Cet objet situé à Beneixama, dans la province d'Alicante, offre un espace fonctionnel de 400 m². Le bâtiment est actuellement configuré comme un espace ouvert et comprend une salle de bain avec accès à l'eau et à l'électricité. Situé à une altitude de 598 mètres, le site offre un environnement rural. Cette annonce constitue une base substantielle pour des activités commerciales dans la région de l'Alt Vinalopó.
Par rapport aux projets côtiers, tels que les villas de luxe à Benissa ou Altea cotées autour de 4 000 000 € et plus, cet objet à Beneixama offre un prix d'entrée très abordable pour une grande surface. L'accent est mis ici sur l'utilité et l'espace plutôt que sur le luxe et la vue sur la mer. La valeur marchande est déterminée par le potentiel commercial et la taille, plutôt que par la valeur de bord de mer. Pour les investisseurs recherchant du « rapport qualité-prix » en mètres carrés plutôt que « l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement », cet objet offre une alternative au marché côtier surchauffé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Beneixama, une municipalité du nord de la province d'Alicante. L'emplacement est intérieur et rural. Le village lui-même offre des commodités de base telles qu'un centre sportif et une piscine municipale à courte distance de marche. Les environs sont caractérisés par la tranquillité et un paysage agricole, distinct des zones côtières.
En raison de sa classification et de ses dimensions, cette propriété est principalement adaptée à un usage commercial ou artisanal. La disposition ouverte offre une flexibilité pour le stockage ou un atelier. L'usage résidentiel implique des restrictions spécifiques selon la réglementation locale en matière de zonage. La configuration spatiale est grande et fonctionnelle, destinée aux entrepreneurs nécessitant de la surface dans un cadre rural.
Il s'agit d'un bâtiment existant offert comme une « page blanche ». Il n'y a pas de projet de construction neuve en cours ni de calendrier de remise des clés fixe. L'état de maintenance et les besoins potentiels en rénovation doivent être inspectés sur place. Les raccordements aux services publics sont présents.
Ce projet ne dispose pas du confort résidentiel tel qu'une cuisine équipée, des chambres à coucher ou des jardins communaux. L'emplacement nécessite un véhicule privé ; les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les hôpitaux sont à une distance de plus de 8 kilomètres. Le bâtiment n'est pas en bord de mer et n'offre pas de vue sur la côte.
Cette propriété convient aux entrepreneurs recherchant un espace spacieux dans l'intérieur d'Alicante, tel qu'un atelier, un stockage ou une petite entreprise. L'altitude assure des températures estivales plus douces. Il est moins adapté à ceux qui cherchent un accès immédiat aux plages ou un environnement résidentiel de luxe. L'acheteur doit se sentir à l'aise dans une communauté rurale espagnole où les fêtes locales font partie de la culture annuelle.
Le bâtiment est décrit comme un espace ouvert, indiquant une construction de base. La présence d'eau et d'électricité forme la base technique. La finition est fonctionnelle et utilitaire, avec une salle de bain comme élément fixe. Pour des fins commerciales spécifiques, la finition devra être adaptée selon sa propre discrétion.
Le prix demandé pour cet objet commence à partir de 249 995 €. Compte tenu de la surface de 400 m² et du caractère commercial, il est positionné sur le segment de l'immobilier d'entreprise. La tarification ne tient pas compte de la conception intérieure ou des finitions de luxe, car elle doit être considérée comme un espace coque ou de base. Les acheteurs doivent prévoir des coûts pour les modifications nécessaires.
Beneixama est située à 598 mètres d'altitude, ce qui entraîne un climat plus frais que la bande côtière. L'environnement est rural et calme, avec environ 1 650 habitants. Les environs immédiats offrent des installations comme le 'Polideportivo Beneixama' et la piscine municipale, tous deux à distance de marche. Cela suggère un environnement de travail proche de la communauté locale, mais dépendant des transports personnels pour les déplacements et les courses.
L'emplacement offre un accès direct aux installations sportives locales. Pour des commodités étendues comme les supermarchés, les soins médicaux et les pharmacies, une distance d'environ 8 à 9 kilomètres doit être parcourue vers les grandes villes voisines. Le paysage est vallonné et offre des vues sur les montagnes de la région, contrairement à la plaine côtière. Cela nécessite un mode de vie actif où la mobilité est clé.
La carte montre la localisation rurale de Beneixama, nichée entre les zones montagneuses du nord d'Alicante. Les grandes villes comme Elda et Villena sont à courte distance en voiture, assurant une connexion avec l'arrière-pays.
Beneixama est située dans la comarque de l'Alt Vinalopó, à l'intérieur de la Costa Blanca. C'est une région qui diffère des villes côtières par son caractère agricole et son emplacement montagneux. Ce projet offre une expérience totalement différente de celle des projets côtiers ; il est axé sur la vie rurale et le travail loin du tourisme de masse.
La plage est accessible à une distance de 44 kilomètres, ce qui équivaut à environ 45 minutes de route. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 50 kilomètres à vol d'oiseau. Les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché et un hôpital sont situées respectivement à 8,3 et 9,0 kilomètres. La proximité de la piscine locale et du centre sportif (0,2 et 0,3 km) offre des options de loisirs à distance de marche.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une température annuelle moyenne de 15,7°C et une localisation à 598 mètres d'altitude, le climat est sec et intérieur. Il y a en moyenne 3 788 heures de soleil par an. Les étés sont chauds mais moins humides qu'au bord de la mer, tandis que les hivers peuvent être plus frais. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois. L'environnement invite à des activités de plein air dans les environs immédiats du village.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme la Platja de l'Amerador et la Platja de l'Almadrava, sont à 44 kilomètres. Les terrains de golf sont plus éloignés, avec le Club de Golf Alenda à 39 kilomètres. Les principales installations récréatives sont situées dans les environs immédiats du bâtiment lui-même : la piscine locale et le centre sportif sont les principales installations pour l'exercice physique quotidien.
Source: OpenStreetMap
Beneixama est située dans la comarque de l'Alt Vinalopó, à l'intérieur de la Costa Blanca. C'est une région qui diffère des villes côtières par son caractère agricole et son emplacement montagneux. Ce projet offre une expérience totalement différente de celle des projets côtiers ; il est axé sur la vie rurale et le travail loin du tourisme de masse.
Beneixama, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de l'Alto Vinalopó et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.3°C | 29 mm |
| Février | 8.4°C | 13 mm |
| Mars | 10.7°C | 33 mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | 17.0°C | mm |
| Juin | 21.2°C | 19 mm |
| Juillet | 24.3°C | 3 mm |
| Août | 24.2°C | 15 mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 16.5°C | 27 mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 7.8°C | mm |
Ref: VL183218
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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