פרויקט זה ממוקם באזור היגורון (Higuerón) במאלגה, אזור הידוע במתקניו המודרניים ובקרבתו לשירותים. היחידה המוצעת היא דירת 2 חדרים עם 2 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 110 מ"ר. הפרויקט מציע נופים פנורמיים, וגישה נוחה למתקנים שונים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור היגורון, מעט מרוחק מהחוף, מבטיח סביבה שקטה יותר עם גישה נוחה למתקני נוחות עירוניים. הקרבה לכבישים ראשיים מספקת קישוריות טובה לאזורים אחרים במאלגה, ומאפשרת איזון בין מגורים שלווים לנגישות.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים בית מודרני עם נוף לים ולעתים גם להרים. היא מתאימה למי שמעריך מתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר, וזקוק לנוחות של מרפסת מקורה או פרטית. המפרט הטכני, כגון מיזוג אוויר וחימום, תורם לנוחות המגורים לאורך כל השנה.
הפרויקט הוא בנייה חדשה, במצב מצוין, עם תאריך סיום בנייה משוער לשנת 2025. היחידות מתוכננות לספק חווית מגורים עכשווית, עם דגש על איכות בנייה וגימור מודרני. המצב של 'בנייה חדשה' מבטיח מערכות מודרניות וחסכון באנרגיה.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והגישה אליו דורשת שימוש ברכב לצורך נוחות מרבית. למרות הנוף הנשקף, המרחק לחוף הוא כ-1.3 ק"מ, ושיפוע הכביש לחוף הוא 8.7%, מה שעשוי להוות אתגר מסוים. הפרויקט אינו מציע פארק מים או גישה ישירה למרינה.
Ref: VL759547
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יכול להתאים לרוכשים המחפשים בית שני עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר, בזכות אישור רישיון תיירותי. הוא מתאים גם למשפחות קטנות או זוגות המחפשים בית קבע באזור מפותח עם גישה נוחה לשירותים ופעילויות פנאי. היחידות מיועדות לאנשים המעריכים נוף לים, מתקנים קהילתיים כמו חדר כושר ובריכה, ואיכות בנייה מודרנית. הקרבה לכבישים ראשיים ולאתרים מרכזיים הופכת אותו לנוח למי שמרבה בנסיעות או עובד מרחוק, בתנאי שרכב פרטי זמין.
הדירות מציעות גימור מצוין ובנייה חדשה, הכוללים מערכות מיזוג אוויר (חם/קר), חלונות עם זיגוג כפול, וארונות קיר מובנים. המטבחים המודרניים מצוידים בכיריים אינדוקציה, והאמבטיות כוללות כיורים כפולים ומקלחות מעוצבות. המרפסות המק ורות והפרטיות מהוות הרחבה של חלל המגורים, ומאפשרות ליהנות מהאקלים הים תיכוני. השימוש בחומרים מודרניים ופונקציונליים מבטיח עמידות ונוחות לאורך זמן, כפי שניתן לראות בתמונות המציגות חללים מוארים ומעוצבים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 530,000 אירו. המחיר משקף את איכות הבנייה, המיקום באזור מבוקש, והמתקנים הנלווים. בעוד שהמפרט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, טווח המחירים בפרויקטים דומים באזור עשוי להשתנות בהתאם לגודל, קומה ונוף. חשוב לבדוק את הזמינות העדכנית והתפלגות המחירים ליחידות שונות בפרויקט.
החיים באזור היגורון, מעט בפנים הארץ, משלבים את השקט של אזור מגורים עם הנגישות לשירותים. המרחק הקצר לסופרמרקט ולבית המרקחת (כ-1.1 ק"מ) מאפשר סידורים יומיומיים בנוחות. הקרבה למרכזי ספורט כמו מועדון טניס ופארק קארטינג, יחד עם 16 מסעדות ו-9 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, מעשירים את חיי הפנאי. 14 ק"מ מהשדה התעופה של מלגה מבטיחים נסיעות בינלאומיות קלות. האזור מתאים למי שמחפש סביבה אורבנית מפותחת אך עם אווירה רגועה יותר מאשר מרכזי הערים.
הסביבה באזור היגורון מציעה שילוב של חיים עירוניים שקטים עם נגישות טובה. בטווח של 2 ק"מ נמצאים 16 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-9 בתי קפה, המבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מסופקים. קרבה למרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפאדלLew Hoad (3.2 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים, כמו קארטינג מיחאס (2.5 ק"מ), מעשירים את אפשרויות הבילוי. מגרש גולף נמצא במרחק של כ-4.2 ק"מ. 1.3 ק"מ מהדירה נמצא חוף טורבלנקה (Playa de Torreblanca), המאפשר גישה נוחה לים. 1 ק"מ מהדירה יש תחנת רכבת (Carvajal) ו-50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, מה שמקל על ההתניידות.
המיקום באזור היגורון, קרוב למאלגה, מציב את הפרויקט בסביבה מפותחת עם נגישות טובה לשירותים עירוניים ולאטרקציות אזוריות. המפה מציגה את קרבתו לחוף, למרכזי תחבורה, ולמתקני פנאי, ומדגישה את המיקום האסטרטגי שלו בריביירה של מלגה.
הפרויקט ממוקם באזור היגורון, בין הערים פואנגירולה (4.9 ק"מ) ובנלמדנה (Benalmádena). מיקום זה מספק קרבה לערים תוססות אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ואתרי תרבות. הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה נוחה לערים מרכזיות נוספות בריביירה של מלגה, כגון מארבלה (Marbella) ומאלגה (Málaga), ובכך מחבר את התושבים למגוון חוויות אזוריות.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון שירותים. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות ופנאי נמצאים בקרבת מקום, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק 1.1 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה טורבלנקה, נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף קרובים יחסית, כגון Golf Benalmádena Pitch&Putt במרחק 4.2 ק"מ. בנוסף, ישנן 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בטווח נגיש.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 17.9°C, וטמפרטורות הנעות בין 11°C ל-26°C. עם כ-3,891 שעות שמש בשנה, תנאי מזג האוויר נוחים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 113 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פתוחים. השיפוע לכיוון החוף הוא 8.7%, המעיד על מיקום מעט מוגבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף פלאיה דה טורבלנקה נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה פיידרה דה טרזאן ופלאיה בוריאנה נמצאים במרחק של כ-5.8 ק"מ. בנוסף, קיימות אפשרויות פנאי מגוונות, כולל מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל Lew Hoad (3.2 ק"מ) ומרכז קארטינג (2.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Golf Benalmádena Pitch&Putt נמצאים בטווח קצר (4.2 ק"מ). המרינה הקרובה ביותר היא פורטו דפורטיבו דה פואנגירולה (4.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור היגורון, בין הערים פואנגירולה (4.9 ק"מ) ובנלמדנה (Benalmádena). מיקום זה מספק קרבה לערים תוססות אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ואתרי תרבות. הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה נוחה לערים מרכזיות נוספות בריביירה של מלגה, כגון מארבלה (Marbella) ומאלגה (Málaga), ובכך מחבר את התושבים למגוון חוויות אזוריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הפרויקט בהיגורון ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים, עם מחיר התחלתי של 530,000 אירו. מחיר זה משקף ככל הנראה מיקום מובחר, איכות בנייה גבוהה יותר, או מתקנים ייחודיים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות נגישות יותר, פרויקט זה מכוון לקהל המחפש איכות, נוחות, וסביבה יוקרתית יותר, עם דגש על נוף ומתקנים קהילתיים. מיקומו של היגורון, בין פואנגירולה לבנלמדנה, מציע איזון ייחודי בין קרבה לערי חוף תוססות לבין סביבת מגורים שקטה יותר, בניגוד לאזורים כמו טורה דל מאר, הממוקמים ישירות על החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
