يقع هذا العقار التجاري في قلب بينيدورم، أليكانتي، ويقدم فرصة فريدة في موقع يسهل الوصول إليه. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، وهو يوفر مساحة داخلية تبلغ 45 مترًا مربعًا مع تراس خاص إضافي، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية. الموقع الرئيسي، على مسافة قريبة من الشاطئ وفي منطقة حضرية نابضة بالحياة، يضمن رؤية عالية وإمكانية وصول قوي للعملاء.
بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER في توريفايخا (بأسعار تبدأ من 160,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي)، يقدم هذا العقار التجاري في بينيدورم بديلاً فريدًا. بينما تستهدف المشاريع السكنية المشترين الذين يبحثون عن منازل أو شقق لقضاء العطلات، فإن هذه الوحدة التجارية موجهة نحو أصحاب الأعمال أو المستثمرين العقاريين التجاريين. سعر 144,000 يورو لوحدة تجارية جاهزة للاستخدام في موقع رئيسي في بينيدورم يمكن اعتباره تنافسيًا، خاصة عند مقارنته بأسعار الشقق السكنية الجديدة في توريفايخا. يقع العقار في بيئة حضرية أكثر حيوية مقارنة بالمشاريع السكنية الهادئة التي غالبًا ما تقع في مناطق أقل كثافة سكانية. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في بينيدورم يميزه عن المشاريع التي قد تتطلب القيادة للوصول إلى الخدمات. يعتبر OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، الذي يبدأ من 227,000 يورو، مشروعًا سكنيًا جديدًا، مما يجعله مختلفًا تمامًا من حيث نوع العقار والمرحلة. بشكل عام، يوفر هذا العقار التجاري في بينيدورم فرصة استثمارية مختلفة تركز على الأنشطة التجارية بدلاً من السكن، مع ميزة الموقع المركزي والوصول الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ ليفانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. إن قربه من الشارع الرئيسي Avenida Mediterráneo يجعله في منطقة حضرية مكتظة بالسكان، مما يعزز ظهوره أمام السكان المحليين والزوار.
هذه الوحدة التجارية مناسبة لأصحاب الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء مقر لهم في موقع متميز أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مدر للدخل. المساحة القابلة للتكيف والتراس الخاص يوفران المرونة لتلبية الاحتياجات التشغيلية المتنوعة، من المتاجر إلى مساحات تناول الطعام.
تم الانتهاء من هذا المبنى التجاري الذي تم بناؤه في عام 1970، وهو يمثل عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. يوفر وضعه المكتمل وصولاً فوريًا، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء. هذا يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار فوري.
هذا العقار هو وحدة تجارية وليس سكنية، مما يعني أنه لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات مخصصة للسكن. المساحة محدودة نسبيًا (45 مترًا مربعًا) وقد لا تكون مناسبة للأعمال التي تتطلب مساحة تخزين كبيرة أو منطقة عمل واسعة. التاريخ الأولي للبناء (1970) قد يتطلب تحديثات لبعض المرافق.
يعتبر هذا العقار التجاري خيارًا مناسبًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في وجهة سياحية مزدهرة، مثل مقهى صغير أو متجر متخصص أو مكتب خدمات. إنه ملائم للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره بسهولة، والاستفادة من الطلب المستمر على المساحات التجارية في بينيدورم. قد يكون مناسبًا أيضًا للشركات التي تتطلب واجهة سهلة الوصول بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق. إذا كان الهدف هو الحصول على وجود فوري في السوق دون انتظار البناء، فإن طبيعة العقار المكتملة تجعله خيارًا مثاليًا. ومع ذلك، فإن حجمه (45 مترًا مربعًا) قد لا يناسب العمليات التي تتطلب مساحة كبيرة أو تخزينًا واسعًا.
نظرًا لأن هذا العقار التجاري تم بناؤه في عام 1970، فإن جودة التشطيبات والمواد ستعكس معايير البناء في ذلك الوقت. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، إلا أن المساحات التجارية من هذه الحقبة غالبًا ما تتميز بأرضيات متينة، وتشطيبات عملية، وتصميمات تهدف إلى زيادة المساحة الوظيفية. قد تكون التجهيزات مثل التركيبات الكهربائية والسباكة قد تم تحديثها على مر السنين، ولكن من المحتمل أن يعتمد المستوى العام للجودة على أي تجديدات أو تحديثات قام بها الملاك السابقون. يمكن أن يوفر التراس الخاص مساحة إضافية يمكن تكييفها لتناسب احتياجات العمل، مثل منطقة جلوس خارجية أو واجهة عرض موسعة. يُنصح بإجراء فحص شامل لتقييم الحالة الحالية للعقار وتحديد أي تحديثات ضرورية.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر 144,000 يورو، مما يضعه في نطاق أسعار معقول نسبيًا لوحدة تجارية في موقع رئيسي مثل بينيدورم. نظرًا لأن المبنى مكتمل وتم الانتهاء منه في عام 1970، فإن السعر يعكس طبيعته القائمة بدلاً من تكاليف التطوير الجديدة. تبلغ مساحة العقار 45 مترًا مربعًا، مع إضافة تراس خاص، ويوفر قيمة نظرًا لموقعه الاستراتيجي. نظرًا لطبيعته كعقار تجاري، فإن سعره وتوافره يعتمدان على ديناميكيات السوق المحلي للعقارات التجارية، والتي يمكن أن تتأثر بعوامل مثل حركة السياح والنشاط الاقتصادي العام في المنطقة.
يقع هذا العقار التجاري في منطقة حضرية صاخبة في بينيدورم، وهي مدينة معروفة بحيويتها السياحية على مدار العام. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يجعله نقطة جذابة للشركات التي تستهدف السياح أو السكان المحليين الذين يستمتعون بنمط الحياة الساحلي. تضمن البيئة المحيطة توفر المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم في متناول اليد، مما يسهل العمليات اليومية. إن القرب من وسائل النقل العام يعزز إمكانية الوصول، مما يسمح لكل من العملاء والموظفين بالوصول بسهولة. يشير تراس الملكية الخاص إلى إمكانية إنشاء مساحة خارجية، مثل منطقة جلوس أو عرض، مما يضيف إلى جاذبية العمل.
العيش في هذا العقار التجاري يعني أن تكون في قلب بينيدورم، وهي مدينة معروفة بصخبها وحيويتها. تقع في منطقة حضرية، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تقع المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يجعل المهام اليومية ملائمة. كما أن قربها من الشاطئ يوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. يوفر النظام المتقدم للنقل العام، مع 26 خطًا و 50 محطة، سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها. تشير الكثافة السكانية المرتفعة المتوقعة (77,327 نسمة بحلول عام 2025) إلى بيئة ديناميكية ونشطة. في حين أن المنطقة حضرية، فإن القرب من الشاطئ يضيف عنصرًا من الاستجمام، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
توضح الخريطة موقع العقار التجاري ضمن النسيج الحضري لبينيدورم. إنه يبرز القرب من الشاطئ الرئيسي، Avenida Mediterráneo، والعديد من المرافق الحيوية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يؤكد الطبيعة المركزية والمريحة للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار التجاري في بينيدورم، وهي مدينة ساحلية رئيسية في مقاطعة أليكانتي. تقع بينيدورم في موقع استراتيجي على طول كوستا بلانكا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الخلابة ومناخها المشمس. تقع المدينة على مسافة قريبة نسبيًا من مدن أكبر مثل أليكانتي (37 كم) وإلتشي (58 كم)، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أوسع ومطارات دولية. يشير وجود 317 مطعمًا و 96 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة وغنية بالخدمات. تقع بينيدورم نفسها على بعد حوالي 48 كم من مطار أليكانتي-إلشه، مما يجعلها سهلة الوصول للزوار الدوليين.
يتمتع هذا العقار التجاري بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، Platja de Llevant، على بعد 879 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تشمل المرافق القريبة الأخرى سوبر ماركت على بعد 261 مترًا وصيدلية على بعد 286 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع ملاعب الغولف على مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة، وأقربها هو Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد 2.4 كم. في حين أن المطار الرئيسي، مطار أليكانتي-إلشه، يبعد حوالي 48 كم في خط مستقيم، إلا أنه يمكن الوصول إليه بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 590 مترًا، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية. توفر شبكة النقل العام الواسعة في بينيدورم خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيدورم على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. يشير هذا المناخ إلى فصول شتاء معتدلة وصيف حار، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يمتد عادةً لمدة 5 أشهر، مما يوفر فرصًا كافية للاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا ومناسبة للمشي. في حين أن المنطقة حضرية، فإن قربها من البحر الأبيض المتوسط يوفر نسيمًا منعشًا وتأثيرًا بحريًا على المناخ. تشير وفرة أيام الإجازات المحلية (32 يومًا في السنة) إلى ثقافة نابضة بالحياة واحتفالات متكررة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز هذا العقار التجاري بقربه من شواطئ العلم الأزرق، حيث تمتلك بينيدورم شاطئين حاصلين على هذه الشهادة: ليفانتي وبونينت. يقع شاطئ ليفانتي، الأقرب، على بعد 879 مترًا فقط. بالإضافة إلى الاستمتاع بالشواطئ، تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع ملعب الغولف Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد 2.4 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Karting Benidorm على بعد 0.8 كم و Palau d'Esports Illa de Benidorm على بعد 1.0 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة الترفيهية. تتوفر نوادي رياضية مائية مثل Club Nàutic de Benidorm على بعد 1.0 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرياضات المائية واليخوت.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار التجاري في بينيدورم، وهي مدينة ساحلية رئيسية في مقاطعة أليكانتي. تقع بينيدورم في موقع استراتيجي على طول كوستا بلانكا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الخلابة ومناخها المشمس. تقع المدينة على مسافة قريبة نسبيًا من مدن أكبر مثل أليكانتي (37 كم) وإلتشي (58 كم)، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أوسع ومطارات دولية. يشير وجود 317 مطعمًا و 96 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة وغنية بالخدمات. تقع بينيدورم نفسها على بعد حوالي 48 كم من مطار أليكانتي-إلشه، مما يجعلها سهلة الوصول للزوار الدوليين.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL131179
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
