Diese freistehende Villa befindet sich in Dona Pepa, einer etablierten Wohngegend in der Nähe von Ciudad Quesada, Alicante. Das Objekt bietet auf 265 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Mit einer modernen Architektur und einem Fokus auf Außenbereiche ist diese schlüsselfertige Immobilie für eine sofortige Nutzung konzipiert. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre, typisch für diese Region der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts, eingebettet in eine urbane Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen bietet. Während eine größere Entfernung zum Flughafen besteht, ist die unmittelbare Nachbarschaft gut versorgt. Die Lage ermöglicht eine solide Anbindung an lokale Infrastruktur, ohne auf eine gewisse Distanz zu den Hauptverkehrsadern oder dem direkten Küstentrubel zu verzichten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine bezugsfertige Villa mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Die Aufteilung mit einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und flexiblen Räumen im Untergeschoss, einschließlich eines zweiten Wohnbereichs, adressiert Bedürfnisse nach Gemeinschaftsleben und privatem Rückzug. Die schlüsselfertige Übergabe mit Möblierung und Elektrogeräten spricht Käufer an, die eine unkomplizierte Wohnlösung bevorzugen.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies steht im Gegensatz zu Projekten, die sich noch im Bau oder in der Planungsphase befinden. Der Käufer kann direkt nach dem Erwerb einziehen, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen. Dies bietet Planungssicherheit und vermeidet Wartezeiten.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Optionen, da es landeinwärts liegt. Die direkte Strandlage ist ebenfalls nicht gegeben; die Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Die Nähe zu einem Krankenhaus (2,3 km) ist gegeben, jedoch sind weiter entfernte Flughäfen wie Malaga über 300 km entfernt. Eine direkte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit kurzen Wegen zu allen Zielen ist nicht die primäre Stärke dieses Standorts.
Ref: VL811702
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Villa mit vier Schlafzimmern und einem privaten Pool suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine zentrale Lage auf dem Festland bevorzugen und die Nähe zu Golfplätzen wie La Marquesa (7,1 km) schätzen, werden hier fündig. Die Villa ist eine Überlegung wert für Familien, die Platz benötigen, oder für Käufer, die eine Immobilie mit guter Flexibilität im Wohnbereich wünschen, der sich auch als Büro oder Gästebereich nutzen lässt. Wer eine schlüsselfertige Lösung bevorzugt und die damit verbundene Zeit- und Planungserleichterung schätzt, findet hier eine passende Option. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 5,6 km) macht es zu einer attraktiven Wahl für jene, die das Meer genießen möchten, aber nicht zwingend direkt am Wasser leben müssen.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Bauweise aus und wird schlüsselfertig übergeben, was bedeutet, dass sie vollständig möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Beschreibung hebt eine offene Wohnraumgestaltung mit nahtloser Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche hervor. Große Glasflächen sollen für Helligkeit sorgen und den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Klimaanlage, elektrische Rollläden und eine Designerbeleuchtung. Die Privatsphäre und der Komfort werden durch die separate Gestaltung der Schlafbereiche auf der unteren Ebene ergänzt. Die Möblierung und die Innenausstattung sind Teil des schlüsselfertigen Angebots, was auf eine standardisierte Qualität und ein einheitliches Design schließen lässt. Die Energieeffizienz wird durch das Vorhandensein einer Klimaanlage berücksichtigt, weitere spezifische Angaben hierzu sind jedoch nicht detailliert aufgeführt.
Die hier angebotene freistehende Villa ist zum Preis von 788.750 € verfügbar. Dies positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts der Grundstücksgröße von 300 m². Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, da es sich um eine schlüsselfertige Immobilie handelt und keine weiteren Einheiten dieses Typs angeboten werden. Preisunterschiede bei ähnlichen Objekten in der Region ergeben sich typischerweise aus Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr. Kleinere Einheiten oder Wohnungen in der näheren Umgebung sind preislich deutlich niedriger angesiedelt, wie Vergleiche mit Objekten in Torrevieja zeigen.
Dona Pepa, ein integrierter Teil von Ciudad Quesada, präsentiert sich als eine geplante Wohnsiedlung, die auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Zweitwohnsitzbesitzern zugeschnitten ist. Hier findet man eine Mischung aus freistehenden Villen und Apartmentkomplexen, umgeben von einer Infrastruktur, die auf tägliche Erfordernisse ausgelegt ist. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind oft nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was ein unabhängiges Leben ohne ständigen Fahrzeuggebrauch ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus mediterraner Vegetation und gepflegten Wohnanlagen. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,8°C liegt. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ein attraktives Ziel für jene, die Wert auf Sonnenschein legen. Die nahegelegenen Salzseen, wie die von Torrevieja und La Mata, beeinflussen das Mikroklima und sind als Naturschutzgebiete ausgewiesen.
Dona Pepa ist eine weitläufige Wohngegend, die sich durch ihre urbane Struktur auszeichnet. Die tägliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von 860 Metern (Supermarkt) und 819 Metern (Apotheke) gut abgedeckt. Das Vorhandensein von 35 Restaurants, 17 Cafés, 7 Apotheken und 10 Banken innerhalb eines 2 km Radius unterstreicht die gute Versorgungsinfrastruktur. Für medizinische Belange ist ein Krankenhaus in 2,3 km Entfernung erreichbar. Die insgesamt 9 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 5 Haltestellen im Umkreis bieten eine grundlegende Mobilitätsoption, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen.
Diese Karte zeigt die Lage von Dona Pepa, einem Stadtteil von Ciudad Quesada an der Costa Blanca. Sie veranschaulicht die Einbettung der Wohngegend in das städtische Gefüge der Region, mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und die umliegenden Küstenorte sowie Golfplätze. Die Darstellung gibt einen Überblick über die Nähe zu Stränden und wichtigen Infrastrukturen.
Dona Pepa ist Teil des größeren Stadtgebiets von Ciudad Quesada an der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste und den touristischen Zentren wie Torrevieja (ca. 10 km) und Guardamar del Segura (ca. 7 km). Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohnsiedlung und der Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante (ca. 50 km) und Murcia (ca. 70 km) ermöglicht Ausflüge in urbane Zentren. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert.
Die Villa ist etwa 5,6 km von den Stränden Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta entfernt. Der Golfplatz Club de Golf La Finca ist nach 7,1 km erreichbar, während die Golfplätze Villamartín und Real Club de Golf Campoamor etwas weiter entfernt liegen (15 km bzw. 16 km). Der nächste Supermarkt ist 860 Meter entfernt, eine Apotheke 819 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 2,3 km Entfernung. Der internationale Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 27 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Ein EV-Ladepunkt ist in 3,7 km Entfernung verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Dona Pepa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C und einer Bandbreite von 12°C bis 26°C. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad kann voraussichtlich über einen Zeitraum von 5 Monaten genutzt werden, da die Wassertemperaturen dann regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf etwa 22 Metern über dem Meeresspiegel bringt keine signifikanten topografischen Herausforderungen mit sich und sorgt für ein gemäßigtes Klima ohne extreme Höhenlagen. Die Nähe zu den Salzseen von Torrevieja und La Mata kann sich positiv auf die Luftqualität auswirken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta, die alle etwa 5,6 km von der Villa entfernt liegen. Diese Strände sind typisch für die Costa Blanca und bieten sandige Abschnitte. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in erreichbarer Nähe: Club de Golf La Finca (7,1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km). Die Infrastruktur in Dona Pepa und dem angrenzenden Ciudad Quesada bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants und Cafés. Spezifische Sportanlagen über das Golfen hinaus werden in den bereitgestellten Daten nicht detailliert aufgeführt.
Quelle: OpenStreetMap
Dona Pepa ist Teil des größeren Stadtgebiets von Ciudad Quesada an der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste und den touristischen Zentren wie Torrevieja (ca. 10 km) und Guardamar del Segura (ca. 7 km). Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohnsiedlung und der Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante (ca. 50 km) und Murcia (ca. 70 km) ermöglicht Ausflüge in urbane Zentren. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu den Angeboten in Torrevieja, wie den 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ab 155.000 € oder 'EDIFICIO SUN & CENTER' ab 169.000 €, positioniert sich diese freistehende Villa in Dona Pepa deutlich im höheren Preissegment. Diese Apartments sind oft kleiner, befinden sich in Mehrfamilienhäusern und bieten typischerweise weniger Privatsphäre und Außenfläche. Das Projekt 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, stellt eine Zwischenoption dar, oft ebenfalls mit Fokus auf Apartments oder Reihenhäusern, aber potenziell mit mehr Gemeinschaftseinrichtungen. Die hier beschriebene Villa ist ein Einzelobjekt mit privatem Grundstück und Pool, was ihren höheren Preis erklärt. Sie richtet sich an Käufer, die eine umfassendere Lösung mit mehr Raum und Exklusivität suchen und bereit sind, dafür einen Aufpreis zu zahlen. Während in Torrevieja eine höhere Dichte und direktere Strandnähe üblich sind, bietet Dona Pepa eine etablierte Wohnumgebung mit guter Infrastruktur, die sich von den eher touristisch geprägten Strandlagen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
