فرصة امتلاك قطعة أرض قانونية للبناء بمساحة 800 متر مربع في بينيشاما (Beneixama) بمقاطعة أليكانتي، تقع في بيئة ريفية هادئة. توفر هذه الأرض فرصة فريدة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم أو القيام بمشروع تطوير في هذا الجزء من إسبانيا. تم توصيل المياه والكهرباء بالأرض، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر طريق معبد، مما يوفر أساسًا قويًا للبناء المستقبلي. يمكن استخدام قطعة الأرض لبناء منزل كبير واحد أو تقسيمها إلى خمس قطع أصغر، مما يفتح آفاقًا لبناء صف من المنازل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المنطقة الريفية لبينيشاما، وتوفر بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تقع في عمق مقاطعة أليكانتي، وهي بعيدة قليلاً عن الساحل والمدن الرئيسية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون هدوء الريف مع الاستمرار في الرغبة في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 800 متر مربع مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لتفضيلاتهم. كما يسمح حجمها للمطورين ببناء صف من المنازل، مما يوفر إمكانيات للاستثمارات العقارية المتنوعة. يوفر توصيل المياه والكهرباء سهولة في عملية التخطيط والبناء.
تعتبر قطعة الأرض هذه أرضًا قانونية للبناء، مما يوفر أساسًا متينًا لبناء مساكن جديدة أو مشروع تطوير. يمكن للمشترين المحتملين البدء في تخطيط مشاريعهم الإنشائية مع العلم أن الأرض جاهزة للاستخدام. حجم الأرض وإمكانية تقسيمها يجعلانها استثمارًا جذابًا طويل الأجل.
قطعة الأرض هذه هي قطعة أرض قانونية للبناء، ولكن لا توجد هياكل قائمة. سيتحمل المشترون جميع تكاليف التخطيط والبناء. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من القرية، إلا أن موقعها الريفي يعني مسافة بعيدة نسبيًا إلى مراكز التسوق الكبيرة أو المطارات الدولية.
Ref: VL178424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في الريف الإسباني. إنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون نمط حياة هادئ مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية في القرية. تتيح هذه الأرض إمكانية بناء منزل كبير واحد أو ما يصل إلى خمسة منازل صغيرة، مما يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير العقارات في أليكانتي. إنها أيضًا خيار رائع للمشترين الذين يرغبون في امتلاك قطعة أرض كبيرة والبناء وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. توفر إمكانية تقسيم الأرض أيضًا جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن مزيد من المرونة فيما يتعلق بمنزلهم الريفي أو السكني الدائم.
على الرغم من عدم وجود هياكل حالية، فإن قيمة هذه الأرض تكمن في وضعها كقطعة أرض قانونية للبناء. يوفر توصيل المياه والكهرباء سهولة كبيرة للبناء المستقبلي. يمكن الوصول إلى الأرض بسهولة عبر طريق معبد، مما يبسط نقل مواد البناء والمعدات. يمكن للمشترين تحديد الجودة النهائية والتشطيبات للبناء وفقًا لاحتياجاتهم ورغباتهم الخاصة. يوفر حجم الأرض وإمكانية تقسيمها مساحة للمهندسين المعماريين والمطورين للإبداع في التصميم والبناء لتلبية مجموعة متنوعة من الاحتمالات.
تبدأ أسعار قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 800 متر مربع من 131,995 يورو. باعتبارها قطعة أرض قانونية للبناء، فإنها توفر فرصة ممتازة للمشترين لبناء منزل أو القيام بتطوير عقاري متعدد الوحدات في بينيشاما. يعكس هذا السعر حجم الأرض وإمكاناتها، لا سيما إمكانية تقسيمها إلى ما يصل إلى خمس قطع منفصلة. كما أن توصيل المياه والكهرباء بالأرض وسهولة الوصول إليها عبر طريق جيد يزيد من قيمتها. إنه خيار جذاب للأفراد أو المطورين الذين يبحثون عن عقار في المناطق الريفية بمقاطعة أليكانتي.
بينيشاما هي بلدية في منطقة ألت فينا لوب (Alt Vinalopó) في شمال مقاطعة أليكانتي، المجتمع الفالنسي، إسبانيا. يبلغ عدد سكانها 1649 نسمة. تقع البلدة على ارتفاع 598 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.7 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تنخفض إلى حوالي 7 درجات مئوية وتصل إلى 24 درجة مئوية في الصيف. مع 3788 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يصبح من الممكن ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تضم البلدة وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك مطعم وصيدلية على بعد 2 كيلومتر. تتوفر مرافق ترفيهية مثل المركز الرياضي والمسبح البلدي، مما يوفر للسكان خيارات للانخراط في الأنشطة الرياضية.
تقع بينيشاما في منطقة ألت فينا لوب بمقاطعة أليكانتي، وتوفر هدوء الحياة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تضم البلدة 1649 نسمة، مما يوفر جوًا مجتمعيًا. يوجد في البلدة مطاعم وصيدلية على بعد 2 كم. يوفر المركز الرياضي والمسبح البلدي خيارات للترفيه والأنشطة الرياضية. المناخ في المنطقة معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.7 درجة مئوية، مع أيام مشمسة (3788 ساعة من أشعة الشمس سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها على مسافة معقولة من مطاري أليكانتي-إلش (حوالي 50 كم) وفالنسيا (حوالي 91 كم)، مما يسهل السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة موقع بينيشاما، وهي بلدة صغيرة في منطقة ألت فينا لوب بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تقع في الداخل، بعيدًا عن ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتحيط بها المناظر الطبيعية الريفية. يسلط الرسم البياني الضوء على اتصال المنطقة بالمدن المجاورة والمسافة إلى المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار أليكانتي.
تقع بينيشاما في منطقة ألت فينا لوب بمقاطعة أليكانتي، المجتمع الفالنسي. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية وزراعتها، بما في ذلك مزارع الكروم وأشجار اللوز. تقع في عمق المجتمع الفالنسي، على بعد حوالي 44 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع المنطقة بالقرب من مدن أخرى مثل إلدا وفيلينا، والتي تقدم خدمات إضافية وأنشطة ثقافية. يجعل موقع بينيشاما خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الابتعاد عن المراكز السياحية الساحلية، مع الاستمرار في الحصول على وصول معقول إلى المرافق التي تقدمها مقاطعة أليكانتي.
يمكن الوصول إلى قطعة الأرض بسهولة عبر طريق معبد، وهي متصلة بالمياه والكهرباء. أقرب سوبر ماركت ومستشفى يقعان على بعد حوالي 8.3 كم و 9.0 كم على التوالي. تقع الصيدلية على بعد حوالي 9.2 كم. في حين أن قرية بينيشاما نفسها لديها مطاعم (في حدود 2 كم)، قد يتطلب الأمر وجود سيارة للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة في المنطقة المحيطة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي ل'أميرادور (Platja de l'Amerador)، على بعد حوالي 44 كم (جويًا). يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في نطاق 39-41 كم، بما في ذلك نادي أليندا للجولف. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 50 كم. يوجد خط نقل عام واحد في المنطقة، لكن امتلاك سيارة ضروري للاستفادة الكاملة من المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيشاما على ارتفاع 598 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز المناخ بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.7 درجة مئوية، مع درجات حرارة قصوى تصل إلى حوالي 24 درجة مئوية ودنيا حوالي 7 درجات مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3788 ساعة، مما يجعلها منطقة مشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. من المحتمل أن يكون التضاريس مستوية نسبيًا، ومناسبة للزراعة، لكن موقعها الداخلي يعني عدم وجود مناظر مباشرة للبحر. يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينيشاما هي بلدة داخلية، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي ل'أميرادور (Platja de l'Amerador) وبلاتجا دي ل'ألمادرافا (Platja de l'Almadrava) وبلاتجا دي لوس بانيتس دي لا رينا (Platja dels Banyets de la Reina)، تقع على بعد حوالي 44 كم (جويًا). توفر هذه الشواطئ أماكن للاستمتاع بالساحل الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف التي تقع على بعد حوالي 39-41 كم، بما في ذلك نادي أليندا للجولف ونادي بونالبا للجولف ومنتجع فونت ديل لوب للجولف. يوفر المركز الرياضي والمسبح البلدي في البلدة خيارات محلية للأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيشاما في منطقة ألت فينا لوب بمقاطعة أليكانتي، المجتمع الفالنسي. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية وزراعتها، بما في ذلك مزارع الكروم وأشجار اللوز. تقع في عمق المجتمع الفالنسي، على بعد حوالي 44 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع المنطقة بالقرب من مدن أخرى مثل إلدا وفيلينا، والتي تقدم خدمات إضافية وأنشطة ثقافية. يجعل موقع بينيشاما خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الابتعاد عن المراكز السياحية الساحلية، مع الاستمرار في الحصول على وصول معقول إلى المرافق التي تقدمها مقاطعة أليكانتي.
Beneixama is a municipality in the comarca of Alt Vinalopó in the north of Alicante province, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.3°C | 29 mm |
| فبراير | 8.4°C | 13 mm |
| مارس | 10.7°C | 33 mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | 17.0°C | mm |
| يونيو | 21.2°C | 19 mm |
| يوليو | 24.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 24.2°C | 15 mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 27 mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 7.8°C | mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو) و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، تمثل قطعة الأرض هذه في Beneixama فرصة استثمارية مختلفة. المشاريع الساحلية المذكورة عادة ما تكون شققًا أو فيلات بأسعار أعلى بكثير، وتستهدف نمط الحياة الساحلي. قطعة الأرض في Beneixama، الواقعة في الداخل وبسعر أقل، تجذب في المقام الأول أولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء الريفي، أو مساحات الأراضي الكبيرة، أو إمكانات التطوير. في حين أن المناطق الساحلية توفر سهولة الوصول الفوري إلى الشواطئ والمرافق السياحية، فإن موقع Beneixama يوفر بديلاً للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية إسبانية أكثر أصالة، وتكلفة معيشة أقل، وفرصة لبناء منزل مخصص أو القيام بتطوير. المناخ في المنطقة مشابه للمناطق الساحلية، ولكنه يوفر ملاذًا بعيدًا عن الحشود السياحية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID