立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は市街地に近い住宅団地内に位置し、レバンテ・ビーチ（Platja de Llevant）まで約879メートルと歩いて行ける距離にあります。周辺は平坦な地形で、スーパーマーケットや薬局などの日常的な設備が数分の圏内に集積しており、都市機能への依存度が高い立地です。
60平方メートルのフロアプランは、カップルや小規模な家族に対応する実用的な居住空間を提供します。既存の家具や設備が含まれており、即座に使用可能な状態です。駐車場が完備されている点は、この地域における車の利便性を考慮すると重要な要素となります。
このプロジェクトは1970年代に完成した既存の建物であり、建設段階のものではありません。即時の入居が可能です。プールやテニスコートなどの共有施設はすでに整備されており、長年の使用によるメンテナンス状況や建物の老朽化の度合いを確認することが推奨されます。
この物件は、静かな郊外やプライベートな庭を求めるニーズには対応していません。また、1970年代の建設であるため、最新の省エネ基準や現代的な遮音性能には及ばない可能性があります。専有面積が60平方メートルと限られているため、広い居住スペースを必要とする場合には適さない場合があります。
Ref: VL638232
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の利便性と海への近さをバランスよく求める方に適しています。特に、バカンス中にレストランやビーチを頻繁に利用するライフスタイルや、賃貸投資による利回りを期待する投資家に関連性が高いです。逆に、静寂を重視する方や、広い土地に持つ一軒家を探している方には、この高密度な環境は肌に合わない可能性があります。
1970年代に建設された物件であり、セラミックの床やアルミニウム製の外部建具、木製の内部建具など、当時標準的であった素材と工法が使用されています。エアコンや給湯設備などの生活インフラは整備されていますが、内装は機能的でありながら現代の高級物件とは異なる、実用的な仕上げとなっています。家具が完全に揃っているため、購入後の追加投資を抑えることができます。
価格は32万ユーロからとなっています。これは、ビーチへの近接性、海が見える立地、および家具や駐車場が含まれることを反映しています。トレベハ（Torrevieja）などの近隣都市にある類似の物件と比較すると、ベニドルムの観光地としての人気と高い需要を背景にした価格設定が見られます。
ベニドルムは高層ビルが立ち並ぶ高密度なリゾート都市であり、この物件での生活は絶え間ない活動の中心にいることを意味します。周辺には多数のレストラン、カフェ、商店があり、日常の買い物や娯楽の選択肢が豊富です。日中は観光客で賑わいますが、地元住民向けのインフラも整っており、平坦な道を歩いて海岸へ向かうことができます。テラスからの海の眺めや、共有プールでのリラックスが日常の一部となります。
物件はベニドルムのインターモーダル駅から約0.8キロメートルの距離にあり、公共交通機関を利用した移動が容易です。半径2キロメートル以内に300を超えるレストランや32の薬店があり、日常サービスの充実度が非常に高いエリアです。病院までは約547メートルと緊急時のアクセスも良好で、都市生活における実用的なニーズを満たす環境が整っています。
地図は、ベニドルムのリンコン・デ・ロイックス地区における物件の正確な位置を示しており、海岸線までの近さや周辺の都市施設との位置関係を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニドルムはコスタ・ブランカ北部の主要な観光都市であり、アリカンテ県内でも特に人口密度が高く、高層建築物が集中する地域として知られています。バレンシア州の地中海沿岸において、都市機能とリゾート機能が高度に融合した特定の位置を占めています。
レバンテ・ビッチまでの距離は約879メートルで、徒歩での海水浴が可能です。ゴルフ場へは Campo de Golf y Escuela Las Rejas まで約2.4キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約48キロメートル、車でおおよそ45分の距離に位置しており、国際的なアクセスも確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニドルムは年間3,867時間の日照時間を持ち、平均気温は18.9度です。水温が20度以上の期間は5ヶ月間続き、長いシーズンにわたってマリンスポーツを楽しむことが可能です。標高は海抜20メートルと低く、温暖な地中海性気候の恩恵を強く受けています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のレバンテ・ビーチとポニエンテ・ビーチは共にブルーフラッグ（環境品質認証）を取得しており、清潔で設備の整った海水浴場です。周辺にはスポーツセンターやマリーナ、カートコースなどのアクティビティ施設も点在しており、アウトドア志向の住民に多様なレクリエーション機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ベニドルムはコスタ・ブランカ北部の主要な観光都市であり、アリカンテ県内でも特に人口密度が高く、高層建築物が集中する地域として知られています。バレンシア州の地中海沿岸において、都市機能とリゾート機能が高度に融合した特定の位置を占めています。
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
ベニドルムは、トレベハやラゴス・デ・ラ・トーレなどコスタ・ブランカの他のエリアとは対照的な都市景観を持っています。トレベハにあるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（16万ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、このベニドルムの物件価格は32万ユーロと高めですが、それはベニドルム独特の「高層都市リゾート」の密度と、一年を通じて活気がある立地価値を反映しています。オアシス・ラグナのような住宅地が提供する静けさや広がりとは異なり、ここでは垂直方向の生活と、海への歩行距離におけるアクセスの良さが重視されます。市場的には、観光需要が極めて高く安定しているため、賃貸需要の観点からも異なる特性を示します。
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