Пројекат представља парцелу земљишта у Рафалу, Аликанте, са површином од 1006 м², намењену за грађевинске сврхе. Ова локација, иако није директно на обали, нуди предности урбане средине са лако доступним садржајима. Циљ је да се пружи детаљан увид у потенцијал и контекст овог земљишта за будуће инвеститоре и становнике.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази унутар урбаног подручја Рафала, обезбеђујући близину локалним садржајима. Иако није директно уз море, одликује га добра повезаност са околним градовима и инфраструктуром, што омогућава баланс између урбаног живота и приступа природним ресурсима.
Ова парцела је намењена онима који желе да изграде сопствени дом или развију грађевински пројекат према сопственим потребама. Потенцијал за изградњу више стамбених јединица чини је занимљивом за инвеститоре који траже флексибилност у развоју.
Предметни имот је грађевинско земљиште, без постојећих објеката. Будућа изградња зависи од локалних урбанистичких планова и добијања одговарајућих дозвола. Тренутно стање подразумева је да је сва инфраструктура (водовод, струја, канализација) потребно довести до парцеле.
Ова парцела не укључује изграђену некретнину нити инфраструктуру на лицу места. Није директно лоцирана на обали мора, нити нуди поглед на море. Сва будућа изградња подлеже општинским прописима и потребним дозволама.
Ref: VL490967
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово грађевинско земљиште је погодно за инвеститоре и индивидуалце који желе да изграде дом по својој мери или да развију стамбени пројекат. Идеалан је за оне који траже локацију са потенцијалом за вишеструку употребу, као што је изградња више породичних кућа или чак мањег стамбеног комплекса, с обзиром на претходни пројекат који је предвиђао 7 стамбених јединица. Позиција унутар градског подручја Рафала, са свим кључним садржајима на дохват руке, укључујући школе, супермаркете, апотеке и здравствене установе, чини га практичним избором за стално становање. Појединци који жељно ишчекују прилику да дизајнирају свој дом од темеља, или компаније које траже локацију за развој некретнина у растућем подручју, наћи ће ову парцелу привлачном. Такође, инвеститори који траже земљиште са јасним грађевинским потенцијалом и добром локацијом за будућу продају или изнајмљивање, требало би да размотре ову понуду.
Као грађевинско земљиште, ова парцела тренутно не поседује завршне материјале нити уграђене техничке системе. Квалитет будуће градње и завршне обраде у потпуности зависи од избора будућег власника или инвеститора. На располагању је 1006 м² простора за реализацију пројекта, где се могу применити најсавременији грађевински материјали и технологије. Потенцијал за изградњу укључује могућност имплементације енергетски ефикасних решења, модерних изолационих система и квалитетних завршних радова у складу са најновијим стандардима. Локација у урбаном подручју обично подразумева доступност свих потребних комуналних услуга (електрична енергија, вода, канализација), што олакшава процес изградње и обезбеђује добру основу за квалитетно изведен објекат.
Цена овог грађевинског земљишта од 360.000 € одражава његову локацију и потенцијал за развој у урбаном центру Рафала. Површина од 1006 м² пружа значајну флексибилност за различите грађевинске пројекте. Иако је тренутно доступна само једна парцела, могућност изградње више стамбених јединица или пословног простора указује на потенцијал за принос. У поређењу са суседним пројектима као што су RESIDENCIAL AZAHARES RAFAL (од 269.000 €) и RAFAL VILLAS (од 415.000 €), ова парцела представља средњу опцију са нагласком на могућностима градње. Тренутне информације о доступности су једне парцеле, што захтева брзу одлуку за заинтересовање стране.
Рафал је град у Аликантеу са око 4.747 становника, нудећи мирнији начин живота у поређењу са већим градовима у региону попут Елчеа или Аликантеа. Земљиште се налази у оквиру урбане зоне, што значи да су основни садржаји попут супермаркета, апотека и здравствених установа на пешачкој удаљености. Ово омогућава лакоћу у свакодневном живљењу, где се потрепштине могу брзо и ефикасно набавити. Постојање ресторана, кафића и банкарских услуга у близини додатно доприноси удобности. Иако је потребан аутомобил за пут до плаже или удаљенијих локација, многе дневне активности могу се обавити без њега. Ово подручје је погодно за појединце или породице које траже спокојнији живот, али са добрим приступом градским погодностима.
Живот у Рафалу нуди баланс између мирног градског окружења и практичности. С обзиром на то да се земљиште налази унутар урбане зоне, свакодневне потрепштине су лако доступне. Супермаркет је удаљен само 80 метара, а апотека 91 метар, што значајно унапређује квалитет живота. Болница је на 1,7 км, а у кругу од 2 км налази се низ других садржаја попут ресторана, банака и кафића. Локална спортска инфраструктура, попут Полидепортиво Рафал, удаљена је свега 200 метара. Иако је за путовања до оближњих плажа или већих градова као што су Елче (22 км) или Аликанте (42 км) препоручљиво користити аутомобил, многе свакодневне активности могу се обавити пешке или користећи локалне јавне превозне линије, којих има 9 са 4 станице у близини. Ово чини Рафал удобним местом за живот за оне који цене приступачност и локалну заједницу.
Ова мапа приказује локацију грађевинског земљишта у Рафалу, Аликанте, унутар урбане зоне. Истиче близину кључних садржаја попут продавница, здравствених установа и спортских објеката, као и релативну удаљеност до плажа и већих градова. Служи као визуелни водич за разумевање окружења и доступности.
Рафал је стратешки позициониран у јужном делу провинције Аликанте, у близини важних градских центара. Удаљен је 22 км од Елчеа, познатог по културном наслеђу и индустрији обуће, и 28 км од Мурсије, регионалног центра са богатом историјом и модерном инфраструктуром. Главни град провинције, Аликанте, налази се на 42 км, нудећи међународни аеродром, луку и широк спектар услуга. Овакав положај обезбеђује лак приступ већим градским погодностима, док Рафал задржава свој локални карактер. Близина аутопута АП-7 и других важних саобраћајница додатно унапређује повезаност са осталим деловима Коста Бланке и Шпаније.
Локација земљишта у Рафалу обезбеђује добру повезаност са кључним садржајима. Плаже попут Platja Centre, Platja Babilònia и Platja de La Roqueta удаљене су око 17 км, што је разумна удаљеност за рекреативне излете. За љубитеље голфа, Club de Golf La Finca је на 6,7 км, док су Las Colinas Golf & Country Club и Club de Golf Villamartín удаљени око 19 км. Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC), који се налази на око 33 км ваздушном линијом, а доступни су и други аеродроми попут Валенсије (160 км) и Малаге (359 км). Железничке станице у близини укључују Callosa de Segura (5,9 км) и Orihuela Miguel Hernández (9,3 км), што пружа додатне опције за путовање. Близина ЕВ пуњача (36 м) и апотеке (91 м) додатнo побољшава практичност.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Аликанте, где се Рафал налази, познат је по пријатној медитеранској клими. Просечна годишња температура је око 18.8°C, са распоном између 12°C и 26°C током године. Овај регион ужива у значајном броју сунчаних дана, са историјски забележених 3.841 сунчаних сати годишње. Ово дуго и топло лето, које траје око 6 месеци са температуром воде у мору изнад 20°C, чини га идеалним за активности на отвореном и уживање на плажи. Надморска висина Рафала од 27 метара над морем доприноси блажој клими, без екстремних температура. Овакви климатски услови подржавају медитерански начин живота, са акцентом на боравак напољу током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Рафал налази у унутрашњости, близина обале и бројни садржаји за рекреацију чине га атрактивним. Најближе плаже, попут Platja Centre, Platja Babilònia и Platja de La Roqueta, удаљене су око 17 километара, нудећи прелепе пешчане обале за одмор и сунчање. За љубитеље голфа, подручје је богато голф теренима: Club de Golf La Finca је на само 6,7 км, а познати Las Colinas Golf & Country Club и Club de Golf Villamartín налазе се на око 19 км. У самом Рафалу, спортски центри попут Polideportivo Rafal (0,2 км) пружају могућности за различите спортске активности, подржавајући активни начин живота локалног становништва. Ова комбинација близине плажама и доступности спортских садржаја чини локацију погодном за рекреативно оријентисане становнике.
Izvor: OpenStreetMap
Рафал је стратешки позициониран у јужном делу провинције Аликанте, у близини важних градских центара. Удаљен је 22 км од Елчеа, познатог по културном наслеђу и индустрији обуће, и 28 км од Мурсије, регионалног центра са богатом историјом и модерном инфраструктуром. Главни град провинције, Аликанте, налази се на 42 км, нудећи међународни аеродром, луку и широк спектар услуга. Овакав положај обезбеђује лак приступ већим градским погодностима, док Рафал задржава свој локални карактер. Близина аутопута АП-7 и других важних саобраћајница додатно унапређује повезаност са осталим деловима Коста Бланке и Шпаније.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Упоређујући ово грађевинско земљиште са другим доступним опцијама у Рафалу, попут RESIDENCIAL AZAHARES RAFAL (од 269.000 €) или RAFAL VILLAS (од 415.000 €), ова парцела од 360.000 € нуди јединствену прилику за развој. Док RESIDENCIAL AZAHARES може представљати већ изграђене или у изградњи станове, а RAFAL VILLAS индивидуалне виле, ова парцела нуди флексибилност да се створи сопствени пројекат. У поређењу са стамбеним јединицама у Рохалесу, попут OCEANIC APARTMENTS (од 475.000 €), овај земљишни улог је фокусиран на грађевински потенцијал, а не на готову некретнину. Локација унутар градског језгра Рафала, са директном близином свим сервисом, издваја је од локација које су можда ближе природи али даље од градских погодности. Потенцијал за изградњу више јединица, као што је претходно планирано, може донети значајнију инвестициону вредност у односу на куповину већ завршене јединице, посебно у подручју са растућом потражњом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
