Moradia independente localizada em Ciudad Quesada, Alicante, com 110m² de área construída e 177m² de terreno. Com 3 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade completa inclui piscina privada, terraço e solário. Construída em 1970, apresenta orientação sudeste que garante abundante luz natural durante todo o dia. A propriedade está situada na prestigiada área residencial de Doña Pepa, próximo do campo de golfe La Marquesa e com vistas para o Parque Natural El Recorral e as famosas lagoas de sal cor-de-rosa da região. A partir de €399.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa área urbana desenvolvida de Ciudad Quesada, com fornecimentos básicos a uma curta distância a pé. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente residencial tranquilo. A 22 metros acima do nível do mar, a moradia beneficia de uma posição ligeiramente elevada que favorece ventilação natural e vistas amplas sobre a paisagem circundante.
A distribuição funcional da moradia atende necessidades residenciais permanentes ou de segunda residência. Os três quartos, um no rés-do-chão e dois no piso superior com casas de banho privativas, oferecem flexibilidade para famílias ou casais com hóspedes. A cozinha aberta integrada na sala de estar cria um espaço social fluido, enquanto o exterior proporciona áreas de lazer privadas com piscina e zona de churrasco.
Construída em 1970, esta moradia apresenta uma estrutura consolidada que demonstra a durabilidade típica da construção da época. A propriedade está pronta a habitar, eliminando períodos de espera associados a projetos em fase de conclusão. A orientação sudeste foi estrategicamente planejada para maximizar a exposição solar durante as horas diurnas, criando espaços internos luminosos e agradáveis durante todo o ano.
Esta moradia não dispõe de garagem fechada, apenas estacionamento exterior no terreno. A propriedade não inclui elevador, o que pode ser um fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida devido à existência de escadas entre pisos. Não pertence a um complexo com serviços partilhados, sendo uma propriedade independente sem manutenção comunitária ou áreas de lazer coletivas além da própria propriedade.
Esta propriedade adapta-se bem a perfis de compradores que procuram uma residência permanente com espaço exterior privado, como famílias que valorizam áreas exteriores para crianças ou casais que pretendam desfrutar de um clima mediterrânico durante todo o ano. Também é adequada para investidores interessados no mercado de arrendamento de médio a longo prazo, dada a sua localização numa área estabelecida com boa procura sazonal. Para aqueles que procuram uma segunda residência em Espanha, a proximidade de aeroportos internacionais (Alicante-Elche a cerca de 27km) e a oferta de serviços na vizinhança facilitam a utilização periódica sem grandes preocupações logísticas.
A moradia apresenta acabamentos típicos da construção mediterrânica dos anos 70, com materiais duráveis que demonstram a sua resistência ao longo do tempo. As casas de banho estão equipadas com mosaicos decorativos e chuveiros modernizados, combinando elementos tradicionais com atualizações funcionais. A cozinha, com armários de madeira e vista para o exterior, mantém um design clássico mas prático, integrando-se harmoniosamente com o espaço de estar através de uma configuração aberta. Os pavimentos interiores parecem ser em materiais resistentes ao tráfego diário, adequados para um clima com temperaturas que variam entre 12-26°C anuais. Exteriormente, a área de relaxamento foi cuidadosamente planeada com paisagismo mediterrânico e palmeiras que não apenas embelezam o espaço mas também fornecem sombra natural.
Com um preço a partir de €399.000, esta moradia representa um investimento no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Ciudad Quesada. O valor reflete a área construída de 110m², o terreno de 177m² e a localização prestigiada na área de Doña Pepa. Comparativamente, projetos similares na mesma região, como os bungalows em Lo Marabú, apresentam preços a partir de €322.000, enquanto outras vilas na mesma área têm valores iniciais na ordem dos €358.000 a €373.000. Esta moradia, sendo uma propriedade independente concluída com piscina privada e acabamentos mantidos, oferece valor no mercado atual pela sua imediata habitabilidade.
O ritmo de vida nesta moradia em Ciudad Quesada caracteriza-se por um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a serviços diários. De manhã, a orientação sudeste permite desfrutar do sol no terraço durante o pequeno-almoço, enquanto a cozinha aberta facilita a preparação de refeições num espaço integrado com a área de estar. Durante o dia, a proximidade de comércios e serviços a pé (supermercado a 860m, farmácia a 819m) permite realizar tarefas diárias sem necessidade de utilizar veículo. A tarde pode ser desfrutada na piscina privada, protegida por palmeiras que oferecem sombra e privacidade. O solário de 40m² no terraço superior é adequado para momentos de relaxamento ao final do dia, com vistas para a paisagem circundante. A vida nocturna na área é pacata, adequada para quem procura sossego, com restaurantes e cafés a uma curta distância para jantares ocasionais fora de casa.
A infraestrutura circundante a esta moradia proporciona conveniência para o dia a dia, com 35 restaurantes, 7 farmácias, 10 bancos e 17 cafés num raio de 2km, indicando uma área bem servida comercialmente. A curta distância para serviços essenciais como o supermercado (860m) e o hospital (2.3km) permite gerir necessidades básicas sem deslocamentos longos. Para deslocações mais amplas, a proximidade de cidades como Elche (22km), Murcia (36km) e Alicante (38km) oferece acesso a serviços especializados, centros comerciais e opções culturais mais diversificadas. O transporte público na área conta com 9 linhas e 5 paragens próximas, proporcionando alternativas à utilização de veículo próprio.
O mapa apresenta a localização estratégica da moradia em Ciudad Quesada, evidenciando a sua posição na área de Doña Pepa. Destaca-se a proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias a menos de 1km, bem como a distância moderada até às praias da Costa Branca (cerca de 6km) e ao campo de golfe La Finca (7km). A localização beneficia da fácil acessibilidade às cidades de Elche, Murcia e Alicante através das principais vias rodoviárias da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada situa-se estrategicamente na Costa Blanca a sul, numa posição que equidista de importantes centros urbanos da província de Alicante. A aproximadamente 22km de Elche (234.765 habitantes), 36km de Murcia (462.979 habitantes) e 38km de Alicante (339.322 habitantes), a localização oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços metropolitanos. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma área urbana de média dimensão enquanto mantém fácil acesso a infraestruturas maiores.
As praias mais próximas, como Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, situam-se entre 5.6-5.8 km em linha reta, tornando-as acessíveis com uma curta viagem de carro. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca localiza-se a 7.1km, enquanto outros campos prestigiados como o Club de Golf Villamartín (15km) e o Real Club de Golf Campoamor (16km) estão a uma distância moderada. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche, a cerca de 27km, oferece boas conexões aéreas para destinos europeus. Os centros urbanos mais importantes encontram-se a menos de 40 minutos de carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma posição ligeiramente elevada que favorece a ventilação e vistas amplas. A região regista uma média anual de 3.843 horas de sol, criando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A temperatura média anual situa-se nos 18.8°C, com mínimas e máximas que variam entre 12-26°C, proporcionando um clima temperado mediterrânico. O período de natação estende-se por aproximadamente 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Na costa a cerca de 5.6-5.8 km, encontram-se praias como Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, oferecendo opções para lazer marítimo durante os meses mais quentes. A proximidade do Club de Golf La Finca (7.1km) proporciona acesso a um campo de golfe de prestígio na região, enquanto outros campos de qualidade como o Villamartín (15km) e o Campoamor (16km) estão a uma distância moderada. A infraestrutura desportiva local inclui o Centro Desportivo La Raqueta (3.4km), o Polidesportivo Municipal El Molino (3.5km) e o Clube de Taekwondo Draco Kwan (5.0km), oferecendo diversas opções para atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada situa-se estrategicamente na Costa Blanca a sul, numa posição que equidista de importantes centros urbanos da província de Alicante. A aproximadamente 22km de Elche (234.765 habitantes), 36km de Murcia (462.979 habitantes) e 38km de Alicante (339.322 habitantes), a localização oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços metropolitanos. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma área urbana de média dimensão enquanto mantém fácil acesso a infraestruturas maiores.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL015481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propostas imobiliárias na mesma região de Ciudad Quesada, esta moradia apresenta um valor intermediário a superior, com um preço a partir de €399.000. Projetos como os bungalows Lo Marabú Fase 2 partem de €322.000, enquanto as vilas em Área Beach V Lo Marabú nas fases 1, 2 começam em €358.000 e as fases 3, 4 em €373.000, posicionando esta propriedade num segmento de preço mais elevado. Esta diferença justifica-se pela oferta de uma moradia isolada em vez de um apartamento ou bungalów, pela existência de uma piscina privada e pela localização na área mais prestigiada de Doña Pepa. Em termos de características, a maioria das propriedades na mesma faixa de preço oferece tipicamente 2-3 quartos, mas raramente dispõem de três casas de banho, sendo esta uma característica distintiva que aumenta o conforto e a privacidade dos residentes.
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