يقدم مشروع فيلا فلوريس 2، الواقع في بينالمادينا، مشروعًا جديدًا حصريًا من الفيلات المستقلة. يجمع هذا المشروع بين العمارة الحديثة وموقع يوفر الهدوء والقرب من الخدمات في آن واحد. مع التركيز على التشطيبات عالية الجودة والإطلالات البانورامية، يستهدف مشروع فيلا فلوريس 2 المشترين الباحثين عن الفخامة على كوستا ديل سول. ويعزز القرب الجوي من الشواطئ وملاعب الجولف ومطار ملغة من جاذبية السكن وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع مشروع فيلا فلوريس 2 بموقع استراتيجي في بيئة حضرية داخل بينالمادينا. يضعه قربه من الشواطئ، على بعد حوالي 600 متر جوًا، ووصوله المباشر إلى مطار ملغة (على بعد 12 كم)، في موقع مركزي على كوستا ديل سول. يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمرافق الطبية على مسافة سير تتراوح بين 1 و2 كم.
صُمم هذا المشروع لنمط حياة مريح وفاخر. تتميز الفيلات بمساحات معيشة واسعة، وغرف نوم متعددة بحمّامات ملحقة، وتشطيبات راقية. والتركيز على الحياة في الهواء الطلق مع تراسات خاصة ومسابح خاصة، مقترنًا بمرافق داخلية مثل صالة رياضية وصالة سينما، يلبي طيفًا متنوعًا من الرغبات السكنية.
مشروع فيلا فلوريس 2 قيد الإنشاء حاليًا، مع تاريخ إنجاز تقريبي محدد للربع الثاني من عام 2027. تتضمن عملية البناء تقنيات ومواد حديثة، بما في ذلك أساس من بلاطات الخرسانة المستمرة وهيكل هجين من الأعمدة. صُممت تشطيبات الواجهات وتركيبات الأسطح من أجل المتانة والجاذبية الجمالية.
لا يشمل المشروع مرافق مشتركة خارج العقارات الخاصة. تبلغ ميول المنطقة المجاورة 6.7% باتجاه الشاطئ، مما قد يؤثر على سهولة الوصول لبعض الأشخاص. أما نوع الفيلات المحدد (مستقلة) فيعني مستوى سعريًا أعلى وحصرية، مما قد يجعله أقل ملاءمة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
هذا المشروع مناسب على الأرجح للمشترين الباحثين عن فيلا مستقلة واسعة وفاخرة في منطقة سكنية راسخة قرب الساحل. فالمرافق الواسعة داخل الفيلا، مثل مسبح خاص وصالة رياضية وصالة سينما، تجذب أولئك الراغبين في راحة وترفيه شاملَين في المنزل. والقرب من الشاطئ (0.6 كم) وملاعب الجولف (ابتداءً من 2.4 كم) يجذب الأفراد أو العائلات النشطة. علاوة على ذلك، قد يكون الموقع قرب مطار ملغة (12 كم) وصفته كمشروع بناء جديد بتاريخ إنجاز في 2027 جاذبًا للمستثمرين أو المشترين الباحثين عن منزل مستقبلي حديث المرافق، دون الحاجة الفورية للانتقال.
يتسم بناء فيلا فلوريس 2 بأساس متين من بلاطات الخرسانة المستمرة وهيكل هجين من أعمدة الخرسانة والمعدن. الجدران الداخلية الفاصلة مبنية بالبناء الجاف مع عزل صوتي من الصوف المعدني ومشطبة بطلاء بلاستيكي عالي الأداء. تتميز الحمّامات ببلاط بورسلان كبير الحجم من أفضل العلامات التجارية، مع خيارات تشطيب بالميكرو سمنت. تم تركيب أسقف مستعارة في جميع الغرف، بما في ذلك الشرفات الخارجية، وتُستخدم مواد عالية الجودة مثل الحجر الطبيعي والخشب الاستوائي للمظلات، مما يساهم في التشطيب الفاخر. الحمّام الرئيسي مجهز بأدوات صحية من علامات رائدة مثل Geberit وRoca.
يقدم مشروع فيلا فلوريس 2 فيلات مستقلة بأسعار تبدأ من 3,200,000 يورو. يشمل المشروع 4 غرف نوم و5 حمّامات، مع مساحة معيشة سخية تبلغ 718 م² على قطعة أرض بمساحة 2000 م². الطابع الحصري لهذه الفيلات، مقترنًا بموقعها على كوستا ديل سول، ينتج عنه مستوى سعري يستهدف شريحة سوقية محددة. حاليًا، يتوفر نوع واحد من الفيلات، مع خيارات لتشطيبات مخصصة. الإنجاز التقريبي مقرر للربع الثاني من عام 2027.
يقع مشروع فيلا فلوريس 2 في بينالمادينا، وهي مدينة ساحلية تمزج بين بيئة حضرية نابضة والقرب من العناصر الطبيعية. تتميز المنطقة بكثافة عالية من الخدمات، مع أكثر من 183 مطعمًا و44 مقهى ضمن نطاق 2 كم. يوفر ارتفاعها 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام، مدعومًا بحوالي 3,888 ساعة مشمسة سنويًا. وتسهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.6 درجة مئوية في مناخ معيشي لطيف. كما يشير وجود 5 مدارس ابتدائية و27 صيدلية في المحيط المباشر إلى موقع سكني متكامل، مناسب للعائلات وكبار السن على حد سواء، وليس مجرد وجهة عطلات.
تقدم بينالمادينا بيئة حضرية نابضة على كوستا ديل سول. مع عدد سكان متوقع يبلغ 78,338 نسمة بحلول 2025، فهي مدينة متوسطة الحجم ذات بنية تحتية كاملة، تشمل 183 مطعمًا و27 صيدلة ضمن نطاق 2 كم. ويضمن متوسط الارتفاع البالغ 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا متوسطيًا لطيفًا، مع حوالي 3,888 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.6 درجة مئوية. ويؤكد قرب 5 مدارس ابتدائية ومراكز رياضية مثل Club de Raqueta (0.7 كم) وPolideportivo Arroyo de la Miel (1.0 كم) ملاءمتها للعائلات والسكان النشطين، بينما تضمن 34 عطلة محلية بيئة معيشية غنية ثقافيًا.
تعرض هذه الخريطة موقع فيلا فلوريس 2 في بينالمادينا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تُشير العلامة إلى موقعها النسبي إلى البحر المتوسط والمناطق الحضرية المحيطة وروابط النقل الرئيسية مثل مطار ملغة وطريق AP-7 السريع.
يقع مشروع فيلا فلوريس 2 في بينالمادينا، وهي مدينة في مقاطعة ملغة، على كوستا ديل سول الشهيرة. يقع المشروع على بعد 12 كم غرب مدينة ملغة، بين توريمولينوس وفوينجيرولا. يوفر هذا الموقع الساحلي المركزي وصولًا إلى البنية التحتية الواسعة للمنطقة، مع مطار ملغة على مسافة قصيرة ومدن مثل ماربيا على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي وعروضها الترفيهية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف.
يتمتع مشروع فيلا فلوريس 2 بإمكانية وصول ممتازة. فأقرب شاطئ، Playa de Santa Ana، يبعد فقط 0.6 كم (مسافة جوية). ويبعد مطار ملغة 12 كم جوًا، وأقرب سوبرماركت يبعد 895 مترًا. ومع 9 خطوط نقل عام و15 محطة قريبة، فإن التنقل دون سيارة ممكن. توفر عدة محطات قطار، بما في ذلك Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.8 كم)، ارتباطات بالمدن المحيطة. تقع ملاعب جولف مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 2.4 كم، وتتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد بينالمادينا من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. ومع 3,888 ساعة مشمسة تاريخيًا سنويًا، توفر المنطقة بيئة مواتية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر والميل المتوسط البالغ 6.7% باتجاه الشاطئ يخلقان منظرًا طبيعيًا مميزًا لكوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتضمن الساحل القريب من فيلا فلوريس 2 عدة شواطئ، منها Playa de Santa Ana على بعد 0.6 كم (جوًا). يحمل شاطئان، Carvajal وFuente de la Salud، شهادة العلم الأزرق. فرص الترفيه وفيرة في المنطقة: 219 منشأة رياضية، بما في ذلك نوادي تنس مثل Club de Raqueta (0.7 كم) ومجمعات رياضية مثل Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 كم). يمكن للاعبين الجولف الاستمتاع بـ Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 كم) أو Lauro Golf (8.9 كم). توفر نقاط مشاهدة متنوعة إطلالات بانورامية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL672746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتموضع مشروع فيلا فلوريس 2 في الشريحة العليا من سوق بينالمادينا، وهو قابل للمقارنة بمشاريع مثل Villas Bellagio، الذي يبدأ أيضًا من 3,200,000 يورو. في المقابل، يقدم مشروع Acqua Gardens في إستيبونا، الواقع أيضًا على كوستا ديل سول، نطاق أسعار أقل بكثير يبدأ من 418,800 يورو، مستهدفًا شريحة سوقية مختلفة. يقع مشروع 7 Diamonds القريب في بينالمادينا، الذي يبدأ من 2,950,000 يورو، في نطاق سعري مشابه، مما يشير إلى سوق محدد للمشاريع الجديدة الفاخرة في هذه المنطقة. وتميز الفيلات الكبيرة في فيلا فلوريس 2، بمرافقها الخاصة الواسعة مثل المسابح المتعددة وصالة رياضية، نفسها عن مجمعات الشقق الأكثر إحكامًا المتوفرة غالبًا بأسعار أقل على كوستا ديل سول. حجم البناء ومساحة الأرض لكل فيلا في فيلا فلوريس 2 ضخمان، مما يساهم في قيمته الاستثمارية الأعلى وحصريته.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
