בית צמוד דו-משפחתי בשטח של 70 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ממוקם בסיודד קסדה שבפרובינציית אליקנטה. הנכס נבנה בשנת 1970 ונמצא במצב טוב, עם טרסה מקורה וסולריום פרטי. הבית ממוקם בסמוך למתחם מגורים עירוני עם גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר ומציע נוף למגרש הגולף ונוף פנורמי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סיודד קסדה, כ-5.6 ק"מ מהחופים הקרובים ובמרחק של כ-38 ק"מ מהעיר אליקנטה. האזור הוא פרברי-עירוני עם תשתיות מפותחות ונגישות טובה לשירותים בסיסיים. הגובה מעל פני הים (כ-22 מטר) מעניק לאזור אקלים נוח במשך כל השנה.
הבית מתאים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת דיור קבוע או נופש באזור עם אקלים נעים. שטח המגורים (70 מ"ר) מספק מספיק מקום למחיה נוחה עם שני חדרי שינה וטרסה פרטית לבילוי. המיקום בסמוך למגרש גולף ומתקני נופש תורם לאיכות החיים.
הנכס הוקם בשנת 1970 ונמצא במצב תחזוקה טוב. הבניין אינו חדש אך עבר שיפוצים לאורך השנים כדי לשמור על תקן גבוה, כולל התקנת מערכת מיזוג אוויר. זהו בניין מבוסס עם תשתית יציבה שאינה דורשת השקעות נוספות בתשתיות בסיסיות.
הבית אינו כולל חניה פרטית מקורה, מה שעלול להיות בעיה בעונות התיירות. שטח הבניין (70 מ"ר) מוגבל לעומת בתים חדשים יותר באזור. חדר האמבטיה היחיד עלול להיות מגבלה למשפחות גדולות. המרחק מהחוף (5.6 ק"מ) מחייב שימוש ברכב להגעה לים.
נכס זה מתאים לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות בית קבוע או נופש באזור בעל אקלים נעים. הוא אידיאלי עבור אנשים שנהנים מחיי קהילה עם גישה למתקני גולף ופעילויות חוצות. גם דיירים מבוגרים ימצאו את המקום מתאים בזכות האווירה השקטה יחסית, הגישה הנוחה לשירותים רפואיים (בית החולים נמצא במרחק 2.3 ק"מ), והקרבה לבתי מרקחת (819 מטר). עבור משקיעים, זהו נכס יציב עם פוטנציאל השכרה, במיוחד בעונת התיירות, בזכות הקרבה למגרש הגולף ולחופים.
הנכס בנוי עם חומרים סטנדרטיים של שנות ה-70, עם שדרוגים שנעשו לאורך השנים כדי לשמור על תקן סביר. המערכת החשמלית והאינסטלציה עומדות בתקנים הבטיחותיים הנדרשים. המזגנים הותקנו בשנים האחרונות, מה שמספק יעילות אנרגטית סבירה לגודל הנכס. הטרסה והסולריום בנויים מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני, עם ריצוף מתאים לאזור. האיכות הכללית של הבנייה משקפת את התקופה שבה נבנה הבית, עם קירות חיצוניים עבים המספקים בידוד תרמי טבעי.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €190,000 החל ממחיר זה, בהתאם למצב השוק ולעונה. המחיר משקף את הערך של נכס מבוסס עם שני חדרי שינה באזור מבוקש. בהשוואה לנכסים דומים בטורוויחה, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום ובמתקנים הקיימים. יש לציין כי העלויות הנלוות כוללות אגרות קהילה לתחזוקת הבריכה המשותפת והאזורים הציבוריים.
החיים בסיודד קסדה מתאפיינים באווירה פרברית-עירונית עם גישה קלה לצרכים יומיומיים. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים טריים בסופרמרקט הסמוך (860 מטר) או להפסיק לבקר בבית הקפה הקרוב. הסולריום הפרטי מציע מקום מושלם ליהנות מהשמש הדרומית במהלך היום, במיוחד בחודשי הקיץ. אחר הצהריים, ניתן להשתמש בבריכה המשותפת של הקהילה או לבלות בטרסה המקורה עם נוף פנורמי. לאורך השנה, האזור מציע גישה למגרש הגולף הסמוך ולמתקני ספורט שונים, מה שהופך אותו למקום מתאים לחיים פעילים. בערב, האזור שקט יחסית עם מסעדות וברים מקומיים הפתוחים עד שעות מאוחרות.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתית עירונית מפותחת עם 35 מסעדות, 17 בתי קפה, 10 בנקים ו-7 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.3 ק"מ, ונגיש בקלות ברכב פרטי. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווי אוטובוס ו-5 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר נסיעות למרכז העיר ולאזורים סמוכים ללא תלות ברכב פרטי. למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, החופים נגישים בנסיעה קצרה של כ-10 דקות, מה שמאפשר גישה קבועה לחיי חוף.
המפה מציגה את מיקום הנכס בסיודד קסדה, בין אליקנטה מצפון וטורוויחה מדרום. ניתן לראות את הקרבה לחופים ממערב ואת מיקומם של מגרשי הגולף באזור. הכבישים הראשיים מסומנים בצבעים, מה שמאפשר הבנה ויזואלית של הנגישות לאזורים שונים.
הנכס ממוקם בסיודד קסדה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני של אליקנטה בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. המיקום מציע איזון בין אזור פרברי שקט לבין גישה נוחה לערים גדולות כמו אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה. בהשוואה ליישובים חופיים כמו טורוויחה, סיודד קסדה מציע מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על גישה לחופים ולמתקני תיירות. האזור מתאים לאלה המחפשים חיים בסגנון ספרדי אותנטי עם נוחות מודרנית.
החופים הקרובים - פלאיה דל מונקאיו, פלאיה דל קמפ ופלאיה דה לה רוקטה - נמצאים במרחק של כ-5.6 ק"מ מהנכס, כ-10 דקות נסיעה. ערים גדולות כמו אליקנטה (38 ק"מ), מורסיה (36 ק"מ) ואלצ'ה (22 ק"מ) נגישות בקלות בנסיעה של 25-45 דקות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה. מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק 7.1 ק"מ, ואילו מגרשי הגולף וילמרטין וקמפואמור נמצאים במרחק גדול יותר של 15-16 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8°C וטווח של 12-26°C לאורך השנה. כ-3,843 שעות שמש בשנה מספקות אור רב ואקלים נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה מעל פני הים (כ-22 מטר) יוצר מיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה. השיפוע הקל של האזור תורם לניקוז טבעי ומפחית סיכונים של הצפות בעונות הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה, כולל פלאיה דל מונקאיו, פלאיה דל קמפ ופלאיה דה לה רוקטה, מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות מים. אף על פי שהם אינם מוסמכים כחופים עם דגל כחול, הם מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים. מועדון הגולף לה פינקה, במרחק 7.1 ק"מ, נחשב לאחד המגרשים הטובים באזור, עם 18 חורים ומתקנים מצוינים. מרכז הספורט לה רקטה (3.4 ק"מ) והפולידפורטיבו העירוני אל מולינו (3.5 ק"מ) מציעים מתקני טניס, כושר וספורט נוספים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בסיודד קסדה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני של אליקנטה בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. המיקום מציע איזון בין אזור פרברי שקט לבין גישה נוחה לערים גדולות כמו אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה. בהשוואה ליישובים חופיים כמו טורוויחה, סיודד קסדה מציע מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על גישה לחופים ולמתקני תיירות. האזור מתאים לאלה המחפשים חיים בסגנון ספרדי אותנטי עם נוחות מודרנית.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL031413
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בסיודד קסדה מציע ערך טוב למחיר. בעוד שדירות בטורוויחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות מ-€160,000 או EDIFICIO SUN & CENTER מ-€169,000, הנכס הנוכחי מציע שטח פרטי גדול יותר עם טרסה וסולריום פרטיים. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו, המתחילים מ-€227,000, מציעים בנייה מודרנית יותר אך במחיר גבוה באופן משמעותי. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא האיזון בין מחיר סביר, מיקום מרכזי וגישה למתקנים, בלי העלויות הגבוהות של נכסי יוקרה או פרויקטים חדשים. בניגוד לנכסים חופיים, המיקום הפנימי יותר מציע אקלים מעט קריר יותר בחודשי הקיץ ופחות לחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID