Ce projet d'appartements neufs à Higueron, Málaga, offre une opportunité de résidence dans un quartier prisé de la Costa del Sol. Conçu pour un confort moderne, il propose des unités avec des finitions de qualité et une orientation sud favorisant la luminosité naturelle. La proximité des commodités essentielles et des infrastructures de transport, combinée à un environnement résidentiel établi, en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen équilibré. L'ensemble vise à répondre aux attentes d'une clientèle internationale à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Higueron, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se trouve à courte distance des commodités quotidiennes essentielles, telles que supermarchés et pharmacies, tout en étant connecté aux réseaux de transport. Bien que légèrement en retrait de la côte, il offre un accès raisonnable aux plages et aux infrastructures touristiques environnantes, le positionnant comme un lieu de vie pratique.
Les appartements de deux chambres et deux salles de bains sont conçus pour un confort fonctionnel. L'espace de vie ouvert et la terrasse couverte de 38 m² invitent à profiter du climat local. Les finitions modernes, les placards intégrés et la climatisation contribuent à un quotidien agréable. La présence d'une licence touristique suggère une aptitude pour la location saisonnière, répondant à un besoin de flexibilité résidentielle.
Ce projet est un développement de nouvelle construction, caractérisé par son état excellent. Bien que la construction soit achevée, la date d'achèvement indicative est fixée à 2025. Cette phase finale garantit des installations modernes et des normes de construction récentes. La disponibilité immédiate ou proche du marché répond aux attentes de ceux qui souhaitent s'installer rapidement ou commencer une activité locative sans délai de construction prolongé.
Ce projet ne propose pas de vue frontale sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la mer soit visible depuis la terrasse. Il n'est pas situé directement sur la plage, une voiture est donc recommandée pour un accès facile et régulier aux activités côtières et aux parcours de golf éloignés. La communauté ne dispose pas d'un parking privé attribué à chaque unité, et le projet n'offre pas de vue panoramique complète sur toute la côte depuis chaque appartement.
Ref: VL759547
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse à plusieurs profils d'acheteurs. Pour le retraité actif, il offre un cadre de vie confortable avec des services à proximité et un climat agréable, tout en permettant des escapades faciles vers la côte et les villes avoisinantes. Pour l'investisseur, la licence touristique intégrée et la localisation dans une zone attractive de la Costa del Sol présentent un potentiel de revenus locatifs attractifs. Pour la famille cherchant une résidence secondaire, il propose des appartements modernes avec des espaces de vie fonctionnels et un accès à des activités de loisirs variées. Enfin, pour le professionnel nomade, la proximité des infrastructures de transport, y compris l'aéroport de Málaga, facilite les déplacements tout en offrant une base de vie agréable et bien équipée.
Les appartements se distinguent par leur construction neuve et un état général excellent. Les finitions intérieures mettent en avant des éléments modernes et fonctionnels. Les salles de bains sont équipées de douches spacieuses et de doubles vasques, comme le montrent les visuels. Les cuisines arborent des placards blancs épurés et sont équipées d'une plaque à induction, alliant esthétique et performance. Le séjour est conçu pour être lumineux, avec un accès direct à une terrasse privée. Les caractéristiques incluent des armoires encastrées, le double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, et une climatisation réversible (chaud/froid) assurant le confort toute l'année. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents étages, tandis qu'une salle de stockage offre un espace de rangement supplémentaire.
Le prix de départ pour ces appartements de deux chambres et deux salles de bains est de 530 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché pour des propriétés neuves dans la région. La disponibilité des unités est en phase de finalisation, avec un achèvement indicatif prévu en 2025. Cette offre s'adresse à une clientèle recherchant des standards de qualité élevés et potentiellement une rentabilité locative, compte tenu de la présence d'une licence touristique. La variation des prix peut dépendre de l'étage, de la vue spécifique ou de la taille de la terrasse.
Vivre à Higueron, c'est s'installer dans un environnement résidentiel dynamique, à l'intérieur des terres mais non loin des attraits côtiers. Le quotidien s'articule autour de la commodité, avec des commerces essentiels situés à seulement 1.1 km. Le rythme de vie est celui d'une zone urbaine en développement, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services. La présence d'équipements sportifs et de loisirs à proximité, comme des clubs de tennis et de karting, enrichit les options de détente. La situation en altitude (113m) offre un cadre différent de celui de la première ligne de plage, avec des vues potentiellement plus étendues sur les montagnes environnantes.
Le cadre de vie à Higueron, bien que légèrement en retrait de la côte, est facilité par sa proximité avec les commodités. Un supermarché et une pharmacie se trouvent à 1.1 km, simplifiant les courses quotidiennes. Le réseau de transport public est bien représenté avec 7 lignes et 50 arrêts à moins de 5 km, rendant certains déplacements possibles sans voiture. La présence d'écoles primaires à proximité immédiate souligne le caractère résidentiel du quartier. L'environnement offre également un accès à des centres sportifs tels que des clubs de hockey et de tennis, ainsi qu'à des attractions comme le karting, proposant des activités de loisirs variées pour les résidents.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Higueron, une zone résidentielle de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des axes routiers principaux, des plages, des gares et des services essentiels tels que les commerces et les centres sportifs. La visualisation permet de comprendre l'accessibilité du projet et son intégration dans le tissu urbain et côtier de la région.
Higueron est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, entre la dynamique ville de Fuengirola (4.9 km) et d'autres centres côtiers. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures urbaines tout en préservant une atmosphère résidentielle. La proximité de la côte est notable, avec des plages accessibles en courte distance. L'intérieur des terres offre un paysage différent, potentiellement plus calme, tout en restant connecté aux axes de communication majeurs qui mènent vers des villes plus importantes comme Málaga (environ 25 km).
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 14 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Les gares ferroviaires de Carvajal (1.0 km), Torremuelle (2.6 km) et Fuengirola (4.9 km) offrent des alternatives de transport vers les villes côtières. Les plages comme Playa de Torreblanca sont accessibles à 1.3 km, promettant des journées ensoleillées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à une cinquantaine de kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture. L'infrastructure locale comprend également des bornes de recharge pour véhicules électriques à 5 km, ainsi que des centres commerciaux et des infrastructures médicales dans un rayon raisonnable.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.9°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec historiquement 3 891 heures de soleil par an, prolongeant la période d'activités extérieures. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 113 mètres, le projet offre un cadre légèrement différent de la ligne côtière, avec une pente de 8.7% vers la plage la plus proche, Playa de Torreblanca, qui se trouve à 1.3 km.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout, avec plusieurs plages accessibles à quelques kilomètres. Playa de Torreblanca est la plus proche à 1.3 km, suivie de Playa Torreblanca-Carvajal (2.2 km) et Playa Bonita (3.1 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, bien que les parcours majeurs comme celui de Benalmádena se situent à environ 4.2 km, et d'autres à plus de 50 km. La région propose également des infrastructures sportives variées, incluant des clubs de tennis et de padel, ainsi que des centres de loisirs comme des pistes de karting, enrichissant l'offre récréative locale.
Source: OpenStreetMap
Higueron est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, entre la dynamique ville de Fuengirola (4.9 km) et d'autres centres côtiers. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures urbaines tout en préservant une atmosphère résidentielle. La proximité de la côte est notable, avec des plages accessibles en courte distance. L'intérieur des terres offre un paysage différent, potentiellement plus calme, tout en restant connecté aux axes de communication majeurs qui mènent vers des villes plus importantes comme Málaga (environ 25 km).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet à Higueron se positionne à un niveau de prix supérieur, avec une offre de départ à 530 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par la localisation spécifique dans un quartier considéré comme plus premium à Higueron, des finitions potentiellement plus haut de gamme, ou des caractéristiques distinctives comme une grande terrasse privée et une licence touristique intégrée. Alors que les autres projets offrent des points d'entrée plus abordables, ce bien vise une clientèle recherchant des standards de qualité élevés, une localisation stratégique sur la Costa del Sol, et un potentiel d'exploitation locative immédiat. La distance par rapport aux plages et aux infrastructures majeures, bien que raisonnable, est un facteur à considérer par rapport aux biens situés plus directement sur la côte.
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