Poslovni analitičar za nekretnine na Costa del Sol predstavlja zemljište od 800 m² u Beneixami, provincija Alicante. Ovo zemljište, smešteno u mirnom ruralnom okruženju, nudi potencijal za izgradnju stambenog objekta, bilo jedne veće kuće ili pet manjih parcela, što ga čini zanimljivim za individualne kupce i razvojne projekte. Lokacija pruža uvid u lokalni način života, daleko od urbanih gužvi, uz dostupnost osnovnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u Beneixami, opštini u unutrašnjosti provincije Alicante, poznatoj po mirnom ruralnom ambijentu. Okruženje nudi povučenost od masovnog turizma, sa naglaskom na lokalni život. Blizina osnovnih sadržaja kao što su prodavnice i apoteke osigurava funkcionalnost, dok je veća udaljenost od turističkih centara karakteristika ove regije.
Ova parcela je namenjena kupcima koji traže mogućnost izgradnje po sopstvenim željama. Sa 800 m², nudi fleksibilnost za projektovanje kuće po meri ili za razvoj manjih urbanih jedinica. Infrastruktura kao što su priključci za vodu i struju doprinose jednostavnosti gradnje, ciljajući na one koji žele da kreiraju svoj životni prostor od početka.
Ne radi se o novogradnji u smislu gotovog objekta, već o zemljištu namenjenom za buduću izgradnju. Priključci za vodu i struju su već prisutni na parceli, što olakšava proces dobijanja građevinskih dozvola i početak radova. Budući kupac preuzima ulogu investitora u izgradnji.
Ova parcela ne nudi postojeću stambenu strukturu niti gotove objekte. Kupci moraju uzeti u obzir troškove i vreme potrebno za projektovanje i izgradnju. Takođe, udaljenost od većih gradskih centara i aerodroma zahteva posedovanje ličnog prevoznog sredstva za većinu aktivnosti i putovanja.
Ref: VL178424
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je pogodan izbor za pojedince ili porodice koje traže miran životni stil u autentičnom španskom selu, sa mogućnošću izgradnje kuće po sopstvenim planovima. Takođe je atraktivna za investitore i manje građevinske firme zainteresovane za razvoj manjih stambenih projekata, poput niza gradskih kuća, zahvaljujući mogućnosti podele parcele. Oni koji preferiraju život u prirodi, sa osnovnim sadržajima na dohvat ruke, ali bez blizine velikih turističkih centara, naći će ovde odgovarajuće okruženje. Takođe, za kupce koji žele da izbegnu skuplje primorske lokacije i traže potencijal za rast vrednosti kroz razvoj, ovo zemljište predstavlja opciju.
Budući da se radi o građevinskom zemljištu, kvalitet završne obrade zavisiće isključivo od projekta i materijala koje odabere budući vlasnik ili investitor. Trenutno su na parceli dostupni priključci za vodu i električnu energiju, što su ključni infrastrukturni preduslovi za početak gradnje. Sama parcela je dostupna putem asfaltiranog puta, što olakšava pristup građevinskoj mehanizaciji. Detalji o specifičnim materijalima, energetskoj efikasnosti ili završnim radovima biće definisani u fazi projektovanja i izgradnje budućeg objekta.
Cena zemljišta iznosi 131.995 €. Parcela od 800 m² nudi potencijal za podelu na pet manjih parcela od po 160 m², što otvara mogućnosti za različite investicione strategije, uključujući izgradnju niza gradskih kuća. Prisustvo priključaka za vodu i struju na parceli može doprineti smanjenju početnih troškova izgradnje. Trenutno je dostupna jedna parcela sa ovim karakteristikama. Cene u sličnim ruralnim područjima mogu varirati u zavisnosti od lokacije i potencijala razvoja.
Beneixama se pozicionira kao mirna ruralna opština unutar Alt Vinalopó komarke. Sa 1.649 stanovnika, nudi smireni ritam života, daleko od dinamične prirode primorskih destinacija. Lokalne pogodnosti poput sportskih centara i bazena, kao i prisustvo restorana i apoteka na kratkoj distanci, podržavaju svakodnevni život. Prosečna godišnja temperatura od 15.7°C i 3.788 sunčanih sati godišnje doprinose ugodnom klimatskom okruženju. Ovo je mesto za one koji cene povučenost i autentično iskustvo života u španskom selu, gde je dostupnost osnovnih usluga obezbeđena, ali bez komercijalnog pritiska većih urbanih centara.
Život u Beneixami podrazumeva ruralni ambijent sa niskom gustinom naseljenosti (1.649 stanovnika). Lokacija je udaljena od većih urbanih centara, što rezultira mirnijim načinom života. Osnovne potrebe kao što su apoteka (9.2 km) i supermarket (8.3 km) su na pristojnoj udaljenosti, dok su sportski centri i bazeni locirani unutar mesta (0.2-0.3 km). Prisustvo jednog restorana u radijusu od 2 km ukazuje na ograničenu ponudu ugostiteljskih objekata, tipično za manja ruralna naselja. Neophodnost posedovanja automobila za većinu dnevnih aktivnosti je naglašena zbog udaljenosti od većih centara i ograničenog javnog prevoza (1 linija).
Ova parcela se nalazi u ruralnom području unutrašnjosti provincije Alicante, znatno udaljena od obale. Karta ilustruje poziciju Beneixame u odnosu na veće gradove i ključne tačke poput aerodroma i plaža, naglašavajući potrebu za sopstvenim prevozom radi pristupa većini sadržaja i rekreacije.
Beneixama je opština locirana u severnom delu provincije Alicante, unutar komarke Alt Vinalopó. Ova pozicija ga smešta u unutrašnjost regije, udaljen od mediteranske obale. Nalazi se na značajnoj udaljenosti od većih gradskih centara kao što su Alicante (oko 50 km vazdušnom linijom) i Valensija (oko 91 km vazdušnom linijom). Ova lokacija u unutrašnjosti pruža drugačiji doživljaj od primorskih delova Costa Blance, sa fokusom na ruralni pejzaž i mirniji tempo života.
Zemljište je udaljeno oko 50 km vazdušnom linijom od aerodroma Alicante-Elche (ALC), dok je aerodrom Valensija (VLC) udaljen oko 91 km vazdušnom linijom. Plaže poput Platja de l'Amerador nalaze se na oko 44 km. Najbliži golf tereni su Club de Golf Alenda (39 km), Club de Golf Bonalba (40 km) i Font del Llop Golf Resort (41 km). Najbliža stanica za punjenje električnih vozila je na 7.8 km. Supermarket je udaljen 8.3 km, a bolnica i apoteka nalaze se na oko 9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Beneixama se nalazi na nadmorskoj visini od 598 metara, što doprinosi nešto umerenijim temperaturama u poređenju sa obalnim područjima, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 15.7°C i rasponom od 7°C do 24°C. Mesto beleži istorijski visokih 3.788 sunčanih sati godišnje, sa sezonom kupanja koja traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Okolinu karakterišu pejzaži tipični za unutrašnjost Alicantea, sa povremenim borovim šumama vidljivim na fotografijama, što sugeriše mogućnosti za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, kao što su Platja de l'Amerador i Platja de l'Almadrava, udaljene su oko 44 km vazdušnom linijom, što ih čini dostupnim automobilom za jednodnevne izlete. U samom mestu Beneixama nalaze se sportski centri (Polideportivo Beneixama, 0.3 km) i javni bazeni (Piscina municipal, 0.2 km), nudeći lokalne rekreativne sadržaje. Najbliži golf tereni su udaljeni oko 39-41 km, što ukazuje na to da golf nije primarna aktivnost u neposrednoj blizini.
Izvor: OpenStreetMap
Beneixama je opština locirana u severnom delu provincije Alicante, unutar komarke Alt Vinalopó. Ova pozicija ga smešta u unutrašnjost regije, udaljen od mediteranske obale. Nalazi se na značajnoj udaljenosti od većih gradskih centara kao što su Alicante (oko 50 km vazdušnom linijom) i Valensija (oko 91 km vazdušnom linijom). Ova lokacija u unutrašnjosti pruža drugačiji doživljaj od primorskih delova Costa Blance, sa fokusom na ruralni pejzaž i mirniji tempo života.
Beneixama is a municipality in the comarca of Alt Vinalopó in the north of Alicante province, Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 8.4°C | 13 mm |
| Март | 10.7°C | 33 mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | 17.0°C | mm |
| Јун | 21.2°C | 19 mm |
| Јул | 24.3°C | 3 mm |
| Август | 24.2°C | 15 mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 16.5°C | 27 mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 7.8°C | mm |
U poređenju sa projektima na obali kao što su 'Oceanic Apartments' u Rojalesu (od 475.000 €) ili 'Residencial Vivalife' u Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), ovo zemljište u Beneixami nudi znatno drugačiji investicioni profil i cenovni rang. Dok primorski projekti ciljaju na kupce koji traže blizinu plaža, turističkih sadržaja i aktivnog gradskog života, Beneixama se fokusira na ruralni mir i potencijal za izgradnju po meri. 'Nueva Daya Villa' u Daya Novi (od 380.000 €) predstavlja vilu, što je takođe drugačiji segment od građevinskog zemljišta. Cene u unutrašnjosti, kao što je ova, obično su niže u poređenju sa prvom linijom do mora ili popularnim turističkim zonama, ali zahtevaju drugačiju strategiju ulaganja i razumevanje lokalnog tržišta. Potencijal za podelu parcele u Beneixami može ponuditi fleksibilnost koja nije tipična za gotove apartmanske ili stambene komplekse na obali.
Maiko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID