立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シウダッド・ケサダはアリカンテ県内陸部に位置する住宅地で、海岸線から約5.6キロメートル離れています。周辺には公共施設、商業施設、医療施設が充実しており、日常生活に必要なサービスが徒歩圏内にあります。地域の標高は22メートルで、平らな地形が特徴です。
このヴィラは3つの独立した寝室と3つの浴室を備え、家族での生活や長期滞在に適したレイアウトとなっています。1階にはリビング、ダイニング、キッチン、そして1つの寝室と浴室が配置され、2階にはさらに2つの寝室とそれぞれに付属する浴室があります。プライベートな屋外スペースとスイミングプールも設置されています。
この物件は1970年に完成した既存のヴィラで、現在全ての施設が使用可能な状態です。建物は完成しており、入居可能な状態で提供されます。改修や追加工事の必要はなく、購入後すぐに居住または賃貸開始が可能です。南東向きの配置により、日照時間が長く、明るい室内環境を実現しています。
この物件は新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を完全には満たしていない可能性があります。また、市街地に位置するため、完全な静寂や自然環境を求める場合には適さないかもしれません。海岸からの距離があるため、海の景色やビーチへのアクセスは限られています。専用駐車場はないため、路上駐車が必要となる場合があります。
このヴィラは、永住を考えている家族や、定期的にスペインを訪れる休暇住宅を探している人々に適しています。3つの寝室と3つの浴室があるため、子供のいる家族や、頻繁に客人を招待する家庭にとって理想的な広さです。また、内陸部の静かな環境を好みながらも、商業施設やサービスへのアクセスを重視する方にも合っています。ゴルフ愛好家にとっては、7.1キロメートルの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカへのアクセスが魅力です。南ヨーロッパで過ごす冬の数ヶ月を探している退職者や、半定住を考えている人々にとっても、気候と快適さのバランスが取れた物件です。さらに、投資を考えている方には、賃貸物件としての可能性も考えられます。シウダッド・ケサダは人気のある観光地であり、特にゴルフシーズン中の需要が期待できるためです。完全に備え付けられた家具と設備が揃っているため、追加の投資なしですぐに賃貸を開始できるという利点もあります。
このヴィラは、質の高い仕上げと実用的な設備が特徴です。モダンなオープンプランのキッチンは、木製キャビネットと最新の家電を備え、調理スペースとリビングエリアをシームレスに統合しています。床は耐久性のある材質で、清掃が容易になるよう工夫されています。各寝室には収納用の組み込み棚が設置されており、スペースを有効活用できます。浴室はモダンなデザインで、1つはシャワー付き、もう1つはバスタブ付きと、ニーズに応じた選択が可能です。モザイクタイルを使った壁装飾が、洗練された雰囲気を演出しています。屋外スペースには、3×5メートルのプライベートスイミングプールが設置され、暑い夏の日に涼むための理想的な場所となっています。約40平方メートルのルーフトップソラリウムは、地中海の太陽を楽しむための追加のアウトドアスペースを提供します。庭園には地中海風の景観が施され、ヤシの木がプライバシーと美しさを同時に提供します。バーベキュー施設も完備されており、屋外での食事やエンターテイメントが可能です。エアコンシステムは、年間を通じて快適な室温を維持します。
このヴィラの価格は399,000ユーロからで、シウダッド・ケサダ地域の類似物件と比較すると中間から上の価格帯に位置します。同地区にある他のプロジェクトと比較すると、AREA BEACH V LO MARABÚ PHASE 1,2（358,000ユーロから）やLO MARABU BUNGALOWS FASE 2（322,000ユーロから）よりは高めですが、これは物件の完成度、プライベートプール、広い土地、そして充実した設備を反映したものです。3つの寝室、3つの浴室、完全に備え付けられた家具、そして専用の庭とプールを考慮すると、この物件は投資価値としても住居としてもコストパフォーマンスに優れていると言えます。
シウダッド・ケサダのこのヴィラでの生活は、内陸部のスペインらしい落ち着いた日常を体験できるものです。朝は南東向きのテラスで地中海の朝日を浴びながらコーヒーを楽しみ、日中はプライベートプールで過ごしたり、近所の商店や市場で新鮮な食材を購入したりできます。地域には35軒以上のレストランと17軒のカフェがあり、食事の選択肢は豊富です。夕方には、庭のバーベキュー施設で友人や家族を招き、スペインの外食文化を自宅で楽しめます。週末には、7.1キロメートル離れたゴルフ場ラ・フィンカでゴルフを楽しんだり、近くの公園を散策したりできます。地域内には7軒の薬局と10の銀行があり、日常生活に必要なサービスが手の届く範囲にあります。冬の平均気温が12度と温暖なため、年間を通して快適に過ごせる環境です。
このヴィラはシウダッド・ケサダのドニャ・ペパ地区に位置し、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまで860メートル、薬局まで819メートルと、基本的な買い物には車を必要としません。地域内には35軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の薬局、10の銀行、2軒の歯科診療所があり、多彩なサービスと選択肢が利用可能です。教育機関としては、2キロメートル圏内に1つの学校があります。医療施設に関しては、2.3キロメートルの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関も充実しており、9路線のバスと5つの停留所が地域をカバーしています。自動車を利用する場合、アリカンテの中心市街地へは約38キロメートル、エルチェへは約22キロメートル、ムルシアへは約36キロメートルの距離です。これらの都市へは日帰りでのアクセスが可能で、より多様な商業施設、文化施設、レストランを利用できます。地域の交通インフラは、居住者の日常的な移動ニーズに十分応えられるものとなっています。
この地図はシウダッド・ケサダ地区におけるヴィラの位置を示しています。物件はドニャ・ペパ住宅地に位置し、周辺には商業施設、レストラン、医療施設が集中しています。地図には最寄りの海岸（約5.6～5.8キロメートル）、ゴルフ場（7.1～16キロメートル）、アリカンテ空港（27キロメートル）の位置も表示されており、物件からのアクセスを視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シウダッド・ケサダはアリカンテ県の内陸部に位置し、地域の重要な住宅地です。アリカンテ市までは約38キロメートル、エルチェ市までは約22キロメートル、ムルシア市までは約36キロメートルの距離にあり、これらの大都市へのアクセスが良好です。アリカンテ県（334,322人）とムルシア県（462,979人）の両方の影響を受ける地域で、商業、教育、医療、文化面でのサービスが充実しています。特にエルチェは234,765人の人口を誇る大都市で、国際空港もあるため、シウダッド・ケサダ居住者には重要な拠点となっています。地域は平地が多く、発達した道路網により、周辺都市への移動が容易です。
このヴィラから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りの海岸（プラジャ・デル・モンカオ、プラジャ・デル・カンプ、プラジャ・デ・ラ・ロケタ）までは約5.6～5.8キロメートルの距離で、車で約10分のアクセスです。ゴルフ愛好家には、7.1キロメートル離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが便利で、さらに15～16キロメートルの距離には他の2つのゴルフ場（クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール）も利用可能です。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約27キロメートル、車で約30～40分です。バレンシア空港までは約158キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約367キロメートル離れています。電気自動車を所有している場合、3.7キロメートルの距離にイベルドロラ・オアシス・センターのEV充電ステーションがあり、利便性が確保されています。地域の交通網は、日常の生活ニーズを満たすだけでなく、レジャーアクティビティにも対応できるものとなっています。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シウダッド・ケサダの気候は地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖です。年平均気温は18.8度で、夏季は最高26度前後、冬季は最低12度前後と、過ごしやすい気温が続きます。年間の日照時間は3,843時間に達し、晴れの日が多く、屋外での活動に適した環境です。標高は22メートルと比較的低く、海からの距離があるため、沿岸部に比べてやや乾燥した気候となっています。水泳シーズンは年間5ヶ月間（水温20度以上）で、5月から10月頃まで海辺でのアクティビティを楽しめます。地域の地形は比較的平坦で、大きな高低差がないため、移動や屋外活動に支障はありません。年間32回の地域のお祭りやイベントが開催され、現地の文化を体験する機会も豊富です。この気候条件は、庭園の維持にも適しており、ヤシの木や地中海植物が一年中美しい景観を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、シウダッド・ケサダ近くの美しい海岸へのアクセスが可能です。プラジャ・デル・モンカオ、プラジャ・デル・カンプ、プラジャ・デ・ラ・ロケタはいずれも約5.6～5.8キロメートルの距離にあり、車で短時間で到着できます。これらの海岸は清潔で、日光浴や水泳に適した環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、特に7.1キロメートル離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが人気で、質の高いコースと施設を備えています。さらに、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（15キロメートル）とレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（16キロメートル）もアクセス可能で、多彩なゴルフ体験ができます。地域内には、3.4キロメートルの距離にスポーツセンター「セントロ・デポルティーボ・ラ・ラケタ」、3.5キロメートルの距離に「ポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリーノ」、5.0キロメートルの距離に「クルブ・デ・テコンド・ドラコ・クワン」などのスポーツ施設があり、様々なレクリエーション活動を楽しめます。マリーナ方面へは、7.6キロメートル離れたポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネスへのアクセスも可能です。
出典: OpenStreetMap
シウダッド・ケサダはアリカンテ県の内陸部に位置し、地域の重要な住宅地です。アリカンテ市までは約38キロメートル、エルチェ市までは約22キロメートル、ムルシア市までは約36キロメートルの距離にあり、これらの大都市へのアクセスが良好です。アリカンテ県（334,322人）とムルシア県（462,979人）の両方の影響を受ける地域で、商業、教育、医療、文化面でのサービスが充実しています。特にエルチェは234,765人の人口を誇る大都市で、国際空港もあるため、シウダッド・ケサダ居住者には重要な拠点となっています。地域は平地が多く、発達した道路網により、周辺都市への移動が容易です。
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL015481
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
シウダッド・ケサダ地区におけるこのヴィラは、地域内の類似プロジェクトと比較すると中級から上級クラスの物件です。同地区にあるAREA BEACH V LO MARABÚ PHASE 1,2（358,000ユーロから）やLO MARABU BUNGALOWS FASE 2（322,000ユーロから）に比べて価格は高めですが、その差は物件の完成度と設備の充実度に反映されています。特に、このヴィラは完全な独立型住宅であるのに対し、比較対象の多くはバンガローやタウンハウスタイプであり、プライバシーと自由度の面で優れています。また、177平方メートルの専用庭とプライベートスイミングプールを備えている点も、他の多くの物件にはない特徴です。地域全体として、シウダッド・ケサダはアリカンテ県内で人気の住宅地であり、海岸からの適度な距離、充実したインフラ、そして手頃な価格バランスが魅力です。沿岸部のリゾート（例：トレモリーノスやベナルマデナ）に比べて騒音や混雑が少なく、より落ち着いた生活環境が求める人々に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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