Diese Villa in Doña Pepa, einem Stadtteil von Ciudad Quesada, bietet eine landeinwärts gelegene Wohnumgebung mit städtischen Annehmlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer Wohnfläche von 110 m² auf einem 177 m² großen Grundstück stellt sie eine repräsentative freistehende Immobilie dar. Die Südostausrichtung sorgt für natürliche Belichtung während des Tages. Der私人 Pool, die Terrassen und das Dachterras (Solarium) bieten Außenbereiche zur Entspannung. Die vollmöblierte Unterkunft ist sofort bezugsfertig. Das Projekt befindet sich in kurzer Entfernung zu Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, bietet aber gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist im Viertel Doña Pepa von Ciudad Quesada, Alicante, gelegen. Die Lage befindet sich landeinwärts, bietet jedoch eine städtische Wohnumgebung mit Einrichtungen in Gehweite. Die Immobilie liegt etwa 6 km von der Mittelmeerküste entfernt und in der Nähe der bekannten Salzwasserseen der Region. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen und Naturgebieten, was zu einer vielfältigen Wohnumgebung beiträgt.
Die Villa bietet funktionale Wohnfläche sowohl für dauerhafte Bewohnung als auch als Ferienhaus. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet sie Unterbringungsmöglichkeiten für eine Familie oder für Gäste. Die Außenbereiche, einschließlich des privaten Pools und der Terrassen, machen sie für Outdoor-Aktivitäten und Unterhaltung geeignet. Die Nähe zu Einrichtungen wie Geschäften, medizinischen Diensten und Restaurants ermöglicht praktisches tägliches Leben ohne Abhängigkeit von Kraftfahrzeugen.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine bestehende freistehende Villa, die 1970 fertiggestellt wurde. Die Immobilie ist für sofortigen Bezug bereit und hat im Laufe der Jahre wahrscheinlich verschiedene Aktualisierungen erfahren, um zeitgemäße Komfortstandards zu bieten. Als ältere Immobilie weist sie charakteristische Merkmale aus der Bauzeit auf, einschließlich wahrscheinlich traditioneller Baumethoden und Materialien, die für diese Zeit in dieser Region Spaniens typisch sind.
Die Immobilie bietet keine Meerblick durch die landinwärts gelegene Lage. Das 177 m² große Grundstück begrenzt die Möglichkeiten für Erweiterungen oder die Anlage ausgedehnter Gärten. Die Entfernung zur Küste (ca. 6 km) bedeutet, dass Strandbesuche Transportmittel erfordern. Der Bau aus dem Jahr 1970 impliziert, dass möglicherweise moderne Energieeffizienzstandards fehlen, es sei denn, jüngere Renovierungen wurden durchgeführt. Die begrenzte Höhe von 22 m über dem Meeresspiegel bietet keine Panoramablicke.
Diese Villa eignet gut für Käufer, die nach einem Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit zu Einrichtungen und Privatsphäre suchen. Für Familien bietet die Immobilie ausreichend Platz mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, während die Nähe zu einer Schule und medizinischen Einrichtungen praktische Unterstützung für das tägliche Leben bietet. Die begrenzte Entfernung zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht sie auch für Senioren geeignet, die ein unabhängiges Leben führen möchten mit direktem Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen. Für Käufer, die eine Zweitwohnung oder Ferienhaus in Spanien suchen, bietet diese Villa eine hervorragende Ausgangsbasis. Die Nähe zu Golfplätzen (einschließlich Club de Golf La Finca 7,1 km entfernt) spricht Golfbegeisterte an, während die kurze Entfernung zu den Stränden (ca. 6 km) und die Anwesenheit eines privaten Pools die Möglichkeit bieten, sowohl die Küste als auch den privaten Garten zur Erholung zu nutzen. Investoren könnten aufgrund der vollständigen Ausstattung und der direkten Bezugsfertigkeit interessiert sein, was eine schnellere Vermietung oder Wiederverkauf ermöglicht. Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit einer guten Mischung aus dauerhafter Bewohnung und Tourismus bietet einen stabilen Markt für sowohl kurz- als auch langfristige Vermietung, besonders während der Golfsaison und der Sommermonate.
Die Villa, 1970 erbaut, repräsentiert die Bauqualität und den Stil dieser Zeit in dieser Region Spaniens. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass die Immobilie im Laufe der Jahre modernisiert wurde, um zeitgemäße Wohnansprüche zu erfüllen, insbesondere in Küche und Badezimmern. Die moderne offene Küche, integriert mit dem Wohnbereich, bietet funktionale Arbeitsfläche und ist wahrscheinlich mit Einbaugeräten nach modernen Standards ausgestattet. Die Badezimmer sind sowohl mit Duschen als auch mit Badeinrichtungen ausgestattet, was auf Aufmerksamkeit für Komfort und Vielfalt in Badlösungen hindeutet. Die Anwesenheit von Einbauschränken in den Schlafzimmern bietet praktische Stauraummöglichkeiten, ein wichtiges Merkmal funktionaler Wohnarchitektur. Außen ist der sorgfältig gestaltete Garten mit mediterraner Bepflanzung und Palmen bemerkenswert, was nicht nur zur Ästhetik beiträgt, sondern auch zu Privatsphäre und Schattenversorgung in den warmen Sommermonaten. Die Konstruktion des Pools und der Außenbereiche spiegelt einen Standard wider, der für dauerhafte Nutzung im mediterranen Klima geeignet ist. Die Qualität der Ausstattung wird zusätzlich durch die Anwesenheit von Klimaanlage unterstrichen, eine wesentliche Ausstattung in diesem Klimabereich. Die Tatsache, dass die Immobilie vollständig möbliert ist, deutet auf Aufmerksamkeit für Details und eine vollständige Lebensumgebung ohne weitere notwendige Investitionen seitens des Käufers hin.
Der Preis für diese freistehende Villa beträgt ab 399.000 €, was einem Preis pro Quadratmeter Wohnfläche von etwa 3.627 € entspricht. Bei der Gesamtgrundstücksgröße von 177 m² ergibt dies einen Preis pro Quadratmeter Grund von etwa 2.254 €. Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten, was die Anfangsinvestitionskosten für den Käufer senken kann. Im Vergleich zu anderen Projekten in Ciudad Quesada, wie den Bungalowprojekten in Lo Marabú mit Preisen ab 322.000 € bis 373.000 €, positioniert sich diese Villa im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Der höhere Preis spiegelt wahrscheinlich wider, dass es sich um eine freistehende Immobilie handelt im Gegensatz zu den halbangegliederten Bungalows in den Vergleichsprojekten, sowie die Anwesenheit eines privaten Pools und eines größeren Grundstücks.
Ciudad Quesada ist eine städtische Wohngegend mit Einrichtungen in Gehweite, aber die spezifische Lage in Doña Pepa bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die tägliche Routine hier verbindet Zugänglichkeit zu Dienstleistungen mit der Möglichkeit, eine private Umgebung zu genießen. Morgens können Bewohner zu Fuß einen der nahegelegenen Supermärkte oder Cafés besuchen, um frische Produkte oder Frühstück zu bekommen. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, einschließlich Apotheken und einem Krankenhaus 2,3 km entfernt, erhöht das Sicherheitsgefühl für ständige Bewohner, besonders für Senioren oder Familien mit Kindern. Die Nachmittagsstunden können in der Privatsphäre des eigenen Gartens oder am Pool verbracht werden, wo die Südostausrichtung eine angenehme Sonneneinstrahlung bietet ohne Überhitzung in den Sommermonaten. Für Aktive gibt es verschiedene Sportmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich Golfplätze und Sportzentren. Die Abende können in einem der vielen lokalen Restaurants oder auf der eigenen Terrasse verbracht werden, wo die BBQ-Möglichkeiten informelle Außenmahlzeiten ermöglichen.
Die Umgebung um die Villa bietet eine Mischung aus städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten innerhalb eines Radius von 2 Kilometern. Mit 35 Restaurants, 17 Cafés, 10 Banken, 7 Apotheken und 2 Zahnärzten in kurzer Entfernung haben Bewohner direkten Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen ohne Abhängigkeit von Transportmitteln. Die Nähe zu einem Krankenhaus 2,3 km entfernt erhöht die medizinische Sicherheit für Bewohner, besonders wichtig für dauerhafte Bewohnung oder Senioren. Für Transport ist die Lage über 9 öffentliche Verkehrslinien mit 5 Haltestellen in der Nähe verbunden, was regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten wie Alicante, Elche und Murcia ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 27 km) erleichtert internationale Reisen, was sowohl für Urlaubsgäste als auch Bewohner mit internationalen Beziehungen wichtig ist. Erholungstechnisch bietet die Umgebung Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Das nahe Sportzentrum La Raqueta (3,4 km) und das städtische Sportzentrum El Molino (3,5 km) bieten Möglichkeiten für körperliche Aktivität. Für Wassersportbegeisterte liegt die Marina de les Dunes 7,6 km entfernt, während die verschiedenen Golfplätze in der Nähe Möglichkeiten für Golfbegeisterte bieten. Die Kombination dieser Einrichtungen innerhalb eines relativ kleinen Gebiets ermöglicht ein vielfältiges tägliches Leben ohne weite Reisen.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Ciudad Quesada innerhalb der Provinz Alicante. Die Villa befindet sich im Viertel Doña Pepa, landeinwärts aber nur 6 km von der Küstenlinie entfernt. Die Nähe zu den berühmten rosa Salzseen ist sichtbar, ebenso wie die relativ kurzen Entfernungen zu Städten wie Alicante, Elche und Murcia. Die Vielfalt an Einrichtungen innerhalb eines kleinen Radius ist auf der Karte ablesbar, was die praktische Wohnlichkeit der Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada liegt in der Provinz Alicante, innerhalb der autonomen Region Valencia. Die Position bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Zugang zu städtischen Einrichtungen und einer ruhigeren Wohnumgebung. Etwa 22 Kilometer nördlich liegt Elche, eine Stadt mit 234.765 Einwohnern, bekannt für ihre Palmenhaine und historisches Zentrum. 36 Kilometer nordwestlich befindet sich Murcia mit 462.979 Einwohnern und einem umfangreichen kulturellen und kommerziellen Angebot. Die Provinzhauptstadt Alicante liegt 38 Kilometer nordöstlich und bietet internationale Flughafeneinrichtungen, einen wichtigen Hafen und umfangreiche städtische Dienstleistungen. Diese strategische Position zwischen drei großen Städten sorgt für gute Konnektivität, während die Wohnatmosphäre von Ciudad Quesada erhalten bleibt, was es zu einer attraktiven Lage sowohl für dauerhafte Bewohnung als auch für Freizeitnutzung macht.
Die Lage bietet guten Zugang zu wesentlichen Einrichtungen in kurzer Entfernung. Für tägliche Einkäufe befindet sich ein Supermarkt 860 Meter entfernt, wodurch Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. Medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar mit einer Apotheke 819 Meter und einem Krankenhaus 2,3 Kilometer entfernt, was für medizinische Sicherheit sorgt. Für Strandliebhaber liegen verschiedene Strände etwa 5,5 bis 5,8 Kilometer entfernt, einschließlich Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta. Obwohl nicht in Gehweite, sind diese Strände leicht mit einem kurzen Autofahrt oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Golfmöglichkeiten sind gut vertreten, mit dem Club de Golf La Finca 7,1 Kilometer entfernt als nächstgelegene Option. Weitere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (15 km) und der Real Club de Golf Campoamor (16 km) liegen in kurzer Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich etwa 27 Kilometer entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 25-30 Minuten mit dem Auto bedeutet. Für nachhaltigen Verkehr ist eine EV-Ladestation beim Iberdrola Oasis Center 3,7 Kilometer entfernt verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Ciudad Quesada genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und Temperaturschwankungen zwischen 12°C und 26°C während des Jahres bietet es ein angenehmes Wohnklima. Die fast 3.843 Sonnenstunden pro Jahr resultieren in viel Sonnenschein, was die Lebensqualität erheblich verbessert. Mit einer Badesaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur auf über 20°C steigt, sind Wasseraktivitäten einen Großteil des Jahres möglich. Die relativ geringe Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gemäßigte Temperaturen ohne extreme Schwankungen, was zu einem komfortablen Wohnklima während des gesamten Jahres beiträgt. Die Umgebung wird durch die berühmten rosa Salzseen der Region gekennzeichnet, die nicht nur ein einzigartiges Landschaftselement bilden, sondern auch gesunde salzhaltige Luft produzieren, die besonders für Menschen mit Atemwegserkrankungen vorteilhaft ist. Die Kombination aus viel Sonne, mäßiger Höhe und der Nähe zu sowohl Salzseen als auch dem Mittelmeer schafft ein spezifisches Mikroklima, das zur allgemeinen Gesundheit und dem Wohlbefinden der Bewohner beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in kurzer Entfernung zur Villa bietet verschiedene Strandmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände - Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta - befinden sich alle etwa 5,6 bis 5,8 Kilometer entfernt. Diese Strände bieten Zugang zum Mittelmeer mit seinem charakteristischen klaren Wasser und Sandstränden. Für Wassersportbegeisterte liegt die Marina Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 Kilometer entfernt, wo Möglichkeiten für Bootsverleih, Wassersportaktivitäten und Essen am Wasser bestehen. Die Nähe zur Küste ermöglicht auch verschiedene Wassersportarten, von Schwimmen und Schnorcheln bis Segeln und Kajak, abhängig von der Jahreszeit. Golfbegeisterte haben reichlich Auswahl mit mehreren renommierten Golfplätzen in der direkten Umgebung. Der Club de Golf La Finca 7,1 Kilometer entfernt ist der nächstgelegene, während der Club de Golf Villamartín (15 km) und der Real Club de Golf Campoamor (16 km) innerhalb einer angemessenen Fahrentfernung liegen. Diese Plätze sind bekannt für ihre Qualität und bieten verschiedene Schwierigkeitsgrade für Golfer aller Niveaus. Die Kombination aus Stränden und Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und sportlicher Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada liegt in der Provinz Alicante, innerhalb der autonomen Region Valencia. Die Position bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Zugang zu städtischen Einrichtungen und einer ruhigeren Wohnumgebung. Etwa 22 Kilometer nördlich liegt Elche, eine Stadt mit 234.765 Einwohnern, bekannt für ihre Palmenhaine und historisches Zentrum. 36 Kilometer nordwestlich befindet sich Murcia mit 462.979 Einwohnern und einem umfangreichen kulturellen und kommerziellen Angebot. Die Provinzhauptstadt Alicante liegt 38 Kilometer nordöstlich und bietet internationale Flughafeneinrichtungen, einen wichtigen Hafen und umfangreiche städtische Dienstleistungen. Diese strategische Position zwischen drei großen Städten sorgt für gute Konnektivität, während die Wohnatmosphäre von Ciudad Quesada erhalten bleibt, was es zu einer attraktiven Lage sowohl für dauerhafte Bewohnung als auch für Freizeitnutzung macht.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL015481
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Ciudad Quesada, wie den Bungalowprojekten in Lo Marabú mit Preisen zwischen 322.000 € und 373.000 €, positioniert sich diese freistehende Villa im höheren Preissegment mit einem Ausgangspreis von 399.000 €. Der höhere Preis spiegelt jedoch auch die erheblichen Unterschiede in Immobilientyp und Ausstattung wider. Während die Lo-Marabú-Projekte halbangegliederte Bungalows anbieten, bietet diese Villa mehr Privatsphäre und Raum als vollständig freistehende Immobilie mit privatem Pool. Innerhalb der weiteren Region der Costa Blanca bietet Ciudad Quesada eine einzigartige Position durch die landeinwärts gelegene Lage in Kombination mit der kurzen Entfernung zur Küste. Im Vergleich zu direkten Küstengebieten wie Torrevieja oder Guardamar del Segura bietet Ciudad Quesada generally mehr geräumige Grundstücke und eine ruhigere Atmosphäre bei einem vergleichbaren Preisniveau. Die Kombination aus zugänglichen Einrichtungen und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere den Golfplätzen, macht sie besonders attraktiv im Vergleich zu landeinwärts gelegenen Gebieten weiter von der Küste entfernt. Im Gegensatz zu neu entwickelten Wohngebieten hat Ciudad Quesada eine etablierte Gemeinschaft mit einer Mischung aus dauerhafter Bewohnung und Erholungsnutzung, was für eine lebendige Umgebung während des ganzen Jahres sorgt. Dies im Gegensatz zu rein touristischen Gebieten, die außerhalb der Saison möglicherweise sehr ruhig werden können.
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