פרויקט דופלקס זה בדונה פפה, אליקנטה, מציע חלל מגורים של 90 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרע על פני 48 מ"ר של שטח פרטי. הבית בנוי במתכונת של בנייה מוכנה, ומאפשר כניסה מיידית. הפרויקט כולל טרסות פרטיות, סולריום עם נוף לים ולשמורת הטבע, ומרתף עם חדר נוסף ושטח אחסון. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה ונהנית מגישה לשתי בריכות שחייה משותפות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דופלקס זה בדונה פפה מציע שילוב של זמינות מיידית ומחיר תחרותי. 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה, למשל, מתחיל מ-160,000 אירו, אך עשוי להציע דירות בבניינים מרובי קומות, בניגוד למבנה הדופלקס. 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' בטורבייחה, המוצע החל מ-169,000 אירו, גם הוא זמין באופן מיידי, אך עשוי להיות ממוקם באזור עירוני יותר צפוף. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציה אל ראסו, המתחיל מ-227,000 אירו, מייצג קטגוריית מחיר גבוהה יותר, וייתכן שיציע מתקנים נוספים או מיקום שונה. הדופלקס בדונה פפה, במחיר התחלתי של 179,900 אירו, מציע תמורה טובה עבור אלו המחפשים בית עם שטחי חוץ פרטיים, סולריום ומרתף, בסביבה אורבנית נגישה, אך פחות צפופה מאשר מרכזי ערים כמו טורבייחה. הוא מהווה אלטרנטיבה למי שמעדיף מבנה דופלקס על פני דירה, ומחפש גמישות בשימוש בחללים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של יחידת הדופלקס בדונה פפה, אזור השוכן בפנים הארץ, ממוקם בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק היחסי מהחוף ומאזורי החוף הפופולריים מחייב בדרך כלל שימוש ברכב לנסיעות ארוכות יותר, אך הפריסה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה ברגל.
יחידת מגורים זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שירותים נגישים. השטח המוגבל של 48 מ"ר, בשילוב עם 90 מ"ר של שטח בנוי, מתאים לאנשים או זוגות המחפשים תחזוקה נמוכה. הפריסה הפונקציונלית, הכוללת טרסות וסולריום, מושכת את אלו המעריכים שטחי חוץ פרטיים.
הנכס נמסר במצב בנייה מוכנה, מה שמבטיח זמינות מיידית ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. זמינות זו מתאימה לרכישות בהן לוח הזמנים חשוב, בין אם למעבר מיידי, לשימוש כבית נופש בתאריכים קבועים, או למימוש הזדמנות השקעה ללא דיחוי.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או שטח קרקע נרחב, בשל המגבלה של 48 מ"ר במתחם. כמו כן, בהיותו דופלקס, הוא אינו מתאים למי שמחפש דירת גן או יחידת מגורים עם קומה אחת בלבד. המרחק מהחוף מחייב שימוש ברכב עבור גישה נוחה לים.
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית שני שטוף שמש באזור שקט יחסית, אך עם גישה נוחה לשירותים. זוגות או יחידים המחפשים מגורים קבועים המאפשרים אורח חיים פעיל, עם אפשרויות בילוי כמו מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום, ימצאו כאן פתרון נוח. המשקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, במיוחד לאור העובדה שהוא נמסר מרוהט במלואו. הימצאות המרתף והסולריום מספקת גמישות לשימוש אישי, בין אם כאזור עבודה, פנאי או אחסון נוסף. עבור אלו המתכננים מעבר קבוע, הקרבה היחסית למרכזים עירוניים גדולים כמו אליקנטה ומורסיה, יחד עם זמינות מיידית, הופכים אותו לאופציה מעשית.
הפרויקט מציג סטנדרט גימור הכולל ריהוט מלא, המאפשר מעבר חלק למגורים מידיים. המטבח הפתוח, המחובר לאזור המגורים והאוכל, תורם לתחושת המרחב והמודרניות. הטרסות והסולריום, המהווים חלק אינטגרלי מהנכס, מוסיפים פונקציונליות ושטחי חוץ לשימוש. חדר האמבטיה, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, מציג עיצוב פנים עדכני. המרתף מספק גמישות נוספת, בין אם לאחסון או כחלל נוסף לשימוש אישי. הגישה לבריכות משותפות משפרת את איכות החיים ומספקת אפשרויות פנאי נוספות. למרות שהמידע הספציפי על חומרים אינו מפורט, הגימור הכללי, כפי שמשתקף בתמונות, מכוון לסגנון מודרני ופרקטי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 179,900 אירו, מה שמציב אותו בטווח מחירים תחרותי בשוק הנדל"ן המקומי, במיוחד בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי החוף. זמינותו כבנייה מוכנה מאפשרת כניסה מיידית, ללא המתנה נוספת. מבנה הדופלקס, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתאים למשקי בית קטנים או כבית נופש. שטחי החוץ, הכוללים טרסות פרטיות וסולריום, מוסיפים ערך לנכס. הגישה לבריכות משותפות מהווה יתרון נוסף. השטח הבנוי של 90 מ"ר והשטח החיצוני של 48 מ"ר מספקים פריסה פונקציונלית, בעוד שהמרתף מציע גמישות נוספת.
דופלקס זה בדונה פפה מציע חוויית מגורים המשלבת את הנוחות של סביבה עירונית עם נגישות לשירותים מרכזיים. מרחק של 159 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-76 מטרים מבית מרקחת מצביעים על אורח חיים פרקטי, בו סידורים יומיומיים ניתנים לביצוע בקלות. הסביבה העירונית, כפי שמעידה הנוכחות של 35 מסעדות ו-17 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מאפשרת מגוון אפשרויות בילוי. מיקומו בגובה של 100 מטר מעל פני הים, למרות שהוא מעט פנימי, עדיין מאפשר נופים הנראים מהסולריום, כפי שמצוין בתיאור הפרויקט. קיום 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות בסביבה מספק חלופות מסוימות לנסיעה ברכב, אם כי רכב פרטי עדיין נחשב שימושי לאזורים מרוחקים יותר כמו חופים או מגרשי גולף.
החיים בדונה פפה, אליקנטה, מתאפיינים במידה רבה של נוחות עירונית. עם סופרמרקט במרחק 159 מטרים ובית מרקחת ב-76 מטרים, הסידורים היומיומיים נמצאים בהישג יד. קיומם של 35 מסעדות ו-17 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מצביע על סביבה תוססת מבחינה חברתית וקולינרית. המיקום, בגובה של 100 מטר מעל פני הים, מספק אוויר צח ומרחקים סבירים ממרכזי הערים הגדולות כמו אליקנטה (38 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). לנוחיות נוספת, קיימים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות בסביבה, מה שמקל על הניידות. אף על פי שהמרחק מהחוף עומד על כ-5.7 ק"מ, הקרבה למרכזי קניות ולמתקני פנאי משלימה את אורח החיים הנוח.
המיקום של הנכס בדונה פפה, אליקנטה, ממוקם בפנים הארץ יחסית, עם נגישות טובה לשירותים עירוניים. המפה מציגה את הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, וכן את המרחק היחסי לערים הגדולות יותר באזור, כמו אליקנטה ומורסיה. זהו אזור המשלב את הנוחות של חיים עירוניים עם קרבה יחסית למתקני פנאי כמו מגרשי גולף וחופים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דופלקס זה ממוקם בדונה פפה, אזור בתוך אליקנטה, המציע מיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות. במרחק 38 ק"מ נמצאת העיר אליקנטה, המציעה שירותים עירוניים מקיפים ונמל תעופה בינלאומי. העיר מורסיה, עיר גדולה נוספת, ממוקמת במרחק 36 ק"מ. אילצ'ה, הידועה בהיסטוריה ובתרבות שלה, נמצאת במרחק 22 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון חוויות אזוריות, מבלי להיות בלב הסואן של עיר גדולה, תוך שמירה על קרבה נוחה למרכזי אוכלוסייה משמעותיים.
הנגישות לאזורי התיירות המרכזיים מחייבת שימוש ברכב. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Camp, נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של 6.8 ק"מ, בעוד שאחרים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק 14 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-27 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעה אליו לנוחה יחסית. המרחק ממרכזי ערים גדולות כמו אליקנטה (38 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ) מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. רשת התחבורה הציבורית, עם 9 קווים ו-5 תחנות, מציעה אפשרות ניידות נוספת, אך רכב פרטי נותר הכלי הנוח ביותר להתמצאות באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור זה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,843 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה, הנמשכת כחמישה חודשים, מתאפיינת בטמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 100 מטר מעל פני הים, אם כי פנימי יחסית, מציע נופים פתוחים. אף על פי שהמידע אינו מפרט על שמורות טבע סמוכות, הנוף הנשקף מהסולריום מתואר כמשלב נוף לים וגם לשמורת טבע, מה שמרמז על סביבה טבעית קרובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחופים מחייבת נסיעה קצרה ברכב; החופים הקרובים ביותר, Platja del Camp ו-Platja del Montcaio, נמצאים במרחק של כ-5.7 עד 6.0 ק"מ. מיקום זה מתאים למי שאינו מחפש מגורים ממש על קו החוף, אך עדיין מעוניין בקרבה נוחה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים באזור, כאשר Club de Golf La Finca במרחק 6.8 ק"מ הוא הקרוב ביותר. עבור פעילויות ימיות, נמל התעופה הימי Port Esportiu Marina de les Dunes נמצא במרחק 8.0 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta ו-Polideportivo municipal El Molino, הנמצאים במרחק של כ-3.7 עד 3.8 ק"מ, ומועדון טאקוונדו במרחק 4.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
דופלקס זה ממוקם בדונה פפה, אזור בתוך אליקנטה, המציע מיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות. במרחק 38 ק"מ נמצאת העיר אליקנטה, המציעה שירותים עירוניים מקיפים ונמל תעופה בינלאומי. העיר מורסיה, עיר גדולה נוספת, ממוקמת במרחק 36 ק"מ. אילצ'ה, הידועה בהיסטוריה ובתרבות שלה, נמצאת במרחק 22 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון חוויות אזוריות, מבלי להיות בלב הסואן של עיר גדולה, תוך שמירה על קרבה נוחה למרכזי אוכלוסייה משמעותיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL496906
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
