Denne prosjektanalysen omhandler en frittstående villa lokalisert i Dona Pepa, Alicante. Eiendommen har et boligareal på 265 m² fordelt over to etasjer, med fire soverom og tre bad, til en startpris på €788.750. Prosjektet er ferdigstilt, og fokuserer på en moderne boopplevelse med privat basseng og tilknyttet uteplass, innenfor et etablert boligområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Dona Pepa, et urbanisert område innenfor Rojales, preget av et etablert boligmiljø med nærhet til lokale fasiliteter. Beliggenheten er innlands, noe som gir en distanse til kystlinjen og strandaktiviteter, men plasserer beboeren nær et bredt spekter av dagligdagse tjenester.
Boligen er designet for beboere som søker et moderne og funksjonelt hjem med privatliv. Med fire soverom og flere oppholdsrom, inkludert et allsidig rom på nedre nivå, imøtekommer eiendommen behov for både familiebolig og underholdning. Utendørsområdet med privat basseng understreker ønsket om avslapning.
Prosjektet er ferdigstilt, noe som betyr at eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse. Dette eliminerer ventetid forbundet med nybyggprosjekter og tillater nye eiere å flytte inn uten forsinkelser. Statusen som 'key-ready' indikerer en fullført standard med hensyn til bygging og ferdigstillelse.
Denne villaen tilbyr ikke direkte sjøutsikt eller umiddelbar strandtilgang; nærmeste strand ligger over 5 kilometer unna. Eiendommen er lokalisert innlands, og selv om offentlig transport er tilgjengelig, kan behovet for privat bil for visse aktiviteter være til stede. Den er heller ikke en del av et nytt, ekspanderende boligfelt, men en etablert urbanisasjon.
Ref: VL811702
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for den kresne kjøper som ser etter en fullt utstyrt, nøkkelferdig bolig i et etablert og velfungerende boligområde på Costa Blanca. Den er ideell for familier som trenger god plass, enten som permanent bolig eller som et luksuriøst feriested. Kjøpere som verdsetter en livsstil med nærhet til fasiliteter som restauranter, butikker og helsetjenester, uten å måtte bo midt i en travel turistkjerne, vil finne Dona Pepa attraktivt. Områdets beliggenhet, med en 20-minutters kjøretur til strendene og en akseptabel avstand til Alicante flyplass, gjør den også egnet for de som ønsker en balanse mellom tilgjengelighet og ro. Den ekstra oppholds- eller konverterbare plassen på det lavere nivået gir fleksibilitet for de som ønsker et hjemmekontor, et hobbyrom eller et separat underholdningsområde. Videre vil kjøpere som foretrekker umiddelbar innflytting fremfor byggeprosesser finne den ferdigstilte statusen svært tiltalende.
Eiendommen leveres nøkkelferdig og fullt møblert, noe som indikerer en høy grad av ferdigstillelse og et fokus på umiddelbar beboelighet. Den moderne designen, beskrevet med 'stilig hjem' og 'moderne kjøkken', antyder bruk av oppdaterte materialer og estetikk. Store glassflater bidrar til naturlig lys og en forbindelse mellom innendørs og utendørs rom, et typisk trekk ved moderne middelhavsarkitektur. Inkluderingen av elektriske apparater, designerbelysning, persienner og klimaanlegg (air conditioning) bekrefter en omfattende pakke som tar sikte på komfort og funksjonalitet. Den private garasjen tilfører en praktisk fasilitet. Standard og kvalitet på materialer er ikke spesifisert i detalj, men 'nøkkelferdig' og 'fullt møblert' indikerer at finishen er ment å være av en slik standard at boligen er umiddelbart klar for bruk uten behov for ytterligere investeringer i innredning eller grunnleggende systemer.
Villaen er priset til €788.750, noe som plasserer den i et høyere segment av boligmarkedet på Costa Blanca. Denne prispunkter reflekterer eiendommens størrelse (265 m² boligareal), det relativt store tomtearealet (300 m²), antall rom (4 soverom, 3 bad) og at den er ferdigstilt og møblert. Siden prosjektet er ferdigstilt, er det tilgjengelig for umiddelbar overtakelse. Prisen indikerer en markedsverdi for en frittstående villa med disse spesifikasjonene i et etablert, men ikke primært kystnært, område. Alternativer med færre soverom eller mindre tomt i nærliggende områder vil typisk være tilgjengelig til lavere priser, mens eiendommer med direkte sjøutsikt eller beliggenhet i mer prestisjetunge enklaver kan overstige denne prisklassen.
Dona Pepa representerer et veletablert boligområde som tilbyr en kombinasjon av urban bekvemmelighet og en roligere livsstil enn de mest sentrale kystområdene. Området er preget av villaer og leilighetskomplekser, med en konsentrasjon av fasiliteter som butikker, restauranter og helsetjenester innen rekkevidde. Høyden på 100 meter over havet gir et noe annet mikroklima enn ved kysten, ofte med mindre fuktighet og en følelse av å være mer landlig, til tross for nærheten til bymessige sentra. Livet her kan karakteriseres av en syklus basert på tilgjengelighet til fasiliteter for daglige behov, supplert med rekreasjonsmuligheter som golf og vannsport på et noe større avstand. Solrike dager er en konstant faktor, med et klima som støtter utendørsaktiviteter store deler av året. Sammenlignet med direkte kystnære prosjekter, kan Dona Pepa appellere til de som verdsetter en mer integrert tilværelse i et boligområde med etablerte tjenester, snarere enn en ren ferie-fokusert beliggenhet.
Boligen er lokalisert i Dona Pepa, et betydelig boligområde i Rojales. Området er urbanisert og har en høy konsentrasjon av boliger, noe som gir en følelse av et etablert nabolag. Fasiliteter som apotek (819 m), supermarked (860 m) og et utvalg av restauranter (35 innen 2 km) er innen rekkevidde, noe som reduserer behovet for bil for daglige ærend. Høyden på 100 meter over havet gir et mildt klima, med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 26°C, og 3843 årlige soltimer. Dette klimaet støtter utendørs livsstil, selv om den 5-måneders svømmesesongen indikerer at de varmeste månedene er konsentrert rundt sommeren. Nærheten til golfbaner som La Finca (7.1 km) og Villamartín (15 km) tilbyr rekreasjonsmuligheter. Selv om det er offentlig transport tilgjengelig (9 linjer, 5 holdeplasser), kan en bil være nyttig for å utforske regionen og nå strendene som ligger 5.6 km unna.
Kartet viser beliggenheten til villaen i Dona Pepa, et boligområde ved Rojales på Costa Blanca. Området er markert som innlands, med en viss avstand til kystlinjen, men med nærhet til lokale tjenester og fasiliteter. Tilgjengelighet til golfbaner og større byer er tydelig, noe som illustrerer områdets rolle som en etablert, men ikke primært kystnær, destinasjon.
Dona Pepa, en del av Rojales kommune, ligger strategisk plassert på Costa Blanca, nord for Torrevieja og sør for Guardamar del Segura. Regionen er kjent for sitt tørre klima, lange kystlinje og etablerte ferie- og boligdestinasjoner. Denne spesifikke beliggenheten er innlands, omtrent 5.6 km fra kysten, noe som gir en balanse mellom tilgang til strender og fasiliteter som ligger nærmere sentrum av urbaniseringer. Den ligger også innenfor rimelig rekkevidde av større byer som Alicante (ca. 50 km nord) og Murcia (ca. 60 km sørvest), noe som gir tilgang til et bredere spekter av kulturelle og kommersielle tilbud. Nærheten til flere golfbaner forsterker områdets attraktivitet for en spesifikk demografi.
Villaen er strategisk plassert i Dona Pepa, et område med god tilgang til et bredt spekter av fasiliteter. Nærmeste supermarked er 860 meter unna, og et apotek er tilgjengelig innen 819 meter, noe som sikrer enkel tilgang til daglige nødvendigheter. Med 35 restauranter innen en 2 km radius, finnes det rikelige spisemuligheter. For helsetjenester er nærmeste sykehus 2.3 km unna, og det er 2 tannlegekontorer i nærheten. For golfentusiaster er Club de Golf La Finca kun 7.1 km unna, med ytterligere to baner, Villamartín og Real Club de Golf Campoamor, innen 16 km. Strandentusiaster kan nå Platja del Montcaio og Platja del Camp, begge 5.6 km unna. Den nasjonale hovedveien AP-7 er lett tilgjengelig, noe som gir god forbindelse til større byer og flyplasser. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger omtrent 27 km unna (hemelsbreed), mens Valencia lufthavn (VLC) er rundt 158 km unna.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 100 meter over havet, noe som gir et litt annet mikroklima enn kysten. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 18.8°C, med et årlig spenn fra 12°C til 26°C. Området nyter godt av 3843 soltimer per år, noe som er betydelig og bidrar til en livsstil utendørs. Svømmesesongen, definert som perioder med vanntemperaturer på 20°C eller høyere, varer i omtrent 5 måneder. Selv om det ikke er direkte nærhet til fjell, tilbyr høyden en viss distanse til kystens fuktighet og kan gi en følelse av mer tørre somre. Beliggenheten innlands, men relativt nær kysten, balanserer tilgangen til maritim luft med fordelene av et varmere og mer stabilt innlandsklima, med potensial for klarere netter og mindre vind.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender, som Platja del Montcaio og Platja del Camp, ligger 5.6 km fra eiendommen. Disse strendene er kjent for sitt fine sand og er populære rekreasjonsområder. Selv om de ikke har 'Blue Flag' status spesifikt nevnt, er de representative for kystlinjen i området. For golfspillere er prosjektet gunstig plassert med tre anerkjente golfbaner innen 16 km: Club de Golf La Finca (7.1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) og Real Club de Golf Campoamor (16 km). Nærheten til disse banene tilbyr et bredt spekter av golfmuligheter. I tillegg er det et utvalg av andre sportslige fasiliteter og rekreasjonsaktiviteter tilgjengelig i de omkringliggende byene og kystområdene, som vannsport og turstier, selv om disse krever litt reisetid.
Kilde: OpenStreetMap
Dona Pepa, en del av Rojales kommune, ligger strategisk plassert på Costa Blanca, nord for Torrevieja og sør for Guardamar del Segura. Regionen er kjent for sitt tørre klima, lange kystlinje og etablerte ferie- og boligdestinasjoner. Denne spesifikke beliggenheten er innlands, omtrent 5.6 km fra kysten, noe som gir en balanse mellom tilgang til strender og fasiliteter som ligger nærmere sentrum av urbaniseringer. Den ligger også innenfor rimelig rekkevidde av større byer som Alicante (ca. 50 km nord) og Murcia (ca. 60 km sørvest), noe som gir tilgang til et bredere spekter av kulturelle og kommersielle tilbud. Nærheten til flere golfbaner forsterker områdets attraktivitet for en spesifikk demografi.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Sammenlignet med prosjekter lenger sør på Costa Blanca, som Torrevieja eller Orihuela Costa, representerer Dona Pepa en litt annen type lokasjon. Torrevieja og nærliggende områder som La Zenia eller Cabo Roig, som viser til prosjekter som APARTMENTS PALANGRE BEACH og EDIFICIO SUN & CENTER, tilbyr ofte mer direkte kystnær beliggenhet og et bredere spekter av strandaktiviteter, gjerne til en lavere startpris grunnet boligtype (leiligheter). Edificio Sun & Center, med en startpris fra €169.000, er en indikasjon på dette markedet. Prosjekter som OASIS LAGUNA 2 - FASE II i Urbanización El Raso (€227.000) plasserer seg nærmere kysten og er ofte leilighetskomplekser med felles fasiliteter, noe som gir en annen prisstruktur. Denne villaen i Dona Pepa, med en pris på €788.750, skiller seg ut ved å være en frittstående villa, ferdigstilt, og med et større privat areal. Mens leilighetsprosjekter i nærliggende byer kan tilby en lavere inngangspris og umiddelbar nærhet til strender, tilbyr denne villaen privatliv, romslighet og en etablert livsstil i et mer landlig, men likevel fasilitetsrikt, boligområde. Høyden over havet (100m) og avstanden til strendene (5.6km) skiller den fra de mest typiske kystprosjektene, og plasserer den i et segment som appellerer til de som søker ro og rom, men fortsatt ønsker god tilgang til fasiliteter og rekreasjonsmuligheter som golf.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
