Dit object in Beneixama, provincie Alicante, biedt een functionele ruimte van 400 m². Het pand is momenteel ingericht als open ruimte en beschikt over een badkamer, aansluitingen voor water en elektriciteit. Gelegen op een hoogte van 598 meter, biedt de locatie een landelijke omgeving. Dit project presenteert een ruime basis voor zakelijke of commerciële doeleinden in de regio Alt Vinalopó.
In vergelijking met de projecten aan de kust, zoals de luxevilla's in Benissa of Altea die rond de €4.000.000 en hoger noteren, biedt dit object in Beneixama een zeer instapprijs voor een groot oppervlak. De focus ligt hier op utiliteit en ruimte in plaats van luxe en zeezicht. De marktwaarde wordt bepaald door het commerciële potentieel en de grootte, in plaats van locatiewaarde van een kustlijn. Voor investeerders die zoeken naar 'value for money' in vierkante meters in plaats van 'location, location, location', biedt dit object een alternatief voor de oververhitte kustmarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in Beneixama, een gemeente in het noorden van Alicante. De locatie is landelijk en inwendig gelegen. Het dorp zelf biedt basisvoorzieningen zoals een sportschool en een lokaal zwembad op korte loopafstand. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en een agrarisch landschap, met een duidelijke afstand tot de drukte van de kust.
Vanwege de classificatie en de afmetingen leent dit pand zich vooral voor commercieel gebruik of ambachtelijke activiteiten. De open indeling biedt flexibiliteit voor opslag of als werkplaats. Voor bewoning zijn er specifieke beperkingen, afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen. De ruimtelijke opzet is groot- en Functioneel bedoeld voor ondernemers die behoefte hebben aan vierkante meters in een landelijke setting.
Dit betreft een bestaand pand dat als een 'blanco canvas' wordt aangeboden. Er is geen sprake van een lopend nieuwbouwproject of een vast opleveringstraject. De staat van ondergang en eventuele renovatiebehoeften dienen ter plekke te worden geïnspecteerd. Er zijn aansluitingen voor nutsvoorzieningen aanwezig.
Dit project biedt geen voorzieningen voor residentieel comfort zoals een ingerichte keuken, slaapkamers of gemeenschappelijke tuinen. De locatie vereist beschikking over een auto; dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen liggen op een afstand van ruim 8 kilometer. Het pand is niet gelegen aan zee en biedt geen uitzicht op de kust.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die zoek zijn naar een ruime locatie in het binnenland van Alicante, zoals voor een atelier, opslag of klein bedrijf. De afwijkende hoogte zorgt voor mildere temperaturen in de zomer. Het is minder geschikt voor zij die zoeken naar een directe toegang tot stranden of een luxe woonomgeving. De koper moet zich comfortabel voelen in een landelijke, Spaanse gemeenschap waar de 'fiesta' lokale cultuur is met jaarlijkse evenementen.
Het pand wordt omschreven als een open ruimte, wat duidt op een basisbouwsel. De aanwezigheid van water en elektriciteit vormt de technische basis. De afwerking is functioneel en utilitair, met één badkamer als vaste inrichting. Voor specifieke commerciële doeleinden zal de afwerking naar eigen inzicht moeten worden aangepast.
De vraagprijs voor dit object start vanaf €249.995. Gezien het oppervlakte van 400 m² en het commerciële karakter, wordt het gepositioneerd in het segment van bedrijfsmatig vastgoed. De prijsstelling houdt geen rekening met inrichting of luxe afwerking, daar dit als een casco of basisruimte moet worden beschouwd. Kopers dienen rekening te houden met kosten voor eventuele aanpassingen aan het pand.
Beneixama ligt op 598 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een koeler klimaat dan de kuststrook. De omgeving is landelijk en rustig, met ongeveer 1.650 inwoners. De directe omgeving biedt faciliteiten zoals het 'Polideportivo Beneixama' en het gemeentelijke zwembad, beide op loopafstand. Dit suggereert een werkomgeving die dicht bij de lokale gemeenschap ligt, maar waar afhankelijkheid van eigen vervoer essentieel is voor zowel woon-werkverkeer als het doen van boodschappen.
De locatie biedt directe toegang tot lokale sportfaciliteiten. Voor uitgebreide voorzieningen zoals grote supermarkten, medische zorg en apotheken is een afstand van circa 8 tot 9 kilometer af te leggen richting omliggende grotere kernen. Het landschap is heuvelachtig en biedt uitzicht op de bergen van de regio, in tegenstelling tot de vlakke kustlijn. Dit vereist een actieve levensstijl waarbij mobiliteit centraal staat.
De kaart toont de landelijke ligging van Beneixama, ingeklemd tussen de bergachtige gebieden van het noorden van Alicante. De grotere steden Elda en Villena liggen op korte afstand per auto, wat zorgt voor een verbinding met het achterland.
Beneixama ligt in de comarca Alt Vinalopó, landinwaarts van de Costa Blanca. Het is een regio die verschilt van de kustplaatsen door zijn agrarische karakter en ligging in de bergen. Dit project biedt een totaal andere ervaring dan de kustprojecten; het is gericht op landelijk wonen en werken weg van het massatoerisme.
Het strand is bereikbaar op een afstand van 44 kilometer, wat neerkomt op ongeveer 45 minuten rijden. De luchthaven van Alicante-Elche bevindt zich circa 50 kilometer hemelsbreed. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en ziekenhuis liggen op respectievelijk 8,3 en 9,0 kilometer afstand. De nabijheid van het lokale zwembad en sportschool (0,2 en 0,3 km) biedt mogelijkheden voor recreatie op loopafstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 15,7°C en ligging op 598 meter hoogte, is het klimaat droog en landelijk. Er zijn gemiddeld 3.788 zonuren per jaar. De zomers zijn warm maar minder benauwd dan aan zee, terwijl de winters koeler kunnen zijn. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 4 maanden. De omgeving nodigt uit voor buitenactiviteiten in de directe omgeving van het dorp.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Amerador en Platja de l'Almadrava, liggen op 44 kilometer afstand. Golfbanen zijn verder weg gelegen, met Club de Golf Alenda op 39 kilometer. De belangrijkste recreatieve voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van het pand zelf: het lokale zwembad en het sportcentrum zijn de primaire faciliteiten voor dagelijkse lichaamsbeweging.
Bron: OpenStreetMap
Beneixama ligt in de comarca Alt Vinalopó, landinwaarts van de Costa Blanca. Het is een regio die verschilt van de kustplaatsen door zijn agrarische karakter en ligging in de bergen. Dit project biedt een totaal andere ervaring dan de kustprojecten; het is gericht op landelijk wonen en werken weg van het massatoerisme.
Beneixama is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 35 km². Beneixama telt 1.712 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.3°C | 29 mm |
| Februari | 8.4°C | 13 mm |
| Maart | 10.7°C | 33 mm |
| April | °C | mm |
| Mei | 17.0°C | mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.3°C | 3 mm |
| Augustus | 24.2°C | 15 mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 16.5°C | 27 mm |
| November | °C | mm |
| December | 7.8°C | mm |
Ref: VL183218
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID