Ovaj projekat se odnosi na veliku komercijalnu zgradu u opštini Beneixama, provincija Alicante. Ukupna površina je 400 kvadratnih metara, a zgrada ima dva sprata. Unutrašnjost je potpuno otvorenog tipa, što je čini pogodnom za različite namene, poput ordinacije, magacina ili radionice. Objekat je smešten u mirnoj seoskoj sredini, pogodnoj za one koji žele da vode posao daleko od gradske gužve ili potrebuju veliki prostor za skladištenje. Zgrada ima priključak na vodu i struju, kao i funkcionalno kupatilo.
Beneixama je kontrast luksuznim primorskim odmaralištima na Costa Blanci (kao što su Benidorm ili Altea). Na obali se vile (poput VILLA IN ALTEA ili FALCO 8 LUXURY HOUSE) prodaju za milione, dok Beneixama nudi pristupačnije i praktičnije tržište. Dok su obalne zone fokusirane na turiste i luksuzno stanovanje, Beneixama je okrenuta lokalnom stanovništvu i mirnom seoskom životu. Cena ovog objekta je značajno niža u poređenju sa obalnim nekretninama, što odražava odsustvo "premije" za blizinu mora. To je pogodno za one koji traže prostor, privatnost i niže troškove, spremni da žrtvuju pogodnosti obalnog života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u opštini Beneixama, u regionu Alto Vinalopó na severu provincije Alicante. Nalazi se na nadmorskoj visini od oko 598 metara, okružena planinama i seoskim predelima. Udaljenost do najbliže plaže je oko 44 kilometra ( vazdušne linije), što znači da je klima ovde može biti oštrija nego na obali. Ova lokacija je idealna za one koji cene tišinu i mir, a ne buku turističkih centara.
Ovo je komercijalna nekretnina, a ne stambena, pa ne nudi pogodnosti za život, već funkcionalan prostor za poslovanje ili aktivnosti. Površina od 400 kvadratnih metara je dovoljna za velike skladišne poslove, proizvodnju ili usluge za lokalnu zajednicu. Otvoren dizajn omogućava slobodno menjanje rasporeda prema specifičnim potrebama. Nije zamišljena za komfor i uživanje, već kao čvrsta baza za rad ili čuvanje stvari.
Ova nekretnina nije nova zgrada, već postojeći objekat. Preporučuje se profesionalni pregled kako bi se utvrdilo strukturno stanje i potrebe za renoviranjem. Trenutno, enterijer deluje kao „prazan platno“ koje možete urediti prema svojim planovima. Osnovna infrastruktura, kao što su voda i struja, postoji, ali će verovatno biti potreban dodatni rad i oprema za specifičnu namenu.
Ova nekretnina nije namenjena za stanovanje i nema kućne pogodnosti za život. Pošto je Beneixama u unutrašnjosti, automobil je neophodan za put do mora i svakodnevne potrebe. Javni prevoz je ograničen, pa ćete morati da se oslonite isključivo na sopstveni prevoz. Ovo je mirna četvrt, pa je važno poštovati mir suseda tokom radnog vremena i odmora.
Ova nekretnina je pogodna za preduzetnike koji planiraju da pokrenu novi posao u inostranstvu ili onima koji trebaju veliki magacin, kao i za investitore koji žele da uđu na lokalno tržište. Posebno je korisna za aktivnosti koje zahtevaju mirno okruženje i veliki fizički prostor (npr. proizvodnja namještaja, restavriranje ili čuvanje velikih kolekcija). Može poslužiti i kao osnova za investitore koji razmišljaju o pretvaranju u stambeni prostor u budućnosti, mada je za to neophodno proveriti dozvole za promenu namene.
Cena ovog objekta kreće se od 249.995 evra. Ova cena odražava ogromnu površinu od 400 kvadratnih metara i komercijalnu univerzalnost zgrade. Prilikom poređenja s sličnim projektima, važno je uzeti u obzir ogroman prostor i kontinentalnu lokaciju. Objekat je kategorisan kao 'Ostalo' (Other), a tržišna vrednost će zavisiti od namene i potrebnih radova. Navedena cena je polazna tačka, a konačna cena će zavisiti od detalja i uslova.
Beneixama je mala opština sa oko 1.600 stanovnika. Život i rad ovde su okrenuti lokalnoj zajednici, a ne turističkoj gužvi. Toku dana vlada mir. U komercijalnom smislu, ovo mesto je pogodno za lokalne poslove ili delatnosti koje zahtevaju prostorno i tiho okruženje. Prosečna godišnja temperatura je 15,7°C, što može biti ugodnije leti nego na obali, ali hladnije zimi. Godišnje se održava 32 lokalna festivala i događaja, nudeći priliku za povezivanje sa lokalnom kulturom.
Okolina Beneixame nudi iskustvo života na selu u Španiji. Ako ovo gledate kao poslovnu bazu, za vaše zaposlene ili posetioke postoji lokalni sportski centar i javni bazen u radijusu od 300 metara. Međutim, za svakodnevnu kupovinu ili kanaderski kancelarijski materijal moraćete da se oslonite na centar grada, dok za veće prodavnice treba putovati. To će uticati na vašu logistiku i planove.
Mapa pokazuje da Beneixama nije na obali, već na unutrašnjem platou okruženom planinama. Okolo su razbacana mala sela, i nalazi se daleko od velikih gradova. Ovo mesto ilustruje kako se obalna zona Costa Blance pretvara u unutrašnjost i zašto je za put do plaže neophodno voziti autom.
Beneixama se nalazi u severnom delu provincije Alicante, u regionu Alto Vinalopó, predstavljajući unutrašnju zonu udaljenu od živahnih obalnih gradova Costa Blance. Za razliku od obalnog načina života, ovde vlada tradicionalniji i mirniji španski ritam. Udaljenost od grada Alicantea (50 km) i Valencije (90 km) obezbeđuje pristup glavnim logističkim centrima i aerodromima, ali istovremeno omogućava da ostanete po strani od gradske buke.
Pristup objektu i okolnim pogodnostima zahteva automobil. Najbliži supermarket je na oko 8,3 km, bolnica na 9,0 km, a apoteka na 9,2 km. Do svih ovih mesta se mora voziti. Golf tereni (Alenda Golf, Bonalba Golf itd.) su udaljeni oko 39-41 km. Što se tiče aerodroma, Alicante-Elche (ALC) je na oko 50 km (vazdušne linije), a Valencija (VLC) na oko 91 km. Javni prevoz je zastupljen sa samo jednom linijom, pa je posedovanje automobila nužnost.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Beneixama se nalazi na nadmorskoj visini od 598 metara, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 15,7°C i oko 3.788 sunčanih sati godišnje. Ova klima omogućava izbegavanje velikih vrućina na obali leti, ali može biti hladnije zimi. Temperaturne varijacije su izraženije, tako da možete osetiti sva godišnja doba. Dužina sunčanog vremena je povoljna za korišćenje solarne energije. Sezona kupanja traje oko 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova nekretnina je daleko od mora, pa nije centar plažnog života. Najbliže plaže (Platja de l'Amerador itd.) su udaljene oko 44 km. Stoga ćete za svakodnevni rekreaciju verovatno koristiti lokalni sportski centar (Polideportivo Beneixama) ili javni bazen. U okolini ima nekoliko golf terena (Font del Llop Golf Resort itd.) u radiusu od 40 km, ali i do njih se mora automobilom. Rekreacija u regionu je uglavnom fokusirana na šetnje prirodom, lokalne događaje i sport.
Izvor: OpenStreetMap
Beneixama se nalazi u severnom delu provincije Alicante, u regionu Alto Vinalopó, predstavljajući unutrašnju zonu udaljenu od živahnih obalnih gradova Costa Blance. Za razliku od obalnog načina života, ovde vlada tradicionalniji i mirniji španski ritam. Udaljenost od grada Alicantea (50 km) i Valencije (90 km) obezbeđuje pristup glavnim logističkim centrima i aerodromima, ali istovremeno omogućava da ostanete po strani od gradske buke.
Beneixama is a municipality in the comarca of Alt Vinalopó in the north of Alicante province, Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 8.4°C | 13 mm |
| Март | 10.7°C | 33 mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | 17.0°C | mm |
| Јун | 21.2°C | 19 mm |
| Јул | 24.3°C | 3 mm |
| Август | 24.2°C | 15 mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 16.5°C | 27 mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 7.8°C | mm |
Ref: VL183218
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući poštene i zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID