Este empreendimento em Dona Pepa, Alicante, oferece um estilo de vida mediterrânico acessível. Com 90 m² de área útil distribuídos em dois níveis, este duplex apresenta um design funcional com 2 quartos e 2 casas de banho. A propriedade inclui um solário privativo com vistas desafogadas, ideal para desfrutar do clima ameno da região. A localização urbana proporciona conveniência, com várias comodidades a uma curta distância, enquanto as piscinas comuns garantem momentos de lazer e relaxamento. Um refúgio prático com potencial para estilo de vida descontraído.
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Alicante, este duplex em Dona Pepa destaca-se pelo seu preço competitivo a partir de €179.900, especialmente considerando que está pronto a habitar e totalmente mobilado. Projetos como 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' em Torrevieja começam a €160.000, e 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' em Torrevieja a €169.000, apresentando-se como alternativas mais próximas da costa e de centros urbanos maiores, mas potencialmente com áreas úteis menores ou sem as características de duplex. Por outro lado, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' na Urbanização El Raso, com preços a partir de €227.000, representa um segmento de mercado superior, possivelmente com propriedades mais recentes ou com mais comodidades. A localização em Dona Pepa oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade a serviços, diferindo das propriedades diretamente na linha costeira de Torrevieja, que podem ter maior exposição ao turismo sazonal. A configuração duplex com solário e cave oferece uma distribuição de espaço vertical que pode ser mais atrativa para alguns compradores do que apartamentos tradicionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Dona Pepa, uma área urbana consolidada em Alicante, este duplex beneficia de uma localização que combina a tranquilidade residencial com a proximidade a serviços essenciais. A curta distância de lojas, restaurantes e farmácias permite um dia a dia prático, sem dependência total de um veículo. A envolvente urbana oferece um ambiente familiar e com infraestruturas desenvolvidas, integrando o projeto no tecido social da região.
Este duplex destina-se a quem procura uma residência funcional e de fácil manutenção no clima soalheiro de Alicante. Com dois quartos e duas casas de banho, a configuração é adequada para casais ou pequenas famílias. A presença de um terraço privativo e um solário ampliam o espaço habitável para o exterior, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A disponibilidade imediata, após a construção, responde à procura por soluções habitacionais prontas a habitar.
O imóvel é um empreendimento recém-concluído, pronto a habitar, eliminando os prazos de espera associados à construção nova. A classificação como 'Gereed' significa que todas as infraestruturas e acabamentos foram finalizados, permitindo uma mudança imediata. Esta característica é particularmente vantajosa para compradores que desejam usufruir da sua nova propriedade sem demora, garantindo que o imóvel cumpre os padrões de construção atuais.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir de todos os pontos da casa, embora o solário proporcione vistas panorâmicas da paisagem envolvente. A proximidade a centros urbanos implica um ambiente mais movimentado do que áreas puramente rurais. Não dispõe de piscina privativa, dependendo das instalações comuns. O terreno privativo é limitado, refletindo a tipologia duplex urbana.
Este duplex em Dona Pepa, Alicante, é uma escolha adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano com acesso conveniente a serviços. É ideal para quem valoriza a praticidade de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, minimizando a necessidade de deslocações diárias de carro. Pessoas que apreciam um estilo de vida ativo, com acesso a campos de golfe (a partir de 6.8 km) e praias (a partir de 5.7 km), encontrarão aqui uma base funcional. A proximidade a centros urbanos como Elche (22 km) e Alicante (38 km) também o torna atrativo para quem procura a conveniência de uma cidade maior sem viver no centro. A existência de um solário e terraços sugere um apreço pelo clima mediterrânico e por atividades ao ar livre. Para investidores, a tipologia e localização podem representar uma oportunidade de rendimento, dada a procura turística na região.
O imóvel, um duplex de 90 m², foi concebido com foco na funcionalidade e aproveitamento do espaço. A descrição existente menciona uma área de estar-jantar integrada com cozinha em plano aberto, que se estende a um dos terraços, promovendo uma ligação fluida entre interior e exterior. A inclusão de um solário privativo de 11 m² com vistas para a paisagem circundante e a reserva natural é um ponto de destaque. Adicionalmente, dispõe de uma cave com uma divisão extra e espaço de arrumação, oferecendo flexibilidade de uso. A propriedade é vendida totalmente mobilada, o que implica que os acabamentos e mobiliário existentes estão prontos para uso, omitindo a necessidade de investimentos imediatos em decoração ou mobiliário. O acesso a duas piscinas comuns complementa as comodidades residenciais.
O preço inicial para este duplex é de €179.900, posicionando-o como uma opção de entrada acessível no mercado imobiliário de Dona Pepa, Alicante. A tipologia duplex, com 2 quartos e 2 casas de banho, e 90 m² de área útil num lote de 48 m², reflete a configuração comum para este segmento. A propriedade encontra-se pronta a habitar, o que elimina custos e tempos de espera adicionais. A oferta inclui mobilia completa e acesso a piscinas comuns, agregando valor à proposta. A variação de preço poderá existir dependendo da localização exata dentro do empreendimento e de quaisquer características adicionais não especificadas, embora a descrição se refira a um preço base.
Dona Pepa, em Alicante, apresenta-se como um núcleo urbano consolidado, focado em oferecer conveniência e um ritmo de vida descontraído. Este duplex, com os seus 90 m² e terraço privativo, insere-se neste contexto, proporcionando um espaço habitacional prático. A proximidade a uma vasta gama de serviços, como supermercados a 159 metros e farmácias a 76 metros, facilita as tarefas quotidianas. O ambiente urbano é complementado por restaurantes e cafés, sugerindo um estilo de vida social e acessível. Para atividades de lazer, as praias encontram-se a aproximadamente 6 km, enquanto campos de golfe ficam a cerca de 7 km. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e agradável durante a maior parte do ano, com cerca de 3.843 horas de sol anuais, permitindo desfrutar das áreas exteriores e das piscinas comuns durante os cinco meses de um agradável estação balnear.
Viver em Dona Pepa, Alicante, significa estar inserido numa comunidade urbana com acesso facilitado a uma rede de serviços. A proximidade a estabelecimentos como a farmácia (76 m) e o supermercado (159 m) garante a conveniência para as necessidades diárias. A oferta de restauração e lazer, com 35 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km, sugere um ambiente dinâmico. Para famílias, a presença de uma escola a 1 km e a relativa proximidade a um hospital (2.6 km) são fatores importantes. O acesso a infraestruturas desportivas, como centros desportivos e clubes de ténis e golfe, a distâncias razoáveis, complementa um estilo de vida ativo. A presença de 9 linhas de transporte público e 5 paragens nas proximidades oferece alternativas de mobilidade, embora um veículo particular possa otimizar o acesso a áreas mais distantes.
O mapa demonstra a localização de Dona Pepa dentro da região de Alicante. Destaca-se a sua posição interior, afastada da linha costeira imediata, mas com acesso relativamente rápido a praias e marinas. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, é evidenciada pela sua integração num núcleo urbano. A rede de transportes públicos e a acessibilidade a estradas principais são também visíveis, contextualizando as opções de mobilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este duplex em Dona Pepa situa-se numa localização estratégica dentro da província de Alicante. Encontra-se a uma distância considerável, mas acessível, de cidades de maior dimensão: Elche (22 km), Alicante (38 km) e Murcia (36 km). Esta proximidade permite aos residentes desfrutar das comodidades e da oferta cultural e de serviços destas metrópoles regionais, enquanto residem numa área mais tranquila e residencial. A posição em Dona Pepa, uma área urbana estabelecida, beneficia da infraestrutura local e da acessibilidade a importantes vias de comunicação, facilitando a ligação a outras partes da Costa Blanca e do sudeste de Espanha.
Este duplex em Dona Pepa está estrategicamente posicionado para aceder a várias comodidades e pontos de interesse. As praias mais próximas, como Platja del Camp, situam-se a cerca de 5.7 km, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf La Finca encontra-se a 6.8 km, com outros campos como Villamartín e Campoamor a distâncias entre 14 e 15 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 27 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a supermercados (159 m) e farmácias (76 m). Para quem procura atividades de lazer adicionais, marinas e centros desportivos estão localizados a distâncias geríveis, como o Port Esportiu Marina de les Dunes a 8.0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Dona Pepa situa-se a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno característico da Costa Blanca. Com uma média anual de 18.8°C e cerca de 3.843 horas de sol por ano, a região oferece condições propícias para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação, com temperaturas da água a rondar ou superar os 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A paisagem envolvente, embora predominantemente urbana, beneficia da proximidade a zonas naturais, como indicado pela vista da reserva natural a partir do solário. A altitude moderada e a proximidade à costa influenciam a temperatura e os padrões de vento, criando um ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo para este imóvel, com a Platja del Camp a 5.7 km e outras como Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues a menos de 6 km. Estas praias oferecem acesso ao Mediterrâneo para banhos e atividades aquáticas. Para os golfistas, a região é servida por vários campos de renome, incluindo o Club de Golf La Finca a 6.8 km e o Club de Golf Villamartín a 14 km. A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta (3.7 km) e o Polideportivo municipal El Molino (3.8 km), que disponibilizam instalações para diversas modalidades. A presença de marinas próximas, como a Port Esportiu Marina de les Dunes (8.0 km), também atende a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Este duplex em Dona Pepa situa-se numa localização estratégica dentro da província de Alicante. Encontra-se a uma distância considerável, mas acessível, de cidades de maior dimensão: Elche (22 km), Alicante (38 km) e Murcia (36 km). Esta proximidade permite aos residentes desfrutar das comodidades e da oferta cultural e de serviços destas metrópoles regionais, enquanto residem numa área mais tranquila e residencial. A posição em Dona Pepa, uma área urbana estabelecida, beneficia da infraestrutura local e da acessibilidade a importantes vias de comunicação, facilitando a ligação a outras partes da Costa Blanca e do sudeste de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL496906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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