Het project betreft een halfvrijstaande woning in Ciudad Quesada, Alicante, met twee slaapkamers en een badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 70 m² en is gebouwd in 1970. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Met een oriëntatie naar het zuiden biedt de woning veel natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, airconditioning en een solarium. De ligging nabij de golfbaan van La Marquesa en de panoramische uitzichten kenmerken deze woning. De vanafprijs bedraagt €190.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in Ciudad Quesada, een stedelijke omgeving in Alicante. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid en rust. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en horeca maakt dagelijkse boodschappen en diensten bereikbaar. De woning bevindt zich op 22 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild microklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen.
Met twee slaapkamers en één badkamer biedt de woning basiswoonruimte voor een klein huishouden of als vakantiewoning. De aanwezigheid van airconditioning waarborgt comfort tijdens de warme zomermaanden. Het gemeenschappelijke zwembad biedt recreatiemogelijkheden zonder onderhoudsverplichtingen. De zuidelijke oriëntatie en de diverse buitenruimtes maken de woning geschikt voor personen die buitenleven waarderen.
De woning is reeds volledig opgeleverd sinds 1970, wat betekent dat er geen bouwrisico's of opleververtragingen zijn. De huidige staat van de woning wordt omschreven als 'goed', wat duidt op regulier onderhoud door de jaren heen. Als oudere woning kan de technische installatie mogelijk verouderd zijn, wat bij aankoop aandacht vereist. De bouwstijl uit die periode kenmerkt zich door praktische indelingen en robuuste constructies.
De woning biedt beperkte woonruimte met 70 m² en twee slaapkamers, wat niet voldoet voor gezinnen met meerdere kinderen of personen die veel binnenruimte wensen. De aanwezigheid van slechts één badkamer kan als beperkend ervaren worden bij meerpersoonshuishoudens. De locatie is landinwaarts gesitueerd op 5,6 km van de dichtstbijzijnde stranden, wat niet direct toegang geeft tot het strandleven. De woning dateert uit 1970, wat mogelijk achterstallig onderhoud met zich mee kan brengen.
Deze woning past goed bij kopers die op zoek zijn naar een betaalbare starterswoning of vakantiewoning in een volledig ingerichte omgeving. Door de beperkte woonruimte en de twee slaapkamers is de woning vooral geschikt voor koppels, alleenstaanden of kleine gezinnen die niet veel behoefte hebben aan ruimte. De aanwezigheid van een golfbaan in de nabijheid maakt de woning aantrekkelijk voor golfliefhebbers die regelmatig de sport willen beoefenen. Voor mensen die op zoek zijn naar een tweede verblijf in Spanje met een gunstig klimaat en voldoende voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning een uitkomst. De bestaande bouwstatus betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering, wat vooral aantrekkelijk is voor kopers die op korte termijn beschikking willen hebben over de woning. Personen die de voorkeur geven aan een actieve gemeenschap met zowel internationale als Spaanse bewoners, zullen de omgeving van Ciudad Quesada waarderen. De woning is minder geschikt voor kopers die directe toegang tot het strand wensen of die de voorkeur geven aan een moderne nieuwbouwwoning met de nieuwste technologieën en afwerkingen.
Als woning uit 1970 reflecteert de afwerking de bouwstandaarden van die periode, wat doorgaans kenmerkend staat voor degelijke maar eenvoudige materialen. De huidige staat wordt omschreven als 'goed', wat suggereert dat basisafwerkingen en constructies in behandelbare staat verkeren. Typische kenmerken van woningen uit deze bouwperiode zijn traditionele tegelvloeren, eenvoudige sanitairinstallaties en functionele maar niet hoogwaardige keukens. De woning beschikt over een airconditioninginstallatie, wat een latere toevoeging is aangezien klimaatbeheersing in de jaren 70 niet standaard was. De aanwezigheid van diverse buitenruimtes zoals een overdekt terras, privéterras en een solarium wijst op aandacht voor buitenleven in de Spaanse levensstijl. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het zwembad, vereisen aandacht voor het onderhoudsniveau en de recente renovaties die daaraan hebben plaatsgevonden. Bij oudere woningen is het raadzaam om de staat van kritieke elementen zoals elektriciteit, waterleidingen en het dak nader te inspecteren. Deze onderdelen kunnen na ruim 50 jaar gebruik veroudering vertonen die investeringen vereist, hoewel de goede algemene staat suggereert dat hierin reeds is geïnvesteerd.
De vanafprijs van €190.000 positioneert deze woning in het instapsegment van de vastgoedmarkt in de regio Alicante. Voor een halfvrijstaande woning met twee slaapkamers in Ciudad Quesada ligt dit prijsniveau in lijn met de marktwaarde voor vergelijkbare woningen uit de bouwperiode rond 1970. De prijs-kwaliteitverhouding wordt bepaald door factoren zoals de ligging nabij voorzieningen, de aanwezigheid van buitenruimtes en de staat van onderhoud. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in dezelfde regio, die prijzen vanaf €227.000 hanteren, biedt deze woning een meer toegankelijk instappunt. Eventuele investeringen in modernisering van de technische installatie of afwerking kunnen de waarde op lange termijn beïnvloeden.
Ciudad Quesada functioneert als een volwaardige woonomgeving met een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich meerdere supermarkten, apotheken, banken en diverse horecagelegenheden. Dit creëert een leefbare omgeving waar in basisbehoeften kan worden voorzien zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De aanwezigheid van een golfbaan in de directe nabijheid bepaalt voor een deel het karakter van de omgeving, met een rustige, recreatieve sfeer. Het dagelijks leven in deze omgeving kenmerkt zich door een rustig tempo met focus op buitenactiviteiten. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en ruim 3.800 zonuren per jaar maken het mogelijk om het grootste deel van het jaar buiten te leven. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad fungeren als sociale ontmoetingsplaatsen. De nabijheid van zowel Spaanse als internationale inwoners zorgt voor een multiculturele sfeer, hoewel de omgeving voornamelijk gericht is op permanente bewoning en langverblijf toerisme. De afstand tot de kust betekent dat de omgeving minder toeristisch is dan de directe kustplaatsen, wat resulteert in een meer authentieke Spaanse leefomgeving.
Ciudad Quesada biedt een volledig uitgeruste woonomgeving met een brede range aan voorzieningen op loopafstand. Binnen 860 meter bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, terwijl op 819 meter een apotheek ligt voor medische eerste hulp. De aanwezigheid van zeven apotheken, tien banken en meerdere medische diensten binnen een straal van twee kilometer benadrukt de volledige dekking aan essentiële diensten. Voor ontspanning en sociale contacten zijn er binnen twee kilometer 35 restaurants en 17 cafés beschikbaar, wat een rijk sociaal leven mogelijk maakt zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De infrastructuur voor sport en recreatie is goed ontwikkeld met diverse sportscholen en faciliteiten op korte afstand. Het openbaar vervoer is redelijk gedekt met negen OV-lijnen en vijf haltes in de directe omgeving. De nabijheid van grotere steden zoals Elche (22 km), Murcia (36 km) en Alicante (38 km) betekent dat uitgebreide stedelijke voorzieningen binnen redelijke afstand liggen. De wegenverbindingen met deze steden zijn over het algemeen goed, wat dagtrips of zakelijke bezoeken toegankelijk maakt. De combinatie van lokale voorzieningen en de nabijheid van grotere steden maakt Ciudad Quesada tot een praktische woonlocatie voor zowel permanent verblijf als langere vakantieperioden.
De kaart toont de ligging van de woning in Ciudad Quesada, Alicante. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met een goede ontsluiting naar lokale voorzieningen. De afstand tot de Middellandse Zeekust is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van de Club de Golf La Finca ten oosten van de locatie. De verbindingen met omliggende steden zoals Elche, Murcia en Alicante zijn aangegeven via de belangrijkste wegennetten.
Ciudad Quesada bevindt zich strategisch binnen de regio Alicante, op korte afstand van belangrijke steden. De ligging op 22 kilometer van Elche, 36 kilometer van Murcia en 38 kilometer van Alicante plaatst de wijk in een centrale positie tussen deze stedelijke centra. Deze positie combineert de voordelen van een rustigere woonomgeving met de toegankelijkheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid. De relatief korte afstand tot de luchthaven Alicante-Elche (27 km) versterkt de connectie met internationale bestemmingen. De locatie in de binnenlanden van de Costa Blanca biedt een alternatief voor de drukkere kustplaatsen, met behoud van goede verbindingen naar zowel de kust als de binnenlanden. Deze positionering maakt Ciudad Quesada tot een praktische uitvalsbasis voor zowel het verkennen van de regio als voor dagelijks werk of activiteiten in de omliggende steden.
De woning bevindt zich op 5,6 tot 5,8 kilometer van de dichtstbijzijnde stranden, waaronder Platja del Montcaio, Platja del Camp en Platja de La Roqueta. Deze afstand betekent dat een strandbezoek ongeveer 10-15 minuten rijden met de auto is, wat het strand bereikbaar maakt zonder direct aan zee te wonen. Voor golfliefhebbers is de Club de Golf La Finca op 7,1 kilometer de meest toegankelijke optie, terwijl de golfbanen Villamartín en Campoamor op respectievelijk 15 en 16 kilometer liggen. De luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op circa 27 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 25-30 minuten met de auto betekent. Voor internationale bereikbaarheid biedt dit een uitstekende verbinding. Voor dagelijkse boodschappen is de supermarkt op 860 meter op loopafstand, terwijl medische zorg beschikbaar is via een ziekenhuis op 2,3 kilometer en diverse apotheken binnen 1 kilometer. Een EV-laadpaal is gevonden op 3,7 kilometer, wat elektrisch rijden mogelijk maakt voor bezitters van een elektrisch voertuig.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 22 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. De temperatuurschommelingen zijn beperkt, met gemiddelden die variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste periode. Met 3.843 zonuren per jaar geniet de regio van een overvloed aan zonneschijn, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vijf maanden, wat betekent dat de watertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C bedraagt. De landinwaartse positie biedt enige bescherming tegen de sterkere kustwinden, terwijl de nabijheid van de zee (op 5,6 km) de temperatuur modereert. Deze combinatie zorgt voor een stabiel en aangenaam klimaat zonder extreme temperaturen. De hoogte zorgt voor een natuurlijk afvloeiend terrein, wat bijdraagt aan een goede waterafvoer tijdens eventuele zware regenval die typisch is voor het mediterrane klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn de stranden van de Costa Blanca bereikbaar, met Platja del Montcaio, Platja del Camp en Platja de La Roqueta op ongeveer 5,6 tot 5,8 kilometer afstand. Deze stranden bieden de typische mediterrane ervaring met zandstranden en toegang tot de Middellandse Zee. Hoewel de stranden niet op loopafstand liggen, is de afstand met de auto goed overbrugbaar, wat dagelijkse of wekelijkse strandbezoeken mogelijk maakt. Voor recreatieve activiteiten is de Club de Golf La Finca op 7,1 kilometer een belangrijke voorziening, waar golfers kunnen genieten van een 18-holes golfbaan met uitstekende onderhoudsstandaarden. Voor verdere sportmogelijkheden zijn er diverse sportscholen en -centra in de omgeving, waaronder Centro Deportivo La Raqueta op 3,4 kilometer en Polideportivo municipal El Molino op 3,5 kilometer. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad in de woonomgeving biedt dagelijkse recreatiemogelijkheden zonder verplaatsing. De combinatie van deze faciliteiten maakt de locatie geschikt voor personen die een actieve levensstijl met een focus op buitenactiviteiten waarderen.
Bron: OpenStreetMap
Ciudad Quesada bevindt zich strategisch binnen de regio Alicante, op korte afstand van belangrijke steden. De ligging op 22 kilometer van Elche, 36 kilometer van Murcia en 38 kilometer van Alicante plaatst de wijk in een centrale positie tussen deze stedelijke centra. Deze positie combineert de voordelen van een rustigere woonomgeving met de toegankelijkheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid. De relatief korte afstand tot de luchthaven Alicante-Elche (27 km) versterkt de connectie met internationale bestemmingen. De locatie in de binnenlanden van de Costa Blanca biedt een alternatief voor de drukkere kustplaatsen, met behoud van goede verbindingen naar zowel de kust als de binnenlanden. Deze positionering maakt Ciudad Quesada tot een praktische uitvalsbasis voor zowel het verkennen van de regio als voor dagelijks werk of activiteiten in de omliggende steden.
Ciudad Quesada kan verwijzen naar:Ciudad Quesada (Spanje), een deelgemeente in Spanje Ciudad Quesada (Guatemala), een gemeente in Guatemala
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL031413
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere woningaanbiedingen in de regio positioneert deze halfvrijstaande woning zich in het instapsegment, zowel qua prijs als omvang. Ter vergelijking: de appartementen in Palangre Beach in Torrevieja starten vanaf €160.000, maar bieden doorgaans minder woonoppervlakte en buitenruimte. Het EDIFICIO SUN & CENTER project in Torrevieja, met prijzen vanaf €169.000, biedt moderne appartementen in een directe kustlocatie, echter zonder de uitgebreide buitenruimtes die deze woning biedt. Het OASIS LAGUNA 2 project in Urbanización El Raso vraagt vanaf €227.000 voor nieuwbouwappartementen, wat aanzienlijk hoger ligt dan de prijs van deze woning. Hoewel de nieuwbouwprojecten modernere afwerkingen en energie-efficiëntie kunnen bieden, compenseren deze woningen in Ciudad Quesada dit met meer woonruimte per euro en de aanwezigheid van buitenruimtes zoals terrassen en een solarium. In tegenstelling tot de directe kustprojecten biedt Ciudad Quesada een meer authentieke Spaanse woonervaring met een balans tussen internationale aanwezigheid en lokale cultuur. De locatie biedt daarnaast gunstigere prijzen per vierkante meter in vergelijking met de directe kustgebieden zoals Torrevieja, waar de prijzen doorgaans 10-20% hoger liggen voor vergelijkbare eigenschappen. De compromissen ten opzichte van kustlocaties - voornamelijk de afstand tot het strand - worden gecompenseerd door lagere prijzen, meer ruimte en een rustigere leefomgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID