Dieses Apartmentprojekt in Higueron, Málaga, bietet eine moderne Wohnlösung in einer etablierten Urbanisation. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 110 m² Wohnfläche vereint es zeitgemäßes Design mit funktionaler Ausstattung. Die Lage, landeinwärts und doch nah an Annehmlichkeiten, verspricht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine solide Basis für ein Leben unter der spanischen Sonne suchen, mit guter Anbindung und einem angenehmen Wohnumfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Higueron, einem Ortsteil von Málaga, der sich durch seine Nähe zu täglichen Versorgungseinrichtungen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gute Balance aus stadtnah und naturnah, mit schnellem Zugang zu Küstenabschnitten und wichtigen Verkehrswegen. Diese Positionierung erleichtert die Integration in das lokale Leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Für Bewohner, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten suchen, ist dieses Projekt eine passende Wahl. Die Wohnfläche von 110 m² und die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignen sich für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht zudem jene an, die Wert auf Freizeitaktivitäten legen.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilieneinheit sofort bezugsfertig ist. Die Fertigstellung, mit einer indicatieve Angabe für 2025, unterstreicht den neuwertigen Zustand der Immobilie. Dies vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit laufenden Bauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Nutzung oder Vermietung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Garantien von jedem Zimmer aus, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Die Lage landeinwärts, während sie Vorteile bei der Erreichbarkeit bietet, bedeutet eine leichte Distanz zu den primären Strandbereichen. Zudem sind die angegebenen Abstände zu Golfplätzen und größeren Stadtzentren als Richtwerte zu verstehen und erfordern in der Regel ein Fahrzeug.
Ref: VL759547
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine angenehme Lebensqualität legen. Personen, die eine Zweitwohnung für den Urlaub oder als Rückzugsort im sonnigen Süden anstreben, werden die Nähe zu Stränden und die vielen Sonnenstunden schätzen. Auch für diejenigen, die eine Vermietung ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, bietet die Lage Potenziale, insbesondere wenn die Gemeinschaft die touristische Nutzung erlaubt. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 14 km in direkter Linie) macht die Immobilie auch für regelmäßige Besucher attraktiv. Die 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sind ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Unterkunft suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage in Higueron, mit Sportzentren und Restaurants in der Nähe, spricht zudem aktive Menschen und Genießer an.
Das Apartment zeichnet sich durch eine durchgehend hohe Ausführungsqualität aus, wie sie bei Neubauten üblich ist. Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm und kalt), doppelt verglaste Fenster und Einbauschränke, die zu einem hohen Wohnkomfort beitragen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, und die Badezimmer präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design, oft mit Doppelwaschbecken und einer Dusche. Die Südausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung und nutzt das angenehme Klima der Region. Die Gemeinschaftsbereiche beinhalten oft Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und ein Fitnessstudio, die den Lebensstandard weiter erhöhen. Die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, um eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre zu schaffen.
Die angebotene 2-Schlafzimmer-Wohnung in Higueron, Málaga, ist zu einem Preis von €530.000 erhältlich. Dieser Preis spiegelt die Lage, die Größe von 110 m² und den neuwertigen Zustand der Immobilie wider. Da die Bauarbeiten abgeschlossen sind, ist die Wohnung sofort verfügbar. Der Markt in der Provinz Málaga zeigt eine rege Aktivität mit 800 registrierten Immobilientransaktionen, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet. Der angegebene Preis ist als Einstiegspunkt zu verstehen; spezifische Ausstattungsmerkmale oder die genaue Etage können den finalen Kaufpreis beeinflussen.
Higueron, Málaga, präsentiert sich als eine dynamische Region, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Nähe zum Mittelmeer und die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Umgebung bietet eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten, darunter Strände, Golfplätze und Sportzentren, die eine aktive Lebensgestaltung fördern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Anwesenheit von 16 Restaurants im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Mobilität, auch wenn für einige Ausflüge ein Auto vorteilhaft ist. Dieses Umfeld ist gut geeignet für Personen, die eine ausgewogene Mischung aus Komfort, Freizeit und mediterraner Lebensart suchen.
Das Leben in Higueron, Málaga, ist durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung geprägt. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur 1,1 km entfernt, sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die Präsenz von 16 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Optionen. Für Familien mit Kindern sind eine Grundschule in der Nähe sowie weitere Bildungseinrichtungen im weiteren Umkreis verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region, obwohl ein Auto für Ausflüge zu weiter entfernten Zielen wie Golfplätzen (ca. 54 km) oder größeren Städten empfehlenswert sein kann. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Torreblanca (1,3 km) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer.
Die Lage in Higueron, Málaga, ist durch eine gute Erreichbarkeit von Stränden, städtischen Zentren und Infrastrukturen gekennzeichnet. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Dienstleistungen, was die praktische Seite des täglichen Lebens unterstreicht. Gleichzeitig wird die Position im Hinterland deutlich, die eine gewisse Distanz zum direkten Strandleben, aber dafür Nähe zu höher gelegenen Aussichtspunkten und Sportanlagen bedeutet.
Das Projekt befindet sich in Higueron, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Benalmádena gelegen. Diese Positionierung erlaubt eine einfache Anbindung an die lebhaften Zentren der Costa del Sol. Fuengirola ist nur etwa 4,9 km entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Benalmádena, bekannt für seinen Yachthafen und seine Strände, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion, von Málaga im Osten bis Marbella im Westen. Die Lage landeinwärts, aber nicht weit von der Küste entfernt, bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit von Higueron ist gut. Der nächste Strand, Playa de Torreblanca, ist nur 1,3 km entfernt, obwohl die Steigung von 8,7% beachtet werden sollte. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit ca. 14 km Luftlinie und 56 km über die Straße gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Größere Städte wie Málaga sind über die gut ausgebauten Straßennetze zugänglich. Für Golfer gibt es mehrere Golfplätze in Reichweite, wobei die nächstgelegenen wie Golf Benalmadena Pitch&Putt 4,2 km entfernt sind, während weiter entfernte Plätze bis zu 57 km Anfahrtszeit erfordern können. Die gute Anbindung an das Schienennetz mit dem Bahnhof Carvajal (1,0 km) und die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel erhöhen die Flexibilität.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Higueron profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C und bemerkenswerten 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison, wobei die Wassertemperaturen etwa vier Monate lang über 20°C liegen. Die Höhenlage von 113 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, insbesondere im Sommer, und bietet potenziell Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Meer. Die leichte Steigung zum Strand hin ist ein charakteristisches Merkmal der Topographie der Region. Die klimatischen Bedingungen sind generell sehr beständig, mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern, die typisch für die Costa del Sol sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Higueron bietet eine Auswahl an Stränden, wobei Playa de Torreblanca nur 1,3 km entfernt liegt. Weitere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) und Playa Bonita (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Für Golfer gibt es in einem Radius von bis zu 7,4 km verschiedene Golfplätze, darunter auch eine Pitch&Putt-Anlage. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportzentren wie das Club Hockey Benalmadena (1,8 km) und das Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (4,6 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Higueron, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Benalmádena gelegen. Diese Positionierung erlaubt eine einfache Anbindung an die lebhaften Zentren der Costa del Sol. Fuengirola ist nur etwa 4,9 km entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Benalmádena, bekannt für seinen Yachthafen und seine Strände, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion, von Málaga im Osten bis Marbella im Westen. Die Lage landeinwärts, aber nicht weit von der Küste entfernt, bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.9°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Apartment in Higueron mit €530.000 im gehobeneren Segment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls niedriger. Die höhere Preisgestaltung für das Higueron-Projekt lässt sich durch die spezifische Lage, den neuwertigen Zustand und die Ausstattungsmerkmale erklären, die möglicherweise auf eine gefragte Urbanisation oder direktere Annehmlichkeiten abzielen. Während Torre del Mar und Estepona ebenfalls beliebte Küstenorte sind, bietet Higueron, als Teil von Málaga, eine spezifische Mischung aus Infrastruktur und Erreichbarkeit, die den höheren Preis rechtfertigen könnte. Die Analyse der immobilienbezogenen Transaktionen in der Provinz Málaga (800) deutet auf eine aktive Marktdynamik hin, die höhere Preise für gut positionierte Objekte begünstigen kann. Die hier gebotene Wohnung, mit 110 m² Wohnfläche und 2 Bädern, bietet im Vergleich zu den günstigeren Einstiegspreisen anderer Regionen einen größeren Wohnkomfort und potenziell bessere Vermietungsaussichten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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