A Villa Flores 2 representa uma moradia exclusiva de construção nova em Benalmádena, na cobiçada Costa del Sol. Este projeto incorpora o luxo moderno e oferece amplos espaços de convivência num extenso terreno. A localização estratégica combina uma atmosfera residencial tranquila com excelente acessibilidade a praias e comodidades urbanas. Com foco em materiais de alta qualidade e um design atraente, esta moradia é uma opção interessante para compradores exigentes que procuram um estilo de vida mediterrânico. A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2027, prometendo um planeamento e execução meticulosos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Benalmádena, uma animada cidade costeira a oeste de Málaga, a Villa Flores 2 encontra-se numa área urbana bem servida. A proximidade de praias como a Playa Bonita (1,3 km) e a Playa de Arroyo Hondo (1,5 km), bem como a acessibilidade a pé a supermercados e farmácias, sublinham a sua localização prática. A boa ligação à autoestrada AP-7 facilita o acesso às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga (12 km).
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e acabamentos de alta qualidade. Com quatro quartos e cinco casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. A generosa área de estar de 718 m² num terreno de 2000 m² satisfaz o desejo de exclusividade e conforto. As comodidades, como piscina privada, ar condicionado e a proximidade de campos de golfe e do mar, atraem um público exigente.
A Villa Flores 2 está atualmente a ser realizada como um projeto de construção nova, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2027. As obras estão em curso, permitindo aos compradores acompanhar o progresso. Como um projeto 'Em Construção', oferece a oportunidade de adquirir uma propriedade com tecnologia de construção de ponta e os mais recentes padrões de design e eficiência energética. As fases de construção específicas, como 'Cimentación y Estructura' e 'Fachadas y Cubierta', sugerem uma construção sólida.
Este projeto foca-se em fornecer um espaço de vida de luxo. Não é concebido principalmente para compradores à procura de um imóvel económico. A sua localização num ambiente urbano significa que os arredores imediatos podem não oferecer a mesma tranquilidade das áreas rurais. Informações detalhadas sobre medidas específicas de isolamento acústico ou eficiência energética não estão totalmente disponíveis antes da conclusão do projeto.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma residência espaçosa e de alta qualidade na Costa del Sol. Atrairá aqueles que valorizam uma nova construção com comodidades modernas, focada no conforto e no luxo. Famílias que procuram uma residência permanente beneficiarão da proximidade a escolas e comodidades diárias, enquanto os quatro quartos e cinco casas de banho oferecem espaço para todos os membros da família e convidados. A localização, com curtas distâncias à praia e ao aeroporto, torna-a também uma opção atrativa para compradores que pretendem usar a propriedade como casa de férias ou que viajam frequentemente entre Espanha e o seu país de origem. A compra de uma propriedade em construção (entrega T2 2027) adequa-se a compradores pacientes que desejam adquirir uma propriedade personalizada ou a mais recente. Amantes do golfe e desportos aquáticos também encontrarão aqui o seu gosto devido à proximidade de diversas instalações.
A documentação 'CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA' e 'FACHADAS Y CUBIERTA' descreve a qualidade de construção pretendida. A fundação consiste numa laje de betão contínua, com um sistema de esgotos em PVC e uma válvula anti-retorno. Os pavimentos são feitos de laje de betão/cerâmica ou laje maciça. Os pilares são de betão ou metal. As fachadas combinam paredes de meia-caixa com isolamento de lã de rocha e placas de gesso cartonado no interior, acabadas com argamassa de cal calibrada, com detalhes opcionais em madeira, imitação ou betão/pedra aparente. As fachadas são acabadas com tinta de silicato ou argamassa de cal de cor natural. Os terraços de cobertura são transitáveis com pavimento elevado de grés porcelânico, enquanto os telhados não transitáveis são cobertos com gravilha. As divisórias interiores são feitas em construção a seco, placas de gesso cartonado com isolamento de lã mineral para isolamento acústico. As casas de banho são revestidas com grés porcelânico de grande formato de marcas de topo como a Porcelanosa, ou acabadas em microcimento. Tetos falsos em gesso cartonado são aplicados em todas as divisões, incluindo os alpendres exteriores. Os sanitários da casa de banho principal incluem produtos Geberit ou Roca, como sanitas suspensas, lavatórios de design e torneiras e chuveiros de alta qualidade, com opção de banheira de pé. As casas de banho secundárias oferecem qualidade semelhante com produtos Roca. Todos os elementos mencionados podem ser substituídos por alternativas de qualidade semelhante durante a construção.
O preço pedido para a Villa Flores 2 é de €3.200.000. Isto posiciona o projeto no segmento superior do mercado, o que corresponde aos acabamentos de luxo, à dimensão da moradia e do terreno, e à sua localização na Costa del Sol. A moradia é oferecida como um projeto de construção nova ('Em Construção') com entrega indicativa no T2 de 2027. O preço é provavelmente indicativo do preço inicial, pois as opções de acabamento individuais ou as modificações podem influenciar o custo final. A definição de preços é apoiada pela alta qualidade dos materiais e pelas comodidades especificadas, como as duas piscinas e a ampla área de estar.
Benalmádena, localizada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante. A Villa Flores 2 situa-se numa zona urbana, o que significa que a vida quotidiana é caracterizada pela proximidade de comodidades. As praias são acessíveis a uma curta distância, ideais para passeios matinais ou banhos de tarde. Supermercados, farmácias e escolas encontram-se num raio confortável, tornando-a prática para famílias e para quem deseja viver permanentemente. A presença de 185 restaurantes e 44 cafés nas imediações sugere uma vida social animada. A temperatura média anual de 18,6°C e as 3.888 horas de sol por ano convidam à vida ao ar livre, típica da região. A proximidade de centros desportivos e campos de golfe oferece oportunidades de lazer.
A vida na Villa Flores 2 em Benalmádena caracteriza-se por um equilíbrio entre as comodidades urbanas e a proximidade da costa. A uma curta distância a pé encontram-se praias como a Playa de Santa Ana (0,6 km) e a Playa de Bil Bil (0,7 km), o que permite visitas diárias à praia. O ambiente urbano oferece uma abundância de restaurantes (185), cafés (44) e lojas. Comodidades essenciais como um supermercado (895 m), farmácia (1,1 km) e hospital (2,1 km) são facilmente acessíveis, contribuindo para o conforto diário. A acessibilidade é um ponto forte; o aeroporto de Málaga fica a apenas 12 km em linha reta, e cidades importantes como o centro de Málaga (aprox. 30 min de carro) e Marbella (aprox. 30 min de carro) são de fácil acesso. Os transportes públicos com 9 linhas e 15 paragens na cidade fomentam a mobilidade. Tudo isto cria um ambiente onde a tranquilidade e a atividade estão garantidas, ideal para residência permanente ou férias de luxo.
A villa está localizada em Benalmádena, uma popular cidade costeira na Costa del Sol, entre Málaga e Fuengirola. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e o centro urbano com comodidades. A localização destaca a acessibilidade tanto às costas naturais como às conveniências urbanas, com o aeroporto de Málaga como um importante centro internacional nas proximidades.
A Villa Flores 2 está estrategicamente localizada em Benalmádena, um município da Costa del Sol na província de Málaga. A localização situa-se entre os centros turísticos de Torremolinos e Fuengirola, a cerca de 12 km a oeste da capital provincial, Málaga. Esta posição oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um bairro residencial e a vitalidade das cidades vizinhas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima agradável, praias e campos de golfe, e Benalmádena é uma parte integrante desta atraente faixa costeira. A proximidade do aeroporto de Málaga (cerca de 9 km em linha reta) reforça a conectividade internacional da região.
A Villa Flores 2 goza de excelente acessibilidade e uma rica presença de comodidades. As praias mais próximas, como a Playa de Santa Ana, ficam a apenas 0,6 km, tornando a visita diária à praia uma possibilidade. Para os golfistas, existem várias opções, incluindo o Golf Benalmádena Pitch& Putt a 2,4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 9 km em linha reta (aproximadamente 12 km por estrada), facilitando as viagens internacionais. Num raio de 2 km, encontrará inúmeras instalações, incluindo 185 restaurantes, 5 escolas, 27 farmácias, 22 bancos e 44 cafés. Os transportes públicos são apoiados por 9 linhas e 15 paragens, com estações de comboio como Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km) para ligações ao longo da costa. A acessibilidade de carro é igualmente boa, com fácil acesso à autoestrada AP-7.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização da Villa Flores 2 em Benalmádena beneficia do clima privilegiado da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 18,6°C e um número impressionante de 3.888 horas de sol por ano, o clima é ideal para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou mais, dura cerca de quatro meses. A altitude de 53 metros acima do nível do mar oferece uma vista agradável sem os extremos das áreas montanhosas. A inclinação para a praia é classificada como 'íngreme' a 6,7%, o que significa que a caminhada até ao mar requer algum esforço, mas contribui para as vistas panorâmicas frequentemente associadas à costa montanhosa. A região apresenta invernos amenos e verões quentes e secos, tipicamente mediterrânicos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os arredores da Villa Flores 2 oferecem uma vasta gama de oportunidades de lazer, com foco particular na praia e no desporto. Três praias situam-se a menos de 1,7 km em linha reta: Playa Bonita (1,3 km), Playa de Arroyo Hondo (1,5 km) e Playa Las Viborillas (1,7 km). Mais perto encontram-se a Playa de Santa Ana (0,6 km) e a Playa de Bil Bil (0,7 km). Benalmádena tem duas praias com Bandeira Azul, indicando altos padrões de qualidade ambiental. Para os golfistas, existem várias opções, incluindo o Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,4 km) e o Lauro Golf (8,9 km). Além disso, existem extensas instalações desportivas nas proximidades, como o Club de Raqueta (0,7 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). No total, existem 219 instalações desportivas na região, apoiando o estilo de vida ativo dos residentes.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A Villa Flores 2 está estrategicamente localizada em Benalmádena, um município da Costa del Sol na província de Málaga. A localização situa-se entre os centros turísticos de Torremolinos e Fuengirola, a cerca de 12 km a oeste da capital provincial, Málaga. Esta posição oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um bairro residencial e a vitalidade das cidades vizinhas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima agradável, praias e campos de golfe, e Benalmádena é uma parte integrante desta atraente faixa costeira. A proximidade do aeroporto de Málaga (cerca de 9 km em linha reta) reforça a conectividade internacional da região.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL672746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Villa Flores 2 situa-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Benalmádena, como evidenciado pelo seu preço pedido de 3.200.000 €. Isto posiciona o projeto na faixa de preço mais alta, comparável a outras moradias exclusivas na região. Projetos como 'Villas Bellagio' em Benalmádena também são oferecidos a partir de 3.200.000 €, o que sugere que este é um preço comum para novas construções de luxo com especificações semelhantes nesta área. '7 Diamonds', também em Benalmádena, começa a partir de 2.950.000 €, um preço ligeiramente inferior mas ainda dentro da mesma categoria exclusiva. Em comparação, 'Acqua Gardens' em Estepona, outro projeto na Costa del Sol, oferece apartamentos a partir de 418.800 €, o que representa uma diferença significativa em termos de preço e tipo de propriedade. A Villa Flores 2 distingue-se pelo seu extenso terreno, quatro quartos e foco em luxo moderno e qualidade de construção, características típicas dos segmentos mais caros do mercado imobiliário da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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