Cette villa individuelle située à Ciudad Quesada, dans la province d'Alicante, offre une superficie habitable de 75 m² sur un terrain de 250 m². Construite en 1970, la propriété comprend deux chambres et deux salles de bains. La villa bénéficie d'une piscine privée, d'un solarium et d'un barbecue, solide pour profiter du climat méditerranéen. Située dans un environnement urbain avec commerces à proximité, elle se trouve à environ 5,6 km des plages les plus proches et offre un cadre de vie à la fois pratique et tranquille pour les résidents permanents ou les vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans une zone urbaine développée de Ciudad Quesada, avec un accès direct aux commodités quotidiennes. Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété reste à moins de 6 km des plages de la Costa Blanca. L'emplacement offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux loisirs, avec les commerces essentiels situés à moins d'un kilomètre à pied.
Cette villa répond aux besoins pratiques d'une résidence secondaire ou principale avec son agencement fonctionnel sur un seul niveau. Les deux chambres avec placards intégrés et les deux salles de bains offrent un espace suffisant pour un couple ou une petite famille. La présence d'une piscine privée, d'un solarium et d'un barbecue permet de maximiser l'utilisation des espaces extérieurs pendant les mois chauds, essentiels pour le style de vie méditerranéen.
Construite en 1970 et déjà achevée, cette villa représente une opportunité d'acquisition immédiate sans délais d'attente liés à la construction. La propriété a déjà fait ses preuves dans le temps et a bénéficié de mises à niveau au fil des ans, notamment l'installation de la climatisation et l'aménagement des espaces extérieurs. Son statut de construction terminée offre une visibilité claire sur l'état actuel de la propriété.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une vue directe sur la mer, étant située à l'intérieur des terres. La propriété n'offre pas non plus l'exclusivité d'une communauté fermée avec services partagés. La superficie de 75 m² peut être considérée comme limitée pour les familles nombreuses. De plus, l'année de construction (1970) implique que certains éléments techniques pourraient nécessiter une mise à niveau pour atteindre les standards d'efficacité énergétique modernes.
Ref: VL754063
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire pour des vacances régulières en Espagne, sans les contraintes et coûts d'un appartement en copropriété. Elle convient également aux retraités désirant s'installer de manière permanente dans une région au climat agréable, avec un accès facile aux soins médicaux et aux commerces. Les personnes travaillant à distance trouveront ici un environnement propice avec un espace extérieur privé pour les pauses. La propriété est également intéressante pour les investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone touristique établie, où la demande pour des villas individuelles avec piscine reste constante pendant la saison estivale. Son statut de construction achevée et meublée la rend prête à générer des revenus locatifs immédiatement.
La villa présente des finitions typiques de l'époque de sa construction (années 70), avec des murs en maçonnerie traditionnelle et une structure solide qui a résisté à l'épreuve du temps. Les salles de bains ont été modernisées et disposent de carrelage sur les murs, avec des équipements fonctionnels plutôt que luxueux. La climatisation et les ventilateurs au plafond assurent un confort thermique adapté au climat local. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la piscine privée et les terrasses présentent des finctions simples mais bien entretenues, avec un barbecue en dur pour les repas en extérieur. Bien que les matériaux utilisés ne soient pas haut de gamme, ils sont durables et adaptés à l'environnement méditerranéen, avec un entretien relativement straightforward pour les futurs propriétaires.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 210 000 euros, ce qui la positionne dans un segment abordable de la marché immobilière de la région. Ce tarif comprend une propriété entièrement meublée avec piscine privée et aménagements extérieurs déjà réalisés. Comparé aux propriétés similaires dans les zones plus proches du littoral, ce prix représente une valeur compétitive, surtout considérant la superficie du terrain et le fait que la villa est prête à être occupée immédiatement sans travaux supplémentaires nécessaires.
Vivre dans cette villa à Ciudad Quesada implique une routine balancée entre la tranquillité résidentielle et l'accès aux activités. Les journées commencent souvent sur le solarium avec le café du matin, profitant des premières heures d'ensoleillement avant que la température ne monte. La proximité des commerces permet des courses quotidiennes à pied, tandis que la piscine privée offre une option rafraîchissante sans quitter le domicile. En soirée, le barbecue devient l'endroit adapté pour des dîners en plein air. Pour une sortie, les plages de Guardamar sont accessibles en une dizaine de minutes, tandis que les restaurants locaux offrent une option sans déplacement. Ce mode de vie convient particulièrement à ceux qui recherchent une base active mais détendue, avec la possibilité de s'intégrer dans une communauté internationale tout en conservant son indépendance.
L'environnement autour de Ciudad Quesada offre un cadre de vie pratique avec une concentration de services et de commerces facilitant le quotidien. La présence de 35 restaurants, 17 cafés et 10 banques dans un rayon de 2 km témoigne d'une zone bien desservie. Le réseau de transports publics, avec 9 lignes et 5 arrêts à proximité, permet une certaine mobilité sans dépendre exclusivement d'une voiture. Les infrastructures médicales sont représentées par un hôpital à 2,3 km et sept pharmacies à moins de 800 mètres. Cette densité de services crée un environnement où les besoins essentiels peuvent être satisfaits localement, réduisant la nécessité de longs déplacements pour les tâches quotidiennes. La vie communautaire s'organise autour de ces pôles d'activité, avec une population mixte de résidents permanents et internationaux.
Cette carte montre la position de la villa au sein de Ciudad Quesada, illustrant son placement stratégique dans un quartier résidentiel bien établi. On y distingue la proximité immédiate des commerces et services, ainsi que l'accès aux routes principales permettant de rejoindre rapidement les plages, les terrains de golf et les villes voisines comme Rojales ou Guardamar del Segura.
Ciudad Quesada occupe une position intermédiaire stratégique entre plusieurs villes importantes de la province d'Alicante. À 22 km se trouve Elche, connue pour son patrimoine culturel et ses palmiers historiques. Murcia, importante ville universitaire et commerciale, est située à 36 km, tandis que la préfecture Alicante, avec ses services administratifs et son aéroport international, est à 38 km. Cette position permet aux résidents de bénéficier de la tranquillité d'une zone urbaine de taille moyenne tout en ayant un accès relativement rapide aux grands centres urbains pour des services plus spécialisés ou des divertissements. La localisation offre donc un équilibre entre quiétude résidentielle et connectivité urbaine.
Les plages les plus proches, dont Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta, sont situées entre 5,6 et 5,8 km, soit environ 10 minutes en voiture. Pour les activités nautiques plus importantes, le Port Esportiu Marina de les Dunes se trouve à 7,6 km. Les golfeurs ont accès au Club de Golf La Finca à 7,1 km, tandis que les clubs de Villamartín et Campoamor sont respectivement à 15 et 16 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international, est à environ 27 km, soit 25-30 minutes de route. Les Supermarchés sont à seulement 860 mètres, tandis que l'hôpital le plus proche est à 2,3 km, garantissant un accès rapide aux soins médicaux si nécessaire.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, Ciudad Quesada bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des hivers doux et des étés chauds mais supportables grâce à la proximité de la mer. La région enregistre environ 3 843 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement généreux presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Ces conditions climatiques favorables permettent de profiter des espaces extérieurs de la villa, notamment la piscine et le solarium, pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de Ciudad Quesada, comme Platja del Montcaio et Platja del Camp, offrent des étendues de sable fin à environ 5,6 km. Bien que non mentionnées comme possédant le label Pavillon Bleu, ces plages bénéficient d'une bonne réputation parmi les résidents. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec le Club de Golf La Finca à seulement 7,1 km, et deux autres parcours prestigieux (Villamartín et Campoamor) entre 15 et 16 km. Les installations sportives locales comprennent le Centro Deportivo La Raqueta à 3,4 km et le Polideportivo municipal El Molino à 3,5 km, offrant diverses activités pour maintenir une vie active. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 3,7 km reflète également l'adaptation aux tendances modernes de mobilité durable.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada occupe une position intermédiaire stratégique entre plusieurs villes importantes de la province d'Alicante. À 22 km se trouve Elche, connue pour son patrimoine culturel et ses palmiers historiques. Murcia, importante ville universitaire et commerciale, est située à 36 km, tandis que la préfecture Alicante, avec ses services administratifs et son aéroport international, est à 38 km. Cette position permet aux résidents de bénéficier de la tranquillité d'une zone urbaine de taille moyenne tout en ayant un accès relativement rapide aux grands centres urbains pour des services plus spécialisés ou des divertissements. La localisation offre donc un équilibre entre quiétude résidentielle et connectivité urbaine.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Comparée aux propriétés similaires dans la région, cette villa à Ciudad Quesada offre un rapport espace-prix intéressant. À Torrevieja, les projets comme APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER proposent des appartements à partir de 160 000-169 000 euros, mais avec des surfaces habitables généralement inférieures et sans espace extérieur privé. Le projet OASIS LAGUNA 2 dans l'urbanización El Raso, avec des prix à partir de 227 000 euros, se situe dans une zone similaire mais représente un investissement supérieur. L'avantage de cette villa réside dans son statut de propriété individuelle sans frais de copropriété, sa piscine privée et sa position dans une zone déjà bien établie avec toutes les commodités. Contrairement aux propriétés situées directement sur la ligne côtière, cette villa offre une meilleure valeur pour l'espace obtenu, moyennant une courte distance en voiture pour accéder aux plages. La combinaison de caractéristiques en fait une option équilibrée pour ceux qui recherchent l'espace et l'indépendance d'une villa sans le prix premium des zones front de mer.
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