Ein 800 m² großes, legales Baugrundstück wird in Beneixama, Provinz Alicante, zum Verkauf angeboten. Dieses Grundstück befindet sich in einer ländlichen und ruhigen Gegend, etwas abseits der Küste, und bietet die Möglichkeit, entweder ein großes Einfamilienhaus oder durch Teilung bis zu fünf kleinere Wohneinheiten zu errichten. Die Anbindung an das Strom- und Wassernetz ist bereits vorhanden, was die Baukosten potenziell reduziert. Die Infrastruktur der Ortschaft ist gut erreichbar, mit notwendigen Dienstleistungen wie einem Krankenhaus und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Dieses Angebot richtet sich an Bauherren oder Investoren, die Entwicklungspotenzial in einer friedlichen Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts in Beneixama, einer Gemeinde in der Comarca Alt Vinalopó. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und Ruhe, fernab des direkten Küstentrubels. Die Anbindung erfolgt über eine asphaltierte Straße, die eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, obwohl für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug unerlässlich ist.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die den Bau eines individuellen Wohnsitzes oder kleinerer Wohneinheiten planen. Die vorhandenen Anschlüsse für Wasser und Strom erleichtern den Baubeginn. Die Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks eröffnet auch Entwicklern Perspektiven für kleinere Bauprojekte.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und sofort bebaubar. Die Infrastruktur (Wasser, Strom) ist bereits angeschlossen. Es gibt keine Angaben zur Bauphase, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, aber die rechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung sind gegeben.
Dieses Grundstück bietet keine bestehende Bebauung oder Infrastruktur über die angeschlossenen Medien hinaus. Es ist nicht direkt an der Küste gelegen und erfordert für die Nutzung der weiter entfernten Freizeiteinrichtungen wie Strände oder Golfplätze eine Mobilität mit dem Auto. Die Entfernung zu größeren Städten und Flughäfen ist beträchtlich.
Ref: VL178424
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück passt zu potenziellen Käufern, die den ländlichen Charakter der Provinz Alicante schätzen und eine ruhige Umgebung bevorzugen. Es ist eine Option für Bauherren, die ihr eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten, sei es ein geräumiges Haus auf einem großen Grundstück oder kleinere Einheiten für eine Familie mit Platzbedarf. Für Investoren, die nach Entwicklungsmöglichkeiten suchen, bietet die Teilbarkeit des Grundstücks Potenzial für den Bau mehrerer Stadthäuser. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen und die größeren Entfernungen zu Küstenattraktionen sind für Personen akzeptabel, die nicht auf unmittelbare Strandnähe angewiesen sind und die Ruhe des Landesinneren suchen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine Angaben zu Qualität oder Ausführung von Bauteilen oder Oberflächen. Die vorhandenen Anschlüsse für Wasser und Strom sind funktionsfähig und erleichtern den Baubeginn. Die rechtliche Einstufung als Bauland bestätigt die Möglichkeit der Bebauung gemäß den lokalen Bauvorschriften. Die Beschaffenheit des Bodens und die topografischen Gegebenheiten sind für die Planung und Ausführung eines Bauvorhabens zu berücksichtigen. Details zur Bodenbeschaffenheit oder zur Erschließungstiefe sind für eine detaillierte Bauplanung erforderlich.
Das 800 m² große Baugrundstück in Beneixama wird ab einem Preis von 131.995 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes, zusammenhängendes Grundstück, das jedoch die Option zur Teilung in bis zu fünf kleinere Parzellen von je 160 m² bietet. Dies eröffnet unterschiedliche Nutzungsszenarien für Privatkäufer und Projektentwickler. Die Preise für Baugrundstücke in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und infrastruktureller Anbindung. Dieses spezifische Grundstück bietet durch die bereits vorhandenen Anschlüsse und die Möglichkeit der Teilung ein interessantes Investitionspotenzial.
Beneixama, gelegen im nördlichen Teil der Provinz Alicante, präsentiert sich als eine Gemeinde, die Ruhe und ländliche Lebensweise in den Vordergrund stellt. Mit nur 1.649 Einwohnern bietet der Ort eine beschauliche Atmosphäre, die sich von den belebten Küstenorten abhebt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 15,7°C und 3.788 Sonnenstunden pro Jahr zeichnen ein Bild des mediterranen Klimas, das hier auch im Landesinneren spürbar ist. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ländlichen Umgebung, umgeben von Natur. Die Nähe zu lokalen Sportzentren und dem kommunalen Schwimmbad bietet Freizeitmöglichkeiten. Ein Restaurant und eine Apotheke sind im Umkreis von 2 km angesiedelt, was die grundlegende Versorgung sicherstellt. Die höhere Lage von 598 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einem etwas gemäßigteren Klima im Sommer beitragen.
Das Leben in Beneixama ist geprägt von der Ruhe einer ländlichen Gemeinde in Alicante. Mit 1.649 Einwohnern ist das Dorf überschaubar und bietet eine traditionellere spanische Lebensweise. Die zentrale Lage im Alt Vinalopó-Gebiet bedeutet, dass man sowohl die Natur als auch kulturelle Angebote in der Umgebung erkunden kann. Die Nähe zu Sportzentren und dem kommunalen Schwimmbad fördert einen aktiven Lebensstil. Ein Restaurant und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem Trubel der Küstenregionen entfliehen möchten. Die Landwirtschaft prägt die umliegende Landschaft.
Diese Karte zeigt die Lage von Beneixama im Landesinneren der Provinz Alicante. Sie verdeutlicht die Entfernung zu den Küstenlinien und größeren Städten wie Alicante und Valencia, sowie die Nähe zu umliegenden kleineren Gemeinden. Die ländliche Einbettung des Grundstücks wird hier ersichtlich.
Beneixama befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Comarca Alt Vinalopó. Diese Positionierung unterscheidet es von den bekannten Küstenstädten der Costa Blanca. Es liegt nördlich der Stadt Alicante und ist Teil einer Region, die traditionell von Landwirtschaft und Handwerk geprägt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elda und Villena. Die Costa del Sol ist eine andere Provinz und Region im Süden Spaniens und nicht direkt mit Beneixama verbunden; hier handelt es sich um die Costa Blanca.
Die Erreichbarkeit von Beneixama ist hauptsächlich auf die Straße angewiesen, wobei ein Auto für tägliche Bedürfnisse unerlässlich ist. Die Entfernung zu Stränden wie Platja de l'Amerador beträgt ca. 44 km (hemelsbreed). Größere Städte wie Alicante sind etwa 50 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ebenfalls ca. 50 km (hemelsbreed) entfernt, während der Flughafen Valencia (VLC) rund 91 km (hemelsbreed) beträgt. Nah gelegene Dienstleistungen umfassen eine Supermarkt in 8,3 km Entfernung, ein Krankenhaus in 9,0 km und eine Apotheke in 9,2 km. Golfplätze sind in einer Entfernung von 39 bis 41 km erreichbar. Es gibt eine EV-Ladestation in 7,8 km Entfernung. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer Linie vorhanden, bietet aber begrenzte Möglichkeiten für die Fortbewegung im ländlichen Raum.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Beneixama liegt auf einer Höhe von 598 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima als an der Küste führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,7°C, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Sommer zwischen 7°C und 24°C schwanken. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.788 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage hinweist. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die ländliche Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur. Die natürliche Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelten Pinienwäldern geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste und ihre Strände sind von Beneixama aus nur über größere Distanzen erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Amerador liegen etwa 44 km (hemelsbreed) entfernt. Für Freizeitaktivitäten im Ort stehen das Polideportivo Beneixama (Sportzentrum) und die kommunale Schwimmbad zur Verfügung. Die Golfplätze in der Region, wie der Club de Golf Alenda, sind zwischen 39 km und 41 km entfernt. Die ländliche Lage begünstigt Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren in der umliegenden Natur. Die Region Alt Vinalopó bietet ein anderes Freizeitspektrum als die Küstenorte.
Quelle: OpenStreetMap
Beneixama befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Comarca Alt Vinalopó. Diese Positionierung unterscheidet es von den bekannten Küstenstädten der Costa Blanca. Es liegt nördlich der Stadt Alicante und ist Teil einer Region, die traditionell von Landwirtschaft und Handwerk geprägt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elda und Villena. Die Costa del Sol ist eine andere Provinz und Region im Süden Spaniens und nicht direkt mit Beneixama verbunden; hier handelt es sich um die Costa Blanca.
Beneixama ist eine südostspanische Gemeinde (municipio) mit 1.696 Einwohnern in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.3°C | 29 mm |
| Februar | 8.4°C | 13 mm |
| März | 10.7°C | 33 mm |
| April | °C | mm |
| Mai | 17.0°C | mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.3°C | 3 mm |
| August | 24.2°C | 15 mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 16.5°C | 27 mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 7.8°C | mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste der Costa Blanca, wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000) oder den Villen in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), bietet das Baugrundstück in Beneixama eine signifikant niedrigere Einstiegspreisklasse. Diese Küstenprojekte sind auf schlüsselfertige Wohnungen oder Villen ausgerichtet und situieren sich in touristisch stark frequentierten Gebieten mit direktem Strandzugang. Das Grundstück in Beneixama hingegen positioniert sich als reine Landinvestition im ländlichen Raum, abseits des direkten touristischen Zentrums. Ähnlich wie Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000), das bereits ein Wohnprojekt darstellt, aber auch im Landesinneren liegt, erfordert Beneixama eine eigene Bauplanung und -durchführung. Während Küstenprojekte von der Nähe zu Stränden und einem breiten Freizeitangebot profitieren, punktet Beneixama durch Ruhe, Ländlichkeit und ein potenziell geringeres Preisniveau für das Land selbst. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind hier stärker auf die individuelle Bebauung oder kleinteilige Projekte fokussiert, im Gegensatz zu größeren Apartmentanlagen oder exklusiven Villen an der Küste.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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