Šis apartamentas yra įsikūręs Benidormo miesto Rincón de Loix rajone, kuris pasižymi urbanizuota aplinka ir artumu prie jūros. Pastatas pastatytas 1970 metais, siūlo 60 kvadratinių metrų ploto su dviejų miegamųjų išplanavimu. Objekte įrengtas liftas, o butas turi jūros vaizdą. Ši vieta sujungia miesto patogumus su prieiga prie Viduržemio jūros paplūdimių. Aplinka pasižymi intensyviu gyvenimo rytmu, o šis objekto tipas atitinka ieškančiųjų funkcalaus būsto šiame Ispanijos pajūrio segmente poreikius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Rincón de Loix kvartale, kuris yra Benidormo šiaurinėje dalyje. Tai urbanizuota teritorija su aukštu pastatų tankumu. Atstumas iki artimiausio Llevanto paplūdimio siekia maždaug 879 metrus. Aplink yra didelė prekybos ir paslaugų koncentracija, įskaitant 322 restoranus 2 km spinduliu. Geografiškai vieta yra tarp Serra Gelados kalnų masyvo ir jūros, kas suformuoja specifinį mikroklimatą.
Buto išplanavimas apima du miegamuosius ir vieną vonios kambarį, kas užtikrina pakankamą erdvę mažai šeimai ar porai. 60 m² plotas reikalauja optimalaus išnaudojimo, tačiau dėl pilnai įrengto interjero ir buities technikos buvimas gali prasidėti iš karto. Objektas tinka tiems, kurie prioriteto teikia prieigai prie miesto infrastruktūros prieš didelę privačią žemės sklypo plotą.
Pastatas yra visiškai užbaigtas, o statybos data nurodyta 1970 metais. Tai nėra naujas projektas, todėl nėra statybų užbaigimo laukimo. Pirkėjas įsigyja jau suformuotą būstą su esama infrastruktūra. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad statybos technikos ir energetiniai standartai atitinka tą laikotarpį, o ne šiuolaikines A klasės reikalavimus.
Projektas nepasižymi šiuolaikine energinio efektyvumo klasė, būdinga naujiems projektams. Nėra privataus kiemo ar sodų, tik bendrosios miesto urbanizacijos zonos. Dėl 1970 m. statybų datos, gali būti ribojamas galimybės atlikti platų išplanavimo pertvarkymą be struktūrinių pakeitimų. Rajonas gali būti triukšmingas vasaros sezono metu dėl didelio turistų srauto.
Ref: VL638232
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems nekilnojamojo turto su iškarto galimybe keltis gyventi arba išduoti nuomai be statybų rizikų. Tai gali būti pirmasis žingsnis Ispanijoje tiems, kurie nori patirti Benidormo gyvenimo ritmą. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems nuomos pajamų turistiniame sezone, dėl artumo prie paplūdimio. Šis butas gali netikti tiems, kurie ieško absoliučios tylos arba naujausių technologinių sprendimų, būdingų moderniems „pirmo savininko“ projektams.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, turi standartinę to laikotarpio konstrukciją. Išorinės langų rėmos yra iš aliuminio, kas yra atspari drėgmei Viduržemio jūros klimato sąlygose. Grindys padengtos keraminėmis plytelėmis, praktiškas sprendimas dėl lengvo valymo. Vidinės durys yra medinės. Bute yra įrengtas oro kondicionierius, kas yra būtina aukštoms vasaros temperatūroms. Vonios kambarys ir virtuvė įrengti funkcionaliai, tačiau estetika atspindi ankstesnių dešimtmečių standartus. Energinio efektyvumo tikimybė yra žemesnė nei šiuolaikiniuose pastatuose, todėl šildymo ir vėsinimo išlaidos gali būti aukštesnės.
Kaina prasideda nuo 320 000 eurų, kas sudaro apie 5333 eurus už kvadratinį metrą. Palyginti su naujais projektais rajone, ši kaina atspindi esamą būklę ir lokaciją. Rinkoje panašaus amžiaus butų su dviem miegamaisiais kainos svyruoja priklausomai nuo remonto kokybės ir vaizdo. Į kainą įeina baldai, kas sumažina papildomų išlaidų poreikį. Prieinamumas šiame segmente priklauso nuo antrosios rinkos pasiūlos, kuri Rincón de Loix kvartale yra ribota.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje yra orientuotas į dinamišką miesto aplinką. Rytai prasideda galimybe nueiti į artimą kavinę (jų gausa 2 km spinduliu) arba supermarką, esantį vos 260 metrų atstumu. Vakarais gyvenimas susikoncentruoja aplinkiniuose restoranuose arba pasivaikšiojimuose prie jūros. Kadangi Rincón de Loix yra turistinis centras, gatvės visada gyvos, o paslaugos prieinamos be automobilio. Vietinis gyventojas turi prieigą prie greito maisto ir giliųjų parduotuvių, tačiau turi prisitaikyti prie aukšto intensyvumo urbanistinio peizažo. Benidormas, vadinamas „Niujorku Viduržemio jūros regione“, siūlo unikalų dangoraižių horizontą.
Benidormo Rincón de Loix rajonas pasižymi aukšta infrastruktūros pritaikymo gyventojams bei turistams lygmeniu. 2 km spinduliu veikia 32 vaistinės ir 16 bankų, kas užtikrina kasdienes finansines ir sveikatos paslaugas. Švietimo įstaigos, tokios kaip tarptautinė mokykla „Lope de Vega“, yra už 1,6 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas: netoli yra 26 autobusų maršrutai ir 50 sustojimų vietų, o intermodalinė stotis yra mažiau nei 1 km atstumu. Miestas turi apie 77 000 gyventojų, todėl paslaugos veikia ištisus metus, o ne tik sezoną.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šiaurinėje Benidormo dalyje, Rincón de Loix kvartale. Matyti artumas prie Llevanto paplūdimio ir Punta Canfali uolų. Objektas yra integruotas į tankią miesto statybų struktūrą, su prieiga prie pagrindinių šiaurės-pietų krypties kelių. Rytinėje pusėje plyti Viduržemio jūra, o vakarinėje, Serra Gelados gamtos parkas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs šiaurinėje Kosta Blankos dalyje, tarp didmiesčių Valensijos ir Alicantės. Benidormo padėtis yra strategiškai palanki dėl AP-7 greitkelio ir N-332 kelio. Rincón de Loix yra specifinis, aukščiausiai urbanizuotas Benidormo taškas, skirtingai nei ramesni pietiniai rajonai ar miesto centras, kur dominuoja istorinė architektūra. Ši lokacija yra artimiausia rytiniam pakrantei, todėl ji orientuota į saulėtekčius ir jūrą.
Artimiausias mėlynoji vėliava turintis paplūdimys, Platja de Llevant, yra maždaug 900 metrų atstumu, kas leidžia nueiti pėsčiomis per maždaug 10-12 minučių. Automobiliu Alicantės-Elčės oro uostas pasiekiamas per apie 45 minutes (48 km tiesia linija). Golfui mėgstantiems artimiausia aikštelė „Campo de Golf y Escuela Las Rejas“ yra už 2,4 km. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė randama maždaug 600 metrų atstumu. Didžiųjų prekybos centrų pasiekiamumas yra greitas dėl artimos N-332 arterijos.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šiame regione yra vienas saulėčiausių Europoje, su vidutiniškai 3867 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9°C, o vandens temperatūra viršija 20°C penkis mėnesius per metus, užtikrindama ilgą plaukiojimo sezoną. Vietovė yra maždaug 20 metrų virš jūros lygio, o reljefas yra lygus su nedideliu nuolydžiu (2,2 %) link jūros. Siera Gelados kalnų masyvo artumas veikia vietovę, suteikdamas apsaugą nuo stiprių vėjų ir formuodamas sausą, šiltą mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Miesto pakrantė garsėja savo platūs smėlio paplūdimiais, kuriems suteikta Mėlynoji vėliava dėl vandens kokybės ir infrastruktūros. Be paplūdimių, rajone yra daug sporto aktyvybių: artimiausia golfo aikštelė yra vos 2,4 km atstumu. Netoli yra kartingo trasa „Karting Benidorm“ ir sporto rūmai „Palau d’Esports Illa de Benidorm“. Jūros sportų mėgėjams gali būti įdomus netoliese esantis jachtų klubas „Club Nàutic de Benidorm“ (1,1 km). Aplinka skatina aktyvų laisvalaikį tiek dieną, tiek vakare.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Objektas yra įsikūręs šiaurinėje Kosta Blankos dalyje, tarp didmiesčių Valensijos ir Alicantės. Benidormo padėtis yra strategiškai palanki dėl AP-7 greitkelio ir N-332 kelio. Rincón de Loix yra specifinis, aukščiausiai urbanizuotas Benidormo taškas, skirtingai nei ramesni pietiniai rajonai ar miesto centras, kur dominuoja istorinė architektūra. Ši lokacija yra artimiausia rytiniam pakrantei, todėl ji orientuota į saulėtekčius ir jūrą.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Palyginti su panašiais objektais Torreviejoje, pavyzdžiui, „Apartments Palangre Beach“, kur kainos prasideda nuo 160 000 eurų, šis Benidormo projektas yra brangesnis. Tai atspindi Benidormo aukštesnę rinkos poziciją dėl intensyvesnio turizmo ir aukštesnių gyvenimo išlaidų. Skirtingai nei „Oasis Laguna 2“ Urbanización El Raso, kuris yra labiau suburbanizuotas ir ramesnis, šis objektas siūlo grynai miestinį gyvenimą prie jūros. Statybų amžius (1970 m.) reiškia, kad šis objektas neturi šiuolaikinių bendrijų privalumų, pavyzdžiui, baseinių kompleksų požiūriu kaip nauji projektai Villaitanoje, tačiau kompensuoja tuo esama infrastruktūra ir artumu centrui. Kaina už kvadratinį metrą čia yra aukštesnė nei daugelyje kitų Kosta Blankos vietovių, tačiau mažesnė nei prabangiuose „Costa del Sol“ projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID