Denne analyse fokuserer på en erhvervsejendom beliggende i kommunen Beneixama i provinsen Alicante. Ejendommen er kendetegnet ved sin betydelige størrelse med et byggeareal fordelt på to etager. Klassificeret som 'Andet' og beregnet til erhvervsbrug, ligger bygningen i et stille og landligt område i inlandet med en 'open space'-indretning, der giver mulighed for mange anvendelsesformer. Følgende tilgang undersøger de strukturelle karakteristika, placeringens kontekst og de funktionelle implikationer for potentielle kommercielle eller lagerformål.
Sammenlignet med luksuriøse boligmuligheder i kystområder som Benissa eller Altea (hvor priserne starter i flere millioner euro), fremstår dette tilbud i Beneixama sin rene kommercielle karakter og overkommelige indgangspris. Mens villaer på Costa Blanca tilbyder swimmingpoolfaciliteter og havudsigt, tilbyder denne bygning industrielle indvendige volumener, der ikke findes i standardboligsektoren. Det er et nicheprodukt til operationelle behov.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Beneixama, en kommune i comarcaen Alt Vinalopó i den nordlige del af provinsen Alicante. Området er præget af en beliggenhed i inlandet, ca. 598 meter over havets overflade. Adgang til ejendommen og lokale faciliteter kræver brug af privat transport, da der ikke finde langdistance transportmidler i nærheden.
Den indre layout er uden skillevægge og tilbyder et åbent areal på begge etager. Der er et funktionelt badeværelse. Tilslutninger til el og vand er tilgængelige. Denne konfiguration er velegnet til aktiviteter, der kræver store, udelte arealer, såsom værksteder, lager eller udstillingslokaler.
Da der er tale om en eksisterende ejendom, er beskrivelsen af en 'byggefase' ikke relevant i forbindelse med nybyggeri. Strukturen er allerede opført og er på markedet som en mulighed for øjeblikkeligt køb for dem, der søger kommercielle eller produktive lokaler i regionen.
Dette er ikke en boligejendom og er ikke indrettet til beboelse. Dens placering i inlandet indebærer betydelige afstande til kystens infrastruktur og store transportknudepunkter. Tilgængeligheden af kommercielle tjenester er begrænset inden for en radius af 2 kilometer. Købere skal overveje nødvendigheden af ændringer for at tilpasse rummet til specifikke formål ud over dets nuværende rå tilstand.
Denne ejendom er velegnet til iværksættere eller håndværkere, der søger en logistisk eller operativ base i det indre af Alicante. Den er også egnet til dem, der har brug for store lagerfaciliteter til varer eller udstyr. Beliggenheden er indiceret for dem, der ikke kræver nærhed til havet eller store bycentre og opererer i sektorer, hvor biladgang er normen. Den kan overvejes af ejendomsinvestorer interesserede i udvikling af kommercielle rum i mindre mættede områder af Costa Blanca.
Bygningen har en bærende struktur og ydervægge. Det indre stand er beskrevet som open space, hvilket indebærer et minimum af indvendige finish. Der er et badeværelse og tilslutninger til vand og el. Der er ingen specifikke detaljer om materialer af høj kvalitet eller termisk isolation i de oplysninger, der er givet. Fokus synes at være på strukturel funktionalitet og det tilgængelige indvendige rumfang.
Startprisen er fastsat til €249.995. Med et areal på 400 m² er pris/areal-forholdet betydeligt for denne type ejendom i området. Der er ingen tilgængelige data om prisvariation pr. kvadratmeter i denne specifikke kategori. Investeringen kræver en vurdering baseret på potentialet for rumkonvertering snarere end et færdigt boligaktiv.
At bo og arbejde i Beneixama betyder at være en del af et landligt og roligt miljø, langt fra kystens travlhed. Rytmen her er dikteret af sæsonerne og lokale aktiviteter. Bygningen, grundet sin størrelse, fungerer som et strukturelt pejlepunkt i et område, hvor stor plads er en værdifuld ressource. Den begrænsede adgang til umiddelbare tjenester antyder, at anvendelsen af bygningen ofte er selvforsynende. Den høje beliggenhed på 598 meter over havet tilbyder et køligere mikroklima om sommeren sammenlignet med kysten.
Beneixama har 1.649 indbyggere og tilbyder et begrænset lokalsamfund. Konteksten er overvejende landbrugs- og boligpræget. Den lokale økonomiske aktivitet er begrænset, med kun én restaurant og ét apotek inden for 2 km fra ejendommen. Dette understreger områdets rolige og uturistiske karakter, ideel til aktiviteter, der kræver privatliv eller lav trafiktæthed.
Kortet fremhæver ejendommens strategiske placering i Beneixamas bymæssige væv. Det bemærkes afstanden til kysterne og den høje beliggenhed i forhold til havets overflade, faktorer der definerer mikroklimaet og tilgængeligheden af ejendommen.
Beneixama ligger i den nordlige del af provinsen Alicante, adskilt fra vigtige kystdestinationer som Benidorm eller Alicante af betydelige køreafstande. Denne placering i Alt Vinalopó tilbyder en markant adskillelse fra turistmål ved stranden og positionerer ejendommen i et mere autentisk og landbrugspræget præg i Valencias region.
Bilen er essentiel. Den nærmeste supermarked ligger 8,3 km væk, sygehuset 9,0 km væk, og lufthavnen i Alicante-Elche er ca. 50 km væk i fugleflugtslinje. De nærmeste strande, såsom Platja de l'Amerador, ligger 44 km væk. Med hensyn til sport er Polideportivo Beneixama tilgængelig til fods (0,3 km). Golfbaner som Club de Golf Alenda ligger ca. 39 km væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden 598 meter over havets overflade giver Beneixama et fastlandsklima påvirket af højden, med koldere vintre og varmere somre end kysten, men med lavere luftfugtighed. Der registreres i gennemsnit 3.788 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 15,7°C. Det naturlige landskab er domineret af landbrugsjord og bjerge i inlandet, hvilket tilbyder landlige panoramiske udsigter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgang til Costa Blancas strande kræver en rejse på ca. 44 km, hvilket svarer til ca. 45-50 minutters kørsel. Der er ingen strande i det nære område. Til lokal sport er den kommunale swimmingpool tilgængelig på kort afstand (0,2 km). Golfmuligheder findes, men på betydelig afstand, hvilket kræver daglig transportplanlægning, hvis disse aktiviteter er centrale for brugeren.
Kilde: OpenStreetMap
Beneixama ligger i den nordlige del af provinsen Alicante, adskilt fra vigtige kystdestinationer som Benidorm eller Alicante af betydelige køreafstande. Denne placering i Alt Vinalopó tilbyder en markant adskillelse fra turistmål ved stranden og positionerer ejendommen i et mere autentisk og landbrugspræget præg i Valencias region.
Beneixama is a municipality in the comarca of Alt Vinalopó in the north of Alicante province, Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.3°C | 29 mm |
| Februar | 8.4°C | 13 mm |
| Marts | 10.7°C | 33 mm |
| April | °C | mm |
| Maj | 17.0°C | mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.3°C | 3 mm |
| August | 24.2°C | 15 mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 16.5°C | 27 mm |
| November | °C | mm |
| December | 7.8°C | mm |
Ref: VL183218
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID