Questa villa indipendente si trova a Dona Pepa, una zona residenziale ben consolidata vicino alla costa di Alicante. Progettata per offrire un'esperienza di vita moderna e confortevole, questa proprietà si integra in un ambiente urbano dotato di servizi essenziali a breve distanza. La sua posizione, pur essendo nell'entroterra, mira a coniugare la tranquillità residenziale con l'accesso alle dinamiche della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto residenziale urbano, che garantisce la vicinanza a servizi essenziali come negozi e strutture sanitarie. Nonostante la posizione non sia direttamente sulla costa, le principali attrazioni balneari e le infrastrutture sportive rimangono raggiungibili con un breve tragitto, offrendo un equilibrio tra vita urbana e svago.
Questa villa risponde all'esigenza di uno spazio abitativo ampio e funzionale, con una chiara divisione tra zone giorno e notte. La presenza di una piscina privata e di aree esterne dedicate al relax e all'intrattenimento soddisfa la ricerca di comfort e vita all'aperto. La possibilità di personalizzare uno spazio aggiuntivo la rende adattabile a diverse necessità familiari o professionali.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, essendo stato completato. Questo status 'key-ready' significa che non ci sono fasi di costruzione in corso, consentendo un trasferimento immediato e l'inizio del godimento della proprietà senza attese legate ai lavori.
La proprietà non si trova in prima linea mare né offre viste panoramiche dirette sull'oceano. Le distanze dai principali aeroporti internazionali sono significative, richiedendo un tempo di trasferimento considerevole. La sua ubicazione nell'entroterra implica che la mobilità pedonale verso alcune infrastrutture di svago, come le spiagge, potrebbe essere limitata, rendendo l'uso di un veicolo privato consigliabile.
Ref: VL811702
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria con ampi spazi interni ed esterni, privilegiando la comodità dei servizi a portata di mano in un contesto residenziale tranquillo. È ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto e aree comuni versatili, come la zona living aggiuntiva che può fungere da ufficio o sala hobby. La presenza della piscina privata e di un garage risponde alle esigenze di chi desidera comfort e privacy. La vicinanza a campi da golf e la relativa facilità di accesso alle spiagge la rendono interessante anche per appassionati di sport e per coloro che apprezzano uno stile di vita mediterraneo, pur non essendo in prima linea sul mare. La sua disponibilità immediata la rende una scelta pragmatica per acquirenti che desiderano trasferirsi senza lunghe attese.
La villa è stata progettata con un'attenzione particolare alla funzionalità e al comfort moderno. Gli interni presentano un design pulito e contemporaneo, con finiture pensate per garantire un'atmosfera luminosa e accogliente. Le ampie aperture vetrate favoriscono l'ingresso della luce naturale e collegano gli spazi interni con le aree esterne, in particolare con la terrazza e la piscina. La proprietà viene consegnata completamente arredata, includendo elettrodomestici, illuminazione di design e sistemi di climatizzazione (aria condizionata). La presenza di persiane aggiunge un elemento di controllo della luce e della privacy. Il garage privato completa l'offerta di comfort e sicurezza. Questi elementi suggeriscono una qualità costruttiva e di finitura orientata al benessere abitativo e alla praticità quotidiana.
La villa è proposta a partire da €788.750, un prezzo che riflette le dimensioni e le caratteristiche della proprietà, inclusi i 265 m² di superficie abitabile e i 300 m² di terreno privato con piscina. Data la sua disponibilità immediata ('key-ready'), non sono previsti tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia 'detached villa' indica un'abitazione indipendente. Il mercato locale presenta diverse opzioni, ma questa proprietà si posiziona nella fascia medio-alta, in linea con le ville di nuova o recente costruzione che offrono comfort moderni e spazi esterni privati nella regione.
Dona Pepa si configura come un'area residenziale urbana, dove il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza ai servizi. Passeggiare per raggiungere farmacie, supermercati o ristoranti è una possibilità concreta, grazie alla loro concentrazione entro un raggio di circa 2 chilometri. La zona offre un buon numero di esercizi commerciali e punti di ristoro, con 35 ristoranti e 17 caffè nei dintorni. Questo ambiente è particolarmente adatto a chi cerca comodità e accesso immediato alle necessità primarie, pur inserendosi in un contesto di ville con spazi privati. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 5 fermate nelle vicinanze suggerisce una certa connettività, sebbene un'automobile rimanga utile per spostamenti più ampi o per raggiungere le zone costiere.
Vivere a Dona Pepa significa beneficiare della prossimità a una vasta gamma di servizi essenziali. Entro un raggio di 2 chilometri si trovano 35 ristoranti, 17 caffè, 7 farmacie, 10 banche e 2 dentisti, indicando un tessuto urbano vitale e ben servito. La presenza di un ospedale a 2.3 km e di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 3.7 km rafforza questa percezione di accessibilità e comodità. La zona è servita da 9 linee di trasporto pubblico con 5 fermate, facilitando gli spostamenti locali, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per esplorare le aree circostanti o raggiungere mete più distanti come le spiagge.
La mappa mostra la posizione di Dona Pepa, evidenziando la sua natura di zona residenziale interna rispetto alla linea costiera. L'area è caratterizzata da una trama urbana compatta, con una rete stradale che facilita l'accesso ai servizi locali e ai principali assi di comunicazione.
Dona Pepa si posiziona come un'area residenziale urbana consolidata all'interno della provincia di Alicante, a breve distanza dalla costa. Si trova in una regione caratterizzata da un'elevata densità di urbanizzazioni e servizi turistici, ma questa specifica località offre un ambiente più orientato alla vita residente permanente o di lungo periodo, pur mantenendo l'accesso alle infrastrutture turistiche della Costa Blanca.
La villa si trova a circa 5.6 km dalle spiagge più vicine, come Platja del Montcaio e Platja del Camp, e a 2.3 km dall'ospedale più vicino. Il supermercato dista 860 metri e la farmacia 819 metri, rendendo gli acquisti quotidini agevoli. Per gli amanti del golf, i campi di La Finca, Villamartín e Campoamor si trovano rispettivamente a 7.1 km, 15 km e 16 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è raggiungibile a circa 27 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 158 km e Malaga (AGP) a circa 367 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di circa 22 metri sul livello del mare, la località gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.8°C. Le ore di sole registrate storicamente sono circa 3.843 all'anno, con un periodo favorevole per nuotare e attività acquatiche che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le temperature medie variano tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno. Questo clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, rendendo le aree esterne della villa, come la piscina, fruibili per lunghi periodi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza ai diversi tratti costieri offre opportunità ricreative significative. A circa 5.6 km si trovano le spiagge come Platja del Montcaio e Platja del Camp. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: Club de Golf La Finca (7.1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) e Real Club de Golf Campoamor (16 km). La presenza di 35 ristoranti e 17 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa si posiziona come un'area residenziale urbana consolidata all'interno della provincia di Alicante, a breve distanza dalla costa. Si trova in una regione caratterizzata da un'elevata densità di urbanizzazioni e servizi turistici, ma questa specifica località offre un ambiente più orientato alla vita residente permanente o di lungo periodo, pur mantenendo l'accesso alle infrastrutture turistiche della Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
La regione della Costa Blanca presenta una vasta gamma di offerte immobiliari, dalle più economiche tipologie di appartamenti in aree urbane dense, come quelle proposte a Torrevieja (es. APARTMENTS PALANGRE BEACH a partire da €155.000, EDIFICIO SUN & CENTER a partire da €169.000), a progetti più ampi e residenziali come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partire da €227.000). Questa villa indipendente a Dona Pepa si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla tipologia unifamiliare, dalla metratura generosa e dalla presenza di spazi privati esterni con piscina. A differenza delle opzioni più economiche che sono spesso appartamenti o villette a schiera in complessi più grandi, questa proprietà offre maggiore indipendenza e privacy. Rispetto a progetti più vicini alla costa o in località più esclusive, Dona Pepa offre un buon equilibrio tra servizi urbani, tranquillità residenziale e accessibilità alle spiagge e ai campi da golf, con un prezzo che riflette queste caratteristiche.
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