, із 2 299 угодами з нерухомості на рік, зафіксованими локально, тринадцятьма початковими школами, одинадцятьма середніми школами та двома медичними центрами в навколишньому районі, показниками усталеного, цілорічного житлового ринку, а не нового урбанізаційного. Транспортна доступність є ще одним відмінним фактором: нерухомість розташована за 0,6 км від залізничної станції, приблизно за 20 хвилин у дорозі автомобілем від аеропорту Малаги та близько 25 хвилин від Марбельї, що важко перевершити з Торре-дель-Мар чи Естепони. Порівняно з тими східними та західними альтернативами, покупці тут обмінюють внутрішню площу, 89 м² з двома спальнями, на безпосередню доступність інфраструктури та середовище Higuerón Resort із його спа, тренажерним залом, паделом і тенісом. Покупцям, які порівнюють варіанти, варто зважити, чи виправдовують оздоблення 2025 року без попереднього заселення, планування з приватним садом та центральне прибережне положення різницю в ціні відносно більших об'єктів, доступних далі від аеропортового коридору. Крутий 9,9% ухил до пляжу також є специфікою саме цього положення на схилі; рівніші альтернативи ближче до берега існують у самому місті Фуенхірола, зазвичай у щільніших, більш туристичних кварталах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Higuerón, це житловий район на схилі пагорба між Фуенгіролою та Бенальмаденою, на висоті приблизно 119 метрів над рівнем моря. Найближчий пляж, Playa Bonita, розташований за 1,1 км по прямій лінії, а виміряний ухил до узбережжя становить 9,9%, що є досить крутим. Залізнична станція Torremuelle знаходиться за 0,6 км по прямій лінії, а район обслуговують сім ліній громадського транспорту з п'ятдесятма зупинками поблизу.
Квартира реалізована за концепцією «Garden Villa»: житло на першому поверсі з приватним садом і терасою, що виводить 89 м² внутрішнього простору назовні. Дві спальні та дві ванні кімнати, одна з яких, ванна кімната при спальні, підходять для пари або невеликої родини. Передбачені кондиціонер з обігрівом та охолодженням, вбудовані шафи, WiFi та крита тераса, а також доступ до спільного басейну та приватного басейну.
Будівництво було завершено у 2025 році, і квартира ніколи не заселялася, тому перший власник отримує недоторканний інтер'єр. Вказівка щодо передачі полягає в тому, що нерухомість зараз готова до заселення, тобто немає періоду очікування завершення будівництва. Як і з будь-якою новобудовою, покупцям слід перевірити усунення недоліків та документацію із забудовником або продавцем до завершення угоди.
Нерухомість пропонує дві спальні на 89 м² житлової площі, що ставить її в компактний сегмент для цієї цінової категорії; більші родини можуть вважати планування обмеженим. Ділянка становить 79 м². Крутий ухил 9,9% до пляжа означає, що до узбережжя не можна дістатися рівною прогулянкою. У доступних даних немає інформації про приватний гараж, комору чи вид на море; зафіксовані види, на гори та сільську місцевість.
Ця нерухомість підходить покупцю, який хоче готове, ніколи не заселене нове житло без періоду очікування будівництва та цінує відкритий житловий простір більше, ніж внутрішню площу. Пара, що шукає постійне місце проживання на Коста-дель-Соль з післяобіднім сонцем на приватній садовій терасі,, це найясніший збіг. Планування з двома ванними кімнатами, одна з яких, ванна кімната при спальні, також працює для тих, хто регулярно приймає гостей, чи то родина з-за кордону, чи друзі на період відпустки. Покупці, для яких пріоритетом є друге житло біля узбережжя, знайдуть статус готовності до заселення зручним: без ризику завершення будівництва, і перший літній сезон можна використати одразу. Локація підходить тим, хто хоче бути поруч із зручностями Фуенгіроли та Бенальмадени, у районі зафіксовано тринадцять початкових шкіл та одинадцять середніх шкіл, зберігаючи при цьому розташування на схилі з видом на гори. Вона також підходить покупцям, які частково планують покладатися на громадський транспорт, враховуючи близькість станції Torremuelle. Менше вона підходить покупцям, яким потрібні три або більше спальні, рівна прогулянка до пляжа або вид на море; жодне з цього не є частиною цієї пропозиції. Ціновий рівень 795 000 € також ставить її в сегмент, де конкуруючі варіанти включають більші об'єкти в менш усталених локаціях, тому компроміс між локацією та квадратними метрами є центральним міркуванням для будь-кого, хто порівнює її з проєктами новобудов у Torre del Mar, Mijas чи Estepona.
Якщо будівництво завершене у 2025 році, квартира відповідає сучасним стандартам новобудови. Інтер'єр включає вбудовані шафи у спальнях та ванну кімнату при спальні поруч з основною ванною кімнатою, обидві оформлені в сучасному стилі зі скляними душовими кабінами, що узгоджується з фотоматеріалами. Встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням для контролю клімату, а підключення WiFi підготовлено. Концепція «Garden Villa» означає, що планування першого поверху навмисно пов'язує житлову зону з приватним садом та критою терасою, розглядаючи відкритий простір як функціональне продовження 89 м² інтер'єру, а не залишкову смугу. Західна орієнтація впливає на роботу оздоблення: крита тераса надає тінь у пізні післяобідні години, продовжуючи час використання відкритої зони в тепліші місяці. У межах житлового комплексу мешканці мають доступ до озеленених садів та спільного басейну, а ширші заклади Higuerón Resort поблизу включають тренажерний зал, сауну, корти для тенісу та паделю, спа та пляжний клуб, залежно від умов членства, яких можуть вимагати ці заклади. Як і в будь-якій нещодавно завершеній будівлі, практичне завершення не виключає дрібних дефектів; професійна перевірка на недоліки перед фінальною передачею є стандартною практикою та бажаною. Покупцям слід запросити повну специфікацію оздоблення, перелік побутової техніки та гарантійну документацію у продавця, оскільки доступні дані фіксують перелік характеристик, але не деталі брендів кухні, сантехніки чи кліматичних систем.
Квартира пропонується за фіксованою заявленою ціною 795 000 € як існуюче, готове до заселення житло, завершене у 2025 році. Це не ціна «від» у прайс-листі; ця цифра стосується саме цього об'єкта з його 89 м² житлової площі, ділянкою 79 м², двома спальнями та двома ванними кімнатами. За такою ціною нерухомість значно перевищує порівнянні проєкти новобудов далі вздовж узбережжя, Aquamar у Torre del Mar починається від 269 950 €, Lantana Residencial у Mijas, від 205 000 €, а Etherna Homes 2 в Estepona, від 321 000 €, що відображає усталену локацію Higuerón між Фуенгіролою та Бенальмаденою, а не розмір об'єкта. Доступність є негайною, враховуючи завершений статус будівництва; дата передачі 2025 року є орієнтовною, і покупцям слід уточнити точні умови передачі безпосередньо.
Повсякденне життя в цій квартирі обертається навколо планування першого поверху з садом. Західна орієнтація означає, що приватна тераса та сад отримують післяобіднє та вечірнє сонце, що підходить для пізніх трапез просто неба та використання відкритого простору на заході сонця. Крита тераса дозволяє продовжувати це користування в перехідні сезони та в жаркіші дні. Всередині конфігурація з двома спальнями та двома ванними кімнатами, одна з яких, ванна кімната при спальні, працює для пари, для гостей або для невеликої родини з однією дитиною. Спільні сади та басейн надають можливість купання просто неба без приватної відповідальності за догляд за цими спільними зонами. Безпосереднє оточення поєднує комерційну зону з видами на гори та сільську місцевість, тому щоденні покупки поруч, а вигляд залишається зеленим, а не міським. У межах двох кілометрів є шістнадцять ресторанів, дев'ять кафе та дві аптеки, що покриває більшість щоденних потреб без автомобіля. Розташування на схилі на висоті 119 метрів означає прохолодніші вечори, ніж безпосередньо на набережній, а зафіксована середня річна температура 17,9°C відображає помірний прибережний клімат. Ритм району радше житловий, ніж переповнений туристами, хоча ширша громада налічує 24 готелі та понад одинадцять тисяч туристичних місць, тому літні місяці приносять більше активності на узбережжя внизу. Крутий ухил до пляжа означає, що більшість мешканців спускаються на автомобілі або користуються найближчим поїздом; станція Torremuelle, за 0,6 км по прямій лінії, з'єднує з Фуенгіролою та Малагою.
Безпосереднє оточення пропонує практичну щоденну інфраструктуру: шістнадцять ресторанів, дев'ять кафе та дві аптеки в межах двох кілометрів, плюс два медичні центри в районі. Освіта добре покрита для прибережної локації: зафіксовано тринадцять початкових шкіл та одинадцять середніх шкіл, що підтримує цілорічне сімейне життя, а не лише сезонне проживання. Залізничне сполучення є відмінною рисою цієї частини узбережжя. Станція Torremuelle розташована за 0,6 км по прямій лінії, Carvajal, за 3,0 км, а Benalmádena, Arroyo de la Miel, за 3,1 км, забезпечуючи зв'язок без автомобіля з Фуенгіролою, коридором аеропорту та містом Малага. Сім автобусних маршрутів та п'ятдесят зупинів підсилюють цю доступність. Щодо спорту, Club Hockey Benalmádena розташований за 1,1 км, Club de Raqueta, за 3,0 км, а ковзанка, за 3,4 км; Higuerón Resort додає поруч тренажерний зал та корти для паделю і тенісу. Суперзарядна станція для електромобілів у Фуенгіролі, за 2,6 км по прямій лінії, обслуговує власників електромобілів. Ринок житла фіксує 2 299 транзакцій на рік локально, що вказує на активне середовище вторинного житла та оренди. Характер району, житловий і відносно спокійний поза літніми місяцями, коли прибережний туризм, 24 готелі та 11 154 місця в ширшій зоні, збільшує потік людей на пляжах під схилом.
Карта показує розташування нерухомості на схилі Higuerón над узбережжям Фуенхірола, Бенальмадена. Зверніть увагу на скупчення трьох пляжів у межах приблизно 1,3 км по прямій та на крутий ухил між нерухомістю та берегом. Залізнична лінія та станція Torremuelle розташовані одразу під пагорбом, з'єднуючи район з Малагою та аеропортом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Higuerón займає схил між Фуенхіролою та Бенальмаденою, двома з найбільш усталених міст центральної Коста-дель-Соль. Місто Малага та її аеропортовий коридор лежать відповідно за 22 км і 12 км по прямій, Марбелья, за 27 км, а Альхесірас, за 91 км на південний захід. Це розміщує нерухомість у щільно обслугованій центральній смузі узбережжя, де зосереджені інфраструктура, охорона здоров'я та міжнародні школи, на відміну від більш розрідженої східної Коста-дель-Соль навколо Торре-дель-Мар або західної ділянки в бік Естепони.
Найближчий пляж, Playa Bonita, розташований за 1,1 км по прямій, Playa de Arroyo Hondo, за 1,2 км, а Playa Las Viborillas, за 1,3 км. Зафіксований ухил від нерухомості до узбережжя становить 9,9% і вважається крутим, тому дорога вниз і назад є безперервним схилом; багато мешканців їдуть на пляж на автомобілі або потягом. Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 12 км по прямій, це приблизно 20 хвилин у дорозі автомобілем залежно від трафіку, що є однією з практичних переваг цієї локації для міжнародних власників. Аеропорт Гібралтару розташований за 85 км по прямій. На автомобілі Марбелья, приблизно 25 хвилин, а місто Малага доступне через прибережний коридор A-7 та AP-7; сама Малага, 22 км по прямій, Марбелья, 27 км. Для власників човнів або прибережних виїздів яхтова пристань Puerto Deportivo de Fuengirola розташована за 6,7 км по прямій. Гравці в гольф можуть дістатися Golf Benalmádena Pitch & Putt за 1,9 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, за 8,4 км, а Lauro Golf, за 9,0 км. Громадський транспорт, сім маршрутів і п'ятдесят зупинок, плюс три найближчі залізничні станції дають тим, хто не керує автомобілем, реальні альтернативи.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на помірний середземноморський характер: середня річна температура 17,9°C і купальний сезон тривалістю чотири місяці з температурою моря 20°C або вище, що є коротшим, ніж найспекотніша ділянка андалузького узбережжя далі на схід. Висота 119 метрів надає нерухомості трохи піднесеного положення щодо набережної, що зазвичай означає більше вітру та прохолодніші вечори, ніж на рівні пляжу, ціною крутого 9,9% ухилу між домом і берегом. Зафіксовані для нерухомості види на гори та сільську місцевість відображають саме цей розташований на схилі характер. Для любителів прогулянок оглядовий майданчик Mirador del Madroño лежить за 4,6 км по прямій, а Mirador del Lobo, за 5,0 км, обидва доступні для походів у зелену зону між Фуенхіролою та Бенальмаденою. Західна орієнтація тераси відповідає вечірньому сонцю, тому користування на відкритому повітрі природно зміщується на пізній післяобідній час і години заходу сонця. Опади в регіоні зосереджені в зимовій половині року, а 32 місцеві державні свята на рік структурують місцевий календар численними феріями та процесіями, типовими для Андалусії.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі розташовані в межах приблизно 1,3 км по прямій: Playa Bonita за 1,1 км, Playa de Arroyo Hondo за 1,2 км та Playa Las Viborillas за 1,3 км. Крутий ухил означає, що до них легше дістатися на коротку поїздку автомобілем або рішучою прогулянкою вниз, ніж рівним кроком, але наявність трьох окремих пляжів у такому радіусі розподіляє літні натовпи. Для активного відпочинку щільність об'єктів інфраструктури є визначальною рисою цієї локації: Club Hockey Benalmádena за 1,1 км, Club de Raqueta за 3,0 км, міський каток за 3,4 км, а також Higuerón Resort із тренажерним залом, сауною, паделом і тенісом поблизу. Варіанти гольфу охоплюють від Pitch & Putt за 1,9 км до повноцінних полів за 8,4 км (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) та 9,0 км (Lauro Golf). Яхтова пристань у Фуенхіролі, за 6,7 км по прямій, додає ресторани біля води та прогулянки на човнах. Чотиримісячний купальний сезон при комфортній температурі моря поєднується зі спільним басейном, використання з підігрівом залежить від домовленостей спільноти, і розширює можливості відпочинку на воді за межами самих пляжів.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 55 mm |
| Лютий | 12.3°C | 38 mm |
| Березень | 13.7°C | 102 mm |
| Квітень | 15.6°C | 54 mm |
| Травень | 18.9°C | 25 mm |
| Червень | 22.8°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 9 mm |
| Вересень | 22.8°C | 27 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 68 mm |
| Листопад | 14.7°C | 66 mm |
| Грудень | 12.3°C | 51 mm |
Крутий
Ref: VL389020
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID