Dieses Objekt in Beneixama, Provinz Alicante, bietet eine funktionale Fläche von 400 m². Das Gebäude ist derzeit als offener Raum eingerichtet und verfügt über ein Badezimmer sowie Wasser- und Stromanschlüsse. Die Lage auf 598 Metern Höhe bietet eine ländliche Umgebung. Dieses Projekt stellt eine solide Basis für gewerbliche oder kommerzielle Zwecke in der Region Alt Vinalopó dar.
Im Vergleich zu den Projekten an der Küste, wie den Luxusvillen in Benissa oder Altea, die mit rund €4.000.000 und mehr notiert werden, bietet dieses Objekt in Beneixama einen sehr erschwinglichen Einstiegspreis für eine große Fläche. Der Fokus liegt hier auf Nutzwert und Fläche statt Luxus und Meerblick. Der Marktwert wird durch das kommerzielle Potenzial und die Größe bestimmt, nicht durch den Lageverkehrswert einer Küstenlinie. Für Investoren, die 'Wert für Geld' in Quadratmetern suchen statt 'Lage, Lage, Lage', bietet dieses Objekt eine Alternative zum überhitzten Küstenmarkt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude befindet sich in Beneixama, einer Gemeinde im Norden der Provinz Alicante. Der Standort ist inland gelegenen und ländlich. Das Dorf selbst bietet grundlegende Einrichtungen wie ein Sportzentrum und ein örtliches Hallenbad in kurzer Laufweite. Die Umgebung ist durch Ruhe und eine agrarische Landschaft gekennzeichnet, weitab der Küsten.
Aufgrund der Klassifizierung und der Abmessungen eignet sich diese Immobilie vor allem für gewerbliche oder handwerkliche Nutzung. Der offene Grundriss bietet Flexibilität für Lagerung oder Werkstattnutzung. Für eine Wohnnutzung bestehen je nach lokaler Bauplanung spezifische Einschränkungen. Die räumliche Aufteilung ist groß und funktional, konzipiert für Unternehmer, die Platz im ländlichen Setting benötigen.
Es handelt sich um ein Bestandsgebäude, das als 'blauer Blank' angeboten wird. Es gibt kein laufendes Neubauprojekt oder einen festen Fertigstellungstermin. Der Bauzustand und etwaiger Renovierungsbedarf sollten vor Ort geprüft werden. Anschlüsse für Versorgungsleitungen sind vorhanden.
Dieses Projekt bietet keine Annehmlichkeiten für Wohnkomfort wie eine eingerichtete Küche, Schlafzimmer oder Gemeinschaftsgärten. Die Lage erfordert ein eigenes Fahrzeug; tägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser sind in über 8 Kilometern Entfernung zu finden. Das Gebäude liegt nicht am Meer und bietet keinen Meerblick.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine großzügige Lage im Landesinneren von Alicante suchen, etwa für ein Atelier, Lager oder Kleingewerbe. Die Höhenlage sorgt für mildere Sommertemperaturen. Es ist weniger geeignet für Personen, die direkten Zugang zu Stränden oder eine luxuriöse Wohnumgebung suchen. Der Käufer sollte sich in einer ländlichen spanischen Gemeinschaft wohlfühlen, in der lokale Feste Teil der Jahreskultur sind.
Das Gebäude wird als offener Raum beschrieben, was auf eine Basisbauweise hindeutet. Das Vorhandensein von Wasser und Strom bildet die technische Basis. Die Ausstattung ist funktional und zweckmäßig, mit einem Badezimmer als fester Einrichtung. Für spezifische gewerbliche Zwecke muss der Ausbau nach eigenem Ermessen erfolgen.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei €249.995. Angesichts der Wohnfläche von 400 m² und des gewerblichen Charakters wird es im Segment des Gewerbeimmobilien positioniert. Die Preiskalkulation berücksichtigt keine Ausstattung oder Luxusbauweise, da es als Rohbau- oder Basisraum zu betrachten ist. Käufer müssen mit Kosten für notwendige Anpassungen rechnen.
Beneixama liegt auf 598 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem kühleren Klima führt als an der Küste. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, mit ca. 1.650 Einwohnern. Das direkte Umfeld bietet Einrichtungen wie das 'Polideportivo Beneixama' und das kommunale Schwimmbad, beide in fußläufiger Nähe. Dies deutet auf eine Arbeitsumgebung in der Nähe der lokalen Gemeinschaft hin, die jedoch für Pendeln und Einkäufe auf eigenes Transportmittel angewiesen ist.
Der Standort bietet direkten Zugang zu lokalen Sportanlagen. Für umfangreiche Einrichtungen wie große Supermärkte, medizinische Versorgung und Apotheken muss eine Strecke von ca. 8 bis 9 Kilometern zu größeren Nachbarorten zurückgelegt werden. Die Landschaft ist hügelig und bietet Ausblick auf die Berge der Region, im Gegensatz zur flachen Küstenlinie. Dies erfordert einen aktiven Lebensstil, bei dem Mobilität im Vordergrund steht.
Die Karte zeigt die ländliche Lage von Beneixama, eingebettet zwischen den Berggebieten im Norden von Alicante. Größere Städte wie Elda und Villena sind kurz entfernt per Auto erreichbar, was eine Verbindung zum Hinterland gewährleistet.
Beneixama liegt in der Comarca Alt Vinalopó, landeinwärts der Costa Blanca. Es ist eine Region, die sich durch ihr landwirtschaftliches Gepräge und die Lage in den Bergen von den Küstenstädten unterscheidet. Dieses Projekt bietet eine völlig andere Erfahrung als die Küstenprojekte; es konzentriert sich auf ländliches Wohnen und Arbeiten fernab des Massentourismus.
Der Strand ist in einer Entfernung von 44 Kilometern erreichbar, was einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten entspricht. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich ca. 50 Kilometer Luftlinie entfernt. Täglich benötigte Einrichtungen wie Supermarkt und Krankenhaus liegen auf 8,3 bzw. 9,0 Kilometern Entfernung. Die Nähe zum lokalen Schwimmbad und Sportzentrum (0,2 bzw. 0,3 km) bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in Laufweite.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einer Durchschnittstemperatur von 15,7°C und einer Lage auf 598 Metern über dem Meer ist das Klima trocken und kontinental geprägt. Es gibt durchschnittlich 3.788 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm, aber weniger feucht als an der Küste, während die Winter kühler sein können. Die Badesaison in der Region dauert etwa 4 Monate. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien in der direkten Umgebung des Dorfes ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie Platja de l'Amerador und Platja de l'Almadrava, liegen 44 Kilometer entfernt. Golfplätze sind weiter entfernt, mit Club de Golf Alenda in 39 Kilometern. Die wichtigsten Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes selbst: Das lokale Schwimmbad und das Sportzentrum sind die Haupteinrichtungen für tägliche körperliche Aktivität.
Quelle: OpenStreetMap
Beneixama liegt in der Comarca Alt Vinalopó, landeinwärts der Costa Blanca. Es ist eine Region, die sich durch ihr landwirtschaftliches Gepräge und die Lage in den Bergen von den Küstenstädten unterscheidet. Dieses Projekt bietet eine völlig andere Erfahrung als die Küstenprojekte; es konzentriert sich auf ländliches Wohnen und Arbeiten fernab des Massentourismus.
Beneixama ist eine südostspanische Gemeinde (municipio) mit 1.696 Einwohnern in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.3°C | 29 mm |
| Februar | 8.4°C | 13 mm |
| März | 10.7°C | 33 mm |
| April | °C | mm |
| Mai | 17.0°C | mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.3°C | 3 mm |
| August | 24.2°C | 15 mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 16.5°C | 27 mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 7.8°C | mm |
Ref: VL183218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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