Denne analysen fokuserer på en kommersiell eiendom beliggende i kommunen Beneixama i provinsen Alicante. Eiendommen utmerker seg ved sin betydelige størrelse med en bruksareal fordelt på to etasjer. Klassifisert som 'Annet' og beregnet for næringsbruk, ligger bygningen i et stille og landlig område i innlandet med en 'open space'-løsning som gir mulighet for flere bruksformer. Følgende tilnærming undersøker de strukturelle kjennetegnene, plasseringens kontekst og de funksjonelle implikasjonene for potensielle kommersielle eller lagerformål.
Sammenlignet med luksusboligmuligheter i kystområder som Benissa eller Altea (hvor prisene starter på flere millioner euro), fremstår dette tilbudet i Beneixama sin rene kommersielle karakter og overkommelige inngspris. Mens villaer på Costa Blanca tilbyr bassengfaciliteter og havutsikt, tilbyr denne bygningen industrielle innvendige volumer som ikke finnes i standardboligsektoren. Det er et nisjeprodukt for operative behov.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bygningen er beliggende i Beneixama, en kommune i comarcaen Alt Vinalopó i den nordlige delen av provinsen Alicante. Området kjennetegnes av en innlandsposisjon på ca. 598 meter over havet. Tilgangen til eiendommen og lokale tjenester krever bruk av privat transport, da det mangler langdistanse transportmidler i umiddelbar nærhet.
Den indre planløsningen mangler skillevegger og tilbyr et åpent areal på begge etasjene. Det finnes et fungerende toalett. Tilkoblinger for strøm og vann er tilgjengelig. Denne konfigurasjonen er egnet for aktiviteter som krever store, udelte arealer, slik som verksteder, lager eller utstillingslokaler.
Siden dette er en eksisterende eiendom, er beskrivelsen av en 'byggefase' ikke aktuell i forbindelse med nye boligutbygginger. Strukturen er allerede oppført og er på markedet som en mulighet for umiddelbart kjøp for de som søker kommersielle eller produksjonslokaler i regionen.
Dette er ikke en boligeiendom og er ikke utstyrt for beboelse. Dens plassering i innlandet innebærer betydelige avstander til kystens infrastruktur og store transportknutepunkter. Tilgjengeligheten av kommersielle tjenester er begrenset innenfor en radius på 2 kilometer. Kjøpere må vurdere nødvendigheten av tiltak for å tilpasse rommet for spesifikke formål utover dens nåværende rå tilstand.
Denne eiendommen er egnet for gründere eller håndverkere som søker en logistisk eller operativ base i det indre av Alicante. Den er også egnet for de som trenger store lagerfasiliteter for varer eller utstyr. Beliggenheten er indikert for de som ikke krever nærhet til havet eller store bysentra og opererer i sektorer hvor biltilgang er normen. Den kan vurderes av eiendomsinvestorer interessert i utvikling av kommersielle rom i mindre mettede områder av Costa Blanca.
Bygningen har en bærende struktur og ytre vegger. Den indre tilstanden er beskrevet som open space, noe som innebærer et minimum av innvendige detaljer. Det er et bad og tilkoblinger for vann og strøm. Det finnes ingen spesifikke detaljer om materialer av høy kvalitet eller varmeisolasjon i informasjonen som er gitt. Fokus synes å ligge på strukturell funksjonalitet og det tilgjengelige indre rommet.
Startprisen er satt til €249.995. Med et areal på 400 m² er prisarealet indikativt betydelig for denne typen eiendom i området. Det finnes ingen tilgjengelige data om prisvariasjon per kvadratmeter i denne spesifikke kategorien. Investeringen krever en vurdering basert på potensialet for romkonvertering snarere enn et ferdig boligobjekt.
Å bo og jobbe i Beneixama betyr å inngå i et landlig og rolig miljø, langt fra kystens stress. Rytmen her dikteres av årstidene og lokale aktiviteter. Bygningen, gitt dens omfang, fungerer som et strukturelt landemerke i et område hvor stor plass er en verdifull ressurs. Den begrensede tilgangen til umiddelbare tjenester antyder at bruken av bygningen ofte er selvforsynt. Den høye beliggenheten på 598 meter over havet tilbyr et kjøligere mikroklima om sommermånedene sammenlignet med kysten.
Beneixama har 1 649 innbyggere og tilbyr et begrenset lokalsamfunn. Konteksten er overveiende jordbruks- og boligpreget. Den lokale økonomiske aktiviteten er begrenset, med kun én restaurant og ett apotek innenfor 2 km fra eiendommen. Dette understreker områdets rolige og uturistiske karakter, ideelt for aktiviteter som krever privatliv eller lav trafikktetthet.
Kartet fremhever eiendommens strategiske plassering i Beneixamas bymessige vev. Det bemerkes avstanden til kystene og den høye beliggenheten i forhold til havets overflate, faktorer som definerer mikroklimaet og tilgjengeligheten til eiendommen.
Beneixama ligger i den nordlige delen av provinsen Alicante, atskilt fra viktige kystdestinasjoner som Benidorm eller Alicante av betydelige kjøreavstander. Denne plasseringen i Alt Vinalopó tilbyr et tydelig avstand fra turistmål ved stranden og posisjonerer eiendommen i en mer autentisk og jordbrukspreget kontekst i Valencias region.
Bilen er avgjørende. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 8,3 km unna, sykehuset 9,0 km unna, og flyplassen i Alicante-Elche ligger ca. 50 km unna i fugleflukt. Nærmeste strender, som Platja de l'Amerador, ligger 44 km unna. Når det gjelder sport, er Polideportivo Beneixama tilgjengelig til fots (0,3 km). Golfbaner som Club de Golf Alenda ligger ca. 39 km unna.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 598 meter over havet gir Beneixama et innlandsklima påvirket av høyden, med kaldere vintre og varmere somre enn kysten, men med lavere luftfuktighet. Det registreres i gjennomsnitt 3 788 soltimer per år. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 15,7°C. Det naturlige landskapet er dominert av jordbruksmark og fjell i innlandet, noe som tilbyr landlige panoramautsikter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tilgang til Costa Blancas strender krever en reise på ca. 44 km, noe som tilsvarer ca. 45-50 minutters bilkjøring. Det er ingen strender i det umiddelbare området. For lokal sport er den kommunale svømmebassenget tilgjengelig på kort avstand (0,2 km). Golfmuligheter finnes, men på betydelig avstand, noe som krever daglig transportplanlegging hvis disse aktivitetene er sentrale for brukeren.
Kilde: OpenStreetMap
Beneixama ligger i den nordlige delen av provinsen Alicante, atskilt fra viktige kystdestinasjoner som Benidorm eller Alicante av betydelige kjøreavstander. Denne plasseringen i Alt Vinalopó tilbyr et tydelig avstand fra turistmål ved stranden og posisjonerer eiendommen i en mer autentisk og jordbrukspreget kontekst i Valencias region.
Beneixama is a municipality in the comarca of Alt Vinalopó in the north of Alicante province, Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.3°C | 29 mm |
| Februar | 8.4°C | 13 mm |
| Mars | 10.7°C | 33 mm |
| April | °C | mm |
| Mai | 17.0°C | mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.3°C | 3 mm |
| August | 24.2°C | 15 mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 16.5°C | 27 mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 7.8°C | mm |
Ref: VL183218
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID