Villa Flores 2 rappresenta un'esclusiva villa di nuova costruzione a Benalmádena, sulla ricercata Costa del Sol. Questo progetto incarna il lusso moderno e offre generosi spazi abitativi su un'ampia tenuta. La posizione strategica combina un'atmosfera residenziale tranquilla con un'eccellente accessibilità a spiagge e servizi urbani. Con un focus su materiali di alta qualità e un design accattivante, questa villa è un'opzione interessante per acquirenti esigenti alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo. Il completamento è previsto per il secondo trimestre 2027, promettendo una pianificazione ed esecuzione meticolose.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Benalmádena, un'animata città costiera a ovest di Málaga, Villa Flores 2 si trova in un'area urbana ben servita. La vicinanza a spiagge come Playa Bonita (1,3 km) e Playa de Arroyo Hondo (1,5 km), nonché la possibilità di raggiungere a piedi supermercati e farmacie, sottolineano la sua pratica posizione. Il buon collegamento all'autostrada AP-7 facilita l'accesso alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga (12 km).
Questa villa è rivolta ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e finiture di alta qualità. Con quattro camere da letto e cinque bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La generosa superficie abitabile di 718 m² su un terreno di 2000 m² soddisfa il desiderio di esclusività e comfort. I servizi come piscina privata, aria condizionata e la vicinanza a campi da golf e al mare si rivolgono a un pubblico esigente.
Villa Flores 2 è attualmente in fase di realizzazione come progetto di nuova costruzione, con completamento previsto per il secondo trimestre 2027. I lavori sono in corso, permettendo agli acquirenti di seguire i progressi. Essendo un progetto 'In Costruzione', offre l'opportunità di acquisire una proprietà con tecnologia edilizia all'avanguardia e gli ultimi standard in termini di design ed efficienza energetica. Le fasi di costruzione specifiche come 'Cimentación y Estructura' e 'Fachadas y Cubierta' suggeriscono una solida costruzione.
Questo progetto si concentra sull'offerta di uno spazio abitativo di lusso. Non è progettato principalmente per acquirenti alla ricerca di una proprietà economica. La sua posizione in un ambiente urbano significa che i dintorni immediati potrebbero non offrire la stessa tranquillità delle aree rurali. Informazioni dettagliate su specifiche misure di isolamento acustico o efficienza energetica non sono completamente disponibili prima del completamento del progetto.
Questo progetto è adatto per gli acquirenti che cercano una residenza spaziosa e di alta qualità sulla Costa del Sol. Attirerà coloro che apprezzano una nuova costruzione con servizi moderni, focalizzata sul comfort e sul lusso. Le famiglie che cercano una residenza permanente beneficeranno della vicinanza a scuole e servizi quotidiani, mentre le quattro camere da letto e i cinque bagni offrono spazio per tutti i membri della famiglia e gli ospiti. La posizione, con brevi distanze dalla spiaggia e dall'aeroporto, la rende anche un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano utilizzare la proprietà come casa vacanze o che viaggiano frequentemente tra la Spagna e il loro paese d'origine. L'acquisto di una proprietà in costruzione (consegna T2 2027) è adatto ad acquirenti pazienti che desiderano acquisire una proprietà personalizzata o all'ultima moda. Gli amanti del golf e degli sport acquatici troveranno qui il loro agio grazie alla vicinanza di diverse strutture.
La documentazione 'CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA' e 'FACHADAS Y CUBIERTA' descrive la qualità costruttiva prevista. La fondazione consiste in una platea di cemento continua, con un sistema fognario in PVC e una valvola di ritegno. I solai sono a lastra in cemento/ceramica o lastra piena. I pilastri sono in cemento o metallo. Le facciate combinano muri a mezzo mattone con isolamento in lana di roccia e cartongesso all'interno, rifinite con malta di calce stagionata, con accenti opzionali in legno, imitazione o cemento/pietra a vista. Le facciate sono rifinite con vernice ai silicati o malta di calce di colore naturale. Le terrazze sul tetto sono calpestabili con pavimentazione rialzata in gres porcellanato, mentre i tetti non calpestabili sono coperti di ghiaia. Le pareti interne sono realizzate in cartongesso con isolamento in lana minerale per l'isolamento acustico. I bagni sono piastrellati con gres porcellanato di grande formato di marchi leader come Porcelanosa, o rifiniti in microcemento. Soffitti ribassati in cartongesso sono applicati in tutte le stanze, compresi i portici esterni. I sanitari del bagno principale includono prodotti Geberit o Roca, come WC sospesi, lavabi di design e rubinetteria e soffioni doccia di alta qualità, con opzione vasca freestanding. I bagni secondari offrono qualità simile con prodotti Roca. Tutti gli elementi menzionati possono essere sostituiti con alternative di qualità simile durante la costruzione.
Il prezzo richiesto per Villa Flores 2 è di €3.200.000. Questo posiziona il progetto nel segmento superiore del mercato, corrispondente alle finiture di lusso, alle dimensioni della villa e del terreno, e alla sua posizione sulla Costa del Sol. La villa è offerta come progetto di nuova costruzione ('In Costruzione') con consegna indicativa nel T2 2027. Il prezzo è probabilmente indicativo del prezzo di partenza, poiché le opzioni di finitura individuali o le modifiche possono influenzare il costo finale. La definizione dei prezzi è supportata dall'alta qualità dei materiali e dai servizi specificati, come le due piscine e l'ampio spazio abitativo.
Benalmádena, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita mediterraneo vivace. Villa Flores 2 si trova in una zona urbana, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi. Le spiagge sono raggiungibili a breve distanza, ideali per passeggiate mattutine o bagni pomeridiani. Supermercati, farmacie e scuole si trovano in un raggio confortevole, rendendola pratica per famiglie e per coloro che desiderano vivere qui permanentemente. La presenza di 185 ristoranti e 44 caffè nei dintorni suggerisce una vita sociale animata. La temperatura media annua di 18,6°C e le 3.888 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aria aperta, tipica della regione. La vicinanza a centri sportivi e campi da golf offre opportunità di svago.
La vita a Villa Flores 2 a Benalmádena è caratterizzata da un equilibrio tra i servizi urbani e la vicinanza alla costa. A pochi passi si trovano spiagge come Playa de Santa Ana (0,6 km) e Playa de Bil Bil (0,7 km), che rendono possibili le visite quotidiane al mare. L'ambiente urbano offre un'abbondanza di ristoranti (185), caffè (44) e negozi. Servizi essenziali come un supermercato (895 m), una farmacia (1,1 km) e un ospedale (2,1 km) sono facilmente raggiungibili, contribuendo al comfort quotidiano. L'accessibilità è un punto di forza; l'aeroporto di Málaga si trova a soli 12 km in linea d'aria, e città importanti come il centro di Málaga (circa 30 minuti in auto) e Marbella (circa 30 minuti in auto) sono facilmente raggiungibili. I trasporti pubblici con 9 linee e 15 fermate nel comune favoriscono la mobilità. Tutto ciò crea un ambiente in cui sono garantiti sia la tranquillità che l'attività, ideale per la residenza permanente o una vacanza di lusso.
La villa si trova a Benalmádena, una popolare località costiera sulla Costa del Sol, tra Málaga e Fuengirola. La mappa mostra la vicinanza di spiagge, campi da golf e del centro urbano con servizi. La posizione sottolinea l'accessibilità sia alle coste naturali che alle comodità urbane, con l'aeroporto di Málaga come importante hub internazionale nelle vicinanze.
Villa Flores 2 è strategicamente situata a Benalmádena, un comune della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La sua posizione si trova tra i centri turistici di Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest del capoluogo di provincia, Málaga. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un quartiere residenziale e la vivacità delle città vicine. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima piacevole, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Benalmádena è parte integrante di questa attraente striscia costiera. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 9 km in linea d'aria) rafforza la connettività internazionale della regione.
Villa Flores 2 gode di eccellente accessibilità e di una ricca presenza di servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Ana, si trovano a soli 0,6 km, rendendo la visita quotidiana alla spiaggia una possibilità. Per i golfisti ci sono diverse opzioni, tra cui il Golf Benalmádena Pitch& Putt a 2,4 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km in linea d'aria (circa 12 km su strada), facilitando i viaggi internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerose strutture, tra cui 185 ristoranti, 5 scuole, 27 farmacie, 22 banche e 44 caffè. Il trasporto pubblico è supportato da 9 linee e 15 fermate, con stazioni ferroviarie come Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km) per collegamenti lungo la costa. L'accessibilità in auto è altrettanto buona, con facile accesso all'autostrada AP-7.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Villa Flores 2 a Benalmádena beneficia del clima privilegiato della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 18,6°C e un numero impressionante di 3.888 ore di sole all'anno, il clima è ideale per le attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare offre una vista piacevole senza gli estremi delle zone montuose. La pendenza verso la spiaggia è classificata come 'ripida' al 6,7%, il che significa che la passeggiata verso il mare richiede un certo sforzo, ma contribuisce alle viste panoramiche spesso associate alla costa collinare. La regione gode di inverni miti ed estati calde e secche, tipicamente mediterranee.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni di Villa Flores 2 offrono una vasta gamma di opportunità ricreative, in particolare incentrate sulla spiaggia e sullo sport. Tre spiagge si trovano entro 1,7 km in linea d'aria: Playa Bonita (1,3 km), Playa de Arroyo Hondo (1,5 km) e Playa Las Viborillas (1,7 km). Più vicino si trovano Playa de Santa Ana (0,6 km) e Playa de Bil Bil (0,7 km). Benalmádena conta due spiagge Bandiera Blu, che indicano elevati standard di qualità ambientale. Per i golfisti ci sono diverse opzioni, tra cui il Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,4 km) e il Lauro Golf (8,9 km). Inoltre, ci sono ampie strutture sportive nelle vicinanze, come il Club de Raqueta (0,7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). In totale ci sono 219 strutture sportive nella regione, a sostegno dello stile di vita attivo dei residenti.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Flores 2 è strategicamente situata a Benalmádena, un comune della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La sua posizione si trova tra i centri turistici di Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest del capoluogo di provincia, Málaga. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un quartiere residenziale e la vivacità delle città vicine. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima piacevole, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Benalmádena è parte integrante di questa attraente striscia costiera. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 9 km in linea d'aria) rafforza la connettività internazionale della regione.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL672746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Flores 2 si colloca nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Benalmádena, come dimostra il prezzo richiesto di 3.200.000 €. Questo posiziona il progetto nella fascia di prezzo più alta, paragonabile ad altre ville esclusive della regione. Progetti come 'Villas Bellagio' a Benalmádena sono anch'essi offerti a partire da 3.200.000 €, suggerendo che questo sia un prezzo comune per nuove costruzioni di lusso con specifiche simili in quest'area. '7 Diamonds', anch'esso a Benalmádena, parte da 2.950.000 €, un prezzo leggermente inferiore ma ancora nella stessa categoria esclusiva. A titolo di confronto, 'Acqua Gardens' a Estepona, un altro progetto sulla Costa del Sol, offre appartamenti a partire da 418.800 €, una differenza significativa in termini di prezzo e tipologia di immobile. Villa Flores 2 si distingue per l'ampio terreno, le quattro camere da letto e l'attenzione al lusso moderno e alla qualità costruttiva, caratteristiche tipiche dei segmenti più costosi del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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