Esta villa isolada, situada em Dona Pepa, Alicante, oferece 265 m² de área útil num lote de 300 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade está concluída e pronta a habitar. O preço de venda é de 788.750 €. A localização combina a conveniência de um ambiente urbano com a proximidade a comodidades essenciais, proporcionando um estilo de vida equilibrado na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Dona Pepa, uma zona residencial estabelecida em Alicante, esta villa beneficia de um ambiente urbano com serviços acessíveis a pé. A proximidade a infraestruturas como farmácias (819 m) e supermercados (860 m) sublinha a conveniência diária. A distância a centros urbanos maiores e ao aeroporto principal é um fator a considerar para viagens frequentes.
Esta residência é adequada para quem procura uma casa espaçosa com áreas de estar distintas, incluindo um segundo espaço de convivência versátil no piso inferior. A configuração de 4 quartos e 3 casas de banho acomoda famílias ou aqueles que necessitam de espaço para escritório ou hóspedes. A piscina privada e a área exterior oferecem potencial para lazer e convívio.
A propriedade é descrita como concluída ('key-ready'), indicando que a construção está finalizada e pronta para ocupação imediata. A villa vem totalmente mobilada, incluindo eletrodomésticos e ar condicionado, o que sugere uma abordagem de 'entrar e viver' sem a necessidade de obras ou aquisições adicionais de mobiliário e equipamento.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar nem acesso imediato à praia, estando localizada a mais de 5 km. A proximidade a aeroportos internacionais como Alicante está a uma distância considerável, e a ligação a transportes públicos é servida por 9 linhas com 5 paragens. A locomoção sem veículo privado pode ser limitada para certas atividades.
Ref: VL811702
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Dona Pepa poderá adequar-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com espaço e comodidades privadas. A configuração de 4 quartos e 3 casas de banho, juntamente com um segundo espaço de convivência, oferece flexibilidade para famílias em crescimento, para aqueles que trabalham a partir de casa ou para quem recebe frequentemente visitas. A piscina privada e o terraço indicam uma preferência por lazer e convívio ao ar livre. A localização, embora não seja diretamente costeira, oferece acesso a uma variedade de serviços locais, o que pode ser atrativo para quem prefere um ambiente mais estabelecido e menos dependente de zonas puramente turísticas. A proximidade a campos de golfe como La Finca (7.1 km) e Villamartín (15 km) pode ser um fator decisivo para entusiastas do desporto. A distância à praia (5.6 km) implica que um veículo seria conveniente para visitas regulares ao litoral.
A villa é descrita como tendo um design moderno e acabamentos cuidados, pronta a habitar e totalmente mobilada. Inclui características como ar condicionado para controlo climático, iluminação de design e portadas (blinds). As grandes aberturas de vidro conectam os espaços interiores com o terraço exterior, integrando a área de estar com a piscina privada. A cozinha é de conceito aberto, fluindo para a sala de estar. O piso inferior oferece um segundo espaço de convivência versátil, que pode ser adaptado a diferentes necessidades. Embora os materiais específicos de construção e acabamentos interiores não sejam detalhados, a menção a eletrodomésticos e mobiliário de design sugere um padrão de qualidade direcionado para o conforto e a estética contemporânea. A presença de uma garagem privada acrescenta funcionalidade e segurança.
A villa isolada é apresentada com um preço de 788.750 €. O valor reflete uma propriedade de 4 quartos e 3 casas de banho com 265 m² de área construída, situada num lote de 300 m². Sendo uma unidade concluída ('key-ready') e totalmente mobilada, o preço abrange não só a estrutura e acabamentos, mas também o mobiliário e equipamentos essenciais. A disponibilidade é imediata, pois a construção está finalizada. Não são fornecidas informações sobre variações de preço para outras unidades ou tipologias dentro deste projeto, sugerindo que esta possa ser uma oferta única ou a única unidade disponível neste momento.
Dona Pepa apresenta-se como uma área urbana consolidada, proporcionando um ambiente residencial com acesso a um leque de serviços. A presença de 35 restaurantes, 7 farmácias, 10 bancos e 17 cafés num raio de 2 km sugere um nível de conveniência notável para o dia a dia. A altitude de 100 metros acima do nível do mar, em certas partes da urbanização, pode oferecer vistas desafogadas e uma brisa mais fresca. No entanto, a proximidade a infraestruturas de transporte de longa distância e a distância de 5.6 km até às praias mais próximas definem o ritmo de vida, que pode ser mais centrado na comunidade local e menos voltado para o turismo de praia imediato. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.8°C e cerca de 3.843 horas de sol anuais, incentiva a vida ao ar livre durante grande parte do ano, complementado por um período de 5 meses de temperaturas adequadas para banhos.
Viver em Dona Pepa significa integrar-se numa comunidade urbana estabelecida que oferece uma gama considerável de serviços e infraestruturas. A uma curta distância a pé (menos de 1 km) encontram-se farmácias e supermercados, facilitando as necessidades diárias. A presença de 35 restaurantes e 17 cafés numa área de 2 km indica uma vida social e gastronómica ativa. Para cuidados de saúde, um hospital local situa-se a 2.3 km. O acesso a transporte público é assegurado por 9 linhas e 5 paragens, embora a posse de um veículo seja recomendada para otimizar a mobilidade e aceder a áreas mais distantes, como campos de golfe ou praias. A altitude na zona, que pode atingir os 100m, contribui para uma perceção de espaço e, dependendo da orientação, pode oferecer vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante.
A localização de Dona Pepa, em Alicante, situa-se num contexto urbano com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a campos de golfe e a distância moderada até à costa definem a sua posição geográfica. A representação cartográfica permite visualizar a rede de estradas, a distribuição de comodidades e a relação com áreas naturais e urbanas circundantes.
Dona Pepa está localizada no município de Rojales, na província de Alicante. Situa-se a uma distância considerável da costa, aproximadamente 5.6 km do mar. A sua posição é mais interior, embora integrada numa zona com fortes ligações a infraestruturas e serviços. Comparativamente a cidades costeiras como Torrevieja, que se encontra a cerca de 10-15 km a sul, Dona Pepa oferece um ambiente mais residencial e urbano. A proximidade ao campo de golfe La Marquesa é uma característica distintiva. O aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 27 km em linha reta, facilitando o acesso a voos internacionais.
A propriedade localiza-se em Dona Pepa, Alicante, com acesso a uma variedade de comodidades. As praias mais próximas, Platja del Montcaio e Platja del Camp, encontram-se a aproximadamente 5.6 km. O centro de Alicante e o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) estão a cerca de 27 km por via aérea, sugerindo uma viagem terrestre ligeiramente mais longa. Para os golfistas, o Club de Golf La Finca fica a 7.1 km, enquanto outros campos como Villamartín e Real Club de Golf Campoamor estão a distâncias de 15 km e 16 km, respetivamente. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3.7 km, e serviços essenciais como farmácias e supermercados situam-se a menos de 1 km, acessíveis a pé.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Alicante beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.8°C, oscilando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A área de Dona Pepa situa-se a uma altitude que varia, podendo alcançar os 100 metros em certas zonas, o que pode influenciar a perceção da temperatura e a exposição solar. Com um registo histórico de 3.843 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período considerado adequado para banhos, com a temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por 5 meses, tipicamente durante os meses de verão. A paisagem circundante, embora urbana, é influenciada pela proximidade à costa e por um relevo que pode incluir áreas mais elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul é um atrativo para a região. As praias mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja del Camp, situam-se a cerca de 5.6 km de distância, sendo acessíveis por via terrestre. Para os apreciadores de golfe, a área é servida por vários campos de renome: o Club de Golf La Finca encontra-se a 7.1 km, o Club de Golf Villamartín a 15 km e o Real Club de Golf Campoamor a 16 km. Estas distâncias tornam a prática de golfe uma atividade acessível para os residentes. Embora não sejam detalhadas outras instalações desportivas, a natureza do clima e a disponibilidade de espaço ao ar livre sugerem um potencial para diversas atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa está localizada no município de Rojales, na província de Alicante. Situa-se a uma distância considerável da costa, aproximadamente 5.6 km do mar. A sua posição é mais interior, embora integrada numa zona com fortes ligações a infraestruturas e serviços. Comparativamente a cidades costeiras como Torrevieja, que se encontra a cerca de 10-15 km a sul, Dona Pepa oferece um ambiente mais residencial e urbano. A proximidade ao campo de golfe La Marquesa é uma característica distintiva. O aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 27 km em linha reta, facilitando o acesso a voos internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Em comparação com projetos como os Apartamentos Palangre Beach em Torrevieja (a partir de €155.000) ou o Edificio Sun & Center (a partir de €169.000), esta villa isolada em Dona Pepa representa um segmento de mercado significativamente superior, tanto em termos de tipologia como de preço. Enquanto os projetos em Torrevieja oferecem apartamentos com preços mais acessíveis, focados na proximidade à costa e a infraestruturas urbanas de maior densidade, esta moradia em Dona Pepa distingue-se pela sua natureza isolada e pelas comodidades privadas. O Edificio Oasis Laguna 2 - Fase II (a partir de €227.000) apresenta um ponto intermédio, possivelmente com moradias ou apartamentos em condomínio fechado, que pode combinar algumas comodidades partilhadas com um custo de entrada inferior ao desta villa. A diferença de preço de €788.750 para os valores a partir de €155.000 reflete a transição de apartamentos para moradias isoladas, com maior área de terreno, privacidade e características construtivas distintas, como piscina privada e garagem, características menos comuns em empreendimentos de apartamentos mais económicos.
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