Эта роскошная квартира в Игерон, Малага, сочетает современную архитектуру с исключительным расположением всего в 1,3 км от пляжа. С жилой площадью 130 м², 3 спальнями, 3 ванными комнатами и частным садом 405 м² с бассейном, этот объект предлагает эксклюзивный опыт проживания. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света, а большие окна создают бесшовные переходы на улицу. Квартира, расположенная на высоте 113 метров над уровнем моря, предлагает панорамные виды на горы, сад и окружающую природу, представляя идеальный баланс между прибрежной жизнью и современным комфортом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Игероне, жилом районе между Фуэнхиролой и Бенальмаденой, на высоте 113 метров над уровнем моря. Расположение сочетает близость к Средиземному морю (1,3 км до пляжа) с видами на горы. Уклон 8,7% к пляжу создает естественное плато, обеспечивающее панорамные виды и уединение, при этом ежедневные удобства доступны в пешей доступности.
Эта квартира соответствует потребностям в просторном жилье с 130 м² внутренней площади, 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Большой частный сад площадью 405 м² с бассейном предоставляет обширную наружную площадь для отдыха и расслабления. Наличие двух парковочных мест и гостевого туалета решает практические требования для долгосрочного проживания, в то время как сочетание общих и частных бассейнов удовлетворяет различные рекреационные потребности.
Квартира полностью готова и немедленно доступна для заселения, без времени ожидания сдачи. Строительство соответствует современным стандартам с энергоэффективными удобствами, такими как аэротермальная система и теплые полы. Отделка включает высококачественные материалы и итальянский дизайн кухни. Здание является частью запланированного городского развития с уже функционирующими общими удобствами.
Квартира не предлагает прямого доступа к пляжу без короткой прогулки в 1,3 км, что может быть ограничением для людей с проблемами мобильности, учитывая уклон 8,7%. Расположение в жилом районе означает меньше возможностей для покупок в пешей доступности, чем в городских центрах. Хотя поблизости есть поля для гольфа, квартира не граничит непосредственно с полем для гольфа. Высота 113 метров над уровнем моря может означать, что вечером прохладнее, чем на уровне моря.
Эта квартира подходит для семей или пар, ищущих постоянное или сезонное жилье на юге Испании с большим пространством и уединением, чем типичная прибрежная квартира. Сочетание трех спален, обширной наружной площади и современных удобств делает ее пригодной для проживания круглый год или для длительных отпусков. Близость международных школ и удобств внутри сообщества делает ее также практичной для семей с детьми. Для покупателей, ищущих второй дом с возможностью сдачи в аренду, этот проект предлагает преимущества благодаря близости к туристическим удобствам и тому факту, что квартира полностью меблирована. Наличие двух парковочных мест и расположение рядом с общественным транспортом делают ее также подходящей для людей, которые регулярно путешествуют между своими домами. Квартира также привлекает покупателей, ценящих современную технологию и экологичные удобства, такие как аэротермальная система и теплые полы, что гарантирует комфорт круглый год без высоких затрат на энергию. Сочетание вида на горы и близости к побережью делает ее привлекательной для людей, которые хотят лучшее из обоих миров.
Квартира отличается высококачественной отделкой с современными технологиями и материалами. Теплые полы по всей квартире обеспечивают равномерную и комфортную температуру, что способствует комфорту проживания круглый год. Аэротермальная система для горячей воды и отопления представляет собой энергоэффективное решение, снижающее эксплуатационные расходы. Итальянская кухня-дизайн оснащена высококачественной техникой и материалами, что не только улучшает эстетику, но и функциональность и долговечность. С высотой потолков 3 метра интерьер получает просторное ощущение, которое усиливает освещение и способствует ощущению роскоши и пространства. Умная домашняя технология позволяет жителям управлять и автоматизировать различные функции дома, от освещения до контроля климата, что обеспечивает как удобство, так и энергоэффективность. Большие окна разработаны не только для эстетики и вида, но и для энергоэффективности благодаря максимальному использованию естественного света и пассивной солнечной энергии. Ванные комнаты оборудованы высококачественной сантехникой и отделкой, а гостевой туалет демонстрирует внимание к деталям и комфорту для гостей. Снаружи террасы и сад оформлены легкими в уходе, но высококачественными материалами, устойчивыми к средиземноморскому климату.
Квартира доступна от €1,350,000, что соответствует примерно €10,384 за квадратный метр жилой площади. Эта цена отражает сочетание размера участка (405 м²), качества отделки и расположения рядом с побережьем и удобствами. В районе Игерон это находится в верхнем сегменте, что оправдывается эксклюзивными удобствами, такими как частный бассейн и современная технология. По сравнению с аналогичными квартирами в регионе этот объект предлагает больше наружного пространства на человека, что способствует стоимости. Цена фиксирована для этой конкретной квартиры, без указанной вариации для разных единиц.
Эта квартира подходит для сбалансированного распорядка дня, когда утра могут начинаться с кофе на одной из террас с утренним солнцем, за которым следует завтрак в светлой гостиной. Близость удобств в пешей доступности делает ежедневные покупки практичными, в то время как просторная частная терраса с садом и бассейном приглашает к дневному отдыху дома. 4-месячный купальный сезон делает частный бассейн продолжением жилого пространства с мая по сентябрь. Юго-западная ориентация обеспечивает долгое afternoon и вечернее солнце на террасе, идеально для ужина на открытом воздухе и социальных мероприятий. Переход между внутри и снаружи становится бесшовным благодаря большим окнам, позволяя жителям наслаждаться видом на сад и горы из жилых помещений. Расположение рядом с пляжем и пешеходными дорожками делает вечерние прогулки к берегу возможными, в то время как близость ресторанов и кафе поблизости (в пределах 2 км) удовлетворяет потребности в ужинах вне дома без зависимости от транспорта. 7 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях предоставляют альтернативы транспорта для жителей, предпочитающих не водить машину.
Непосредственное окружение квартиры предлагает сбалансированное сочетание жилого комфорта и доступа к удобствам. В пешей доступности (в пределах 1,3 км) находятся супермаркет, аптека и различные рестораны и кафе. Эта близость ежедневных удобств способствует удобству повседневной жизни без полной зависимости от автомобиля. Сеть общественного транспорта хорошо развита с 7 линиями и 50 остановками в окрестностях. Ближайшая железнодорожная станция, Карвахаль, находится всего в 1,0 км, что предлагает соединения с Фуэнхиролой и далее до Малаги. Эта доступность делает квартиру подходящей для жителей, предпочитающих не водить машину или регулярно путешествующих в соседние города. Инфраструктура для спорта и отдыха хорошо представлена различными спортивными центрами, теннисными и падель-клубами поблизости. Близость полей для гольфа на небольшом расстоянии (4,1-7,2 км) делает расположение привлекательным для энтузиастов гольфа. Зарядная станция для электромобилей всего в 33 метрах показывает, что инфраструктура адаптирована к современным потребностям устойчивости. Для семей наличие начальных школ в непосредственной близости является практическим удобством, хотя предложение ограничено одной начальной школой в пешей доступности.
Карта показывает расположение квартиры в Игероне, между Фуэнхиролой и Бенальмаденой. Маркер находится на высоте 113 метров с видом на побережье и Средиземное море. Карта визуализирует близость пляжей (1,3-3,0 км), спортивных сооружений, полей для гольфа (4,1-7,2 км) и аэропорта Малаги (13 км). Различные удобства в радиусе 2 км показаны, что демонстрирует хорошую доступность ежедневных удобств.
Квартира стратегически расположена в Игероне, жилом районе между Фуэнхиролой и Бенальмаденой на Коста-дель-Соль. Эта позиция предлагает лучшее из двух миров: покой жилого пригорода с удобствами двух полностью развитых прибрежных городов на небольшом расстоянии. Фуэнхирола находится на расстоянии 4,9 км и предлагает широкий спектр магазинов, ресторанов и исторический центр, в то время как Бенальмадена известна своей яхтенной гаванью, туристическими достопримечательностями и ночной жизнью. Расположение примерно в 13 км от города Малага и международного аэропорта делает квартиру доступной для международных жителей и посетителей, при этом предоставляя достаточное расстояние, чтобы избежать суеты большого города. Концентрация удобств в этом регионе делает его одним из самых востребованных районов на Коста-дель-Соль.
Пляж Плайя-де-Торребланка находится на расстоянии 1,3 км, что составляет около 15-20 минут пешком по тропе с уклоном 8,7%. Другие пляжи, такие как Плайя-Торребланка-Карвахаль (2,3 км) и Плайя-Бонита (3,0 км), доступны на коротком расстоянии, что предлагает разнообразные возможности для пляжей. Порт Фуэнхиролы находится на расстоянии 4,6 км и предлагает яхтенные удобства и возможности для водных видов спорта. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 13 км, что составляет около 15-20 минут на машине вне часов пик. Это делает международные поездки практичными для жителей, которые часто летают. Энтузиасты гольфа имеют разнообразные варианты на небольшом расстоянии: гольф Бенальмадены Питч-энд-Путт (4,1 км), Кампо-Лос-Лагос (7,1 км) и Михас-Гольф (7,2 км). Эта концентрация полей для гольфа делает расположение особенно привлекательным для гольфистов. Городские удобства легко доступны с Фуэнхиролой на расстоянии 4,9 км и Бенальмаденой на аналогичном расстоянии, где доступен более широкий спектр магазинов, ресторанов и культурных удобств.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира расположена на высоте 113 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и несколько более прохладный климат, чем непосредственно на побережье. Эта высота обеспечивает панорамные виды на окружающие горы и побережье, что способствует чувству пространства и естественной среды. С 3891 часами солнечного света в год регион относится к самым солнечным в Европе, что обеспечивает длительный наружный сезон. Среднегодовая температура 17,9°C и дневные температуры между 11-26°C создают мягкий климат, подходящий для жизни на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с мая по сентябрь. Юго-западная ориентация квартиры максимизирует воздействие afternoon и вечернего солнца, что способствует приятному внутреннему климату и длительному использованию террас. Уклон 8,7% к морю обеспечивает естественную систему дренажа дождевой воды и снижает риск затопления во время редких сильных дождей. Этот уклон также создает интересную топографию, которая влияет на возможности садоводства и ландшафтного дизайна.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость нескольких пляжей в пределах 3 км предлагает разнообразные возможности для водных видов спорта и пляжного отдыха. Плайя-де-Торребланка (1,3 км) является ближайшим вариантом, в то время как Плайя-Бонита (3,0 км) известна своей более спокойной атмосферой. Эти пляжи предлагают не только возможности для купания в течение 4-месячного купального сезона, но и возможности для прогулок вдоль побережья, что способствует активному образу жизни. Для энтузиастов гольфа расположение особенно выгодно с гольфом Бенальмадены Питч-энд-Путт всего в 4,1 км. Другие известные поля для гольфа, такие как Кампо-Лос-Лагос и Михас-Гольф, находятся на расстоянии около 7 км, что предлагает разнообразные возможности для гольфа в пределах короткой поездки на машине. Спортивные сооружения хорошо представлены с Клубом хоккея Бенальмадены (1,8 км), Картинг Михас (2,5 км) и Клубом тенниса и паделя Лью Хоуд (3,2 км) в непосредственной близости. Наличие этих сооружений поддерживает активный образ жизни и предлагает возможности для различных видов спорта, от традиционных мячевых игр до водных видов спорта в ближайшем порту Фуэнхиролы. Разнообразные рекреационные варианты делают расположение подходящим для жителей с различными интересами и возрастами.
Источник: OpenStreetMap
Квартира стратегически расположена в Игероне, жилом районе между Фуэнхиролой и Бенальмаденой на Коста-дель-Соль. Эта позиция предлагает лучшее из двух миров: покой жилого пригорода с удобствами двух полностью развитых прибрежных городов на небольшом расстоянии. Фуэнхирола находится на расстоянии 4,9 км и предлагает широкий спектр магазинов, ресторанов и исторический центр, в то время как Бенальмадена известна своей яхтенной гаванью, туристическими достопримечательностями и ночной жизнью. Расположение примерно в 13 км от города Малага и международного аэропорта делает квартиру доступной для международных жителей и посетителей, при этом предоставляя достаточное расстояние, чтобы избежать суеты большого города. Концентрация удобств в этом регионе делает его одним из самых востребованных районов на Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL714276
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними проектами, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €219,950), Лантана Резиденсиал в Михасе (от €205,000) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), эта квартира в Игероне представляет более высокий ценовой сегмент. Однако эта разница оправдывается несколькими уникальными характеристиками. Во-первых, этот проект предлагает значительно больше наружного пространства с частным садом 405 м² и собственным бассейном, роскошь, которая редко доступна в жилых комплексах в этом регионе. В то время как большинство квартир на Коста-дель-Соль имеют общие бассейны, этот объект предлагает эксклюзив частного бассейна, что способствует более высокой цене за квадратный метр. Во-вторых, расположение в Игероне уникально сочетанием вида как на горы, так и на море, на высоте, обеспечивающей естественную вентиляцию и панорамные виды. В отличие от многих проектов, расположенных непосредственно на побережье без этой высоты и соответствующего вида. Наконец, квартира отличается отделкой высококачественными материалами, такими как итальянская кухня-дизайн, теплые полы по всей квартире и умная домашняя технология. Эти характеристики выходят за рамки того, что обычно предлагается в стандартных квартирах в упомянутых сравнительных проектах. Хотя цена выше, чем в некоторых соседних районах, сочетание пространства, расположения и характеристик создает уникальный профиль ценности, который не доступен непосредственно в более дешевых сегментах рынка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
