Ce projet immobilier à Ciudad Quesada, Alicante, consiste en une maison mitoyenne de 70 m² avec deux chambres et une salle de bain. Construit en 1970 et actuellement en bon état, le bien offre une superficie habitable pratique avec terrasse couverte et solarium privatif. Situé dans un environnement urbain développé, le projet bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités quotidiennes. La propriété offre des vues panoramiques sur le golf et les environs, avec accès à une piscine communautaire. La configuration en maison mitoyenne offre un équilibre entre espace personnel et maintenance partagée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans une zone urbaine de Ciudad Quesada, offrant un accès direct aux services quotidiens. À seulement 860 mètres d'un supermarché et à 819 mètres d'une pharmacie, la propriété permet un mode de vie pratique sans dépendre systématiquement d'un véhicule. L'emplacement offre un compromis entre vie urbaine et accès aux activités récréatives, avec plusieurs plages à environ 5,6 kilomètres et des infrastructures sportives dans un rayon de 3,5 kilomètres.
La configuration de cette maison mitoyenne répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille. Les deux chambres offrent des espaces de vie bien définis, tandis que la salle de bain distinctif reste pratique pour une occupation principale ou secondaire. La terrasse couverte de 20 m² et le solarium complètent l'espace habitable intérieur de 70 m², permettant des activités extérieures toute l'année. La présence d'un système de climatisation assure un confort thermique adapté au climat méditerranéen.
Ce projet présente une construction achevée en 1970, offrant l'avantage d'une disponibilité immédiate sans délais d'attente. L'état général est jugé bon, reflétant un entretien régulier au fil des années. La construction traditionnelle de cette époque offre des caractéristiques solides et éprouvées, avec des espaces fonctionnels qui ont démontré leur durabilité. Aucun chantier en cours ne perturbe la tranquillité des lieux, et l'acheteur bénéficie d'une vision claire du bien final.
Cette propriété présente des limitations liées à sa configuration initiale de construction. La superficie de 70 m² avec une seule salle de bain peut s'avérer restrictive pour une famille nombreuse. En tant que maison mitoyenne, elle offre moins d'intimité et de personnalisation extérieure qu'une propriété isolée. Le modèle ne comprend pas de piscine privée, uniquement l'accès à un espace communautaire. La construction datant de 1970 peut impliquer des considérations énergétiques moins optimales que les normes contemporaines.
Cette propriété convient particulièrement à un couple ou à une petite famille recherchant une résidence secondaire ou principale dans la région de la Costa Blanca. Pour les retraités ou professionnels travaillant à distance, l'emplacement offre l'équilibre adapté entre accès aux commodités quotidiennes et environnement suffisamment actif sans saturation touristique. La configuration à deux chambres permet d'accueillir occasionnellement des invités, tandis que la terrasse et le solarium répondent au désir de profiter du climat espagnol. Les investisseurs cherchant une propriété locative trouveront ici un profil attrayant : un bien dans une zone résidentielle établie avec demande locative constante, à un prix d'entrée plus accessible que les développements récents.
La qualité de finition de cette construction de 1970 reflète les standards pratiques de son époque, avec une attention portée à la durabilité et à la fonctionnalité plutôt qu'aux éléments décoratifs contemporains. Les matériaux utilisés, typiques de la construction méditerranéenne de cette période, privilégient la résistance au climat local avec des revêtements adaptés aux variations thermiques. La structure de la maison a démontré sa solidité au fil des décennies, comme en témoigne son maintien en bon état général. Les espaces intérieurs de 70 m² sont configurés de manière rationnelle, optimisant l'utilisation de chaque mètre carré. La terrasse couverte de 20 m² complète l'habitation en offrant un espace de vie extérieur protégé du soleil direct pendant les heures les plus chaudes.
Le prix de départ de 190 000 € pour cette maison mitoyenne reflète une proposition compétitive dans le marché de Ciudad Quesada, surtout considérant la surface habitable de 70 m² plus les 20 m² de terrasse. Dans le contexte de la Costa Blanca, ce tarif se positionne avantageusement par rapport aux développements plus récents comme les appartements à Torrevieja à partir de 160 000 € qui offrent moins d'espace extérieur privatif. La valeur est renforcée par la disponibilité immédiate du bien et l'état général jugé bon, éliminant les coûts supplémentaires de rénovation immédiate.
Ce logement s'insère naturellement dans le rythme de vie de Ciudad Quesada, une localité développée offrant un équilibre entre commodités urbaines et détente. Les matinées peuvent commencer par une promenade à pied vers l'un des cafés proches pour prendre un café avant de faire des courses au supermarché à moins d'un kilomètre. Pour les résidents actifs, le parcours vers les installations sportives locales offre une routine d'exercice accessible. L'après-midi, le solarium privatif devient un espace privilégié pour profiter du climat méditerranéen, avec en moyenne 3 843 heures d'ensoleillement annuel. Les résidents peuvent observer l'activité du golf voisin depuis leur terrasse. Le mode de vie ici combine la praticité d'avoir tout à proximité avec la possibilité de s'évader rapidement vers les plages de la région. La proximité des restaurants offre des options variées pour les repas sans nécessiter de longs déplacements.
L'environnement de vie autour de cette propriété à Ciudad Quesada combine commodités urbaines et espaces récréatifs accessibles. À pied, les résidents peuvent atteindre en quelques minutes un supermarché (860 m), une pharmacie (819 m) et plusieurs établissements de restauration (17 cafés et 35 restaurants dans un rayon de 2 km). Cette densité de services permet un quotidien pratique sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La mobilité locale est facilitée par 9 lignes de transport public et 5 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements dans le secteur. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à seulement 2,3 kilomètres et deux cabinets dentaires sont accessibles à moins de 2 km, assurant une couverture santé satisfaisante.
Cette carte illustre la position stratégique du projet dans Ciudad Quesada, à proximité immédiate des services quotidiens et des infrastructures récréatives. On y distingue la localisation à égale distance des plages (5,6-5,8 km) et du centre urbain, ainsi que l'accès facile aux terrains de golf environnants. La visualisation met en évidence les connexions routières vers les grandes villes comme Alicante, Elche et Murcia, confirmant l'intégration optimale du bien dans le réseau régional.
Ce projet se positionne avantageusement dans Ciudad Quesada, une localité urbaine bien établie qui offre un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. À moins de 40 kilomètres, les résidents peuvent atteindre trois importantes villes : Elche (22 km), Murcia (36 km) et Alicante (38 km), centres économiques et culturels de la région. Cette proximité permet un accès facile aux services, commerces et infrastructures majeures sans résider directement dans ces centres urbains plus denses. La localisation de Ciudad Quesada représente un point intermédiaire stratégique entre le littoral méditerranéen et l'intérieur des terres.
Les plages les plus proches comme Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta sont accessibles en 10-15 minutes en voiture, situées entre 5,6 et 5,8 kilomètres de la propriété. Pour les déplacements vers les grandes villes, Elche se trouve à 22 km, Murcia à 36 km et Alicante à 38 km, offrant un accès aux services urbains importants en moins d'une heure. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principal port d'entrée pour la région, est situé à environ 27 kilomètres. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité du Club de Golf La Finca à 7,1 km, avec des options supplémentaires comme Villamartín (15 km) et Campoamor (16 km). La mobilité est complétée par la présence de bornes de recharge électrique à 3,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions de vie agréables toute l'année. L'ensoleillement est abondant avec 3 843 heures par an, soit environ 10,5 heures d'ensoleillement quotidien moyen. Cette localisation bénéficie d'une période de baignade étendue de cinq mois, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modérée et la position à l'intérieur des terres créent un microclimat qui atténue légèrement l'humidité côtière tout en conservant les avantages des températures douces.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Ciudad Quesada offre un accès diversifié aux activités récréatives, particulièrement axé sur le golf. Le Club de Golf La Finca, à seulement 7,1 kilomètres, représente l'option la plus proche, avec ses parcours entretenus et ses installations complètes. Les amateurs peuvent également explorer d'autres terrains réputés comme le Club de Golf Villamartín (15 km) et le Real Club de Golf Campoamor (16 km). Pour les activités nautiques, les plages comme Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta, situées entre 5,6 et 5,8 kilomètres, offrent des étendues sablonneuses adaptées à la baignade pendant cinq mois par an. Les infrastructures sportives terrestres comprennent le Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) et le Polideportivo municipal El Molino (3,5 km).
Source: OpenStreetMap
Ce projet se positionne avantageusement dans Ciudad Quesada, une localité urbaine bien établie qui offre un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. À moins de 40 kilomètres, les résidents peuvent atteindre trois importantes villes : Elche (22 km), Murcia (36 km) et Alicante (38 km), centres économiques et culturels de la région. Cette proximité permet un accès facile aux services, commerces et infrastructures majeures sans résider directement dans ces centres urbains plus denses. La localisation de Ciudad Quesada représente un point intermédiaire stratégique entre le littoral méditerranéen et l'intérieur des terres.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL031413
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires de la Costa Blanca, cette maison mitoyenne à Ciudad Quesada se positionne comme une option intermédiaire avantageuse. À Torrevieja, les appartements comme APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER partent de 160 000 à 169 000 €, mais offrent généralement moins d'espace extérieur privatif et sont souvent situés dans des zones plus densément touristiques. Ces propriétés en appartement manquent également du caractère familial et de l'intimité relative d'une maison mitoyenne. À l'autre extrême, des développements comme OASIS LAGUNA 2 dans l'Urbanización El Raso affichent des prix à partir de 227 000 €, soit 37 000 € de plus. Ces complexes plus récents offrent parfois des équipements plus modernes mais impliquent souvent des charges communautaires élevées. Le projet actuel, bien que plus ancien, présente l'avantage d'une construction solide éprouvée par le temps et d'une intégration complète dans un quartier déjà établi avec toutes les commodités.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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