Esta villa independiente se encuentra en la urbanización de Doña Pepa, en Ciudad Quesada, Alicante. Construida en 1970, la propiedad ofrece 110 m² de superficie útil con 3 habitaciones, 3 baños y un terreno de 177 m². La villa está completamente terminada y lista para habitar, destacando por su orientación sureste que proporciona abundante luz natural durante todo el día. La propiedad incluye piscina privada, solárium y zona de barbacoa, elementos típicos de la vida mediterránea en esta zona de la Costa Blanca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en una zona urbana consolidada de Ciudad Quesada, con servicios básicos a corta distancia. Su posición interior respecto a la costa ofrece un ambiente más tranquilo que las zonas costeras directas, manteniendo la proximidad a las playas del área. La urbanización de Doña Pepa es un área residencial con amplias avenidas y zonas verdes que proporcionan un entorno estructurado y accesible.
La distribución funcional de la villa responde a necesidades de vivienda permanente o de uso prolongado. Las tres habitaciones, cada una con acceso a espacios exteriores, ofrecen flexibilidad para familias o parejas que reciben visitas. La presencia de tres baños distribuidos entre las plantas garantiza comodidad en el uso diario. Las zonas exteriores privadas con piscina y solárium responden a la demanda de espacios de ocio al aire libre característicos del estilo de vida mediterráneo.
Se trata de una propiedad ya finalizada, construida en 1970, lo que indica su consolidación en el entorno urbano. La villa está lista para ocupación inmediata sin esperas relacionadas con procesos constructivos. Al ser una construcción anterior, presenta características arquitectónicas de su época que han sido actualizadas con elementos como aire acondicionado y una cocina moderna para adaptarse a estándares contemporáneos de confort.
La propiedad no ofrece acceso a playas directamente desde el domicilio, siendo necesario desplazarse aproximadamente 5-6 kilómetros. Tampoco forma parte de un complejo residencial con servicios comunitarios adicionales como vigilancia o zonas comunes compartidas. El diseño de la villa no contempla ascensor, siendo una propiedad de dos plantas con escaleras entre niveles, lo que podría representar una limitación para personas con movilidad reducida.
Esta propiedad se adapta bien a situaciones de residencia permanente de parejas o pequeñas familias que buscan un equilibrio entre vida urbana y acceso a espacios exteriores privados. También responde a necesidades de segunda residencia para quienes desean pasar períodos prolongados en la Costa Blanca con un entorno doméstico ya establecido, sin necesidad de inversiones adicionales en mobiliario o equipamiento. Para profesionales que trabajan de forma remota, la distribución con posibles espacios de trabajo y la tranquilidad del entorno residencial pueden ofrecer condiciones adecuadas. Personas en etapa de prejubilación que valoran la autonomía que proporciona una vivienda independiente con bajos costes de mantenimiento comunitario podrían encontrar en esta villa una opción coherente con sus preferencias de estilo de vida.
La villa presenta materiales constructivos correspondientes a su época de construcción, década de 1970, con elementos estructurales consolidados. Las áreas de baño muestran actualizaciones contemporáneas con mosaicos y baldosas modernas, junto con sistemas de ducha de diseño actual. La cocina presenta acabados de madera con electrodomésticos integrados que proporcionan funcionalidad moderna. Las zonas exteriores han sido diseñadas con paisajismo mediterráneo que incluye palmeras y vegetación adaptada al clima local, reduciendo los requerimientos de mantenimiento intensivo. El sistema de climatización por aire acondicionado está implementado en las diferentes estancias, garantizando condiciones térmicas controladas durante todo el año. La solidez de la construcción se manifiesta en elementos como los muros perimetrales y la estructura general que, después de varias décadas, mantienen su integridad sin signos visibles de deterioro estructural.
El precio de esta villa está fijado en €399,000, posicionándose en el rango medio-alto del mercado local de Ciudad Quesada. Esta cifra incluye una propiedad completamente amueblada y equipada con elementos como aire acondicionado, piscina privada y jardín, lo que representa un valor integrado sin costos adicionales de equipamiento inicial. Al compararse con desarrollos similares en la zona, el precio se sitúa por encima de algunas opciones de bungalows pero mantiene una posición competitiva considerando las características de villa independiente con terreno privado que ofrece.
La vida diaria en esta villa transita entre espacios interiores bien iluminados y áreas exteriores privadas. Las mañanas pueden empezar con el sol en la terraza mientras se toma el desayuno, seguidas de rutinas domésticas en una cocina integrada con el espacio de estar. Las tardes ofrecen alternativas entre el descanso en las habitaciones superiores o el disfrute de la piscina privada. La proximidad de comercios básicos como supermercados y farmacias permite realizar compras cotidianas sin largos desplazamientos. El entorno residencial de Doña Pepa proporciona un ambiente tranquilo durante gran parte del día, con aumentos de actividad social en las zonas comunes durante horas punta. La orientación sureste garantiza luz en las áreas principales durante las horas diurnas, contribuyendo a un ambiente vivaz sin la dependencia constante de iluminación artificial.
La ubicación en Ciudad Quesada permite un acceso equilibrado a servicios esenciales y zonas de ocio. A menos de un kilómetro se encuentran supermercados, farmacias y centros de salud, facilitando las gestiones cotidianas sin necesidad de vehículo. Las ciudades importantes de la región como Elche (22 km), Murcia (36 km) y Alicante (38 km) están a distancia razonable para acceso a servicios especializados, conexiones de transporte y oferta cultural. El entorno residencial está bien comunicado mediante carreteras locales que conectan con las principales vías de la comarca, permitiendo desplazamientos fluidos hacia diferentes destinos. La presencia de 9 líneas de transporte público en la zona y 5 paradas cercanas ofrecen alternativas de movilidad para quienes prefieran no utilizar vehículo propio para ciertos trayectos.
El mapa muestra la posición de la villa en el contexto urbano de Ciudad Quesada, destacando su ubicación en la urbanización de Doña Pepa. Se observan las áreas verdes circundantes y la red de vías que conectan con los servicios cercanos. La posición relativa respecto a las playas y campos de golf aparece claramente marcada, mostrando la distribución territorial del área y su relación con los principales puntos de interés de la comarca.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada se posiciona como un área residencial intermedia entre las zonas urbanas más densas y los desarrollos puramente turísticos de la costa. Su localización ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad ambiental. A 22 km de Elche, 36 km de Murcia y 38 km de Alicante, la zona queda suficientemente cerca de núcleos urbanos importantes para acceder a sus servicios sin sufrir directamente sus congestiones. Esta posición intermedia ha convertido a Ciudad Quesada en un área de transición entre lo puramente residencial y lo vacacional, con comunidades de habitantes fijos y temporales que comparten el espacio a lo largo de diferentes épocas del año.
Las playas más cercanas se encuentran a una distancia de aproximadamente 5,6-5,8 km, incluyendo Platja del Montcaio, Platja del Camp y Platja de La Roqueta. Estas requieren un desplazamiento en vehículo de unos 10-15 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche está situado a unos 27 km en línea recta, aproximadamente 25-30 minutos en coche, facilitando conexiones internacionales. Los campos de golf cercanos incluyen Club de Golf La Finca (7,1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) y Real Club de Golf Campoamor (16 km), opciones que permiten practicar este deporte a distancias variables. Las tiendas de alimentación más inmediatas están a apenas 860 metros, mientras que centros sanitarios como hospitales se ubican a 2,3 km, garantizando acceso básico a servicios de salud.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona presenta un clima mediterráneo típico con temperatura media anual de 18,8°C y rangos que oscilan entre mínimas de 12°C y máximas de 26°C. Los 3.843 horas de sol anuales garantizan condiciones lumínicas favorables durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende por aproximadamente 5 meses, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, permitiendo disfrutar de las playas cercanas desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La altitud de 22 metros sobre el nivel del mar influye en un clima suave sin extremos térmicos pronunciados. La ubicación interior respecto a la costa modera la humedad costera directa, proporcionando un ambiente más seco durante gran parte del año, especialmente en los meses centrales de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas aunque no certificadas con Bandera Azul en los datos proporcionados, ofrecen arena mediterránea típica y servicios básicos para visitantes. Platja del Montcaio, Platja del Camp y Platja de La Roqueta, todas a similar distancia de 5,6-5,8 km, proporcionan alternativas costeras para actividades de baño y recreación acuática. En cuanto a opciones de golf, el Club de Golf La Finca a 7,1 km representa la opción más cercana, mientras que Club de Golf Villamartín y Real Club de Golf Campoamor amplían las posibilidades a distancias mayores. Para deportes alternativos, el Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) y el Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) ofrecen instalaciones para diversas actividades físicas. El punto de carga de vehículos eléctricos Iberdrola Oasis Center a 3,8 km refleja la adaptación de la zona a nuevas necesidades de movilidad sostenible.
Fuente: OpenStreetMap
Ciudad Quesada se posiciona como un área residencial intermedia entre las zonas urbanas más densas y los desarrollos puramente turísticos de la costa. Su localización ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad ambiental. A 22 km de Elche, 36 km de Murcia y 38 km de Alicante, la zona queda suficientemente cerca de núcleos urbanos importantes para acceder a sus servicios sin sufrir directamente sus congestiones. Esta posición intermedia ha convertido a Ciudad Quesada en un área de transición entre lo puramente residencial y lo vacacional, con comunidades de habitantes fijos y temporales que comparten el espacio a lo largo de diferentes épocas del año.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL015481
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos inmobiliarios en Ciudad Quesada, esta villa se sitúa en un segmento de precio superior a las opciones de bungalows como Lo Marabu Bungalows (desde €322,000) pero mantiene una posición competitiva frente a villas comparables. El precio de €399,000 incluye características como piscina privada y terreno propio que en desarrollos más nuevos como Area Beach V Lo Marabú (fases 1-4, desde €358,000-€373,000) suelen ser comunitarias o requerir inversiones adicionales. La ubicación en Doña Pepa ofrece un entorno más consolidado que nuevas urbanizaciones en expansión, con servicios ya establecidos y vegetación desarrollada que proporciona mayor privacidad. Frente a zonas costeras directas como Torrevieja o Guardamar del Segura, Ciudad Quesada presenta precios más moderados por metro cuadrado y menor densidad turística estacional, a cambio de una mayor distancia a primera línea de playa.
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