Questo appartamento con 2 camere da letto, situato nella prestigiosa zona di Higuerón a Málaga, offre una combinazione di comfort moderno e potenziale di rendimento. Progettato per una vita di qualità e situato in una posizione strategica, questo immobile si rivolge a coloro che cercano un rifugio soleggiato con accesso a servizi e una vivace vita locale. La sua vicinanza a importanti vie di trasporto e alle coste mediterranee lo rende una scelta interessante per residenti e investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nell'entroterra ma con facile accesso alle zone costiere, questo immobile a Higuerón beneficia di una posizione strategica. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili in breve tempo, garantisce praticità quotidiana. La distanza dalla costa e dagli aeroporti principali è gestibile, rendendolo un punto di appoggio comodo per esplorare la regione.
L'appartamento è concepito per soddisfare esigenze abitative moderne, con spazi ben distribuiti e finiture di qualità. La presenza di una terrazza coperta privata, armadi a muro e climatizzazione completa risponde al desiderio di comfort e funzionalità. La predisposizione per la licenza turistica suggerisce un'idoneità per chi cerca un immobile versatile, utilizzabile sia come residenza principale che come investimento.
Questo immobile è classificato come nuova costruzione, con una data di completamento prevista indicativamente per il 2025. Lo stato di 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per essere abitato o affittato, con finiture moderne e rispettando gli standard costruttivi attuali. Questa caratteristica rassicura sull'efficienza energetica e sulla durabilità delle strutture, offrendo un'esperienza abitativa contemporanea.
L'immobile non si trova direttamente sul lungomare, richiedendo un breve tragitto per raggiungere le spiagge più vicine. La sua posizione nell'entroterra, sebbene offra tranquillità, implica una dipendenza dall'automobile per spostamenti più ampi, specialmente per raggiungere campi da golf o l'aeroporto. L'orientamento a sud, pur garantendo sole, potrebbe richiedere soluzioni per la gestione del calore nelle ore più intense dell'estate.
Ref: VL759547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Higuerón si adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto dinamico ma non caotico, beneficiando di un clima mite per gran parte dell'anno e di numerose ore di sole. La presenza di servizi essenziali a breve distanza e collegamenti efficienti lo rende pratico per chi desidera una vita comoda. Inoltre, è una scelta strategica per investitori grazie alla possibilità di locazione turistica, mirando a un pubblico internazionale attratto dalla Costa del Sol. La vicinanza a scuole e centri sportivi può attrarre famiglie che cercano un ambiente stimolante per i propri figli, mentre le finiture di pregio e la vista mare soddisfano chi aspira a uno stile di vita mediterraneo di qualità.
L'immobile presenta finiture di eccellente livello, come suggerito dalle immagini che mostrano bagni moderni con doppio lavabo e doccia, e cucine contemporanee dotate di piani cottura a induzione. Gli interni sono progettati per massimizzare la luminosità e lo spazio, con un'ampia zona giorno che si apre su una terrazza privata. L'attenzione ai dettagli si riflette negli armadi a muro, nelle ampie finestre con doppio vetro per un isolamento termico e acustico ottimale, e nell'installazione di un sistema di climatizzazione centralizzato per caldo e freddo. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso agli appartamenti, in particolare a quelli situati ai piani superiori.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €530.000, riflettendo la sua ubicazione in una zona ricercata e le sue caratteristiche di nuova costruzione. La tipologia con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie interna di 110 m², offre un buon rapporto tra spazio e costo. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è pronto, pur con un completamento indicativo nel 2025. La possibilità di ottenere una licenza turistica aggiunge un valore potenziale per gli investitori, influenzando la percezione del ritorno economico sull'investimento iniziale.
Higuerón rappresenta un'area in crescita che bilancia tranquillità e accesso a servizi. Questo appartamento, situato a 113 metri sul livello del mare, offre una prospettiva elevata sul paesaggio circostante, con viste che spaziano dal mare alle montagne. La vita qui si articola attorno a una routine comoda: la mattina ci si può dedicare a una passeggiata verso la farmacia o il supermercato a poco più di un chilometro, mentre il pomeriggio può essere impiegato per godersi la terrazza privata o le strutture comuni come la piscina e la palestra. La vicinanza a centri sportivi e percorsi panoramici invita a uno stile di vita attivo, integrato con la possibilità di sfruttare la licenza turistica per generare reddito.
La zona di Higuerón offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità residenziale. A breve distanza si trovano numerosi ristoranti (16), caffè (9) e farmacie (2), garantendo che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di una scuola elementare nelle vicinanze supporta le famiglie. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative, rendendo possibile spostarsi senza automobile per brevi tragitti. Per distanze maggiori, l'auto rimane una comoda opzione. La vicinanza a centri sportivi e marineros arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
La localizzazione di questo progetto a Higuerón, Málaga, lo colloca in una zona residenziale in espansione sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza ai principali assi di trasporto, alle aree costiere e ai servizi essenziali, offrendo una visione d'insieme della comodità logistica e delle opportunità ricreative circostanti.
Higuerón si posiziona strategicamente tra le vivaci città costiere della Costa del Sol. La sua vicinanza a Fuengirola (4.9 km tramite treno) e Benalmádena offre facile accesso a servizi urbani estesi, ristoranti, negozi e vita notturna. Allo stesso tempo, la sua posizione leggermente elevata garantisce una maggiore tranquillità rispetto alle zone più densamente popolate della costa. L'aeroporto di Málaga, un importante hub internazionale, è facilmente raggiungibile, facilitando sia i viaggi che l'arrivo di visitatori, posizionando Higuerón come un comodo punto di partenza per esplorare la regione.
L'appartamento gode di una posizione ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, dista solo 1.3 km, mentre altre spiagge come Playa Burriana e Playa Carabeillo sono a circa 5.8-6.0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 14 km in linea d'aria (56 km via terra), facilitando i viaggi internazionali. Per il golf, i primi campi si trovano a partire da 54 km. Stazioni ferroviarie come Carvajal (1.0 km) e Fuengirola (4.9 km) offrono alternative di trasporto pubblico verso le città vicine. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in circa 1.1 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 17.9°C, oscillando tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con una stagione balneare che dura circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 113 metri offre una vista panoramica e una leggera brezza, mentre la pendenza verso il mare (8.7%) accentua la sensazione di essere su un'altura con potenziali viste spettacolari, sebbene renda la camminata verso la spiaggia più impegnativa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa de Torreblanca a soli 1.3 km e altre opzioni popolari nelle vicinanze. La regione offre un'ampia gamma di attività ricreative: 16 ristoranti, 9 caffè, centri sportivi come Club Hockey Benalmadena (1.8 km) e Karting Mijas (2.5 km), e campi da golf a partire da 54 km. La presenza di marine come Puerto Deportivo de Fuengirola (4.6 km) aggiunge possibilità per gli amanti della nautica. Questa diversità di opzioni assicura un'offerta per quasi ogni interesse.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón si posiziona strategicamente tra le vivaci città costiere della Costa del Sol. La sua vicinanza a Fuengirola (4.9 km tramite treno) e Benalmádena offre facile accesso a servizi urbani estesi, ristoranti, negozi e vita notturna. Allo stesso tempo, la sua posizione leggermente elevata garantisce una maggiore tranquillità rispetto alle zone più densamente popolate della costa. L'aeroporto di Málaga, un importante hub internazionale, è facilmente raggiungibile, facilitando sia i viaggi che l'arrivo di visitatori, posizionando Higuerón come un comodo punto di partenza per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo progetto a Higuerón si distingue per la sua posizione strategica che unisce la tranquillità dell'entroterra alla vicinanza alla costa e ai servizi. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono prezzi di ingresso inferiori, ma spesso si trovano in località con una densità abitativa differente o con meno servizi nelle immediate vicinanze. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) presenta anch'esso un'offerta interessante, ma Higuerón si posiziona come un'area in sviluppo con un'identità propria, focalizzata su un'offerta residenziale di qualità superiore. Il prezzo di €530.000 per questo appartamento riflette queste caratteristiche, posizionandolo in una fascia medio-alta del mercato locale, giustificato dalla qualità costruttiva, dalle dotazioni comuni e dal potenziale di valorizzazione immobiliare e turistica della zona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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