הזדמנות להחזיק במגרש בנייה חוקי בשטח 800 מ"ר בבנישמה (Beneixama), מחוז אליקנטה, הממוקם בסביבה כפרית שקטה. מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית למי שרוצה לבנות את בית חלומותיו או להקים פרויקט פיתוח בחלק זה של ספרד. המגרש מחובר למים וחשמל ונגיש בקלות דרך כביש סלול, המספק בסיס איתן לבנייה עתידית. ניתן להשתמש במגרש לבניית בית מגורים גדול אחד או לחלוקתו לחמישה מגרשים קטנים יותר, מה שפותח אפשרויות לבניית בתים טוריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור הכפרי של בנישמה, מגרש זה מציע סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה קלה לשירותים המקומיים. ממוקם בעומק מחוז אליקנטה, הוא מרוחק מעט מהחוף ומהערים הגדולות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המעריכים את השקט הכפרי, אך עדיין רוצים להיות קרובים לשירותים חיוניים.
מגרש זה בשטח 800 מ"ר אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בהתאם להעדפותיהם. גודלו מאפשר גם ליזמים לבנות שורה של בתים, ומציע אפשרויות להשקעות נדל"ן מגוונות. חיבורי המים והחשמל מקלים על תהליך התכנון והבנייה.
מגרש זה הוא מגרש בנייה חוקי, המספק בסיס איתן לבניית מגורים חדשים או למימוש פרויקט פיתוח. רוכשים פוטנציאליים יכולים להתחיל לתכנן את פרויקטי הבנייה שלהם בידיעה שהמגרש מוכן לשימוש. גודל המגרש והפוטנציאל שלו לחלוקה הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך.
מגרש זה הוא מגרש בנייה חוקי, אך אינו כולל מבנים קיימים. הרוכשים יישאו בכל עלויות התכנון והבנייה. בנוסף, למרות הקרבה לכפר, מיקומו הכפרי פירושו מרחק יחסי למרכזי קניות גדולים או שדות תעופה בינלאומיים.
Ref: VL178424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה הכפרית הספרדית. הוא מתאים לאלה המעדיפים אורח חיים שקט, תוך שמירה על גישה קלה לשירותים המקומיים של הכפר. הוא מאפשר בניית בית גדול אחד או עד חמישה בתים קטנים יותר, מה שהופך אותו להזדמנות אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים לפתח נדל"ן באליקנטה. זוהי גם בחירה מצוינת עבור קונים המעוניינים להחזיק בחלקה גדולה ולבנות לפי המפרט שלהם. הפוטנציאל לחלוקת המגרש אטרקטיבי גם עבור אלו המחפשים גמישות רבה יותר בנוגע לבית הכפרי או הקבוע שלהם.
למרות שכרגע אין מבנים קיימים, ערכו של מגרש זה טמון במעמדו כמגרש בנייה חוקי. חיבורי המים והחשמל מספקים נוחות משמעותית לפעילויות בנייה עתידיות. הגישה למגרש נוחה דרך כביש סלול, מה שמפשט את הובלת חומרי הבנייה והציוד. הקונים יכולים לקבוע בעצמם את איכות הגמר הסופית של הבנייה בהתאם לצרכיהם ורצונותיהם הספציפיים. גודל המגרש והפוטנציאל שלו לחלוקה מעניקים לאדריכלים וליזמים מרחב ליצירתיות בתכנון ובנייה כדי להתאים למגוון אפשרויות.
מגרש זה בשטח 800 מ"ר מתחיל במחיר של 131,995 €. כמגרש בנייה חוקי, הוא מציע הזדמנות מצוינת לקונים לבנות בית או לבצע פרויקט פיתוח של מספר יחידות באזור בנישמה. מחיר זה משקף את גודל המגרש ואת הפוטנציאל שלו, במיוחד את האפשרות לחלק אותו לחמש חלקות נפרדות. חיבורי מים וחשמל וגישה נוחה לכביש טוב מוסיפים עוד לערכו. זוהי אופציה אטרקטיבית ליחידים או ליזמים המחפשים נכס באזור הכפרי של מחוז אליקנטה.
בנישמה היא רשות מקומית באזור Alt Vinalopó שבצפון מחוז אליקנטה, הקהילה ולנסיה, ספרד. מספר התושבים הוא 1,649. העיר ממוקמת בגובה של 598 מטר מעל פני הים, ומציעה סביבה כפרית שלווה הרחק מההמולה של אזורי החוף. האזור ידוע באקלים המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.7°C, מינימום חורפי בסביבות 7°C ומקסימום קיצי המגיע ל-24°C. עם 3,788 שעות שמש בשנה, ניתן לעסוק בפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. בעיר יש שירותים בסיסיים, כולל מסעדה ובית מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. מתקני פנאי, כגון מרכז הספורט Polideportivo Beneixama והבריכה העירונית, מציעים לתושבים הזדמנויות לעסוק בפעילויות ספורט.
בנישמה, הממוקמת באזור Alt Vinalopó של מחוז אליקנטה, מציעה את השלווה של החיים הכפריים תוך שמירה על גישה קלה לשירותים מקומיים. בעיר מתגוררים 1,649 תושבים, מה שיוצר אווירה קהילתית. בעיר יש מסעדות ובית מרקחת במרחק 2 ק"מ. מרכז הספורט והבריכה העירונית מציעים אפשרויות פנאי ופעילויות ספורט. האקלים באזור מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.7°C, ימים שטופי שמש (3788 שעות שמש בשנה), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק סביר משדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-50 ק"מ) וולנסיה (כ-91 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את מיקומה של בנישמה, עיירה קטנה באזור Alt Vinalopó של מחוז אליקנטה, ספרד. היא ממוקמת בפנים הארץ, רחוק מחופי הים התיכון, ומוקפת בנוף כפרי. המפה מדגישה את הקשר של האזור לערים שכנות ואת המרחק למרכזי תחבורה ראשיים, כמו נמל התעופה אליקנטה.
בנישמה ממוקמת באזור Alt Vinalopó של מחוז אליקנטה, הקהילה ולנסיה. האזור ידוע בנופיו הכפריים ובחקלאותו, כולל כרמים ועצי שקד. הוא ממוקם בעומק הקהילה ולנסיה, כ-44 ק"מ מחופי הים התיכון. האזור קרוב לערים אחרות, כמו אלדה ווילנה, המציעות שירותים נוספים ופעילויות תרבותיות. מיקומה של בנישמה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים לברוח ממרכזי תיירות חופיים, תוך שמירה על גישה סבירה למתקנים שמציע מחוז אליקנטה.
הגישה למגרש נוחה דרך כביש סלול והוא מחובר למים וחשמל. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובתי החולים ממוקמים במרחק של כ-8.3 ק"מ ו-9.0 ק"מ בהתאמה. בית המרקחת ממוקם במרחק של כ-9.2 ק"מ. בעוד שבכפר בנישמה עצמו יש מסעדות (בטווח של 2 ק"מ), ייתכן שיהיה צורך ברכב כדי לנצל באופן מלא את השירותים באזור. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Amerador, ממוקמים כ-44 ק"מ (בקו אווירי). חובבי גולף ימצאו מספר מסלולי גולף בטווח של 39-41 ק"מ, כולל Club de Golf Alenda. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-50 ק"מ משם. באזור יש קו תחבורה ציבורית אחד, אך בעלות רכב חיונית לניצול מלא של האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנישמה ממוקמת בגובה 598 מטר מעל פני הים. האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.7°C, טמפרטורות מקסימליות של כ-24°C ומינימום של כ-7°C. מספר השמש השנתי הוא 3788 שעות, מה שהופך אותו לאזור שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. השטח כנראה שטוח יחסית, מתאים לחקלאות, אך מיקומו הפנימי פירושו היעדר נוף ישיר לים. הוא מציע סביבה שלווה, הרחק מהמולת אזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שבנישמה היא עיר פנימית, החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava ו-Platja dels Banyets de la Reina, ממוקמים כ-44 ק"מ (בקו אווירי). חופים אלו מציעים מקומות ליהנות מהחוף הים תיכוני. לחובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף הממוקמים כ-39-41 ק"מ משם, כולל Club de Golf Alenda. מרכז הספורט והבריכה העירונית בעיר מספקים הזדמנויות ספורט ופנאי מקומיות.
מקור: OpenStreetMap
בנישמה ממוקמת באזור Alt Vinalopó של מחוז אליקנטה, הקהילה ולנסיה. האזור ידוע בנופיו הכפריים ובחקלאותו, כולל כרמים ועצי שקד. הוא ממוקם בעומק הקהילה ולנסיה, כ-44 ק"מ מחופי הים התיכון. האזור קרוב לערים אחרות, כמו אלדה ווילנה, המציעות שירותים נוספים ופעילויות תרבותיות. מיקומה של בנישמה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים לברוח ממרכזי תיירות חופיים, תוך שמירה על גישה סבירה למתקנים שמציע מחוז אליקנטה.
Beneixama is a municipality in the comarca of Alt Vinalopó in the north of Alicante province, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.3°C | 29 mm |
| פברואר | 8.4°C | 13 mm |
| מרץ | 10.7°C | 33 mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | 17.0°C | mm |
| יוני | 21.2°C | 19 mm |
| יולי | 24.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 24.2°C | 15 mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 27 mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 7.8°C | mm |
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-€475,000), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-€380,000) ו-'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-€369,000), מגרש זה בבנישמה מייצג הזדמנות השקעה שונה. פרויקטי החוף המוזכרים הם בדרך כלל דירות או וילות במחירים גבוהים משמעותית, המתמקדים בסגנון חיים חופים. המגרש בבנישמה, הממוקם בפנים הארץ ובמחיר נגיש יותר, מושך בעיקר את אלו המעדיפים שקט כפרי, שטחי קרקע גדולים או הזדמנויות פיתוח. בעוד שאזורי החוף מציעים גישה מיידית לחופים ומתקנים תיירותיים, מיקומה של בנישמה מספק אלטרנטיבה לקונים המחפשים חווית חיים ספרדית אותנטית יותר, עלויות מחיה נמוכות יותר והזדמנות לבנות בית מותאם אישית או לבצע פרויקט פיתוח. האקלים באזור דומה לאזורי החוף, אך מציע מפלט מהמונים תיירותיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID