דירת יוקרה באזור איגרון, מאלגה, המציעה 130 מטרים רבועים של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס כולל גינה פרטית של 405 מטרים רבועים עם בריכת שחייה פרטית, כמו גם מרפסת מקורה וטרסה פתוחה. הבניין הושלם ומוכן למגורים מיידיים. המיקום מספק גישה נוחה לחופים, מתקני ספורט ומתקנים עירוניים, עם נוף להרים ולכפר הסמוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באיגרון, מאלגה, בגובה 113 מטרים מעל פני הים. המיקום מציע נוף להרים ולכפר הסמוך, עם גישה לחופים במרחק הליכה. השכונה מתוארת כאזור מגורים עם גישה לשירותים עירוניים ומתקני נופש. ניתן להגיע לתחנת הרכבת קרבחאל במרחק של 1 קילומטר.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב עם אזורי חוץ פרטיים. שלושה חדרי שינה מספקים מקום לינה מתאים למשפחה או לאורחים. המרפסת והגינה הפרטית עם הבריכה מציעות מרחב בילוי ובילוי פעילויות חוצות. שני חניות מקורות פותרות את צורך החנייה.
הפרויקט הושלם לחלוטין ומוכן למגורים מיידיים. הבנייה כללה שימוש בחומרים באיכות גבוהה, כולל מערכת חימום תת-רצפתי, מערכת אארותרמית לחימום מים ותנור איטלקי מעוצב. הדירה מצוידת בטכנולוגיית בית חכם וגובה תקרה של 3 מטרים. הנכס מרוהט במלואו.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא ירידה בשיפוע של 8.7%. אין מעליות בבניין. אין שירותי ניקיון או תחזוקה כלולים במחיר הנכס. אין גישה ישירה לבריכה משותפת מעבר לבריכה הפרטית. אין שירותי אבטחה 24/7 במתחם הדירה.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם אפשרות לארח אורחים. גם זוגות ללא ילדים המעוניינים במרחב מחיה רחב עם אזורי חוץ פרטיים ימצאו בנכס זה פתרון מתאים. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, בהתחשב בגודל הדירה ובאיכות החיבורים. משקיעים המחפשים נכס יוקרתי במיקום פופולרי ימצאו עניין בפוטנציאל ההשבחה של הנכס. המיקום מתאים גם לאנשים המעדיפים אורח חיים פעיל עם גישה קרובה לחופים, מסעדות ומתקני ספורט. הקרבה לתחנות הרכבת הופכת את הנכס למתאים גם לאלו המעוניינים לנסוע לעתים קרובות למאלגה או לערים אחרות ללא תלות ברכב.
הדירה כוללת איכות בנייה גבוהה עם דגש על פרטים. החימום התת-רצפתי מספק חום אחיד בכל החללים בחודשי החורף. מערכת האארותרמית מספקת מים חמים ביעילות אנרגטית גבוהה. גובה התקרה של 3 מטרים יוצר תחושה של מרחב ואוויר, בעוד החלונות הגדולים מאפשרים חדירת אור טבעי שופע. המטבח האיטלקי המעוצב כולל מכשירי חשמל איכותיים ופתרונות אחסון יעילים. מערכת הבית החכם מאפשרת שליטה על תאורה, טמפרטורה ואבטחה מרחוק. הרצפות כוללות חומרים עמידים וקלים לניקוי, מתאימים לאורח החיים הים-תיכוני. חדרי האמבטיה מצוידים בציוד איכותי עם פרטי כרום מוברשים.
מחיר הנכס עומד על €1,350,000 המשקף את גודלו, המיקום והאיכות הגבוהה של החומרים. המחיר כולל את הדירה המרוהטת במלואה, הגינה הפרטית עם הבריכה, ושתי חניות. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה עקב הגודל היוצא דופן של הגינה והבריכה הפרטית. הנכס מוכן למעבר מיידי ללא עלויות נוספות לריהוט או ציוד.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנוחות. הבוקר מתחיל באור השמש הדרום-מערבית החודרת דרך החלונות הגדולים, יוצרת אווירה בהירה ופתוחה. תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך כדי השקפה על הנוף להרים. במהלך היום, ניתן לנצל את הקרבה לחופים לפעילויות מים או לבלות בגינה הפרטית. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקום מגורן להתרעננות. בערב, המרחב הפנימי המרווח מתאים לאירוח או בילוי משפחתי. המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים יומיים בסיסיים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 16 מסעדות ו-9 בתי קפה, המספקים מגוון אפשרויות לבילוי וארוחות מחוץ לבית. שני בתי מרקחת בקרבת מקום מספקים גישה נוחה לתרופות ומוצרי בריאות. בית ספר יסודי אחד נמצא בקרבת מקום, מה שמקל על משפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 50 תחנות, המקשרים את האזור למרכזי הערים הסמוכות. ניתן להגיע ברגל לתחנת הרכבת קרבחאל תוך 10 דקות, מה שמאפשר נסיעות נוחות למאלגה או לערים אחרות ללא צורך ברכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 13 קילומטרים בלבד.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין ההרים לים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מתקני הספורט והתחבורה הציבורית. המפה מדגישה את המיקום בגובה 113 מטרים מעל פני הים, המספק נופים פנורמיים לים ולהרים. ניתן לזהות גם את הקרבה למסלולי הגולף ולתחנות הרכבת המקשרות את האזור למרכזים העירוניים.
הפרויקט ממוקם באיגרון, שכונה בין פואנגירולה ובנלמדנה. המיקום מציע שילוב בין הפעילות העירונית של פואנגירולה, במרחק של כ-4.9 קילומטרים, לבין האווירה השקטה יותר של אזורי הפרברים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-20 קילומטרים, ונגישה בקלות ברכב או ברכבת. המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות מאפשר גישה נוחה לשירותים ולבידור תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא בקרבת מקום, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה טורבלנקה במרחק 1.3 קילומטרים, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל במרחק 2.3 קילומטרים, ופלאיה בוניטה במרחק 3.0 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק 13 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט במרחק 4.1 קילומטרים, קמפו לוס לאגוס במרחק 7.1 קילומטרים, ומיחאס גולף במרחק 7.2 קילומטרים. ניתן להגיע לסופרמרקט הקרוב במרחק 1.3 קילומטרים ולבית החולים במרחק 3.9 קילומטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 33 מטרים בלבד מהנכס.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 11°C ל-26°C. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת עונת שחייה של 4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מקבל כ-3,891 שעות שמש בשנה, המבטיחות מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. הנכס ממוקם בגובה 113 מטרים מעל פני הים, מה שמספק תנאים אקלימיים נוחים יותר מאשר בגובה פני הים. השיפוע של 8.7% כלפי החוף יוצר תנאים טופוגרפיים המאפשרים נופים פנורמיים אך דורשים היכרות עם הליכה בשיפועים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הנכס מציעים מגוון פעילויות ימיות ונופש. פלאיה דה טורבלנקה, החוף הקרוב ביותר, מציעה חול זהוב ומים צלולים, מתאים לשחייה וספורט ימי. מסעדות ובתי קפה לאורך הטיילת מספקים אפשרויות לבילוי לאחר השחייה. מגרשי הגולף הקרובים, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט, מתאימים לשחקני גולף בכל הרמות. מתקני הספורט הקרובים כוללים את מועדון ההוקי בנלמדנה במרחק 1.8 קילומטרים, קארטינג מיחאס במרחק 2.5 קילומטרים, ומועדון הטניס והפאדל לו הואד במרחק 3.2 קילומטרים. ניתן גם ליהנות מנופי הים ממספר תצפיות קרובות, כולל מיראדור ארמנוס נונז אנדראו במרחק 4.0 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באיגרון, שכונה בין פואנגירולה ובנלמדנה. המיקום מציע שילוב בין הפעילות העירונית של פואנגירולה, במרחק של כ-4.9 קילומטרים, לבין האווירה השקטה יותר של אזורי הפרברים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-20 קילומטרים, ונגישה בקלות ברכב או ברכבת. המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות מאפשר גישה נוחה לשירותים ולבידור תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא בקרבת מקום, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL714276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה שטח חיצוני פרטי יוצא דופן עם הבריכה, מה שמבדיל אותה מרוב הדירות באזור. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר או לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציעים מחירי התחלה נמוכים בהרבה (החל מ-€200,000), הם כוללים דירות קטנות יותר ללא מרחב חיצוני פרטי משמעותי. אית'רנה הומס 2 באסטפונה מציע מחירים דומים לפרויקטים האחרים אך במיקום רחוק יותר מהחוף ומהמרכזים העירוניים. היתרון המרכזי של הפרויקט באיגרון הוא השילוב בין מרחב מחיה פנימי רחב, גינה פרטית עם בריכה, ומיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לחופים ולשירותים. המחיר הגבוה יחסית משקף את האיכות הגבוהה של הבנייה, הציוד הכלול, והערך המוסף של המרחב החיצוני הפרטי, מאפיינים שנדירים למצוא במחיר דומה באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
