Dieses Duplex-Wohnobjekt in Dona Pepa, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 90 m² auf einem 48 m² großen Grundstück. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Immobilie ist bezugsfertig und wird möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Alicante positioniert sich dieses Duplex in Dona Pepa preislich attraktiv, insbesondere da es bereits fertiggestellt und möbliert ist. Projekte wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' in Torrevieja starten bei €160.000, während 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' bei €169.000 liegt. Diese sind oft Apartments und möglicherweise kleiner. Das 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso, das bei €227.000 beginnt, deutet auf eine höhere Preiskategorie für neuere oder größere Anlagen hin. Die angebotene Duplex-Wohnung in Dona Pepa bietet mit 90 m² Wohnfläche, einem separaten Kellerraum und einem Solarium ein gutes Raumangebot für den Preis von €179.900, was es zu einer soliden Option für Käufer macht, die eine schlüsselfertige Lösung in einer urbanen Umgebung suchen, die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Nähe zur Küste bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Dona Pepa, Alicante, positioniert die Immobilie in einem etablierten Stadtgebiet, das durch eine gute Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen und eine moderate Entfernung zu den Küstengebieten gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischem Leben, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe, was die tägliche Logistik erleichtert.
Für Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen, bietet dieses Duplex eine solide Basis. Die Aufteilung mit Wohn-Essbereich, separater Küche und zusätzlichen Terrassenflächen, inklusive Solarium, adressiert Bedürfnisse nach Wohnkomfort und privatem Außenbereich. Der Keller mit zusätzlichem Raum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung oder Hobbys.
Das Projekt ist als 'Gereed' (bezugsfertig) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Immobilie sofort übernommen werden kann. Dies ist vorteilhaft für Käufer, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen oder ihre Investition ohne Wartezeit in Betrieb nehmen möchten. Der aktuelle Zustand spiegelt die abgeschlossene Bauphase wider.
Diese Immobilie ist für Käufer gedacht, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur bevorzugen. Sie ist nicht ideal für jene, die absolute Ruhe, direkten Strandzugang oder eine ländliche Umgebung suchen, da sie sich in einem urbanen Gebiet befindet. Die Grundstücksgröße ist begrenzt, was bedeutet, dass großer privater Gartenbereich nicht vorhanden ist.
Dieses Duplex in Dona Pepa eignet sich für Personen oder Paare, die eine praktische und gut gelegene Immobilie mit sofortiger Bezugsmöglichkeit suchen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten legen und eine eigene Terrasse sowie ein Solarium mit Aussicht schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen (wie Club de Golf La Finca, 6,8 km entfernt) macht es auch für Golfliebhaber attraktiv. Dank der möblierten Übergabe und des Kellers mit zusätzlichem Raum ist es auch für jene interessant, die eine flexible Raumnutzung für Hobbys oder Lagerung wünschen. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 27 km Luftlinie) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen Feriensitz planen.
Das Duplex wird vollständig möbliert angeboten, was auf eine abgeschlossene Ausstattungsphase hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine offene Küche, die in den Wohn-Essbereich integriert ist, und Zugang zu Terrassen. Ein besonderes Merkmal ist das 11 m² große Solarium, das Ausblicke auf die Naturreservate und das Meer bietet. Der Kellerbereich mit einem zusätzlichen Zimmer und Abstellmöglichkeiten erweitert die Funktionalität. Während spezifische Details zu Materialien wie Bodenbelägen, Fenstern oder Sanitärkeramik nicht explizit aufgeführt sind, impliziert der möblierte Zustand eine Ausrichtung auf sofortige Bewohnbarkeit. Die Gemeinschaftspools sind ein zusätzlicher Komfortfaktor.
Das Duplex wird zu einem Angebotspreis von €179.900 angeboten, was es in den mittleren Preissegment der Region einordnet. Als bezugsfertiges Objekt entfallen zusätzliche Wartezeiten und Kosten, die mit Neubauten verbunden sein können. Die Immobilie ist möbliert, was den Anschaffungspreis attraktiv macht, da keine zusätzlichen Möbelkosten anfallen. Angesichts der 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie der zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Solarium und Kellerraum bietet die Immobilie ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung in einer entwickelten urbanen Zone suchen.
Dona Pepa, Alicante, präsentiert sich als eine urbanisierte Zone, die darauf ausgelegt ist, den Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch gute Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen zu bieten. Hier findet man eine Dichte an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die Immobilie selbst ist mit ihren 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen inklusive Keller und Solarium, funktional gestaltet. Der private Außenbereich, bestehend aus Terrassen und einem Solarium mit Blick auf die Naturreservate und das Meer, bietet Rückzugsorte im Freien. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Camp (5,7 km) und Platja del Montcaio (5,9 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer, während die städtische Infrastruktur, wie Apotheken (76 m) und Supermärkte (159 m), den täglichen Bedarf deckt.
Das Leben in Dona Pepa, Alicante, ist geprägt von einer urbanen Dichte mit einer Fülle von Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte sind nur 159 Meter entfernt, Apotheken sogar nur 76 Meter. Die Umgebung bietet 35 Restaurants und 17 Cafés, was eine lebhafte soziale Atmosphäre schafft. Für Familien ist eine Schule im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt zu genießen als auch die Natur und die Küste in Reichweite zu haben. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 9 Linien und 5 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, obwohl für Ausflüge in entlegenere Gebiete oder zu den Stränden ein Auto von Vorteil sein kann.
Diese Karte visualisiert die Lage von Dona Pepa im Kontext der Provinz Alicante. Sie zeigt die Nähe zu Küstenabschnitten, größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen. Die Markierung verdeutlicht die Positionierung als urbanes Zentrum im Hinterland, aber mit guter Anbindung an die Costa Blanca, was eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe suggeriert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dona Pepa liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es befindet sich im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste und zu wichtigen städtischen Zentren. Elche, eine Stadt mit reicher Geschichte und Palmenhainen, ist etwa 22 km entfernt. Größere Metropolen wie Alicante (38 km) und Murcia (36 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bieten umfassende urbane und kulturelle Angebote. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt, während man gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigeren, urbanisierten Wohngegend genießt.
Die Erreichbarkeit von Dona Pepa ist gut ausgebaut. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 27 km Luftlinie entfernt, was eine relativ kurze Anreise ermöglicht. Strände wie Platja del Camp sind rund 5,7 km entfernt, was einen Ausflug ans Meer mit dem Auto oder gegebenenfalls dem Fahrrad ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Club de Golf La Finca in 6,8 km Entfernung und Club de Golf Villamartín in 14 km. Die Stadt Alicante ist rund 38 km entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten. Die Präsenz von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und 5 Haltestellen im Umkreis bietet Alternativen zum Individualverkehr für den täglichen Bedarf.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Dona Pepa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Klima unterstützt ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und ein moderates Mikroklima. Die Nähe zu Naturreservaten, wie von den Terrassen sichtbar, bietet eine ruhige Kulisse, während die Luftqualität durch die Küstennähe und die geringe Industrie positiv beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von Dona Pepa aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja del Camp und Platja del Montcaio jeweils etwa 5,7 bis 5,9 km entfernt. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: Club de Golf La Finca (6,8 km), Club de Golf Villamartín (14 km) und Real Club de Golf Campoamor (15 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km) und das Polideportivo municipal El Molino (3,8 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Dona Pepa liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es befindet sich im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste und zu wichtigen städtischen Zentren. Elche, eine Stadt mit reicher Geschichte und Palmenhainen, ist etwa 22 km entfernt. Größere Metropolen wie Alicante (38 km) und Murcia (36 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bieten umfassende urbane und kulturelle Angebote. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt, während man gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigeren, urbanisierten Wohngegend genießt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL496906
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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