立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナの市街地に位置するVilla Flores 2は、戦略的な立地を誇ります。ビーチまで直線距離で約600メートルという至近性と、マラガ空港（12km）へのダイレクトアクセスにより、コスタ・デル・ソルの中心部に位置する開発物件となっています。ショップや医療施設などの重要な生活利便施設は、徒歩1〜2km圏内で利用可能です。
この開発物件は、快適で贅沢なライフスタイルのために設計されています。ヴィラには広々としたリビング、複数の専用バスルーム付きベッドルーム、ハイエンドな仕上げが備わっています。専用テラスや専用プールを備えた屋外リビングを重視しつつ、ジムやシネマなどの屋内設備も充実しており、多様な住宅ニーズに応えます。
Villa Flores 2は現在建設中で、完成予定時期は2027年第2四半期の見込みです。建設プロセスには連続コンクリートスラブ基礎やハイブリッド柱構造など、近代的な技術と素材が採用されています。ファサードの仕上げや屋根構造は、耐久性と美観を兼ね備えるよう設計されています。
本プロジェクトには、各戸の専用設備以外の共用施設は含まれていません。周辺はビーチ方向に6.7%の傾斜があり、一部の方にとってアクセスに影響する可能性があります。物件タイプが独立型ヴィラであることから、価格帯が高く排他的であり、予算重視の購入者には向かない場合があります。
本プロジェクトは、海岸近くの成熟した住宅エリアで、広々とした贅沢な独立型ヴィラを求める購入者に適している可能性があります。専用プール、ジム、シネマなどの充実した館内設備は、自宅で包括的な快適さとエンターテイメントを求める方に魅力です。ビーチ（0.6km）やゴルフ場（2.4km〜）への近さは、アクティブな個人やファミリーを惹きつけます。さらに、マラガ空港への近さ（12km）や2027年完成予定の新築プロジェクトとしての地位は、投資家や、直ちに移住する必要なく近代的な設備を備えた将来性のある住まいを求める購入者にとって魅力的かもしれません。
Villa Flores 2の建物は、連続コンクリートスラブの頑丈な基礎と、コンクリート・金属柱のハイブリッド構造が特徴です。室内の間仕切り壁は鉱物綿の断熱材を用いた乾式構造で、高性能な塗料で仕上げられています。浴室には一流ブランドの大判磁器タイルが採用され、マイクロセメント仕上げの選択肢もあります。全室に折上り天井が設けられ、屋外ポーチを含み、パーゴラには天然石やトロピカルウッドなどの高品質な素材が使用されるなど、プレミアムな仕上げとなっています。主浴室にはGeberitやRocaなどの一流ブランドの衛生陶器が備えられています。
Villa Flores 2は、最低販売価格€3,200,000からの独立型ヴィラを提供しています。プロジェクトはベッドルーム4室、バスルーム5室を備え、2,000㎡の敷地に718㎡の広々とした居住空間があります。これらのヴィラの排他的な性質とコスタ・デル・ソルという立地により、特定の市場セグメントを対象とした価格帯となっています。現在は1つのヴィラタイプが用意されており、仕上げのカスタマイズが可能です。完成予定は2027年第2四半期です。
Villa Flores 2はベナルマデナに位置しており、この海岸沿いの町は活気ある都市環境と自然への近さを兼ね備えています。このエリアは生活利便施設が非常に充実しており、半径2km以内に183軒を超えるレストランと44軒のカフェがあります。海抜53メートルの標高により、年間を通じて平均気温12〜26度の穏やかな気候に恵まれ、年間約3,888時間の日照時間があります。年平均気温18.6°Cは快適な住環境に貢献しています。近隣に小学校が5校、薬局が27軒あることは、単なるリゾート地にとどまらず、ファミリーからシニアまで幅広く適した住宅立地であることを示しています。
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルで活気ある都市環境を提供しています。2025年の推定人口は78,338人で、半径2km以内に183軒のレストランと27軒の薬局があるなど、インフラが整った中規模の町です。平均海抜53メートルの立地は快適な地中海性気候を保証し、年間約3,888時間の日照時間と平均気温18.6°Cに恵まれています。小学校5校の近さや、Club de Raqueta（0.7km）、Polideportivo Arroyo de la Miel（1.0km）などのスポーツセンターは、ファミリーやアクティブな住民への適性を裏付けており、34日の地元祝日は文化的に豊かな住環境を保証します。
この地図は、スペイン南部の海岸、ベナルマデナにおけるVilla Flores 2の位置を示しています。マーカーは、地中海、周辺市街地、マラガ空港やAP-7高速道路などの主要交通路との相対的な位置関係を表しています。
Villa Flores 2はベナルマデナに位置しており、この町はマラガ県、人気のコスタ・デル・ソルにあります。マラガ市の西12km、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。この海岸部の中心的位置により、マラガ空港が至近距離にあり、マルベーリャなどの都市へも車で約30分でアクセスできるなど、地域の広範なインフラを利用できます。この地域は地中海性気候と、ビーチやゴルフ場などのレジャー環境で知られています。
Villa Flores 2は優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、Playa de Santa Anaまではわずか0.6km（直線距離）です。マラガ空港までは直線距離12km、最寄りのスーパーマーケットは895メートル先にあります。近隣に9路線の公共交通機関と15のバス停があり、車なしでの移動も可能です。Benalmádena - Arroyo de la Miel（0.8km）をはじめとする複数の鉄道駅が、周辺都市への接続を提供します。Golf Benalmadena Pitch&Puttなどのゴルフ場は2.4km先に、EV充電ステーションは1.9km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは地中海性気候に恵まれ、冬季の平均気温12°Cから夏季の26°C、年平均気温は18.6°Cです。過去の実績では年間3,888時間の日照時間があり、アウトドア活動に適した環境です。海水浴シーズンは約4ヶ月間続き、水温は20°Cを超えます。海抜53メートルの立地とビーチ方向への平均6.7%の傾斜が、コスタ・デル・ソル特有の景観を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Villa Flores 2周辺の海岸線には複数のビーチがあり、Playa de Santa Anaは0.6km（直線距離）です。CarvajalとFuente de la Saludの2つのビーチはブルーフラッグ認定を取得しています。このエリアはレジャー機会にも恵まれ、Club de Raqueta（0.7km）などのテニスクラブやPolideportivo Arroyo de la Miel（1.0km）などのスポーツ複合施設を含む219のスポーツ施設があります。ゴルファーはGolf Benalmadena Pitch&Putt（2.4km）やLauro Golf（8.9km）を楽しめます。さまざまな展望スポットからはパノラマの絶景が広がります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL672746
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Flores 2はベナルマデナ市場の上位セグメントに位置しており、同じく€3,200,000から始まるVillas Bellagioなどのプロジェクトと匹敵します。対照的に、同じコスタ・デル・ソルのエステポーナにあるAcqua Gardensは€418,800からという大幅に低い価格帯で、異なる市場セグメントを対象としています。近隣のベナルマデナにある7 Diamondsプロジェクト（€2,950,000から）は類似の価格帯に属し、この地域における高級新築物件に対する特定の市場の存在を示しています。Villa Flores 2の大型ヴィラは、複数のプールやジムなどの充実した専用設備により、コスタ・デル・ソルでしばしば低価格帯で提供されるよりコンパクトなマンション（アパートメント）とは一線を画しています。Villa Flores 2の1戸あたりの建築ボリュームと敷地面積は大きく、より高い投資価値と排他性に貢献しています。
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