La villa indipendente situata a Doña Pepa, Ciudad Quesada, offre 110 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e tre bagni su un terreno di 177 m². Completata nel 1970, la proprietà presenta una piscina privata, terrazze, solarium e area barbecue. La posizione a sud-est garantisce luce naturale abbondante durante tutta la giornata, creando spazi abitativi luminosi e accoglienti. La proprietà si trova in una zona urbana con servizi a portata di mano, a circa 5,6 km dalle spiagge più vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel quartiere residenziale di Doña Pepa, a Ciudad Quesada, in un'area urbana ben servita. La posizione offre accesso comodo a negozi, ristoranti e servizi essenziali a distanza di camminata. L'ambiente circulantepresenta ampi viali, aree verdi e vista verso il Parco Naturale El Recorral e i famosi laghi salini rosa della zona, fornendo un contesto residenziale equilibrato con elementi naturali e servizi urbani.
La villa è strutturata per soddisfare esigenze abitative di famiglie o coppie che cercano spazio e comfort. Le tre camere da letto di dimensioni generose offrono flessibilità per diverse configurazioni familiari o per ospiti. I tre bagni distribuiti sui due livelli garantiscono praticità e privacy. La presenza di una cucina aperta integrata con la zona giorno favorisce un ambiente conviviale adatto per la vita sociale e l'intrattenimento domestico.
Essendo una proprietà completata nel 1970, la villa rappresenta un immobile stabile con caratteristiche costruttive consolidate a differenza delle nuove costruzioni in fase di sviluppo. La struttura ha dimostrato nel tempo la sua solidità e funzionalità. Non vi sono ritardi di consegna o incertezze legate a fasi di costruzione in corso, offrendo la certezza di un immobile immediatamente disponibile e con caratteristiche fisiche già definite e verificabili.
Questa villa non offre comunità recintate con servizi condivisi tipici degli sviluppi moderni. Non sono presenti spazi comuni dedicati a residenti oltre l'area privata della proprietà. La posizione non è direttamente fronte spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge. L'orientamento della proprietà, pur garantendo buona illuminazione, può presentare variazioni di esposizione solare durante le diverse stagioni dell'anno.
Questa villa si adatta particolarmente a chi cerca una residenza permanente nella regione di Alicante con un buon equilibrio tra spazio individuale e accesso ai servizi. È una scelta adatta per nuclei familiari che necessitano di più camere da letto e apprezzano la presenza di aree esterne private come piscina e solarium. Anche le coppie che cercano una seconda dimora con sufficiente spazio per ospitare amici e familiari troveranno nella proprietà caratteristiche funzionali a questo scopo. La posizione a Ciudad Quesada, con buona accessibilità a servizi, negozi e strutture sanitarie, la rende pratica anche per chi pianeggia un trasferimento definitivo nella regione. L'investimento in una proprietà già completata anziché in un progetto in costruzione offre certezze immediate, rendendola adatta a chi preferisce evitare i tempi di attesa tipici delle nuove realizzazioni. La presenza di arredi completi semplifica ulteriormente il processo di insediamento.
La villa presenta materiali e finiture che riflettono gli standard costruttivi del periodo, con elementi che sono stati mantenuti e aggiornati nel tempo. Le immagini mostrano un bagno con piastrelle a mosaico e doccia walk-in che indicano attenzione ai dettagli nelle finiture. La cucina, con mobili in legno e finiture moderne, rappresenta un equilibrio tra stile tradizionale e attualità. L'aria condizionata installata garantisce comfort termico durante i mesi più caldi, mentre le terrazze private e il solarium di circa 40 m² sono costruiti con materiali adatti al clima mediterraneo, pensati per durare nel tempo. La presenza di un barbecue integrato nell'area esterna indica una progettazione orientata allo sfruttamento degli spazi all'aperto. Le pareti verdi con motivi a foglia visibili nelle camere da letto suggeriscono un'attenzione all'aspetto estetico degli ambienti interni.
La villa è disponibile a un prezzo di partenza di €399.000, posizionandosi nella fascia media del mercato locale per proprietà simili. Considerando le tre camere da letto, tre bagni, 110 m² di superficie abitativa e il terreno di 177 m², il prezzo riflette una quotazione coerente con le caratteristiche offerte. Rispetto ad alternative nella stessa area come gli sviluppi LO MARABU (a partire da €322.000) o AREA BEACH V LO MARABÚ (a partire da €358.000), la proprietà rappresenta un posizionamento di prezzo superiore, giustificato dalla natura indipendente dell'immobile rispetto a soluzioni bungalow o appartamenti.
Vivere in questa villa a Doña Pepa offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso pratico ai servizi quotidiani. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli ambienti grazie all'orientamento a sud-est, rendendo piacevole la colazione in terrazza. La vicinanza a supermercati e negozi a meno di un chilometro permette di gestire facilmente le spese giornaliere a piedi. La piscina privata diventa il punto focale durante i mesi estivi, offrendo spazio per relax e socializzazione all'aperto. La zona circostante è sufficientemente vivace con 35 ristoranti e diversi caffè nelle vicinanze, ma mantiene un ritmo residenziale rilassato. Le spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto offrono opportunità di svago marittimo, mentre i campi da golf nelle vicinanze arricchiscono le opzioni per il tempo libero. La presenza di servizi medici, farmacie e strutture sportive a breve distanza completa un quadro di quotidianità ben servita.
La vita quotidiana attorno a questa villa è caratterizzata da un accesso conveniente a servizi essenziali e infrastrutture. L'ospedale si trova a soli 2,3 km di distanza, garantendo assistenza medica relativamente rapida. Per le esigenze bancarie, la zona conta 10 banche entro 2 km, mentre le 7 farmacie nelle vicinanze assicurano disponibilità di farmaci e servizi sanitari di base. L'accesso all'istruzione è servito da almeno una scuola nell'area circostante. La rete di trasporto pubblico conta 9 linee di autobus con 5 fermate nei paraggi, offrendo alternative alla mobilità privata. Per gli spostamenti più ampi, la posizione di Ciudad Quesada fornisce buoni collegamenti stradali verso Elche (22 km), Murcia (36 km) e Alicante (38 km), rendendo convenienti sia i viaggi di lavoro che di svago verso questi centri urbani maggiori.
La mappa mostra la posizione della villa a Doña Pepa, Ciudad Quesada, evidenziando la collocazione strategica tra le principali città della regione e le coste. La proprietà si trova in una zona ben servita, con facile accesso a servizi essenziali e infrastrutture. I percorsi verso le spiagge più vicine (a circa 5,6 km) e verso l'aeroporto di Alicante-Elche (a circa 27 km) sono chiaramente identificabili, confermando l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità che caratterizza questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova nella posizione strategica di Ciudad Quesada, che funge da punto di equilibrio tra diverse importanti città della regione. La sua collocazione a circa 22 km da Elche (234.765 abitanti), 36 km da Murcia (462.979 abitanti) e 38 km da Alicante (339.322 abitanti) permette di beneficiare della tranquillità di un centro residenziale senza isolarsi dai servizi e dalle opportunità offerte dai grandi centri urbani. Questa posizione intermedia rende Ciudad Quesada una sorta di 'culla' regionale, da cui è possibile raggiungere agevolmente sia le infrastrutture e le attrazioni delle città maggiori sia le località costiere per svago balneare. Il distretto di Doña Pepa, in particolare, rappresenta una delle zone residenziali più consolidate e apprezzate dell'area.
La villa gode di una posizione strategica per accedere a varie tipologie di servizi e luoghi di interesse. Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, si trovano a circa 5,6-5,8 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), principale scalo aereo della regione, dista circa 27 km, garantendo buoni collegamenti per viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca è a soli 7,1 km, mentre altri prestigiosi campi come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor si trovano a 15-16 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3,7 km offre un servizio aggiuntivo per chi utilizza mobilità sostenibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Ciudad Quesada gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,8°C, con escursioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. L'altitudine di circa 100 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva e a ridurre la sensazione afosa tipica delle zone costiere. Con 3.843 ore di sole all'anno, l'area è una delle più soleggiate della Spagna, creando condizioni ideali per lo sfruttamento degli spazi esterni come la piscina e il solarium. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza ai laghi salini rosa, visibili dalla proprietà, crea un microclima particolare che può influenzare positivamente la qualità dell'aria e la percezione del benessere durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opportunità ricreative a breve distanza dalla villa. Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, si trovano a circa 5,6-5,8 km e presentano caratteristiche balneari tipiche della Costa Blanca. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca a 7,1 km offre un campo di prestigio, mentre altri club rinomati come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor si trovano a circa 15-16 km di distanza. Nelle vicinanze sono presenti diversi centri sportivi tra cui il Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 km, il Polideportivo municipal El Molino a 3,5 km e il Club de Taekwondo Draco Kwan a 5,0 km. La presenza di 32 feste locali all'anno arricchisce l'offerta culturale e ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova nella posizione strategica di Ciudad Quesada, che funge da punto di equilibrio tra diverse importanti città della regione. La sua collocazione a circa 22 km da Elche (234.765 abitanti), 36 km da Murcia (462.979 abitanti) e 38 km da Alicante (339.322 abitanti) permette di beneficiare della tranquillità di un centro residenziale senza isolarsi dai servizi e dalle opportunità offerte dai grandi centri urbani. Questa posizione intermedia rende Ciudad Quesada una sorta di 'culla' regionale, da cui è possibile raggiungere agevolmente sia le infrastrutture e le attrazioni delle città maggiori sia le località costiere per svago balneare. Il distretto di Doña Pepa, in particolare, rappresenta una delle zone residenziali più consolidate e apprezzate dell'area.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL015481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa a Doña Pepa si distingue da altre proposte nella stessa area per diversi aspetti. Rispetto agli sviluppi LO MARABU BUNGALOWS (a partire da €322.000) o AREA BEACH V LO MARABÚ (fasi 1-4, a partire da €358.000), questa proprietà offre l'esclusività di una villa unifamiliare completamente indipendente con terreno privato e piscina, anziché una soluzione in complesso residenziale condiviso. Il prezzo di partenza di €399.000 è superiore a quello dei bungalow, ma riflette una metratura generosa (110 m² interni più 177 m² di terreno) e caratteristiche come il solarium di 40 m² e tre bagni completi. La posizione nel quartiere consolidato di Doña Pepa garantisce inoltre una struttura urbana già completata con servizi pienamente operativi, a differenza di nuove espansioni che potrebbero ancora essere in fase di sviluppo. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca più turistiche, Ciudad Quesada offre un ritmo di vita più autentico e meno soggetto a stagionalità, pur mantenendo eccellenti collegamenti con le principali città della regione e le coste.
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