关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Higueron地区，距海滩仅1.3公里，距马拉加机场13公里。物业周围有16家餐厅、2家药房和9家咖啡馆，所有日常需求都在步行范围内。虽然拥有良好的公共交通连接（7条公交线路和3个火车站），但拥有一辆汽车将更便于探索更广泛的区域。地势高度为113米，向海滩方向有8.7%的坡度，这创造了令人印象深刻的景观。
该住宅满足多种功能性居住需求，拥有3间卧室和3间浴室，适合家庭或接待客人。130平方米的室内空间与405平方米的私人花园和游泳池相结合，提供了宽敞的室内外生活区。地下供暖系统和空调确保全年舒适的温度。私人停车位和智能家居技术进一步增强了现代生活便利性，而紧邻的海滩和体育设施则满足了活跃的生活方式需求。
该项目已完成建设，可立即入住。作为现成物业，消除了新建筑项目的等待时间和建设风险。住宅展示了当代建筑风格，拥有3米高的天花板、意大利设计师厨房和无缝室内外过渡的设计。该建筑采用高效能源系统，包括地暖和空气热能技术，符合现代环保标准。所有装修和设施均已安装完成，物业完全配备家具，可立即入住。
该物业位于丘陵地带，通往海滩的8.7%坡度可能对行动不便的居民构成挑战。作为公寓式物业，虽然拥有私人花园，但共享社区空间可能不符合寻求完全独立住宅的买家的期望。该地区的当地小学仅有一所，可能限制有学龄儿童家庭的选择。虽然靠近公共交通，但距离主要城市中心需要驾驶或使用公共交通工具。
这种住宅特别适合寻求高质量度假屋或第二居所的国际买家，尤其是那些重视隐私、便利设施和靠近海滩的人。对于希望在南欧拥有避寒住所的北欧居民来说，其朝西南的朝向、全年温和气候（平均温度17.9°C）和近4,000小时的年日照时数使其成为理想选择。对于活跃退休人士，该物业的平易近入性（考虑到坡度）、靠近医疗设施（3.9公里处有医院）以及丰富的休闲活动（高尔夫、海滩、体育中心）提供了理想的生活方式。经常出差的专业人士会发现其靠近马拉加机场（13公里）的便利性，同时享受度假胜地的环境。对于家庭而言，虽然当地教育选择有限，但靠近海滩、体育设施和安全社区环境提供了良好的家庭生活基础。对于投资者，Higueron地区作为成熟度假胜地的声誉和稳定的市场需求提供了良好的租赁潜力。
该公寓展示了高标准的装修质量，采用精选材料确保耐用性和美学吸引力。3米高的天花板创造出宽敞感，而大型落地窗则引入充足的自然光并提供户外景观。意大利设计厨房配备高端电器和精致橱柜，体现了对细节的关注。整个公寓采用地暖系统，确保冬季舒适，而空调系统则应对夏季高温。空气热能技术提高了能源效率，减少了环境足迹。智能家居技术整合了照明、安全和气候控制功能，提供现代化的便利性。浴室配备优质固定装置和配件，主卧室设有直通浴室。室内外过渡采用高质量滑动门系统，无缝连接130平方米的室内空间与户外区域。私人花园经过专业景观设计，包含一个专属使用的游泳池，营造出度假村式的氛围。所有材料均根据地中海气候特点选择，确保长期耐用性和低维护需求。
该公寓的起价为1,350,000欧元，反映了其在Higueron地区的豪华定位和完整设施。这一价格包括130平方米的居住空间、3间卧室、3间浴室、405平方米的私人花园带游泳池、两个停车位以及高档装修和家具。与马拉加省平均收入16,450欧元相比，该物业明显属于高端市场。该地区的房地产交易活跃，年交易量约为800套，表明市场健康且流动性良好。价格定位与Higueron作为豪华度假区的声誉相符，特别是考虑到其靠近海滩和完善的配套设施。
在Higueron的生活融合了 coastal 便利与山地环境的独特魅力。早晨，居民可以在朝西南的露台上享用咖啡，欣赏太阳升起时照亮花园和远处的山峦。日常购物可以轻松完成，步行847米即可到达最近的药房，而主要超市仅1.3公里远。下午，居民可以选择前往1.3公里外的Playa de Torreblanca海滩游泳，或留在私人405平方米花园的泳池中放松。傍晚，当地的16家餐厅提供了丰富的餐饮选择，从传统西班牙美食到国际料理应有尽有。周末，居民可以探索附近的4.2公里外的Golf Benalmadena高尔夫球场，或沿着海岸线漫步。该地区全年举办32个当地节日，为居民提供参与社区生活的机会。虽然拥有一辆车会方便游览更广泛的地区，但7条公交线路和附近的火车站（Carvajal站仅1公里）提供了无车的出行选择。
Higueron的日常生活环境平衡了便利设施与自然环境。该地区的基础设施支持舒适的生活方式，主要服务设施都在短距离内。最近的超市仅1.3公里，满足日常购物需求，而附近的16家餐厅提供各种餐饮选择。医疗设施包括3.9公里外的医院和847米外的药房，确保紧急医疗需求得到及时满足。交通便利，Carvajal火车站仅1公里，提供连接马拉加和Fuengirola的常规服务。7条公交线路覆盖该地区，提供无车出行的选择。教育设施包括一所当地小学，适合有学龄儿童的家庭。该地区的地形高度为113米，向海滩方向有8.7%的坡度，创造了层次分明的景观，但也需要考虑移动性。电力基础设施完善，包括一个33米外的电动汽车充电站，支持环保出行选择。整体而言，Higueron提供了设施完善但保留自然特色的生活环境，结合了城市便利与海岸生活的轻松氛围。
该地图展示了Higueron公寓在马拉加省Costa del Sol地区优越的沿海位置。物业位于海拔113米处，距离Playa de Torreblanca海滩仅1.3公里，同时靠近Fuengirola和Benalmádena城镇。地图清楚显示了该地区丰富的交通网络，包括附近的Carvajal火车站和主要公路连接。周围的地形变化从沿海平原到起伏的内陆丘陵在该视觉上得到了充分体现。
该公寓位于马拉加省的Higueron地区，在Fuengirola和Benalmádena这两个沿海城镇之间享有战略性位置。距离Fuengirola约4.9公里，Benalmádena稍远，为居民提供两个充满活力的城镇中心，每个都有独特的特色和便利设施。该位置距离马拉加市约20公里，既可享受地区首府提供的广泛服务和文化活动，又避免了城市生活的喧嚣。Higueron本身是一个住宅区，比纯粹的城市地区更安静，但比偏远乡村拥有更完善的设施。这种中间位置创造了最佳的平衡点 - 足够接近城市便利设施，同时保留更多住宅区的和平氛围。该地区的定位也使其成为探索更广泛 Costa del Sol 地区的理想基地，从西部的Marbella到东部的Torremolinos，都可通过便捷的公路和铁路网络到达。
该公寓的地理位置提供了出色的便利设施可达性。最近的Playa de Torreblanca海滩仅1.3公里，提供轻松的海边日光浴和游泳机会，而其他优质海滩如Playa Bonita距离3公里。马拉加机场距离13公里，约15-20分钟车程，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，Golf Benalmadena Pitch&Putt球场距离4.1公里，而更高级的Mijas Golf和Campo Los Lagos球场分别位于7.1公里和7.2公里处。最近的城镇Fuengirola距离约4.9公里，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。体育设施丰富，包括1.8公里外的曲棍球俱乐部、3.2公里外的网球和板网球俱乐部以及2.5公里外的卡丁车设施。Puerto Deportivo de Fuengirola游艇码头距离4.6公里，提供海上活动和海滨餐厅。所有这些设施都可以通过短途驾车或公共交通轻松到达，使该物业成为探索地区便利设施的理想基地。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Higueron地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.9°C，季节变化温和。冬季温度平均在11°C左右，夏季则达到约26°C，提供全年宜人的生活环境。该地区每年约有3,891小时的日照时间，高于许多其他欧洲地区，确保充足的阳光和温暖。游泳季节可持续4个月，海水温度达到或超过20°C，从春末持续到初秋。物业位于海拔113米处，不仅提供了壮丽的海景和山景，还有助于缓解夏季高温。然而，通往海滩的8.7%坡度反映了该地区起伏的地形，创造了多样化的景观但也影响了移动性。这种高度和坡度组合导致微气候差异，通常表现为比沿海平原更凉爽的夏季气温和增强的自然通风。该地区的降雨主要集中在冬季，夏季则相对干燥，这种降水模式有利于典型的地中海植被生长，并为户外生活创造了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Higueron地区拥有多样化的海滩和休闲选择，满足不同偏好。最近的Playa de Torreblanca海滩仅1.3公里，提供方便的日常游泳和日光浴选择。Playa Torreblanca-Carvajal和Playa Bonita分别位于2.3公里和3.0公里处，提供多样化的海岸体验。这些海滩以其水质和设施而闻名，为居民提供优质的沿海生活方式。对于高尔夫爱好者，该地区提供多种选择，从4.1公里外的Golf Benalmadena Pitch&Putt到7.2公里外的Mijas Golf，满足不同技能水平的需求。体育活动丰富，包括1.8公里外的曲棍球俱乐部、2.5公里外的卡丁车设施和3.2公里外的Lew Hoad网球和板网球俱乐部。附近还有几个观景点，如4.0公里外的Mirador Hermanos Nuñez Andreu，提供欣赏海岸线全景的机会。水上活动爱好者可以利用4.6公里外的Fuengirola游艇码头，提供帆船、划船和其他海上运动。这种多样化的休闲设施组合确保居民全年都能保持积极和娱乐的生活方式，无论个人偏好如何。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加省的Higueron地区，在Fuengirola和Benalmádena这两个沿海城镇之间享有战略性位置。距离Fuengirola约4.9公里，Benalmádena稍远，为居民提供两个充满活力的城镇中心，每个都有独特的特色和便利设施。该位置距离马拉加市约20公里，既可享受地区首府提供的广泛服务和文化活动，又避免了城市生活的喧嚣。Higueron本身是一个住宅区，比纯粹的城市地区更安静，但比偏远乡村拥有更完善的设施。这种中间位置创造了最佳的平衡点 - 足够接近城市便利设施，同时保留更多住宅区的和平氛围。该地区的定位也使其成为探索更广泛 Costa del Sol 地区的理想基地，从西部的Marbella到东部的Torremolinos，都可通过便捷的公路和铁路网络到达。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 62 mm |
| 二月 | 11.6°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.5°C | 36 mm |
| 五月 | 17.7°C | 33 mm |
| 六月 | 21.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.2°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 9 mm |
| 十月 | 18.5°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 77 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL714276
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加省其他可比物业相比，Higueron公寓提供了独特的价值主张。在价格方面，该项目起价1,350,000欧元，明显高于Torre del Mar的Aquamar项目（起价219,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），反映了其更优越的地理位置和更高端的设施。与Estepona的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，Higueron公寓的价格高出数倍，但提供了更成熟的社区环境和更靠近马拉加市的位置。在地理位置方面，Higueron位于马拉加和Marbella之间，提供了两个主要城市中心之间的战略位置，而大多数其他项目位于区域边缘。从设施角度来看，该物业405平方米的私人花园和专属游泳池在周边项目中罕见，大多数类似价格的公寓仅提供共享社区设施。在交通便利性方面，靠近Carvajal火车站（1公里）和7条公交线路比大多数山地区域项目提供了更好的公共交通选择。最后，该地区每年约800套房产交易量表明健康的市场活动，比更专业化或季节性更强的地区提供了更好的投资流动性。
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